Аренда площади в магазине / Жилищное право - 183 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Я так понял привлекают к ответственности ИП. Оспаривайте в суде, так как деятельность ведется от имени ООО и предъявите в качестве доказательства договор аренды части торговой площади Магазин на ип, по договору аренды ооо осуществляет деятельность на части магазина. Привлекают по статья 14.16 часть 2. что можно предпринять?
Добрый день.
Я так понял привлекают к ответственности ИП. Оспаривайте в суде, так как деятельность ведется от имени ООО и предъявите в качестве доказательства договор аренды части торговой площади
СпроситьНа что жаловаться, на свободу выбора субъектом экономической деятельности вида деятельности?
Единственный вариант: самим взять эти площади в аренду и открыть на этом месте книжный. Был книжный магазин Любимый книжный на 1-м этаже жилого дома. Широкий ассортимент, низкие цены, приходили жители из других районов. Его закрыли, вместо него открыли продуктовый ДИКСИ. Продуктовых магазинов в избытке, и еще один новый - лишний. Я понимаю, чиновникам выгоднее, чтобы был продуктовый магазин, от него больше прибыли. Скорее всего, Управа района подкуплена. Как сделать так, чтобы опять открыли книжный. Куда жаловаться?
На что жаловаться, на свободу выбора субъектом экономической деятельности вида деятельности?
Единственный вариант: самим взять эти площади в аренду и открыть на этом месте книжный.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, минимум 50 кв.м Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано [b]капитальное[/b] сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен. Магазин стоит в селе. Это в городе требует 50 кв.м Имеем ли право торговать пивом в торговом павильоне 25 кв.м. в сельской местности, подведены коммуникации, но нет фундамента.
Здравствуйте!В соответствии с абз.3, пункт 6 ФЗ-171, "Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде стационарные торговые объекты и складские помещения, а также контрольно-кассовую технику, если иное не установлено федеральным законом." Является ли торговый павильон стационарным или нестационарным можно узнать в Акте о вводе в эксплуатацию . В акте должно быть указано капитальное сооружение или нет .Размер площади по розничной торговле пивом не ограничен.
Спросить
Если Вы арендуете площадь в магазине под торговлю - Вы обязаны зарегистрироваться в качестве ИП, включая регистрацию в налоговом органе и внебюджетных фондах. Должна ли я платить налоги регистрироваться в налоговой если хочу снять в аренду несколько кв.м в магазине.
Если Вы арендуете площадь в магазине под торговлю - Вы обязаны зарегистрироваться в качестве ИП, включая регистрацию в налоговом органе и внебюджетных фондах.
СпроситьЗдравствуйте! Расчет производится с общей площади,указанной в договоре аренды или свидетельстве о собственности.Коэффициенты Вы можете уточнить в отделении Росприроднадзора. С какой площади магазина расчитывается оплата за вывоз мусора с торговой или общей и какие есть коэффициенты по видам деятельности при расчёте, промтовары. Кафе продукты и т. д.
Здравствуйте! Расчет производится с общей площади,указанной в договоре аренды или свидетельстве о собственности.Коэффициенты Вы можете уточнить в отделении Росприроднадзора.
СпроситьДобрый вечер.
Точно ответить на Ваш вопрос невозможно, так как не известен налоговый режим и лицо, являющееся собственником имущества. Хочу арендовать площадь под магазин 30 кв. М,в жилом доме. Какой налог мне надо будет платить. Что выгоднее? Магазин в собственности. И если квадратура будет указана меньше, например 6-10 кв.М торговой, а остальные витрины.
Добрый вечер.
Точно ответить на Ваш вопрос невозможно, так как не известен налоговый режим и лицо, являющееся собственником имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, если договором аренды разрешена субаренда.. Вопрос в том, можно ли оформить новое ООО по тому же адресу или возможна ли совместная аренда двумя ООО одного помещения или, буквально, Вас интересует возможность аренды ООО?
Полагаю, речь о совместно аренде, в таком случае, это возможно, по согласованию с арендодателем. У меня ломбард ооо, арендую в магазине площадь. Вопрос_ можно ли на эту площадь оформить аренду еще одного ооо оформленного на меня же.
