Аренда муниципального жилья / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Основной документ - согласие всех собственников многоквартирного дома. Вы его получили? Это можно оформить на общем собрании жильцов дома. Для начала обратитесь в Администрацию с ответствующим заявлением. Узнайте кому принадлежит земля, муниципальная или ТСЖ. Если муниципальная, и Администрация согласится выделить землю под гараж, то с Вами будет заключен договор аренды. Если нет, то этот вопрос надо решать на общем собрании ТСЖ. Как поставить гараж в пределах многоквартирного дома инвалиду 2 группы. Перечень необходимых документов.?
Здравствуйте! Основной документ - согласие всех собственников многоквартирного дома. Вы его получили? Это можно оформить на общем собрании жильцов дома.
Спросить
Для начала обратитесь в Администрацию с ответствующим заявлением. Узнайте кому принадлежит земля, муниципальная или ТСЖ. Если муниципальная, и Администрация согласится выделить землю под гараж, то с Вами будет заключен договор аренды. Если нет, то этот вопрос надо решать на общем собрании ТСЖ.
Спросить[quote]Может ли муж оформить в аренду земельный участок для себя, а не представителей администрации.[/quote]--в каком смысле??? конечно на мужа оформят участок:sm_bw: В нашем доме был пожар в 2012 году. Проживаем на жилплощади маневренного фонда. Признаны малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, имеем акт не пригодности дома. Бывший муж инвалид 2 группы. Его постоянно достают представители администрации с целью оформить на его имя земельный участок. Предлагают денежные средства в сумме 350 тысяч рублей. Однако мне известно, что при этом он утратит возможност поьучения муниципального жилья. Может ли муж оформить в аренду земельный участок для себя, а не представителей администрации. Если можно, то подскажите как это сделать?
Может ли муж оформить в аренду земельный участок для себя, а не представителей администрации.--в каком смысле??? конечно на мужа оформят участок
СпроситьСвою долю сдавать в аренду невозможно. Наследникам нужно договариваться. А если жилье муниципальное, то сдать долю нельзя в принципе. Возможно ли разделение счетов муниципальной квартиры доставшейся по наследству между наследниками, если они не могут придти к единому мнению и возможно ли сдать свою долю в аренду? Наследников трое-отец и две дочери.
Свою долю сдавать в аренду невозможно. Наследникам нужно договариваться. А если жилье муниципальное, то сдать долю нельзя в принципе.
СпроситьДобрый день, Ольга. Права аренды продавать нельзя. Это не законно. И даже сдать имущество в субаренду нельзя без разрешения собственника жилья
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам. Хочу продать права аренды муниципального нежилого помещения, полученного по результатам аукциона, сроком на 10 лет. Каким образом, возможно, это сделать?
Добрый день, Ольга. Права аренды продавать нельзя. Это не законно. И даже сдать имущество в субаренду нельзя без разрешения собственника жилья
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
СпроситьНет не является. есть совокупность оснований Для признания в судебном порядке гражданина утратившим право пользования не приватизированной квартирой надо доказать в суде, что этот гражданин добровольно выехал на иное постоянное место жительства, ему не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, он без уважительных причин не участвует в содержании жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Без совокупности указанных обстоятельств шансы в суде не велики. В данном случае, если платит, то сохраняет за собой право пользования жилым помещением. Является ли главным основанием для суда не проживание человека в муниципальной квартире если он за нее только платит перевод денег через почту но не живёт.
Для признания в судебном порядке гражданина утратившим право пользования не приватизированной квартирой надо доказать в суде, что этот гражданин добровольно выехал на иное постоянное место жительства, ему не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, он без уважительных причин не участвует в содержании жилья и не оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Без совокупности указанных обстоятельств шансы в суде не велики. В данном случае, если платит, то сохраняет за собой право пользования жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас есть договор аренды то не выселят. Не выселят вас. тк общежитие стало муниципальным жильем.Не волнуйтесь. Раньше никакого договора не существовало. Я проработал 20 лет в строительной организации и меня прописали в 4 комнатной квартире которая считалась общежитием, но она числится муниципальным. Могут ли меня выселить?!
Здравствуйте!Льгот нет,обязаны платить за найм муниципального жилья. Хотелось бы уточнить: а от налога на приватизированную квартиру военный пенсионер освобождается? Спасибо заранее. Имеет ли право военный пенсионер не платить за наём социального жилья (плата составляет 774 руб. в месяц!); квартира получена по увольнению и находится сейчас в статусе МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ! Заранее спасибо.
