Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Скажите пожалуйста должен ли сосед согласовывать перед тем как сдать в аренду комнату свое решение с соседями или нет?

Добрый день!

В случае, если квартира находится в общедолевой собственности, согласие необходимо. Если он собственник, то нет, если комната муниципальная, то обязан. Скажите пожалуйста должен ли сосед согласовывать перед тем как сдать в аренду комнату свое решение с соседями или нет?

Приватизация двухквартирного дома с прилегающим участком в п. Ханымей Ямало-Ненецкого АО

Надо смотреть документы на дом. У вас общедолевая собственность? Или каждая часть дома выделена в натуре. Если не выделены доли, то обращайтесь совместно с вторым собственником в уполномоченный орган (у Вас это скорее всего департамент имущественных и земельных отношений администрации Пуровского района), за расторжением договора аренды и предоставлением земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, если конечно участок не ограничен в обороте. Но бесплатно можно приватизировать, если собственность на дом возникла до 1991 года. Если позже, то выкупать земельный участок. Если же дом разделен и выделены части в натуре, то тогда можете сами выйти с заявлением о предоставлении земельного участка под домом. Двух квартирный дом. На строение все документы в порядке. Два собственика. Прилегающий участок оформлен а одного как аренда на 49 лет. Ямало-Ненецкий Автономный округ Пуровский район п. Ханымей. Как правильно сделать приватизацию?

Возможность сдачи земельного участка сельскохозяйственного назначения на праве общедолевой собственности для фермерского хозяйства

Можете его сдавать в аренду согласно ФЗ РФ "Об обороте земель сельхозназначения". Вопрос: Можно ли сдавать земельный участок сельскохозяйственного назначения принадлежащий на праве общедолевой собственности с разрешенным использование для ведения фермерского хозяйства? Или собственники должны входить в состав КХ и использовать его по целевому назначению?

Возможность сдачи в аренду комнаты в квартире на общедолевой собственности - требуется ли согласие второго владельца?

Да, можете.

Удачи Нет, без согласия второго сособственника - не можете Нет, не можете. Вы собственник доли в праве собственности, а не конкретной комнаты. Определение порядка пользования не изменяет режима собственности. Кроме того - сдача в аренду (найм) это реализация права распоряжения.

ГК РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Квартира находится в общедолевой собственности (1/2 доли принадлежит мне, вторая половина бывшему мужу). Порядок пользования комнатами определен судом, могу я сдать в аренду комнату которая закреплена за мной без согласия бывшего мужа?

Возможности оформления стоянки и аренды территории в многоквартирном доме, обслуживаемом УК

Здравствуйте, Денис!

Если территория относится к дому и обслуживается УК, вопрос о предоставлении участка в аренду можно было бы вынести на общее собрание собственников дома, при условии, что земля оформлена и принадлежит на праве общедолевой собственности владельцам квартир и помещений дома. Но, скорее всего земля не оформлена и ее собственником является город или МО, туда обращаться по такому вопросу бесполезно, будет отказ.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Интересует такой вопрос. Я живу в многоквартирном доме (не ТСЖ, обслулживает УК). Придомовая территория - большая. Часть территории - асфальт, другая часть газон с насаждениями. Вопрос: 1)каким образом можно оформить стоянку для своего авто в такой ситуации и возможно ли это? 2) Возможно ли арендовать територию под своими окнами?

Спасибо.

Как прекратить договор аренды и заключить новый после выдела земельного участка из общедолевой собственности?

Виктор обратитесь в администрацию. После выдела земельного участка из общедолевой собственности в частную при получении свидетельства на пай в нем в графе обременения стоит предыдущий договор аренды, который должен прекращаться после процедуры межевания по ст. 101 ФЗ об обороте зем. с/х назн.

Что делать если хочу заключить другой договор с другим арендатором?

Вопросы приватизации и права на аренду частной квартиры в общедолевой собственности

Сдать квартиру без согласия всех собственников - незаконно

обратитесь в суд с иском о выселении квартирантов У нас в приватизированная 3-х комн. Квартира находится в общедолевой собственности, с определением места проживания и разными лицевыми счетами. Собственников трое, один из них сдал свою долю в аренду без нашего согласия, имеет ли он на это право? Так же у него большой долг за коммунальные услуги, и получается так что он непроизвольно сдал две доли т.к. две комнаты смежные, а собственник об этом ничего не знает, потому что живет заграницей. Еще он сдает ее не официально, можно ли ему в этом случае препятствовать?