Вопрос в том, можно ли оформить новое ООО по тому же адресу или возможна ли совместная аренда двумя ООО одного помещения или, буквально, Вас интересует возможность аренды ООО?
Полагаю, речь о совместно аренде, в таком случае, это возможно, по согласованию с арендодателем.
СпроситьТатьяна! Договор подписывают две стороны, если Вы не договоритесь с арендодателем, то готовить договор бесполезно, заставить подписать его Ваш договор Вы не сможете. Помогите пожалуйста написать договор аренды торговой площади в магазине. Как его прописать правильно, если ассортимент буду держать такой:
молоко и молочные из-я, хлеб и хлебобулочные из-я,
колбаса и колбасные из-я, сыры
бакалея (все консервы, семечки в пачках, майонез, кетчуп и т.д.)
кондитерские из-я (конфеты, печенья, торты и т.д.)
заморозка (пельмени, голубцы, блины, тесто и т.д.)
напитки (пиво, вода, соки)
одноразовая посуда, спички, зажигалки и т.д.
рыба свежемороженая, копчёная
Если хочу взять всего 15 кв.метров, а не столько, сколько хотят навязать в нагляк арендодатель.
Татьяна! Договор подписывают две стороны, если Вы не договоритесь с арендодателем, то готовить договор бесполезно, заставить подписать его Ваш договор Вы не сможете.
СпроситьУказанный порядок предоставления земельных участков в аренду предусмотрен статьей 30.1 Земельного кодекса. Минимальная площадь арендованного участка в сельской местности под застройку магазина.
Указанный порядок предоставления земельных участков в аренду предусмотрен статьей 30.1 Земельного кодекса.
СпроситьМожете продолжать деятельность, по договоренности с арендодателем, для чего Вам следует оформить ИП, либо зарегистрировать юр. лицо (организацию) и перезаключить договоры аренды.
НО прежде всего обеспечьте контроль за сохранностью товара, торгового оборудования и пр., находящегося на арендуемых площадях.
Обратитесь на очную консультацию к юристу. Что делать у моей мамы был бизнес, она снимала помещение в аренду, сейчас мамы нет. Как поступить нужно с магазинами которые в аренде?
Можете продолжать деятельность, по договоренности с арендодателем, для чего Вам следует оформить ИП, либо зарегистрировать юр. лицо (организацию) и перезаключить договоры аренды.
НО прежде всего обеспечьте контроль за сохранностью товара, торгового оборудования и пр., находящегося на арендуемых площадях.
Обратитесь на очную консультацию к юристу.
СпроситьЛучше выбрать УСН с объектом доходы (ставка 6%). Доходы минус расходы - во-первых, лишняя головная боль для бухгалтера с подсчетом величины расходов, во-вторых, ставка - 15%, т.е. выше.
СпроситьЗдравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса. ИП ПРИМЕНЯЕТ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЕНВД. Арендует 164 м. кв за 106 кв.м оплачивает налог 58 кв. м сдает в субаренду по договору. Какие нужно оплатить налоги за субаренду?
Здравствуйте!Предпринимательская деятельность, связанная с передачей в аренду (субаренду) павильонов и помещений с выделенной площадью торгового зала, которые, соответственно, являются магазинами или павильонами, на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.
В отношении указанного вида предпринимательской деятельности применяется общая система налогообложения или упрощенная система налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2 Кодекса.
СпроситьСогласно пункт 6 статьи 16 Федерального закона о госрегулировании алкогольного рынка устанавливает, что для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем в городе к магазину предъявляются следующие требования:
- алкогольный магазин не должен быть признан лицензирующими органами нестационарным торговым объектом;
- площадь алкогольного магазина не должна быть менее 50 кв.м.;
- алкогольный магазин должен находится в собственности или аренде. При этом, срок договора аренды должен быть составлен на один год и более;
- алкогольный магазин должен быть оборудован контрольно-кассовой техникой. Сколько нужно квадратных метров в торговой площади, чтобы получить лицензию и торговать спиртными напитками?