Хотелось бы уточнить: а от налога на приватизированную квартиру военный пенсионер освобождается? Спасибо заранее.
СпроситьСогласно ст.407 НК РФ военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более освобождены от уплаты налога на имущество.
СпроситьНет, не можете. Срок 5 лет установлен именно потому, чтобы Вы не смогли ее продать и не оказались на улице. Вам государство выделило жилье, что в нынешних реалиях страшная редкость. Лучше сдайте квартиру, и получайте ежемесячно доход. От сдачи в аренду Вы за 5 лет Вы получите внушительные деньги. Я серота и менч интерисует такой вапрос мне дали квартиру от дедского дома а она мунеципальная я ее палучил только не давно и мне ее нужно срочно продать а вдоговори указано что я ее могу продать только через 5 лет а могу ли я не ждать 5 лет а продать ее прямо сейчас.
нет, не можете. Срок 5 лет установлен именно потому, чтобы Вы не смогли ее продать и не оказались на улице. Вам государство выделило жилье, что в нынешних реалиях страшная редкость. Лучше сдайте квартиру, и получайте ежемесячно доход. От сдачи в аренду Вы за 5 лет Вы получите внушительные деньги.
СпроситьДобрый день! Согласно договору социального найма, вы являетесь нанимателем жилья, и не можете сдавать ее в аренду, без согласия собственника, или если это право не предусмотренного договором социального найма. В Вашем случае не только согласие соседей нужно, но и согласие ДГИ на сдачу муниципальной комнаты в поднайм. Живу в коммуналке в 3-х комн. Квартире,3 владельца, (я в одной комнате 14 м) остальные 2 комнаты приватизированы, моя муниципальная! Вопрос: могу ли я сдать комнату без согласия соседа, один не против? Если нет, то может сделать временную регистрацию постояльцам в своей комнате и сдать им?
Добрый день! Согласно договору социального найма, вы являетесь нанимателем жилья, и не можете сдавать ее в аренду, без согласия собственника, или если это право не предусмотренного договором социального найма.
Спросить
В Вашем случае не только согласие соседей нужно, но и согласие ДГИ на сдачу муниципальной комнаты в поднайм.
СпроситьЗдравсвуйте!
Основное отличие, если брать сферу ЖКХ. это капитальный ремонт. Проводить его обязанность собственника , при муниципальном жилье наймодателя. Текущий ремонт делает наниматель. Чем, в настоящее время, отличается приватизация квартиры от квартиры по соцнайму? За что несет ответственность муниципалитет будучи владельцем квартиры?
Вы получили из администрации уведомление о необходимости выселиться на время проведения кап.ремонта? Скажите пожалуйста, я проживаю в муниципальной квартире, в нашем доме будет капитальный ремонт, а маневренного жилья у администрации нет, может ли мне администрация компенсировать расходы по съему жилья на время капитального ремонта.
Вы получили из администрации уведомление о необходимости выселиться на время проведения кап.ремонта?
СпроситьЗдравствуйте!Вы регистрацию делаете?Обратитесь в жилотдел администрации района обратитесь в местную администрацию, в отдел по жилью, подайте заявление о постановке на учёт нуждающейся. Я не имею своего жилья, много лет снимаю жилье, но с возрастом не могу работать а также оплачивать жилье, как же мне получить муниципальное жилье, какие нужны документы собрать, и куда с ними обратиться?
обратитесь в местную администрацию, в отдел по жилью, подайте заявление о постановке на учёт нуждающейся.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно согласие всех зарегистрированных Здравствуйте, к сожалению, у вас отсутствует право для размена муниципальной квартиры, поскольку собственником вы не являетесь, у вас только право проживания на основании договора найма.
Удачи вам. Добрый день!
Если Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, имеете право обратиться с заявлением в Центр аренды жилья (Департамент государственного имущества). Далее уже, на усмотрение его сотрудников. Как я могу разменять муниципальную квартиру, если бывший муж против всех моих предложений на размен и приватизацию. В квартире прописаны я, бывший муж и наш сын (24 года). Спасибо.
Здравствуйте, к сожалению, у вас отсутствует право для размена муниципальной квартиры, поскольку собственником вы не являетесь, у вас только право проживания на основании договора найма.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Если Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, имеете право обратиться с заявлением в Центр аренды жилья (Департамент государственного имущества). Далее уже, на усмотрение его сотрудников.
