Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 656 советов адвокатов и юристов
Можете обратиться в суд с исковым заявлением (гражданский иск) о задолженности , если у вас был договор аренды помещения Здравствуйте! Это гражданский и это не мошенничество подайте иск в суд, если имеется договор Это гражданско-правовые отношения. Мошенничества здесь нет. Вам необходимо в гражданском порядке взыскивать задолженность, если конечно же есть договор аренды жилого помещения, в котором прописаны условия оплаты за проживание в квартире. Квартиранты съехали неоплатив аренду и комуналку всего 45000 р это гражданский иск или уголовный-машенничество с уважением георгий.
Можете обратиться в суд с исковым заявлением (гражданский иск) о задолженности , если у вас был договор аренды помещения
Спросить
Это гражданско-правовые отношения. Мошенничества здесь нет. Вам необходимо в гражданском порядке взыскивать задолженность, если конечно же есть договор аренды жилого помещения, в котором прописаны условия оплаты за проживание в квартире.
СпроситьНі, не зможете, потрібно хоча б довіреність на представництво інтересів від власників. Пожайлуста мы с мужем проживаем в квартире где неявляемся хозяйвами квартиры хозяива выехали в россию оставили квартиру нам и кучу долгов по комуналке сегодня пришло письмо с теплосети что срочно нам нужно погосить долг в размере 8 тыс. грн.иначе дело передают в суд можем ли мы оформить эти долги в россрочку но при этом документов на квартиру не имея и договора о найме жилья тоже несостовляли. Как нам быть.
Ні, не зможете, потрібно хоча б довіреність на представництво інтересів від власників.
СпроситьВ договоре аренды у Вас что написано? Если Вы оплачиваете ком услуги, то вероятно и кап ремонт тоже. Но лучше это обсудить с арендатором Опишите пожалуйста подробно кто должен оплачивать капитальный и текущий ремонт, хозяин или арендатор? И как доказать хозяину квартиры что он должен сам платить за кап. ремонт.
В договоре аренды у Вас что написано? Если Вы оплачиваете ком услуги, то вероятно и кап ремонт тоже. Но лучше это обсудить с арендатором
СпроситьЗдравствуйте! Можно, но нужны доказательства того, что эти месяцы они в квартире проживали.
И посмотрите внимательно договор, возможно, в нём есть указание на то, что в случае, если ни одна сторона до окончания срока действия договора не заявит о желании его расторгнуть, то он будет считаться продлённым на следующий год - такое условие часто включают в договоры найма. Если так, то сможете взыскать без проблем. Если нет - нужны доказательства, хотя бы свидетельские показания соседей, переписка и т.д. Сдала квартиру квартиросъемщикам! Заключили договор! Сама живу в другом городе! Договор закончился еще год назад! Жильцы съехали не заплатив за 3 месяца и не заплатив ку! Могу ди я как то это с них взыскать все?
На этот год договор не составлялся! Съехали они совсем недавно!
Здравствуйте! Можно, но нужны доказательства того, что эти месяцы они в квартире проживали.
И посмотрите внимательно договор, возможно, в нём есть указание на то, что в случае, если ни одна сторона до окончания срока действия договора не заявит о желании его расторгнуть, то он будет считаться продлённым на следующий год - такое условие часто включают в договоры найма. Если так, то сможете взыскать без проблем. Если нет - нужны доказательства, хотя бы свидетельские показания соседей, переписка и т.д.
СпроситьДобрый день, Ольга Анатольевна. Договорные отношения регулируются условиями договора, а в части не урегулированной договором, законодательством РФ. В Вашей ситуации, думаю, если в счете за ком. услуги имеются графы "содержание и ремонт", то исходя из условий договора Вы обязаны оплачивать, а если "содержание и ремонт" оплачиваются по отдельной квитанции, то оплата производится Арендодателем. В договоре аренды недвижимого имущества (квартира) в пункте арендная плата и другие платежи сказано, что Арендатор обязуется уплачивать арендодателю в течении установленного в настоящем договоре срока арендную плату, которая состоит из: базовой арендной платы; изменяемой части арендной платы, ВКЛЮЧАЯ В СЕБЯ ЗАТРАТЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЕННЫЕ АРЕНДАТОРОМ - ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ВОДУ, ТЕПЛО, КАНАЛИЗАЦИЮ И ДР. А теперь вопрос, должна ли я как арендатор уплачивать ЖИЛИЩНЫЕ (содержание и ремонт жилья)?
