Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда муниципальной квартиры / Жилищное право - 434 советов адвокатов и юристов

Могу ли я получить компенсацию за аренду квартиры, если я сирота?

Здравствуйте

Да вполне.

Размер ежемесячной компенсации определяется исходя из размера платы, указанной в договоре найма.

Для получения компенсации необходимо написать заявление в территориальное управление социальной защиты населения, расположенное на территории муниципального образования, органом местного самоуправления которого принято решение о включении в список детей-сирот.

Удачи Здравствуйте. Юридически это возможно.

С уважением Я скажите могу получить компенсацию за аренду квартиры как сирота

Право выкопать выгребную яму на муниципальной земле, используемой как квартира - что говорит законодательство?

Здравствуйте.

Данная выгребная яма должна располагаться в пределах земельного участка, находящегося в собственности, или принадлежащего на праве аренды.

Нужно с землей решить вопрос, и тогда копать выг. яму. Здравствуйте.

Лучше с таким объектами не связываться. Квартира не может располагаться на земле. Только доля дома. Дом и долю дома без земли покупать рискованно. Потому что там может быть по списку:

1) водоохранка

2) ЛЭП

3) ваше региональное "-наследие" (в Севастополе например Севнаследие), там какой-нибудь памятник архитектуры

4) планируемый линейный объект (водопровод, газопровод, дорога)

5) уже сделан и утвержден проект межевания территории

6) еще какая-нибудь "кракозябра", которую потом даже через суд не отменишь, и будет у вас максимум "аренда на 49 лет" Покупаю дом на муниципальной земле, на кадастровом учёте состоит как квартира. В нем нет канализации и выгребной ямы. Имею ли я право выкопать яму на участке?

Договор аренды муниципальной квартиры заключен с админисирацией с 2007 г. имею ли я право приватизировать эту квартиру

Если вы заключили договор социального найма, то можете. Нет. Здравствуйте, нет не можете. Договор аренды муниципальной квартиры заключен с админисирацией с 2007 г. имею ли я право приватизировать эту квартиру

Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.

Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.

Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?

Наследие после бабушки - кто станет следующим квартиросъемщиком - внучка-опекун или сын?

Им может стать зарегистрированный в этой квартире член семьи умершей. Может быть тот, кто зарегистрирован в квартире из членов семьи. Добрый день, по общим правилам, утвержденным на законодательном уровне, так как квартира, занимаемая по договору социального найма, является государственной или муниципальной собственностью и жильцам не принадлежит, получение её по наследству невозможно. После смерти нанимателя договор социального найма прекращается.

Но есть исключение, если родственник успеет зарегистрироваться в данной квартире при жизни бабушки, то договор аренды могут перерегистрировать на него. Скажите интересует такой вопрос... Бабушка 89 лет является квартиросъемщицей муниципальной квартиры если я стану ее опекуном после ее смерти кто будет следующим квартиросъемщиком я внучка-опекун или ее сын?

Возможно ли получить компенсацию ЖКХ за аренду городской квартиры, работая учителем в сельской местности

Для решения такого вопроса следует учитывать, что право на компенсацию по ЖКХ может быть установлено в соответствующем муниципальном правовом акте.

Если такое право установлено, то учитель должен обратиться к соответствующим органам местного самоуправления с заявлением и представить следующие документы:

Заявление на предоставление компенсации за ЖКХ.

Документы, подтверждающие право владения жильем (в данном случае квартирой). Обращаться в местную администрацию. Регистрация не нужна, достаточно наличия договора аренды. Работаю в сельской местности учителем, живу в городе, могу ли я получать компенсацию ЖКХ за оплату городской квартиры. Нужно ли для этого делать временную прописку. В КАКОМ НОРМАТИВНОМ ДОКУМЕНТЕ ЕСТЬ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ?

Скажите пожалуйста можно ли выделить доли детям в неприватизированной квартире?

Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.

Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей. Нельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь. Здравствуйте!

Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает. Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов. Здравствуйте. Нет, сделать это может только собственник Нет конечно. Вы не собственник и распоряжаться долями не можете Скажите пожалуйста можно ли выделить доли детям в неприватизированной квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, если бывший муж не оплачивает аренду? Возможные сложности и процедура

Процедура раздела лицевых счетов - судебная.

Обращайтесь в суд с иском (ст.ст.131, 132 ГПК РФ). Через суд это возможно.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом Сын (8 лет) прописан в муниципальной квартире у бывшего мужа, который за жильё не платит. Хочу разделить лицевые счета. Хотелось бы узнать процедуру и "подводные камни"

Что будет если купить квартиру, которая является муниципальной. Можно ли заключить какую нибудь сделку

Уважаемая Алевтина! Купить нельзя, никакую сделку не оформите. Алевтина, вы муниципальную квартиру не сможете купить, это невозможно. Добрый день. Купить можно только у того кому принадлежит имущество, в данном случае квартира в муниципальной собственности, т.е города. А город вам точно не продаст. И не только вам. Вариант - безвозмездная спередача в собственность, соц.найм, аренда. Что будет если купить квартиру, которая является муниципальной. Можно ли заключить какую нибудь сделку

Как избежать рисков при совместной аренде жилья со своей сестрой?