СпроситьНепосредственно в администрацию или МО Я хочу найти организацию, которая бы официально взялась бы сдавать в аренду мою собственную, приватизированную квартиру. Я слышала, что можно сдать квартиру Мэрии или воинской части за небольшие деньги, а они потом сдают мою квартиру своим сотрудникам или как временное муниципальное жилье. Куда нужно обращаться по поводу такой аренды?
Не может. Переоформление идет с согласия всех проживающих. Переоформление финансового лицевого счета на члена семьи (жилье по найму, муниципальное) может являться действием препятствующим сдаче этого жилья, для получения денежной субсидии?
Здравствуйте!
документы должен предоставить собственник, либо риэлтор доверенность от собственника. Требуйте справку от отсутствии задолженности Сдача квартиры возможна только если она находится в собственности гражданина (аренда муниципального и государственного жилья не бывает), так как арендатором может быть только собственник. Полномочия собственника могут быть переданы другому физическому лицу только на основании нотариальной доверенности. Агентские договора, поручения и т.п. не имеют юридической силы в случае спора с собственником. Только доверенность с обязательным правом подписания договора аренды и получения денежных средств. Какие документы должен предоставить риэлтор, что он имеет право сдавать квартиру в аренду. И как проверить что нет коммунальной задолженности.
Здравствуйте!
документы должен предоставить собственник, либо риэлтор доверенность от собственника. Требуйте справку от отсутствии задолженности
Спросить
Сдача квартиры возможна только если она находится в собственности гражданина (аренда муниципального и государственного жилья не бывает), так как арендатором может быть только собственник. Полномочия собственника могут быть переданы другому физическому лицу только на основании нотариальной доверенности. Агентские договора, поручения и т.п. не имеют юридической силы в случае спора с собственником. Только доверенность с обязательным правом подписания договора аренды и получения денежных средств.
Спросить---Здравствуйте, если все комнаты коммунальные. то нужно согласие соседей. если ваша приватизированная, о согласие не нужно Всего хорошего. Нет,только с согласия соседей,т.к. кроме комнаты,которая может быть приватизированной,или не приватизированной-есть еще МОП(места общего пользования),где у проживающих образуется не только право пользования,но и обязанность по содержанию и уборке.В муниципальной комнате,где собственником жилья является муниципалитет(город), дополнительно требуется согласие муниципалитета,т.к. заключается даже не договор Аренды,а Д-р субаренды,согл.ст 76 ЖК РФ. У меня престарелая тетя живет в коммунальной квартире. Наняли ей по договору сиделку с проживанием.
Соседка сдает комнату мужчине, который не убирает за собой.
Можно ли сдавать комнату без согласия соседей?
И может ли соседка возражать против сиделки?
---Здравствуйте, если все комнаты коммунальные. то нужно согласие соседей. если ваша приватизированная, о согласие не нужно Всего хорошего.
Спросить
Нет,только с согласия соседей,т.к. кроме комнаты,которая может быть приватизированной,или не приватизированной-есть еще МОП(места общего пользования),где у проживающих образуется не только право пользования,но и обязанность по содержанию и уборке.В муниципальной комнате,где собственником жилья является муниципалитет(город), дополнительно требуется согласие муниципалитета,т.к. заключается даже не договор Аренды,а Д-р субаренды,согл.ст 76 ЖК РФ.
СпроситьНеобходимо письменное подтверждение оплаты за жилье. Муниципальный служащий снимает жилье без договора по устной договоренности. Но на платной основе. Как его отразить в справке о доходах? Спасибо.
Обращайтесь в администрации муниципальных образований, на территории которых расположены поселения. Или арендуйте дом у физ.лиц-собственников. если вы являетесь УЧАСТНИКАМИ ВОВ. Могут ли мужу и жене-пенсионерам дать жильё в селе России, пока мы живы? За доступную арендную плату?
Жена-гражданка России, муж гражданин Латвии. Писатели.
Обращайтесь в администрации муниципальных образований, на территории которых расположены поселения. Или арендуйте дом у физ.лиц-собственников.
Спросить
Нет, не должны платить за соцнайм, поскольку жилье - не муниципальное У меня квартира по ДСН от Минобороны России. В муниципальную я не переводил. Приватизировать не могу, уже участвовал. Я должен платить за соц. найм, если в квитанции за ЖКХ нет такой строки?
Здравствуйте.
Если квартира коммунальная, Вы можете сдавать комнату. Согласие соседей не требуется.
А вот им, чтобы сдавать жилье, нужно согласие собственника комнаты, в лице администрации города.
