Государственная недвижимость аренда - 6176 советов адвокатов и юристов

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Арендую земельный участок в Калужской области.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.

В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

У меня дом в собственности и земля под домом в аренде. Хочу взять в аренду прилегающий не чейный участок. С чего начать? Спасибо!

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Арендовала квартиру заключала договор со мной родственница наймодателя собственника которая имеет 1/2 долю по выписке из Егрп. Имела ли она юридеское право для заключения договора аренды.

Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?

Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?

Земля в аренде у администрации. Есть договор, зарегистрированный в рег. палате. Саму зеленку потеряла. Как восстановить зеленку? Сейчас продляем срок аренды, а зеленки нет. Что делать.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Купили участок под ИЖС. В свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте площадь--5, 06 соток. С недостроенным домом Расписка продавца имеется. Участок был сильно заросшим деревьями. Выкорчевал деревья. Самостоятельно замерил. Получилось 9 соток. В выписке из росеестра правопреемников на лишнюю землю нет (до 1997 г). В кадастровом паспорте тоже никто не значится на этом участке. Слева от нашего участка дом №29, справа--№35. Наш дом №31. Находится ближе к дому №35. Как бы на участке №33. Но такого дома и участка не существует. Что делать? С уважением Андрей.

Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.

Могу ли я заключить договор аренды магазина без нотариуса? На 6 месяцев с последующим выкупом? Боюсь если я буду арендовать, арендодатель может в любое время расторгнуть договор по своему желанию. Будет ли он иметь юридическую силу?

Я сдала в аренду земельный участок площадью 16 га. Арендатор взял деньги за межевание моих паёв,но в итоге границ никаких нет, а есть одна площадь 47 на из которой я имею свою дрлю 16 га. Я хочу отмежевать свою долю, но арендатор говорит что если я отмежёвываюсь, то должна им всем 6 дольщикам поменять свидетельство и зделать кадастровые номера. Это так? И если через суд на чьей он стороне будет?

В советские времена была выделена земля 0,5 га для ИЖС. На ней построен дом, хоз.постройки, баня, посажен сад, огород. Домовладение зарегистрировано в собственность, земля - нет. В 90-е годы из-за больших налогов был написан отказ на часть земли и выдано разрешение на оформление в собственность 12 соток, но оформления не было. На сегодня в фактическом пользовании 0,5 га. Земли поселений, муниципальные, кадастрового № нет. Могу ли я оформить весь участок /0,5/ путём подачи нового заявления или надо оформлять 12 соток, а остальную землю выкупать?

Гос акт на землю есть, а постановление в архиве не сохранилось в истечении 20 лет. Как признать акт законным в суде.

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Пришла выписка о недвижимости и там написано:"Наличие ограничений Аренда (в том числе, субаренда) с даты государственной регистрации до 16.02.2031

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Необходим образец заполнения заявления на регистрацию договора аренды со стороны Арендатора (юридического лица). И требуется ли предоставление заявления при регистрации дополнительного соглашения к уже зарегистрированному дополнительному соглашению?

Есть заключенный договор аренды нежилого помещения и подписанные акты выполненных работ. Договор был заключен для вывода денежных средств, фактически арендатор данные помещения даже не видел. Договор со стороны арендатора нигде не проводился. Ч/З два года арендодатель выставил претензию и подал в суд на возмещение арендной платы. Как доказать фиктивность данной сделки?

С

В регистрационной палате требуют газету в которой было объявление что земля сдавалась в аренду. А это было в 2005 году. Они это законно просят или как всегда хотят взятки и ищут до чего докопаться, и что вообще делать? У архитектора тоже нет этой газеты!

Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?

У юридического лица истекает срок договора аренды, договор зарегистрирован в рег. палате. Мы хотим подготовить доп. соглашение о продлении срока договора, необходимо ли юр. лицу представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт, на арендуемое помещение? (при регистрации основного договора кадастровый паспорт сдавался)

Имеется соглашение к договору аренды нежилого помещения, где указано что стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с даты подписания настоящего соглашения. Также в нём указано что стороны пришли к соглашению не составлять отдельного акта приема передачи. 1. Возможно ли подать в МФЦ только это соглашение в 4 экземплярах без акта приема передачи? 2. Помещение принадлежит двум собственникам. Может ли это соглашение в МФЦ подать один из собственников? Договор аренды подлежал регистрации в регпалате.

Вопрос Договор аренды подписан 1999 году с земельным комитетом арендодатель согласно договора не зарегистрировал. По истечения пяти лет договор был пролонгирован арендодателем и через пять лет был расторгнут в одностороннем порядке. Какую юридическую силу имеет данный договор.