Муниципальная квартира разделу не подлежит. Муниципальная - значит государственная. Раздела нет. Как обезопасить себя от дележки жилья с сестрой? Муниципальная квартира, прописаны мать и сын, её дочь прописана и проживёт в другой квартире, доставшейся от бабушки

Кто оплачивает обращение с ТКО, Наниматель или Наймодатель?

Добрый день. Если квартира муниципальная, то с момента передачи ее в соцнайм платит наниматель, если арендуете по договору аренды, это по соглашению сторон. Кто оплачивает обращение с ТКО, Наниматель или Наймодатель?

Проблемы с выдачей ВНЖ из-за отсутствия договора на муниципальную квартиру? - вариант заголовка.

Всё должно быть по закону по этому договор соц. нама с муниципалитетом нужен Заключите договор аренды, поднайма, например, с хозяином. На его заключение, правда, надо согласие ДГИ, но для участкового, скорее всего, и без согласия сойдет. Зарегистрирована по месту пребывания в муниципальной квартире по РВП. С этой регистрацией подала на ВНЖ. Приходил участковый проверят живу ли я по этому адресу. И через пару дней позвонил спросить заключили ли какой то договор, поскольку квартира муниципальная. Скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с выдачей ВНЖ если этого договора нет. Гражданка Таджикистана. Спасибо

Самозанятыми (кроме аренды) не могут быть любые сотрудники государственных структур?

Закон устанавливает, что государственные и муниципальные служащие не могут быть самозанятыми, за исключением случаев, касающихся сдачи жилья в аренду и получения дохода.

Это означает, что госслужащий может считаться самозанятым только в случае сдачи в аренду квартиры или другой жилой площади.

На других работников эти ограничения не распространяются Самозанятыми (кроме аренды) не могут быть любые сотрудники государственных структур или только госслужащие?

Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?

Если имеете в виду, обязана ли Администрация муниципального образования позволить Вам выкупить это жилье - тогда нет, законодательство ее не обязывает. Если Вы имеете в виду преимущественное право выкупа, как, например, при аренде земельных участков - то нет, такого права не имеете. С согласия Администрации-можете. Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору коммерческого найма, имеют право на выкуп занимаемого ими жилого помещения[b] в порядке и на условиях, установленных договором[/b] Коммерческий найм, могу ли я выкупить квартиру у администрации?

Как приватизировать арендованную жилплощадь - рассказ опыта с подсказками эксперта

Если именно в аренду, то чушь вам риэлтер сказал.

С уважением. Вы имеете право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, если пользуетесь им на условиях социального найма. Если это служебное жилье, то не можете приватизировать Вам нужно обратиться в эту организацию, где жена работает Вам в помощь Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Нет, это неправда, нельзя приватизировать квартиру которую пользуетесь по договору аренды Жена 8 лет назад получила квартиру от организацию в аренду, сегодня один из риэлторов нам подсказал что мы можем эту квартиру приватизировать, правда ли это и каким законом апеллировать, заранее спасибо

Какие права у владельца муниципальной квартиры при сдаче ее в аренду?

Ни вы, ни сестра не являетесь собственниками МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартиры. Она принадлежит городу. [b]Вы вообще не имели права сдавать в аренду квартиру без согласия письменного с муниципалитетом! [/b]. Сестра правильно сказала. Она же не могла в квартире проживать, если в ней живут чужие люди. Иск она не могла подать! Только жалобу на вас в муниципалитет. А уж муниципалитет пошел бы в суд. И если пошел, то и вас бы выселить могли. Вы меня поняли, надеюсь? [b]Истцом надлежащим по выселению может быть только муниципалитет, а не вы. [/b]Вы - не собственник! Скажите пожалуйста, я владелец ответственный наниматель муниципальной квартиры, сдавал её года 4 назад в аренду, сейчас хотел выписать сестру через суд, а она на суде сказала, что если я сдавал значит препятствовал ей, скажите это разве так трактунтся? Она ведь могла их выселить как сонаниматель?

Можно ли сдать квартиру в аренду, если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель?

ДА, могут, т.к. убедившись в отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе недвижимости, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. А если в выписке из ЕГРН отсутствует правообладатель, т. к. квартира оформлялась в собственность до образования Росреестра, но есть справка о наличии в собственности жилого помещения, в которой указан собственник квартиры, могут ли в данном случае отказать в поднаем?

Могу ли я сдавать государственную квартиру, полученную в качестве опекаемого ребенка, другим людям?

В теории да.