Согласно пункт 6 статьи 16 Федерального закона о госрегулировании алкогольного рынка устанавливает, что для получения лицензии на розничную торговлю алкоголем в городе к магазину предъявляются следующие требования:
- алкогольный магазин не должен быть признан лицензирующими органами нестационарным торговым объектом;
- площадь алкогольного магазина не должна быть менее 50 кв.м.;
- алкогольный магазин должен находится в собственности или аренде. При этом, срок договора аренды должен быть составлен на один год и более;
- алкогольный магазин должен быть оборудован контрольно-кассовой техникой.
СпроситьЗдравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей. Как перевести торговую площадь в складскую и заниматься мелкооптовой торговлей когда раньше был магазин с торговой площадью?
Здравствуйте! Заключить договор аренды на предоставление торговой и складской площади,оборудовать складские площади оборудованием для хранения товара,закрыть их от покупателей.
Спросить2/3 голосов от общего чилса собственников жилых помещений будет достаточно для положительного решения вопроса. Земля МКЖД, собственники жильцы и неск. ООО, собираем подписи в поддержку сдачи в аренду зем. участка под строит-во овощ. Магазина. Понятно, что добро ото всех не получим. КАКОВ % согласных должен быть, чтобы иметь положительное решение? % от общего количества собственников или от принадлежащей им площади помещений?
2/3 голосов от общего чилса собственников жилых помещений будет достаточно для положительного решения вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Выбирайте УСН и ЕНВД. Какой вид налогооблажения выбрать при открытии ООО. магазин игрушек некондиция и новые после ремонта. Помещение в аренде менее 20 кв.метров. Работать буду один. Или все таки выбрать ИП и соответственно какой вид налогооблажения при этих же условиях. Спасибо.
Здравствуйте! Да, если площадь входит в аренду или собственность Скажите пожалуйста могу ли я выставить свой товар на улице около магазина в целях рекламы?
Для верного ответа нужно изучить договор аренды и письмо МИФНС.Ответ составить можно. НК. Налоговая хочет больше денег. Платим ЕНВД.
Получил письмо с требованием уточнить, почему мы с арендованной площади в ТЦ платим как магазин по коэффициенту 0.5; и не включаем в подсобные помещения в площадь, облагаемую налогом.
По их мнению мы не отдельный магазин, а торговая площадь и должны платить по коэффициенту 0.7 и учитывать общую площадь.
Возможно ли составить ответ, что бы доказать, что мы остаемся отдельным магазином?
Для верного ответа нужно изучить договор аренды и письмо МИФНС.Ответ составить можно.
СпроситьНа счёт налогов вопрос не однозначный (по определению, приезжие торговцы так же должны платить налоги от своей деятельности). А вот с арендой торговых площадей это другое. Но тут надо провести аналогию: по какой причине вы не предъявляете похожих претензий к арендаторам площадей в торговых центрах? рынках?
Но рычаги воздействия всё равно есть. Это уже вопрос профессионального подхода к направлению соответствующих контролирующих органов. Законна ли торговля на улице текстильными товарами на территории принадлежащей магазину, мы предприниматели которые арендуют площади в соседних магазинах платим налоги городу, а в городе разрешают торговать приезжим машинам с Иваново и Москвы, которые платят только хозяевам магазинов на территориях которых торгуют. Законно ди это и куда можно обратиться за консультацие в администрацию города тли налоговую?
На счёт налогов вопрос не однозначный (по определению, приезжие торговцы так же должны платить налоги от своей деятельности). А вот с арендой торговых площадей это другое. Но тут надо провести аналогию: по какой причине вы не предъявляете похожих претензий к арендаторам площадей в торговых центрах? рынках?
Но рычаги воздействия всё равно есть. Это уже вопрос профессионального подхода к направлению соответствующих контролирующих органов.
СпроситьЗдравствуйте!Магазины и павильоны с торговой площадью до 50 кв.м в центральных районах — 60 000 в квартал, в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 в квартал;
магазины и павильоны с торговой площадью больше 50 кв.м — 60 000 рублей в квартал за первые 50 метров и плюс 50 рублей за каждый метр свыше, а в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 рублей в квартал и плюс 50 рублей за каждый метр свыше.