Ваше согласие не требуется. У соседей комната муниципальная. У меня в собственности. Нужно ли их согласие, если я буду сдавать комнату? И имеют ли они право без моего согласия подселять к себе в комнату кого-либо?
Здравствуйте.
Если квартира коммунальная, Вы можете сдавать комнату. Согласие соседей не требуется.
А вот им, чтобы сдавать жилье, нужно согласие собственника комнаты, в лице администрации города.
Ваше согласие не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо обратиться в Администрацию, земля муниципального образования. Добрый день!
Установка шлакбаума на придомовой территории должна производиться после: собрания собственников жилья, проведения общего голосования, о чем должен быть составлен протокол общего собрания(решение должно быть единогласно), направления необходимого заявления в префектуру, управу района, после получения необходимого разрешения от них. В противном случае, установка является незаконной. Если у Вас есть договор аренды на квартиру, обратитесь в прокуратуру района с заявлением о проведении проверки. Если процедура получения разрешения нарушена, шлагбаум уберут. В доме котором я снимаю квартиру установили шлакбаум, домоправительница сказала, что я могу ставить автомобиль только как гость до 8 вечера, а потом должен убрать автомобиль, мол выделено всего 50 мест. Как быть? Законно ли это?
Здравствуйте. Необходимо обратиться в Администрацию, земля муниципального образования.
СпроситьДобрый день!
Установка шлакбаума на придомовой территории должна производиться после: собрания собственников жилья, проведения общего голосования, о чем должен быть составлен протокол общего собрания(решение должно быть единогласно), направления необходимого заявления в префектуру, управу района, после получения необходимого разрешения от них. В противном случае, установка является незаконной. Если у Вас есть договор аренды на квартиру, обратитесь в прокуратуру района с заявлением о проведении проверки. Если процедура получения разрешения нарушена, шлагбаум уберут.
СпроситьЗдравствуйте. А вы обращались по поводу проверок с заявлением в прокуратуру, либо какие другие инстанции? У меня вопрос по жилью. У нас в г. Братске у многих на слуху о том, как местная администрация сдаёт социальное и муниципальное жильё в аренду через агентства недвижимости как своё личное. А нуждающимся в жилье отказывают, мотивируя тем, что нет жилья. Почему нет проверок по этим вопросам? Спасибо!
Здравствуйте. А вы обращались по поводу проверок с заявлением в прокуратуру, либо какие другие инстанции?
СпроситьНе совсем понятен вопрос, администрация сдает в аренду комнату? Либо гражданин сдает муниципальное жилье в аренду? Если гражданин, можете обратиться к собственнику, в администрацию с заявлением. Наниматель комнаты имеет право сдать комнату в поднайм только с согласия наймодателя (администрации муниципального образования). Ст.76 ЖК РФ. А если собственник против? А если в коммуналке, каждая комната долевая собственность. Получается одни собственники не против, а 1 против, все равно нельзя будет сдавать? А как можно доказать, что хозяйка муниципальгой комнаты сдает, ведь они скрывают с квартирантом этот факт. Но у меня есть аудио запись, где квартирант подтверждает факт аренды жилья. Имеет ли право муниципальная комната в коммуналке сдавать в аренду комнату? И если нет, то куда обращаться?
Не совсем понятен вопрос, администрация сдает в аренду комнату? Либо гражданин сдает муниципальное жилье в аренду? Если гражданин, можете обратиться к собственнику, в администрацию с заявлением.
СпроситьНаниматель комнаты имеет право сдать комнату в поднайм только с согласия наймодателя (администрации муниципального образования). Ст.76 ЖК РФ.
Спросить
А если в коммуналке, каждая комната долевая собственность. Получается одни собственники не против, а 1 против, все равно нельзя будет сдавать?
Спросить
Задним числом с вами не могут заключать договора, если в самом договоре аренды эти условия не прописаны. Я арендую НЕЖИЛОЕ муниц. Помещение (отдельный вход с торца 1 эт.,уборку крыльца и дорог производим сами). В 2015 году заключили договор с КУС. ЖЭУ заключ. Договор с нами на коммун. Услуги, оплачивала всё.Сегодня 03.03.2016 пришла квитанция с.долгом по содержанию жилья за весь 2015 год-30 тысяч.+пени. Они говорят, что у нас не заключен договор на содержан. Жилья, а они это только увидели. Это нужно заключать два договора на коммун. И содерж. Я обязана оплатить их ошибку?
Задним числом с вами не могут заключать договора, если в самом договоре аренды эти условия не прописаны.
Спросить