Оформление земли в общедолевую собственность - что происходит с договором аренды и необходимость проведения межевания?

Наталья

да, вы можете оформлять земельный участок в общедолевую собственность - придомовая территория, межевание не нужно проводить. В любом случае обращайтесь в администрацию муниципального образования Частный дом разделен на 2 квартиры. Земля до разделения была в аренде на 49 лет и стояла на кадастровом учете. После разделения дома на квартиры дом приобретает статус многоквартирного. Теряет ли свое действие договор аренды земли с момента разделения дома на квартиры? Если договор аренды становится недействительным, можно ли оформить землю в общедолевую собственность? Нужно ли проводить межевание, если земельный участок сформирован до введения в действие ЖК РФ, но на кадастровом учете стоит?

Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/item/733296-oformlenie-zemli-v-obschedolevuyu-sobstvennost.html

Возможность выделить участок и строительство жилого дома на земли сельхозназначения в общедолевой собственности

Для выделения участка в натуре Вам необходимо обратиться с иском в суд. После прекращения общей долевой собственности на участок, его можно по Вашему заявлению перевести в ИЖС и потом построить дом. По поводу выдела земельной доли (пая) в натуре читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Строительство дома нереально - придется переводить участок в другую категорию. Есть в собственности доля в общедолевой собственности. Земельный пай сдан в аренду СПК. Вопроса два: могу ли я выделить участок в натуре, и могу ли я построить в дальнейшем там жилой дом, если назначение земель в свидетельстве: земли сельхозназначения для сельско-хозяйственного производства.

Права арендатора при продлении договора аренды земельного участка в общедолевой собственности и права оставшихся дольщиков

Действия арендодателя незаконны, на каком основании он диктует свои правила. Он собственник своей доли, а вы своей. Здесь значения никакого не играет у кого преимущество.Я бы порекомендовала Вам все таки выделить свою долю в натуре. Ситуация: с/х земля в общедолевой собственности 450 долей, из них 250 выкупил (без выдела в натуре) арендатор всей земли. При продлении договора аренды арендатор диктует свои условия, мотивируя численным преимуществом в долях. Имеет ли он право на этои каковы права оставшихся дольщиков? Спасибо.

Можно ли сдать в аренду долю квартиры, если права пользования не установлены?

Если права пользования не установлены ? Что-то Вы путает.

Может порядок пользования квартирой имеете ввиду?

При данной сделке сдается в наем не доля , а часть квартиры и полностью жилое помещение.

Каждый участник общедолевой собственности имеет права на владение, пользование и распоряжение собственностью.

[b][u]Владение и пользование имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется только с согласия всех ее участников.[/u][/b]

Если согласия между собственниками не было достигнуто, то порядок пользования устанавливается судом. Можно ли сдать в аренду долю квартиры, если права пользования не установлены?

Сдавать ли новым жильцам свои комнаты в аренду без разрешения со-владельцев квартиры?

Нет, не могут. Они должны получить ваше согласие. Если у вас общедолевая собственность, то не могут, т и у вас вероятно еще не определен порядок пользования Скажите пожалуйста у нас 1/2 доли сообственности квартиры. Во второй половины почвились новые жильцы. И они намерены сдавать в аренду свои комнаты.. могут ли они сдавать без нашего разрешения. Спасибо за ранее..

Как передать 1/2 общедолевой собственности дома родителям в случае аренды земельного участка на 49 лет, не состоящем в браке?

Здравствуйте, Даниил! Вам необходимо заключить договор дарения, в Управление Росреестра при сдаче договора на регистрацию, Вам также необходимо будет предоставить оригиналы и копии документов на дом и землю, а также Ваш паспорт и его копию. Какие документы нужны чтобы подарить родителям принадлежащие мне 1/2 общедолевой собственности дома. Земельный участок в аренде на 49 лет. Не женат.