Необходимо предоставить договор аренды. ООО снимает торговую площадь в торговом центре. Как расчитать налог на торговую площадь и какие документы необходимо пребоставить.
Здравствуйте!Магазины и павильоны с торговой площадью до 50 кв.м в центральных районах — 60 000 в квартал, в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 в квартал;
магазины и павильоны с торговой площадью больше 50 кв.м — 60 000 рублей в квартал за первые 50 метров и плюс 50 рублей за каждый метр свыше, а в остальных районах — от 21 000 рублей до 30 000 рублей в квартал и плюс 50 рублей за каждый метр свыше.
Необходимо предоставить договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды составляйте в свободной форме. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Все это оговаривается в договоре. Обратитесь к юристу очно. Правильно сдать в аренду - значит составить и подписать договор аренды. Если его срок более года, то еще и зарегистрировать в Росреестре.
Правильно указать нужные Вам условия может юрист, к которому Вы можете обратиться за услугой по составлению договора по Вашим требованиям. Как правильно сдать в аренду коммерческую площадь /не жилую/ под банк или магазин с учетом того, что здание после кап. ремонта, и как правильно указать, что при расторжении привести помещение в первоначальное состояние.
Здравствуйте! Договор аренды составляйте в свободной форме. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Правильно сдать в аренду - значит составить и подписать договор аренды. Если его срок более года, то еще и зарегистрировать в Росреестре.
Правильно указать нужные Вам условия может юрист, к которому Вы можете обратиться за услугой по составлению договора по Вашим требованиям.
СпроситьЕНВД рассчитывается на основании правоустанавливающих документов. В договоре аренды нужно прописать площадь торгового зала, при этом она должна соответствовать экспликации. Поэтому если хотите уменьшить площадь, то это уменьшение должно зарегистрировать БТИ.
Если ЕНВД не выгодно, можете перейти на уплату УСН с 01.01.2016 г. ИП Иванов находится на енвд, собирается арендовать помещение в 98 м 2 под магазин, при расчете налога с торговой площадью выходит дороговато, как правильно оформить торговую площадь магазина, при этом платить налог меньше? Примерно рассчитали, прибыль в месяц будет 30 000, и из этого платить 20 000 налога - дорого (Смысл работы пропадает. Подскажите как все сделать законно и правильно, при этом сэкономить.
ЕНВД рассчитывается на основании правоустанавливающих документов. В договоре аренды нужно прописать площадь торгового зала, при этом она должна соответствовать экспликации. Поэтому если хотите уменьшить площадь, то это уменьшение должно зарегистрировать БТИ.
Если ЕНВД не выгодно, можете перейти на уплату УСН с 01.01.2016 г.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вас могут наказать за незаконное предпринимательство. Да и магазины не будут выдавать вам площадь в аренду под торговый автомат без регистрации вами ИП. Я хочу поставить механические автоматы жевательные резинки в магазин как физ. лицо, можно ли так, будут какие нибудь проблемы с налоговой?
Здравствуйте. Да, вас могут наказать за незаконное предпринимательство. Да и магазины не будут выдавать вам площадь в аренду под торговый автомат без регистрации вами ИП.
СпроситьНачните с обращения в администрацию, в заявлении укажите место и площадь.Удачи! Хотела бы взять землю в аренду у администрации под строительство магазина, возможно ли это и если да то с чего начать?
Здравствуйте.
Только по условиям трудового договора Добрый день! Согласно Трудовому договора. Желаю вам удачи и всего самого доброго. Работаю в магазине розничной торговли, но работодатель ввиду обвала курса рубля и своих личных факторов решил закрыть магазин, а площадь сдать в аренду. Соответственно, рабочие ему больше не нужны. Положена ли мне, как рабочему, какая-то компенсация в таком случае?
Добрый день! Согласно Трудовому договора. Желаю вам удачи и всего самого доброго.
Спросить