Добрый день, Ольга Анатольевна. Договорные отношения регулируются условиями договора, а в части не урегулированной договором, законодательством РФ. В Вашей ситуации, думаю, если в счете за ком. услуги имеются графы "содержание и ремонт", то исходя из условий договора Вы обязаны оплачивать, а если "содержание и ремонт" оплачиваются по отдельной квитанции, то оплата производится Арендодателем.
СпроситьДля начала, был ли у Вас договор найма жилого помещения? Какими пунктами договора регулировалась Ваша обязанность внесения платы за коммунальные услуги? Снимала квартиру полгода и за это время ни разу не подавала показания счетчиков, а платила по квитанциям (хозяин ничего не говорил о том куда эти показания подавать вообще), в итоге я через полгода съехала и спустя месяц он звонит и говорит что нужно доплатить 7 000, так как не подавались сведения... могу ли я ему не оплачивать так как договор у нас истек, и я как бы там никто уже, оплаты производились по тем суммам которые были указаны в квитанции.
Для начала, был ли у Вас договор найма жилого помещения? Какими пунктами договора регулировалась Ваша обязанность внесения платы за коммунальные услуги?
СпроситьРискованное мероприятие заключать сделки с такими необязательными людьми. Как правило их поступки не предсказуемы. Что мешало им исполнять обязанность по уплате коммунальных платежей? И за какой срой накоплена такая задолженность? Женщина сидела с ребенком больше 2-х лет.Развелась,муж не платил элименты Планируем снимать квартиру. Подобрали хороший вариант, но,имеется большой долг (240 тыс) у собственника этой квартиры за коммунальные услуги. Как правильно заключить договор аренды на длительный срок, чтобы претензий коммунальщиков не было к нам, как к арендаторам?
Очень боимся что к нам придут и отключат за неуплату свет, газ,воду.
Спасибо.
Рискованное мероприятие заключать сделки с такими необязательными людьми. Как правило их поступки не предсказуемы. Что мешало им исполнять обязанность по уплате коммунальных платежей? И за какой срой накоплена такая задолженность?
Спросить
Добрый вечер ! Выселить собственника сына из квартиры Вы не имеете законных оснований .Отказать сыну сдавать свою комнату и оставить сына без средств к существованию Ваше материнское право . Выселить его нельзя, но можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого и ему будет приходить своя платежка уважаемая, выселить или отказать в сдаче никак не получится.
разделите счета по оплате коммунальных услуг Сын прописан в квартире и явл собственником напополам со мной, но не платит за жилье и не работает официально. Но хочет сдавать свою долю в аренду. Могу ли я его выселить или отказать в праве сдачи в аренду?
Выселить его нельзя, но можете через суд разделить оплату ЖКУ на каждого и ему будет приходить своя платежка
Спросить
уважаемая, выселить или отказать в сдаче никак не получится.
разделите счета по оплате коммунальных услуг
СпроситьФакт мошенничества доказывается в суде, обстоятельства должны быть налицо, а так же должны быть доказательства того что риэлторы таким образом привлекают клиентов. Да вы можете расценивать это как угодно, только никакого мошенничества нет и в помине, никто его не признает даже под микроскопом. Мы хотели арендовать квартиру.
В интернете нашли квартиру с подходящими условиями. Посредником выступает риэлторская кантора. После подписания договора и выплате 4000 руб. за услуги, конторе, они дали телефон владельцев квартиры. Однако за 2 дня увиливаний и отговорок хозяев, с которыми нам так и не удалось даже встретиться, было заявлено владельцами, что квартира уже сдана другим лицам. А кантора с первого дня стала предлагать как ни в чем не бывало, другие варианты. Мы расцениваем это как мошеннический способ привлечения клиентов за счет недостоверных фактов.
Факт мошенничества доказывается в суде, обстоятельства должны быть налицо, а так же должны быть доказательства того что риэлторы таким образом привлекают клиентов.
СпроситьЭто обычная схема, что Вас напрягает? Меня напрягает, что земля этого дома не будет в собственности, а будет муниципальной, хотя квартиры в собственности, нам надо будет платить помимо коммунальных услуг платить за аренду земли? Просто я с такими вопросами никогда не сталкивалась, а если бы земля была в нашей собственности, нам надо было бы за нее платить? Возможно я неправильно понимаю, я думала, я купила квартиру, автоматически и землю. Что лучше муниципальная земля или в собственности на которой стоит дом? Благодарю. Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.