Как получить патент на аренду комнаты, если я являюсь индивидуальным предпринимателем и владею 1/3 долей в квартире

Лариса, добрый день!

Глава 26.5 НК РФ не содержит требований относительно документов, которые нужно предоставить в налоговую для получения патента, соответственно Вам нужно лишь подать завление.

В отношении согласия остальных собственников Вам необходима консультация специалистов по гражданскому/жилищному праву. Учитывая, что 1/3 доли находится в общедолевой собственности, вам придется получать согласие остальных собственников. При этом в случае, если вы это сделаете без их согласия, они будут иметь полное право обратиться в суд и обязать выселить квартирантов. Имею в собственности 1/3 долю в квартире зарегистрирована как индивидуальный предприниматель какие документы нужны чтобы получить патент на аренду комнаты нужно ли для этого письменное согласие остальных собственников или достаточно устного.

Противостояние с соседкой - Как запретить аренду комнаты третьему собственнику в коммунальной квартире?

Можете запретить. Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение общедолевой собственностью происходит с согласия всех собственников. Я являюсь собственником 197/544 долей в рпаве в коммунальной квартире. Моя соседка хочет впускать в свою комнату квартирантов, а я против так как у меня грудной ребенок и я бы не хотела жить по соседству с постоянно меняющимися личностями, вторая моя соседка тоже против квартирантов она вляделец 145/544 долей в праве. Можем ли мы запретить третьему собственнику сдавать комнату в аренду, которая тем более находится в залоге у сбербанка согласно ипотечному договору. Заранее благодарб за ответ.

Я покупаю часть дома. Дом в собственности, а земля нет. Смогу ли я сама после сделки приватизировать землю и как это сделать.

Анна,добрый день! Нужно смотреть документы. Если часть дома,то общедолевая собственность. Согласно ч.3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Тогда согласие всех проживающих должно для приватизации..... Я покупаю часть дома. Дом в собственности, а земля нет. Смогу ли я сама после сделки приватизировать землю и как это сделать.

Была приватизирована 3-х комнатная квартира на пятерых собственников (семья: мать, отец, их сын и дочь, и их внук).

Запретить проживать в квартире вашему мужу не могут, он собственник части квартиры, собственность как я поняла общедолевая. А вот сдавать в аренду могут и не разрешить, ведь для этого требуется согласие другого собственника. Господа!

Была приватизирована 3-х комнатная квартира на пятерых собственников (семья: мать, отец, их сын и дочь, и их внук). В итоге моему мужу (это сын) осталась 1/5 квартиры. Всё остальное завещано внуку. Т.е он владелец 4/5 квартиры. Может ли он отказать в проживании моему моему мужу в этой квартире, т.к. комнат всего три, или препятствовать сдаче части этой жилплощади внаём? С благодарностью,

Елена.

Суд рассматривает иски о возмещении расходов на содержание квартиры бывшего мужа и аренду квартиры и решает вопрос

В случае если у вас заключен договор аренды Вопрос не однозначный,так как будет зависеть от того имеется ли у Вас договор использования данного помещения после развода,либо судебное решение,кто кому препятствует пользоваться общедолевой собственностью и т.д. Я подала в суд на возмещение расходов на содержание квартиры, в которой у бывшего мужа 3/4. Згода и более он не платит. Он подал встречный иск, требуя с меня возместить расходы на аренду квартиры, в которой он проживает. При каких обстоятельствах суд может удовлетворить его иск, а не мой?

Конфликт с соседкой - могу ли я сдавать вторую половину дома в аренду, если имею доверенность от дочери?

Судя из вашего текста частный дом, хоть и является общедолевой собственностью, но разделён между сособственниками (есть документы из ПИБа ?). В таком случае, на свою половину (половину вашей дочери) вы можете приглашать/сдавать и т д кому угодно... без согласия другого участника долевой собственности Вы сдавать не вправе (ст. 247 ГК РФ). Для начала нужно разделить в судебном порядке дом в натуре )если это возможно в данном случае исходя из технической возможности) Если у вас дом разделен и в каждую половину имеется с улицы отдельных вход, то проблем нет, Вы не нарушаете прав соседки. Имею доверенность от моей дочери, которая уехала на год в другое место проживания оставив половину частного дома. Я хочу пустить квартирантов, но соседка против она утверждает, что дом является долевой собственностью и (дом один на два хозяина) она не желает видеть во второй половине (моей) чужих людей. Права ли она?

