Аренда помещений на час / Жилищное право - 745 советов адвокатов и юристов

Может ли муниципальное бюджетное учреждение культуры (дом культуры) сдавать в почасовую аренду помещения, включая зрительный зал, фойе, спортивный зал, для проведения концертов, семинаров, продаж-выставок. Имея при этом согласие учредителя и сессии депутатов, указанное в положении о платных услугах. Какая должна быть процедура оформления такой сдачи в аренду на час, два. По долгосрочной аренде понятно, это аукцион, оценка стоимости, заключение договора, но что делать при разовой часовой аренде? Практика такой сдачи уже давно существует, как ее правильно оформить. Спасибо.

Сняли помещение в аренду для производства, в предмете договора написано, что для использования в качестве производственного цеха.

Стоимость отопления Объекта включена в арендную плату.

Вопрос: какая минимальная должна быть температура зимой и какими нормативными актами регулируются?

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Я хочу снять помещение, как самозанятая, и сдавать это помещение посуточно и на часы как гостиницу. Какое помещение снять для этой цели-свободного назначения?

На какой срок возможна аренда земли на берегу озера, под обустройство платного пляжа? Возможно ли в последующем выкупить эту землю? И можно ли торговать пивом на арендованном вами пляже?

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Есть огромное желание открыть хостел или мини гостиницу!

Для этого уже нашли нежилое помшение в 80 кв м, осталось заключить договор аренды. В помещении есть 2 сан узла, душ, окна отсутствуют.

Помещение полностью пустое, планируем завести туда свою технику, мебель (двух яростные кровати).

Очень волнует вопрос о регистрации, разрешениях и штрафов за какие-либо нарушения норм.

Что следует сделать изначально сделать, чтобы не было проблем с проверяющими инстанциями. Что будет если работать в черную?

Не легче ли организовать хостел в съемной квартире, и просто заключать с новыми постояльцами договор займа.

Прошу подробного ответа по всем вопросам и тонкостям этого дела).

Вопрос в следующем. В договоре аренды на нежилое помещение прописано, что оплата за пользование помещением должна быть произведена до 5 числа текущего месяца пользования помещением. Какое число является крайним днем оплаты 4 или 5?

Привлекаюсь по статье 315 суть такова имелось решение суда ро которому фирма должна была оплатить 32000 рублей и я как руководитель был 2 раза был предупрежден как руководитель судебным приставом. Судебные приставы арестовали счета и я что бы вести финансово хозяйственную деятельность оплатил за аренду помещения арендованного должником с дугой фирмы на расчетный счет арендодателя миную расчетный счет должника. Есть смягчающие обстоятельства то что я произвел частичное погашение долга до этого и полное погашение долга в ходе дознания. Наличие ребенка 5 лет и отсутствие судимости и по рекомендации юриста я признал свою вину и просил расмотреть дело в особом порядке. Какое решение может вынести в отношения меня суд.

Я физлицо, хочу взять в аренду у ИП помещение автомойки в аренду. Какие налоги мне надо будет платить? Я так понимаю НДФЛ, но как он будет рассчитываться? Регестрироваться как ИП не буду.

Есть информация об одном предринимателе. У него нелегально сдаются в аренду помещения и нелегальные имигранты. Что ему грозит?

Я ИП у меня в собственности помещение с оборудованием под парикмахерскую, могу ли я сдать в аренду физ. Лицам рабочие места парикмахера? Нужен ли для этого кассовый аппарат?

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Позавчера отдала залог за квартиру, которую хотела арендовать. Хозяин исчез. Есть его паспорт, фото и документы на квартиру.

Можно ли арендовать офис, не регистрируя ИП, занимаясь сетевым маркетингом, для проведения презентаций и для работы с ключевой командой?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Я сдаю свою приватизированную квартиру по часам. И только. Пользуются этим сервисом исключительно горожане. Те кто живут или много лет работают в Москве. Основной контингент люди 40-60 лет. Устойчивые пары. Не туристы не террористы. Никто не проживает только заходят и уходят гости. Не сдаю компаниям и посуточно не сдаю. Жалоб от соседей нет. Плачу налоги от налоговой претензий нет. Квартира оборудована звукоизоляцией.

Вопрос-является ли эта деятельность гостиничной услугой? Если нет то почему-? Если является то тогда почему-? Ведь принимать гостей я имею право. Сдавать имею право. https://kvartira-na-chas.ru/6580-2/zakon-o-hostelah-deputata-g-p-hovanskoj/ И что такое гостиничные услуги-определение есть где то в природе описанное законодателем?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Нужна консультация по вопросу связанному с тем, что опечатали помещения судебными приставами. Что будет если снять бумажку второй раз и продолжить деятельность

Добрый день!

Подскажите квартира разделена на две доли отца и дочь, отец там прописан и живет. У дочери своя квартира. Отец не платил за квартплату подали в суд суд вынес долг в 150 тысяч на дочь на отца вообще нечего, как можно это обжаловать и как можно дочери отказаться от свой доли?