Если по закону это делается с согласия наймодателя. Жильцы неприватизированных, или муниципальных, квартир не обладают, в отличие от собственников жилья, полным набором из трёх прав на квартиру – правом собственности, правом владения и правом распоряжения. Но это не значит, что муниципальную квартиру нельзя сдать в аренду. Таким образом, делаем вывод, что ответ на вопрос «Можно ли сдавать муниципальную или неприватизированную квартиру в аренду» – да, можно. Недавно получила квартиру от государства, по причине, состояла в опеке об «лишение родительских прав, ребёнок без попечения родителей»

В квартире я пока не прописана, только ещё собираюсь, квартира не приватизирована. Вопрос такой, могу ли я сдавать квартиру? Тем же родственникам или знакомым.

Права наймодателя - возможно ли сдавать неприватизированную квартиру в аренду и заключать договоры безвозмездного пользования?

Здравствуйте, Марина Анатольевна. Как предусмотрено ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма [b]имеет право[/b] в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В муниципальной квартире нет собственников и все вселённые в законном порядке имеют равные права. С одним из нанимателей заключается договор социального найма, в который включаются все члены его семьи. Вот они и имеют право постоянного проживания. А может ли он оформить постоянную, а не временную регистрацию нанимателю? Имеет ли право быть наймодателем не собственник квартиры, то есть квартира не приватизирована?

Имеет ли он право заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с физ. лицом?

Как получить аренду земли в муниципальной собственности при совместной собственности дома с незарегистрированным соседом?

Вы можете взять в аренду землю у муниципала, на его усмотрение. Добрый день! Уточните, пожалуйста, граница земельного участка под многоквартирным домом (т.к. 4 квартиры) установлена отдельно для каждой квартиры или общая для всего дома? Могу ли я взять у администрации в аренду землю, которая находится в муниципальной собственности, если живу в доме на 4 хозяев (являюсь собственником 1/4 этого дома), но один из соседей не является собственником части дома, в которой проживает (это обстоятельство влияет?).

Нужно ли приватизировать общий двор многоквартирного дома и оформлять аренду земли?

Здравствуйте. Необязательно. Здравствуйте!

Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории. Лилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти. У нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?

Можно ли сдавать в аренду муниципальную квартиру и приватизировать с долгами?

Сдавать жилье в аренду только собственник имеет право. Регистрация в квартире дает право только на пользование этой квартирой зарегистрированным лицом, не более.

Долг по коммунальным платежам по закону не препятствует приватизации. Нет в законе таких ограничений. Долг "следует" не за квартирой, а за человеком (должником), за исключением долга по взносам за капремонт дома, который при переходе права собственности на квартиру к иному лицу переходит на нового собственника. 1. Только с согласия собственника (т.е. администрации района), такого согласия он никогда не получит.

2. Может, в общем порядке. Скажите пожалуйста, может ли человек, который не является собственником квартиры, но там прописан (квартира муниципальная, неприватизированная), сдавать в аренду другим людям? По коммунальным платежам огромный долг и может ли он приватизировать квартиру с долгами?

Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.? После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.

Государственная. Я так понимаю если в аренде, то у государства вы имеете ввиду. Земля в таких случаях находится обычно в муниципальной собственности. Надежда!

Если Вы хотите получить выплату еще и за землю, то Вам надо было бы ее оформить в собственность.

Автоматически она частной не становится. В противном случае - это муниципальная земля. Да, у государства. А дом на земле собственный. За дом получили квартиру. Кому пренадлежит земля, если дом шёл по программе расселения.?

После покупки дома, земля была не в собственности, а в аренде.

Процесс обжалования решения суда по взысканию долга жкх при лишении родительских прав и жизни на съеме в непригодной

Здравствуйте. Для обжалования решения суда необходимо само решение и желательно фотоматериалы дела, чтобы понимать, имеются ли нарушения со стороны суда, истца. То, что вы живете на съемной квартире, не говорит о том, что вы не должны проверять почтовый ящик (если это возможно). Также для обжалования решения понадобится копия договора аренды съемной квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг там. Что касается непригодности для жилья, то тут можно сделать фотографии, пригласить независимого эксперта для оценки состояния квартиры. Вариантов решения проблемы много, но дело надо знать в большем объеме. Так же из вопроса не ясно, квартира является муниципальной или находится в собственности. Как и какие документы нужны для обжалования решение суда по взысканию долга жкх, если родители были лишены родительских прав, на квартире не появлялся, живу на сьеме и с большой вероятность сама квартира не пригодна для житья.

Проблемы с покупкой квартиры на земле администрации - стоит ли рисковать?

Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации. Мы живём в сельской местности, хотели купить квартиру в двух квартирном доме, узнали что квартира находится в собственности у хозяина а земля на которой она стоит в собственности у администрации, подскажите пожалуйста стоит ли её покупать т.к в самой администрации узнавали нам сказали это очень проблемная земля и нужен суд и т.п.Не сталкивались с таким боимся купить и остаться ни с чем вообще.

Читайте также:

Читайте по теме:
Как получить жилье от государства?
1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение