Необходимость оплаты аренды за нежилую часть квартиры при отсутствии регистрации и проживания
Скажите пожалуйста должен ли я ежемесячно платить за квартиру, если я в ней не живу и не зарегистрирован (не прописан), но мне принадлежит 1/4 часть этой квартиры, остальные же части принадлежат бывшей жене и дочерям которые там прописаны?
Помогите, пожалуйста, разобраться. Мне принадлежит часть квартиры /точнее, 1/3/, что в метровом эквиваленте равно одной комнате. Я там не живу и уже не прописан. В этой квартире прописаны моя мать /там не проживает/, моя старшая дочь /несовершеннолетняя/ и бывшая супруга. Моим матери и дочери принадлежит соответственно 2/3 квартиры. Могу ли я сдавать свою площадь? Требуется ли на это согласие остальных владельцев и бывшей жены, которая в квартире просто прописана?
Без согласия сособственников - не можете (ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьСитуация заключается в следующем: в приватизированной на четырех членов бывшей семьи, мне принадлежит 1 часть (пай) в однокомнатной квартире. Остальные три части принадлежат в равных долях трем членам моей бывшей семьи: двум совершеннолетним дочерям и бывшей супруге. В настоящее время в квартире проживает одна из дочерей. Она же и прописана в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право продать свой пай постороннему лицу, либо проживать на этой части жилплощади.
Спасибо.
можете конечно, это же Ваша собственность. Продать тоже можете, но помните, что преимущественное право имеют совладельцы - вы должны им предложить сначала, если они не выкупают - кому хотите продавайте.
Спросить
Если на праве собственности Вам принадлежит часть этого помещения,то Вы можете пользоваться своей долей.Право собственности подразумевает возможность пользоваться,владеть,распоряжаться.На основани этих принципов Вы можете и продать свою долю,только первоочередное право покупки принадлежит сособственникам этого помещения.В случае их отказа, свою долю Вы можете продать любому другому лицу.
Спросить
Уважаемый Сергей.
Вы имеете право продать свою долю постороннему лицу, но сначала должны предложить другим участникам долевой собственности ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Ст. 246 ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Также можете и проживать, если позволяют жилищные условия. Но, повторюсь, если позволяют жилищные условия. то лучше в судебном порядке выделить долю в натуре. И тогда будете жить в своей комнате и продать будет легче, чем просто долю.
С уважением, Ивлев С.С.
СпроситьОтветьте, пожалуста, могули я использовать сертификат на маткапитал для выкупа части квартиры? Мне принадлежит 1/4 часть приватизированной квартиры, остальные части принадлежат родственникам.
Скорее всего пенсионный фонд не одобрит такую сделку. Можете обратиться для уточнения в ПФР.
СпроситьМне предлагают обменять мою часть на 2-х комнатную квартиру в старом доме. Эта квартира приватизирована, в ней прописаны 2 человека (один из которых является собственником второй части 3-х комнатной квартиры).
Сделку можно оформить в простой письменной форме, но обязательно зарегистрировать ее в отделе регстрации прав на недвижимое имущество. Совершать сделки с недвижимым имуществом без юридического сопровождения опасно. Существует много рисков.
Спросить
Надо заключить договор мены. Сопровождение дела лучше поручить специалисту. А то потом тут люди задают вопросы "а что делать..." (после самостоятельно проведённой сделки) - а делать-то можно уже (иногда) что угодно -не поможет...
СпроситьМожно ли отсудить часть собственника квартиры в счет погашения долга за алименты, если квартира принадлежит семье, в которой 2 части квартиры принадлежат дочери и матери, а у собственника квартиры 1 част.
Отсудить нельзя, можно у него купить, с его согласия, и сделать взаимозачет по денежным обязательствам.
СпроситьСкажите пожалуйста, я являюсь собственником 1/4 квартиры, но не прописана там. остальная часть принадлежит брату, где он же и прописан. Квартира 3-х комнатная, а дом подлежит сносу. Возможно ли, что мне дадут отдельную квартиру? Заранее спасибо!
Вряди ли, если только за доплату или сильно изменив район, если вы живете в хорошем районе.
Спросить
Квартира разделена судом после развода, бывший муж получил 4 часть, остальные 3 части принадлежат мне и дочерям двум, бывший муж оформлен как основной хозяин, квартплату много лет плачу сама, есть подтверждение с пластика. Как оформить большую часть квартиры на себя?
Здравствуйте, Светлана.
.......................................
Если эта квартира разделена судом, то она является долевой собственностью всех вас. А поэтому ваш экс-супруг не может быть в такой квартире "основным хозяином".
Вам нужно ознакомиться с статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ.
...............................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты согласно полной информации по юридическому вопросу.
......................
С Новым 2016 годом вас всех.
СпроситьМожет ли семья признаться малоимущей, если муж прописан в приватизированной квартире где квартира принадлежит матери, жена прописана в другой квартире вместе с двумя дочерями одной 4 года другой 1 месяц квартира принадлежит маме!
статус малоимущей семьи присваивает администрация если доходы семьи ниже прожиточного минимума на человека - обратитесь в администрацию
Спросить
Малоимущие граждане – это граждане, признанные таковыми решением органов местного самоуправления с учетом дохода, который приходится на каждого члена семьи. Статус малоимущего дает право на получение социальной помощи... как видим статус малоимущего и кто где прописан никак не связаны
СпроситьКвартира куплена в браке, но в разводе уже 5 лет. Собственник бывшей муж, ребенку принадлежит 1/3 этой квартиры, там прописана бывшая жена и ребенок.
Может ли бывший муж продать свою долю в этой квартире и какая часть квартиры его?
Уважаемая Евгения!
Если у ребенка в квартире доля 1/3, то у вашего мужа и у его жены тоже по 1/3 доли в квартире.
В соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки доли мужа - имеется у его жены. Поскольку вы не написали какая квартира -двух-трехкомнатная или однокомнатная - то консультировать при такой информации просто невозможно.
Спросить
Может. Однако вопрос в вашей доле. Если квартира приобреталась в браке то там есть часть вашей. Все зависит от конкретной ситуации. Также не обойдеться без органов опеки.
Спросить
Скажите, пожалуйста, как мне быть в моей ситуации, если большая часть квартиры принадлежит мне, ноя в ней не проживаю и не прописана. Меньшая доля принадлежит брату, он проживает и прописан там. За квартиру не платит. Право наследование будет только в октябре 2016. Когда надо обратиться в суд и разделить счета.
Если речь о разделе счетов на оплату, нужно обратиться в управляющую компанию, если откажет - в суд с иском об определении порядка оплаты за жильё
Спросить