Этажом выше живет семья, в которой есть двух или трехлетний ребенок. Этот ребенок целыми днями бегает по квартире с жутким то потом. Разговоры с родителями, что бы хоть иногда занимали чем-нибудь своего ребенка ничего не дают. Топот над головой постоянный. Есть ли у меня хоть какие то права жить в спокойствии? Музыку громкую они не включают, после 23.00 не шумят, но когда я прихожу с работы, отдохнуть не могу. Постоянный топот.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Я являюсь собственником нежилого помещения. На первом этаже размещена вывеска о работе моего салона. Сегодня УК направила письмо о заключении договора о рекламе. Вопрос. Разве по Закону о защите прав потребителя это не обязательная для граждан информация. Или существует по этому поводу какие то размеры размещения информационного стенда. И есть ли решение ФАС и от какого числа. Спасибо за ответ.

Проживаем в Санкт Петербурге в доме постройкм 1928 г. В доме нет ванныхкомнат. По нашему стояку есть возможность установить душевые кабины на кухне (площадь позволяет) при этом изменения коммуникаций не будет (как установка стиральной машины). Все соседи согласны на такую перепланировку. Можем ли мы подать коллективное заявление на перепланировку? Вопрос очень острый т.к. поблизости нет бани.

Считаемся ли мы малоимущей семьей, если моя з/п 30000, жена не работает (и ничего не получает), в семье есть также ребенок 2 года и опекаемый (ребенок) 10 лет, за которого выплачивают 10000. Общие правила я знаю, но вот конкретн интересно, выплаты за опекаемого, они тоже идут в общий семейный доход?

Мы приобрели нежилое помещение в жилом доме, с отдельным входом, хотим открыть там салон для животных. Об этом узнали жильцы дома, и некоторые из них против такого заведения в их доме. Хотят собирать подписи с жильцов, и подавать в суд. Правомерны ли действия жильцов? На сколько я знаю, ни каких требований к открытию такого заведения нет. Но все равно очень переживаю. Спасибо за ответ!

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Пенсионер инвалид 3 группы сдаёт в аренду одно нежилое помещение является его собственником - какие он должен платить налоги и как это может повлиять на выплату пенсии?! Нежилое помещение это то же самое что и сдача в аренду квартиры?

Хочу открыть точку для продажи разливного пива. Какие существуют требования и ограничения по площади помещения? Какого минимального размера должно быть помещение? Планирую наливать там пиво из кег в бутылки на вынос, хочу узнать какое требуется минимальное помещение просто для точки разливного пива без стоек (для распивания напитка), и также какое требуется минимальное помещение с небольшими стойками для распивания там пива? Планирую там продавать разливное пиво, неалкогольные напитки (лимонад) и снекит (рыба сушеная, снэки)

Ситуация такова - в СЭС представлен весь пакет документов на получение заключения на вид деятельности (доп. проф. Образование для взрослых). Помещения (2 кабинета: кабинет директора 12 кв.м с 2-мя окнами и класс 25 кв.м, как его назвали в СЭС, с соответствующим нормам искусственным освещением)обследованы. В СЭС сказали, что не могут дать такое заключение, т.к. в классе нет естественного освещения и специальной вентиляции, что нарушает СанПиН для начального проф. Образования. Хотя у нас доп. проф. Образование, в СЭС сказали, что других СанПиНов нет, по этому они руководствуются тем, что есть. Правы ли они? Как можно выйти из этой ситуации?

Хочу сделать вывеску в рамках 902 фз (буквы 50 см и тд) на стоматологию Dentalbest. Помещение нежилое 1 этаж, собственность фл у которого и арендую. УК ПИК. Какие есть подводные камни?

Я собственник 7/9 доли приватизированной коммунальной двухкомнатной квартиры. Второй собственник 2/9 доли по наследству, самопроизвольно захватил спальную комнату с балконом. Занимает площадь в квартире больше чем по документам, постоянно препятствует в пользовании балконом и отказывается освобождать добровольно занятую лишнюю жилую площадь, провоцирует на скандалы, оскорбляет, оговаривает. Продать свою долю не хочет, угрожает своим сыном уголовником, недавно освободившемся. Что посоветуете? Сомной проживает дочь 17 лет. Прошу. Помогите.

Не могли бы вы помочь мне разобраться в одном вопросе. Я в течении нескольких лет занимался незаконной предпринимательской деятельностью. Продавал разные товары через интернет. Расчёт шёл на карту сбер. Не оформлялся официально, потому как в летние месяцы и после Нового года, до 23 февраля продаж практически не было. Чтоб постоянно не отрываться и не закрываться решил работать так. Когда общая сумма продаж перевалила за 1 млн. руб. решил открыть ИП. Потому как не хочется нарушать УК РФ. После 6 месяцев работы продажи сильно сократились. Работать официально стало не выгодно. Я решил закрыть ИП и продолжать работать не легально до лучших времён. Вопрос в том, доход, который я буду получать после закрытия ИП будет суммироваться с доходом, который я получал до открытия ИП? Или это два разных правонарушения и о правонарушении до открытия ИП уже можно забыть в связи с истечением срока давности?