Меня напрягает, что земля этого дома не будет в собственности, а будет муниципальной, хотя квартиры в собственности, нам надо будет платить помимо коммунальных услуг платить за аренду земли? Просто я с такими вопросами никогда не сталкивалась, а если бы земля была в нашей собственности, нам надо было бы за нее платить? Возможно я неправильно понимаю, я думала, я купила квартиру, автоматически и землю. Что лучше муниципальная земля или в собственности на которой стоит дом? Благодарю.
Спросить
Практической разницы нет никакой. Если земля под вашим домом будет в собственности и через 200 лет дом разрушится, ваши потомки построят на этом месте другой дом. Если закон не изменится. В том, что земля муниципальная, нет ничего страшного. Покупайте и не заморачивайтесь над вопросами, которые никак не повлияют на ваше право собственности.
Спросить
Вам не надо будет платить за аренду земли, поскольку вы не заключали договор аренды. Скорей всего, участок земли под домом будет передан в собственность всех собственников квартир, в общую совместную.
СпроситьЕсли нет договора, то маловероятно что в суд обратится Может ли собственник на меня подать в суд, так как я съехала с квартиры, не заплатив за последний месяц и за два месяца по коммунальным услугам? Договор никакой не заключали, оплату просто переводила на карту. Угрожает тем, что подаст в суд или будет по другому решать этот вопрос.
Налоговым периодом является календарный год. Отчитаться (т.е. сдать декларацию о доходах) вы должны до 30 апреля следующего за отчетным года. Полностью заплатить все налоги за прошедший год вы должны в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Здравствуйте. Датой получения дохода является дата получения денежных средств по договору. Если в 2014 году Вы фактически денег за аренду не получали, то и дохода у Вас за 2014 год нет. За 2015 год декларация подается до 30.04.2016, налог платится не позднее 15.07.2016 г. Я сдаю квартиру-договор заключен с ноября 2014 по апрель 2015. когда я должна заплатить налог?... учитывая, что арендадоры не платили за 2 месяца и коммунальные услуги-т.е. полностью сумма мной еще не получена.
Налоговым периодом является календарный год. Отчитаться (т.е. сдать декларацию о доходах) вы должны до 30 апреля следующего за отчетным года. Полностью заплатить все налоги за прошедший год вы должны в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Спросить
Здравствуйте. Датой получения дохода является дата получения денежных средств по договору. Если в 2014 году Вы фактически денег за аренду не получали, то и дохода у Вас за 2014 год нет. За 2015 год декларация подается до 30.04.2016, налог платится не позднее 15.07.2016 г.
СпроситьДа, должны - 13% от арендной платы.
Если арендаторы будут оплачивать всю сумму за жилищно-коммунальные услуги, включая ремонт, содержание, ОДН и прочее, то с сумм, за исключением водоснабжения, водоотведения, газа и электричества, тоже необходимо оплатить 13%. Я, пенсионер по старости и инвалид второй группы. Сдаю в аренду квартиру. Объясните, пожалуйста, должна ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду?
Да, должны - 13% от арендной платы.
Если арендаторы будут оплачивать всю сумму за жилищно-коммунальные услуги, включая ремонт, содержание, ОДН и прочее, то с сумм, за исключением водоснабжения, водоотведения, газа и электричества, тоже необходимо оплатить 13%.
Спросить
Юридическая ответственность за аренду квартиры - последствия съема через собственника без документов
Смотря как написано было в расписке, если просто займ - то может взыскать, если написано что займ фактически за услуги по сдаче жилья, ей не принадлежащего - то это надо будет ей доказать, что она имеет право требовать эти деньги как собственник. Суд обяжет вас вернуть деньги. Расписки для этого вполне достаточно. Мы снимали квартиру через собственника (но документы мы не видели). По её словам документы только делались, а от соседа мы узнали, что она не является собственником квартиры. Мы заключили с ней договор на съём 11 месяцев, ни где ни кем не заверяли. Так сложились обстоятельства что за последний месяц мы не заплатили 15000 р, и съехали на другую квартиру. У неё есть моя рассписка, что я якобы заняла у неё деньги. От долга мы не отказывались, попросили её подождать, но она решила подать в суд. Что она может сделать в данной ситуации? И что мне за это будет?
Смотря как написано было в расписке, если просто займ - то может взыскать, если написано что займ фактически за услуги по сдаче жилья, ей не принадлежащего - то это надо будет ей доказать, что она имеет право требовать эти деньги как собственник.
Спросить
Так как вы являетесь собственником указанной квартиры, хоть и долевой, обязаны производить оплату за коммунальные услуги. Отсутствие регистрации никакого отношения к оплате не имеет. Скажите пожалуйста должен ли я ежемесячно платить за квартиру, если я в ней не живу и не зарегистрирован (не прописан), но мне принадлежит 1/4 часть этой квартиры, остальные же части принадлежат бывшей жене и дочерям которые там прописаны?
Если вы собираетесь заключать договор найма,то вас предыдущая задолженность никак не касается
Собственник может лишь вам предложить в качестве оплаты за проживание оплатить долг Скажите пожалуйста планируем снять квартиру а по квартире пришло оповещение: долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги. И написано срочно оплатить задолженность в течении 3 месяцев! Подскажите пожалуйста что это за долг и может ли он как-то повлиять на наше проживание в этой квартире?!
Если вы собираетесь заключать договор найма,то вас предыдущая задолженность никак не касается
Собственник может лишь вам предложить в качестве оплаты за проживание оплатить долг
СпроситьП. 4 ст. 83 ЖК РФ устанавливает, что расторжение договора социального найма жилого помещения [b]по требованию наймодателя[/b] допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Конкретнее можно ответить только после изучения ситуации. Сестра с 2 мя совершеннолетними детьми проживает в муниципальной квартире, оставшая после родителей. За квартиру не платит более полугода. Можно ли выписать их за это?
П. 4 ст. 83 ЖК РФ устанавливает, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Конкретнее можно ответить только после изучения ситуации.
СпроситьЕсли имеются доказательства уплаты депозита, то взыскать его можно в судебном порядке, а также, процент за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридические услуги.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому! Здравствуйте, вам нужно написать претензию в адрес собственника, если вами не повреждено имущество и передано в надлежащем состоянии, и вы не нарушали условия договора, предусматривающие штраф в виде удержания суммы страховой суммы то, собственник обязан вам его вернуть. Здравствуйте, Игорь!
Страховой депозит при аренде квартиры в практике признается неосновательным обогащением арендодателя. Поэтому вам нужно подавать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.
Желаю удачи! Как вернуть страховой депозит? Хозяин квартиры не возвращает.
Если имеются доказательства уплаты депозита, то взыскать его можно в судебном порядке, а также, процент за пользование чужими денежными средствами и расходы на юридические услуги.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Здравствуйте, вам нужно написать претензию в адрес собственника, если вами не повреждено имущество и передано в надлежащем состоянии, и вы не нарушали условия договора, предусматривающие штраф в виде удержания суммы страховой суммы то, собственник обязан вам его вернуть.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Страховой депозит при аренде квартиры в практике признается неосновательным обогащением арендодателя. Поэтому вам нужно подавать иск в суд о взыскании неосновательного обогащения.
Желаю удачи!
СпроситьЧитайте договор найма. Как правило там указано за какой промежуток времени и как вы оплачиваете ком.услуги. Если договора нет, то можете вообще не оплачивать. Скажите, я проживаю в съемной квартире с 1 апреля, сейчас по личным обстоятельствам мы съезжаем, до 30 апреля нас попросили съехать, к этому моменту собственник имеет уже квитанции на руках? И Ведь я имею право оплачивать только по предъявлению мне квитанций за этот период?
Читайте договор найма. Как правило там указано за какой промежуток времени и как вы оплачиваете ком.услуги. Если договора нет, то можете вообще не оплачивать.
СпроситьДобрый день. Сошлитесь на пункт договора найма, согласно которому Наниматель обязан оплачивать коммунальные расходы, а потом на имя данного Нанимателя. Вопрос-друг снимал квартиру, я проживал с ним... при съезди с квартиры за последнии месяц коммунальные услуги не заплатили. Хозяика кваритры теперь пытается востребовать с меня деньги. Но договор аренды не на меня, может ли она востребовать деньги и как правильно еи объяснить что я тут не при чем. чтобы она разбиралась по этому вопросу с другом. Прошу ответ прислать на почту.
Добрый день. Сошлитесь на пункт договора найма, согласно которому Наниматель обязан оплачивать коммунальные расходы, а потом на имя данного Нанимателя.
СпроситьЭто совершенно ненормально и очень похоже на банальный развод Смотрите условия договора. Если там с Вас берут деньги за информационные или какие-то похожие услуги по подбору Вам помещения, то риск получить именно эти услуги и не получить в итоге помещение велик. В Ваших интересах затребовать у агентства договор до подписания и оплаты и показать данный договор юристу. Совершенно не факт что нормально. Настаивайте на оплате после или в момент заключения договора аренды и предоставления документов на квартиру Собираюсь снять комнату, условия таковы, что сначала я должен приехать в агенство заключить договор и произвести по нему оплату, после чего еду с риелтором в эту комнату, это нормально?
Смотрите условия договора. Если там с Вас берут деньги за информационные или какие-то похожие услуги по подбору Вам помещения, то риск получить именно эти услуги и не получить в итоге помещение велик. В Ваших интересах затребовать у агентства договор до подписания и оплаты и показать данный договор юристу.
Спросить
Совершенно не факт что нормально. Настаивайте на оплате после или в момент заключения договора аренды и предоставления документов на квартиру
СпроситьЗдравствуйте! [b] Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
[/b] Спасибо большое за ответ. Я так и собираюсь сделать. Интересует практика реагирования полиции по этому вопросу. А также с юридической точки зрения можно ли расторгнуть такой договор, если нет акта об оказанных услугах и подтверждения факта оказанной услуги? Я также пострадала от мошенничества при аренде квартиры. Заплатила 6000 р. за мнимую информацию несуществующего съемного объекта. Скажите, что можно предпринять, чтобы наказать мошенников и вернуть деньги?
Здравствуйте! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
СпроситьСпасибо большое за ответ. Я так и собираюсь сделать. Интересует практика реагирования полиции по этому вопросу. А также с юридической точки зрения можно ли расторгнуть такой договор, если нет акта об оказанных услугах и подтверждения факта оказанной услуги?
СпроситьНет, вам же нашли квартиру. Можно ли вернуть деньга по договору на оказание информационных услугпо аренде жилья? Агентство нашло квартиру, мы заключили договор, но я передумала, в квартире не жила, за аренду вернули деньги, а за информационные услуги нет. Можно ли признать договор недействительным?
Здравствуйте,Арина! Поступайте в точном соответствии с условиями договора. Если коммунальные услуги не входили в арендную плату,а оплачивались отдельно и это прописано в договоре - удерживаете. За задержку ключей -нет,так как этого в договоре не было. Разницу необходимо будет вернуть.Возврат оформляйте письменно. Аренда квартир\. при заключении договора б\ло указано.1-сообщить за 30 дней о рассторжении договора. 2-начисляется пеня за просрочку оплат\. в размере 1 про\ента за кажд\й просроченн\й день. А так же б\л внесен залог в сумме 15000 руб. арендонаниматель съехал без предупреждения указанного срока а так же продержал ключи дополнительное время. И потребовал весь свой залог. В итоге-неоплачена сумма комуслуг с декабря меся\а.ключи вернул 24 февраля. В праве ли я удержать долг за комуслуги-5300 плюс за просрочку оплат\ . с этой сумм\ с 20 декабря по 24 февраля пеня и 5 дней удержать за задержку ключей нового меся\а. простите если не очень корректно описала. Нахожусь за рубежом.
Здравствуйте,Арина! Поступайте в точном соответствии с условиями договора. Если коммунальные услуги не входили в арендную плату,а оплачивались отдельно и это прописано в договоре - удерживаете. За задержку ключей -нет,так как этого в договоре не было. Разницу необходимо будет вернуть.Возврат оформляйте письменно.
СпроситьДобрый день! Похоже на мошенничество. [i] Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
[/i] Неделю назад заключила договор с агентством - снять 1-коме. Кв., они взяли 3600 руб., но ничего не делают, на звонки не ответ., прихожу, говорят 'скинем по эл., но тишина. Как мне вернуть мои деньги? Спасибо.
Добрый день! Похоже на мошенничество. Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
Спросить