Приватизация или сдача в аренду подвала - как определить права и сохранить контроль над помещением?

Возможность одна - признание через суд даноое помещение общедолевой собственностью жильцов многоквартирного дома , нонужно будет собрание жильцов , один ничего не сделаешь, хотя имеешь право обратиться в суд от себя лично. УДАЧИ Я проживаю на первом этаже. Квартира в собственности Дом 19 века - соответственно под домом подвальное помещение размером с мою квартиру. Как я могу приватизировать либо снять в аренду подвал под моей квартирой? ТСЖ нет-есть управляющая компания. Так вот она решила прибрать все подвальное помещение в свои руки. И делает там перепланировки-сносит все не несущие стенки-недавно расширила проем в несущей стене прямо под моей квартирой. А так как живут в доме одни алкаши и бабки-им все равно. Она их прикормила.

Может ли неожиданно найтись хозяин земли и предьявить претензии?

Татьяна,добрый день! Если земля муниципальная,то в соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации оформить в общедолевую собственность или в аренду со множественностью лиц. При необходимости обращайтесь лично с документами, могу оказать юридические услуги в оформлении земельно-правовой документации.

Желаю удачи Дом коттеджного типа на четыре хозяина, в свидетельстве собст-ти доля, нет документов на землю. Проверяли, земля никому не принадлежит, т.е. городская. Возникают трудности в продаже квартиры (доли). Коттедж находится практически в центре города. Может ли неожиданно найтись хозяин земли и предьявить претензии?

Могу ли я свой земельный пай 1/20 общедолевая собственность сдать в аренду.

Можете сдавать. Имею 1/20 долю земельного участка прошедший гос. регистрации. Могу ли я свой земельный пай 1/20 общедолевая собственность сдать в аренду.

Имею в собственности земельный пай, который сдан в аренду в общедолевое владение местному сельхозпредприятию

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия,в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Продать не сможете пока не истек договор аренды. Имею в собственности земельный пай, который сдан в аренду в общедолевое владение местному сельхозпредприятию, могу ли я его продать, если покупатель будет сохранять его в аренде и далее,

Проблемы с оформлением документов на общедолевую собственность в Санкт-Петербурге

Все зависит от основания предоставления земли и возможен вариант как предоставления земли под жилищное строительство последующая ее приватизация, так и строение в собственности на участке предоставленном до 1991 года в аренду. Разные варианты требуют разные варианты правового анализа, что мы не можем сделать без документов. Уважаемый Илья!

Необходимо согласовать свои действия с другими сособственниками и распределить кто какие документы будет брать. В отдельности права собственности будет оформить сложно с учетом отсутствия у Вас правоустанавливающих документов на землю.

Принципиальной разницы с чего начинать раньше не вижу. Беритесь с земли, так как там у Вас больше вопросов. У нас общедолевая собственность на 6 человек. Участок находится в спб в черте города. Границы дома изменены, поэтому просят переоформить документы на дом, а на участок вообще нет документов. Они есть только у одной из сособственниц, причем в у нее доли в доме вообще нет, только доля земли.

Можно ли сдать свою самую маленькую комнату в приватизированной в общедолевой собственности квартире?

Если квартира не является коммунальной, то чтобы сдавать комнату, необходимо согласие участников общей долевой собственности. Если в квартире более одного собственника и эти собственники не члены одной семьи, то такая квартира - КОММУНАЛЬНАЯ! В Санкт-Петербурге ВСЕ квартиры, при наличии в них более одного "собственника" комнат - находятся в долевой собственности.

Государство- тоже может быть сособственником такой квартиры. И, действительно, в любой ТАКОЙ квартире, при сдаче комнаты в аренду необходимо согласие ВСЕХ сособственников этой квартиры. Можно ли сдать свою самую маленькую комнату в приватизированной в общедолевой собственности квартире? Обязательно или нет при этом согласие всех прописанных граждан в этой квартире?

Аренда общедолевой собственности / Право собственности - 129 советов адвокатов и юристов