У меня такой вопрос. 18 января был заключен договор аренды жилого помещения на 11 месяцев. Была уплаченна сумма 12000 р риелтору, залог и проживание за месяц. Спустя месяц арендодатель решила нас выселить, сославшись, что квартира ей нужна. В договоре нет пункта, где арендодатель может без нашего согласия нас выселить. Деньги компенсацию за риелтора она возвращать отказывается. На ответ, что в ином случае мы ре съедем, так как денег и желания у нас оплачивать риелтора опять нет она начала угрожать. Могу ли я подать в суд и какие документы нужны?

Допускается ли заключение договора аренды между супругами. Я являюсь арендодателем (уполномоченным лицом от дольщиков) на основании протокола общего собрания дольщиков сельхозземель, а супруга арендатором. Это послужило причиной для отказа в госрегистрации договора аренды. Прав ли регистратор прав?

Хотим снять в аренду нежилое помещение. До нас были арендаторы. Арендодатель сказал, что с ними уже была сделана регистрация договора аренды вместе с государственной регистрацией объекта. В связи с этим нам уже не нужно регистрировать договор аренды. Это правда?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

У отца лесной участок взят в аренду, сроком на 49 лет. Земли лесного фонда под рекреационные цели. На данном участке он построил дом, гараж, все капитально... имеется забор, огород. Отец умер и мне по наследству указали его в наследуемой базе. Могут ли не заключить со мной договор аренды Арендодатель и почему. И возможно ли все оформить в собственность? Земли лесного фонда!

Какие нужны документы для оформления построенного нежилого здания (крытые теннисные корты с АБК) в собственность. Земля в аренде. Разрешение на ввод объекта имеется. Разрешение на строительство есть. Кадастровый паспорт на землю и строение есть.

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Между органом мсу и федеральным органом в 2003 г. был заключен договор аренды помещения с последующим выкупом. После истечения договора аренды, фед.орган внес выкупную цену и зарегистрировал в егрн... право оперативного управления. Каким образом, почему, как рег. палата пропустила-не ясно. Орган мсу этот вопрос не контролил и долгое время думали, что помещение уже давно в собственности фед. органа, и только недавно при проверке всплыл вот такой факт. Вопрос, что делать в этой ситуации органу мсу? Каким образом изменить право оперативного управления в егрн на право собственности фед. органа? Фед.орган бездействует, им фиолетово. А мсу это помещение без надобности.

Прошу пояснить фразу в ЕГРН срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: (Срок действия с 16.02.2010 по 01.11.2024) ниже строка лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент»,

Квартиру хочу купить у застройщиуа подскажите что значит данная фрмулировка.

Поставят ли здание на кадастровый учет с просроченным договором аренды? Продлять невозможно, уже продляли. На момент ввода в эксплуатацию здания договор аренды еще не был просрочен. И оформление в собственность будет возможным с просроченным договом на муниципальную землю.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Теряется ли право собственности на квартиру, дом, участок земли у дома в случае отсутствия паспорта у владельца? Получение паспорта не планируется в будущем. У собственника один прямой наследник.

Хочу купить бокс в 3 этажном здании ГСК Бокс находиться в собственности продавца А земля под зданием находиться в аренде ГСК у государства до 2048 года Правильно ли я понимаю что в 2048 году как закончиться срок действия аренда здание могут снести - результаты поиска.

Хотим купить турбазу в Крыму! На здания есть свидетельство на собственность российского образца и оформлено на физ. литцо! А вот земля в аренде до 2064 с правом выкупа. Договор с первым владельцем, предприятием Украины. Вопрос! Со зданиями все ясно, а вот договор аренды земли он остается прежний и имеет силу или нужно переоформлять настоящему владельцу зданий. Подскажите как лучше поступить?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Здравствуйте. Есть дом с участком в деревне. В продаже. Возможно ли заключить договор с хозяином о так скажем аренде с оплатой в счет стоимости недвижимости. Чтобы по истечении срока она перешла в нашу собственность?

С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕМ! ВОПРОС? ЕСТЬ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ У ООО! МОГУ ЛИ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ДЛЯ УСТАНОВКИ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА! ЕСТ ЛИ ТЕХ. ПАСПОРТА У нестационарных ПАВИЛЬОНОВ НАДО ЛИ ИХ РЕГИСТРИРОВАТЬ! СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ЛЮБОЙ ОТВЕТ!

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.