Организация (ИП) сдает в аренду физлицам недвижимое имущество. По условиям договора арендаторы обязаны вносить обеспечительный платеж. Нужно ли арендодателю пробивать кассовый чек при получении обеспечительного платежа наличными денежными средствами? Нужно ли пробивать кассовый чек при возврате обеспечительного платежа?

Соседки с 4 этажа постоянно открывают на лестнице окна. Даже в сильные морозы они открыты. Мы не успеваем их закрывать, как тут же,когда мы уже ушли, они выскакивают и открывают снова. Пытались говорить с ними. Они только хамят и говорят, что проветривают. Им, якобы нечем дышать. Только почему-то в их квартирах даже форточка не открыта. А мы платим за тепло в доме и постоянно ходим по ледяному подъезду, да и под двери все таки дует. И цветам на лестничной площадке холодно. Писали заявление в РЭУ, собрав подписи всех жильцов подъезда, чтобы нам закрыли намертво окна. Техники отказали, ссылаясь на пожарную безопасность и еще что-то. У нас какая-то безвыходная ситуация, хотя действия соседок вполне можно назвать хулиганством.

Ооо осуществляет деятельность 9 лет годовой оборот 30 млн годовая прибыль 250 тр. Есть лицензия на вывоз мусора. Неделю назад пришел обэп увидели что картон и металл лежит отдельно от остального мусора. Говорят вы занимаетесь сортировкой. На это нужна отдельная лицензия. Значит это незаконное предпринимательство. Мы в отказе. Поясняем что просто данная порция приехала в таком составе от клиента. Статье 171 есть формулировка "получения дохода в крупном размере" вопрос:

Под доходом понимается общий приход средств или чистая прибыль?

За какой период вычисляется данный доход? За год? за все время работы фирмы?

Получен ордер на новую квартиру социального найма по программе сноса ветхого жилья. В ордер вписаны три человека, ответственный квартиросъемщик в настоящий момент под следствием в СИЗО. Какая предусмотрена процедура регистрации всем вписанным в ордер (включая квартиросъемщика без его присутствия) по новому адресу? Фактическое проживание уже по новому адресу (на основании ордера).

У меня есть участок в собственности в СНТ на нем баня и домик садовый, хочу сдавать в аренду по часам или суткам. Нужно ли мне разрешение Председателя кооператива. И вообще имею ли я на это право. Есть ИП.

Я являюсь инвалидом 1 группы. Хотелось бы подробнее узнать насчет бесплатного выделения земельного участка мне. И что для этого мне надо сделать? Какие необходимы документы? Могу ли я оформить выделенный мне участок в собственность?

Имеет ли право арендодатель устанавливать в договоре аренды нежилого помещения, цель которого - под ателье или парикмахерскую, режим работы с 8.00 до 22.00?

Здравствуйте! Арендодатель поменял замок в кабинете, где находятся мои личные вещи и 2 фито бочки и другое оборудование на сумму 500000 тр в ответ на мой отказ писать расписки о якобы существующих недоплатах, накопившихся за период 1.5 года, которые не были насчитаны бухгалтерией при ежемесячных оплатах. И при моем сообщении о съезде были им предъявлены. Договора аренды нет. оплата производилась наличными и на личную карту арендодателя Дверь не была опечатана. Письменных претензий о недоплатах нет. Сделано это перед самым Новым годом, арендодатель уехал на каникулы и не на телефонные звонки, на вопросы о причине невозможности доступа в кабинет по ватцапу и в смс не реагирует. Я хочу вскрыть замок и вывезти мои вещи. В Коридоре есть видеокамеры. Какие последствия для меня могут быть в этом случае? Имеет ли право арендодатель вызвать полицию для удержания моих вещей при совершении мною погрузки или препятствовать вывозу?

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) заключенном на 40 лет указано что наниматель не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам. Подскажите что из себя представляет эта передача? Может ли бабушка (наниматель) приглашать гостей в своем присутствии, могут ли гости (внучка) приходить во время отсутствия нанимателя (бабушки) сами, открывать дверь и проводить там некоторое время (2-3 часа в день)? будет ли это нарушением договора?

Сдаю квариры посуточно, в субаренду. При заселении людей иногда заключаю договор посуточной аренды с ними. У меня вопрос: можно ли Не указывать мой (арендадателя) адрес проживания ни в начале договора, ни в реквизитах.., а адрес арендатора чтоб указан был, как в шапке, фактический адрес, так и прописка в реквизитах.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?