Размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке в публичной собственности жильцов многоэтажки - порядок оформления и необходимые действия
Размещение нестационарного торгового объекта, расположеный на земельном участке, находящийся в публичной собственности жильцов многоэтажки.
1)Люди добрые раскажите порядок оформления земли в аренду и дейстсий.?
2)И в какой момент нетбходимо оформить как ИП, для оформления документов.?.
Передача в аренду земельного участка находящегося в общедолевой собственности осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Но вообще-то согласно п.2.10 СанПин. 2.1.2..2645-10,утверждённого Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г №64 на территории дворов жилых помещений запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания. Включая палатки, киоски, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты.
Спросить
Нужно ли брать землю в аренду для размещения нестационарного торгового объекта, если эта земля находится в публичной собственности?
Земельное право. Какой порядок выкупа в общую долевую собственность земельного участка? На арендованном участке земли расположены гаражные боксы, находящиеся в собственности членов гаражного кооператива.
Здравствуйте.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Вы выписку с ЕГРП получили?
СпроситьОткрыла шиномонтаж, отнесла документы в управу (договор аренды, ИП документы и копию паспорта) Какие нужны ещё документы для управы района?
Отнесла в Кабинет один, все документы впорядке. Из другого кабинета вечно приходит мужик, написал письмо типо ему не предоставили ни чего и требует документы:
Действующее разрешение на размещение нестнционарного торгового объекта для реализации печатной продукции в месте, установленной схемой размещения нестанционарных торгововых объектов;
Действующий договор на размещение нестационарного торговго объекта и свидетельство о размещении;
Действующий договор на размещение объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
Действующий договор аренды земельного участка размещения объекта, не являющимся объёмом капитального строительства;
Действующий договор безвозмездного срочного пользования для размещения объекта, не явяющиегося объектом капитального строительства;
Свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для размещения некапитального обьекта;
Действующее уведомление о включении сезонного кафе при стационарном предприятии общественного питания в схему размещения сезонных (летних) кафе при стационарных предприятий общественного питания (о внесении изменений в смеху размещений сезонных (летних) кафе при стационарных предприятий общественного питания);
Распоряжение префекта САО г. Москвы о предоставлении земельного участка под строительство указанного объекта; акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта, утверждённый распоряжением префекта САО г. Москвы и иные документы связанные со строительством объекта по указанному адресу.
Не понимаю, относится ли это к шиномонтаже! Что ещё нужно донести ему из документов?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Нужно проверить договора.
Спросить
Самый главный документ: у хозяина гаража должна быть оформлена земля, если это ГСК, то на все ГСК,
Если земля оформлена, то размещение на нем "нестационарного торгового объекта" не требует разрешения.
Основанием для привлечения к ответственности может служить то, что ВЫ допустили нарушение разрешенного использования земельного участка, выразившееся в использовании части здания под размещения шиномонтажа без внесения изменений в договор аренды земельного участка, чем нарушило требования пункта 5 статьи 4, пункта 2 статьи 8, пункта 1 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве".
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Чуть не поняла) с хозяином гаража все впорядке, между нами договор. Управа района требует не понятные бумажки.
Спросить
Добрый день, Марина!
Обратитесь с официальным заявлением в управление района. К заявлению приложите все документы, которые с вас требуют. Попросите перечень необходимых документов, которые с вас требуют. В случае, если нужны дополнительные документы, вам ответят письменно на ваше заявление. Заявление оформите в письменном виде, на втором экземпляре поставьте отметку о принятии. В ином случае, вы так и не будете понимать, что от вас конкретно нужно.
СпроситьДоброе время суток должен ли полустационарный павильон иметь договор аренды и в какой форме? Есть только свидетельство на размещение нестационарного торгового обьекта выдан префектурой.
Аренды чего? Земли? Если под размещение объекта выделят участок, то должен. Причем это долгий процесс. Если нет, то не должен. Вы сначала определитесь, что такое полустационарный и вообще, что вы хотите. Обратитесь в органы власти с заявлением о размещении или с иным заявлением. И вас вопрос рассмотрят. А так я вам говорю, что если будет участок, то аренда, если нет то аренды не будет... Полустационарных павильонов не бывает.
СпроситьУ меня договор с Администрацией о размещении нестационарного торгового объекта, могу ли я сдать в аренду нестационарный торговый объект.
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста какой перечень документов необходим для оформления земельного участка в собственность, дом находящийся на данном земельном участке оформлен. И как долго длится процедура оформления земли в собственность. Заранее благодарна.
Татьяна, это зависит от того, на каком праве Вам принадлежит земля и когда она была Вам выделена. Для регистрации в Гос.Рег.Палате : необходим кадастр. план на зем.участок (делается около месяца), правоустанавлив.документы на землю (договор аренды, наследства итд). В ГРП регистрируется около месяца
Спросить
Ответ:
Для оформления земельного участка вам необходимы:
1) Правоустанавливающие документы на земельный участок
2) Кадастровый план (кадастровый паспорт) земельного участка.
До оформления кадастрового паспорта раньше требовалось проводить межевание землеустроительной организацией. Теперь этого в принципе не требуется, если площадь участка не требует уточнения и если этого не требует заявитель.
Для получения кадастрового плана з/у обращайтесь в соответствующий территориальный отдел Управления Роснедвижимости или в его подведомственное учреждение – ФГУ «Земельная кадастровая палата» (соответствующий филиал).
Если участок ранее учтен – сведения в виде кадастрового плана (кадастрового паспорта) земельного участка должны выдать в течение 10 рабочих дней.
Если не учтен – в течение месяца.
Если как вы говорите сам дом оформлен (имеется свидетельство о регистрации, полученное в УФРС), то в соответствии с последними изменениями, внесенными в статьи 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав, вместо получения правоустанавливающих документов на земельный участок отдельно в администрации муниципального образования (в виде постановления или распоряжения о предоставлении соответствующего з/у – что тоже не быстро) можете представить в УФРС документы на дом.
Т.е. для регистрации прав вам нужно будет представить уже имеющиеся у вас документы на дом + кадастровый план (кадастровый паспорт) земельного участка. И всё.
Если вам отказывают – оспаривайте в суде
СпроситьВ договоре на размещение нестационарного торгового объекта есть "использование объекта без права передачи права размещения объекта третьему лицу и без уступки своих прав по настоящему договору третьему лицу",могу ли я сдать в аренду киоск.
У Вас в договоре содержится условие о запрете субаренды и уступки права. Следовательно, заключить сделку в отношении арендованного имущества в пользу третьего лица Вы не имеете права.
СпроситьЗемля в аренде на 49 лет под размещение торгового объекта. На ней построен магазин на фундаменте. На магазин документов нет. Можно ли оформить землю и магазин в собственность и как это сделать?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Вы можете по ст. 606 ГК РФ заключить договор аренды. Для каких именно целей?
Спросить
Для цели открыть торговую точку. Насколько я знаю, это происходит через аукцион, проводимый городской администрацией. Необходимо включить это место в схему размещения. Хотелось бы детальнее узнать по этому вопросу что и как делать.
Спросить
Здравствуйте. Ваш вопрос слишком объемен для бесплатной консультации. Обратитесь к любому адвокату/юристу на очную платную консультацию. Либо - переведите вопрос в статус VIP.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
