Аренда помещение от собственника / Жилищное право - 4098 советов адвокатов и юристов
Уточните, порядок пользования определен? Нужен договор арендв, план помещения с частью, которая передаётся в аренду. Согласие других собственников, в зависимости от имеющихся особенностей Что вы имеете ввиду под частью помещения? Это отдельный объект со своим кадастровым номером или у вас долевая собственность? При втором случае сможете сдать объект только совместно с остальными сособственниками Я являюсь одной из хозяек не желого помещения так же являюсь самозанятой могу я сдать свою часть помещения в аренду и какие документы нужны?
Ответ отключен модератором
Нужен договор арендв, план помещения с частью, которая передаётся в аренду. Согласие других собственников, в зависимости от имеющихся особенностей
Спросить
Что вы имеете ввиду под частью помещения? Это отдельный объект со своим кадастровым номером или у вас долевая собственность? При втором случае сможете сдать объект только совместно с остальными сособственниками
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь в суд и выселяйте квартирантов. Ольга, если обращение в полицию не поможет, вам придется выселять квартирантов в судебном порядке. Здравствуйте.
Договор заключен в письменной форме? На какой срок? Добрый день.
Собственник может обратиться в полицию, в присутствии сотрудников сменить замки. На основании договора аренды жилого помещения обращайтесь с исковым заявлением в суд, обращайтесь за помощью к местному юристу. Можно ли выселить квартирантов? Договор закончился 5 месяцев назад. Они просто жили и платили. За 1,5 месяца предупредили их по телефону, чтоб освободили квартиру. Но они не собираются сьезжать. Квартира оформлена в равных долях на 2-их человек. Отец и сын 9 лет. Как нам быть?
Ольга, если обращение в полицию не поможет, вам придется выселять квартирантов в судебном порядке.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 684 Гражданского кодекса РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Если Вы предупредили нанимателей за 1,5 месяца до истечения срока найма, а не за 3, то, увы, договор продлился ещё на 11 месяцев. Предупреждайте об отказе от продления договора в письменной форме, а не по телефону
Спросить
Добрый день.
Собственник может обратиться в полицию, в присутствии сотрудников сменить замки.
Спросить
На основании договора аренды жилого помещения обращайтесь с исковым заявлением в суд, обращайтесь за помощью к местному юристу.
СпроситьМожете подать на них в суд.
С уважением. Антон, при наличии договора найма жилого помещения, взыскивайте долг по ЖКУ в судебном порядке. Потребовать от них оплаты подать исковое заявление в суд взыскании задолженности по аренде, но обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике поэтому в любом случае платить вам, а вы уже с них можете взыскать, если договором предусмотрена была оплата. Что делать если квартиросьемщики не платили за комунальные услуги пости год и набежала серьезная сумма?
Антон, при наличии договора найма жилого помещения, взыскивайте долг по ЖКУ в судебном порядке.
Спросить
Потребовать от них оплаты подать исковое заявление в суд взыскании задолженности по аренде, но обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике поэтому в любом случае платить вам, а вы уже с них можете взыскать, если договором предусмотрена была оплата.
СпроситьЗдравствуйте!
Во-первых, изучите Договор.
Во-вторых, для уточнения платежей Вы имеете право запросить подтверждающие документы. Это будет как обеспечение взаимных обязательств по договору аренды. Я арендатор, имею ли я право запросить у собственника помещения оригиналы платёжек ЖКХ? И уже на основании этих платёжек оплачивать услуги? Просто получается бухгалтер собственника, выставляет мне счета и отказывается предоставить оригиналы платёжек, непонятно от куда тогда она берет цифры в счёте...
Здравствуйте!
Во-первых, изучите Договор.
Во-вторых, для уточнения платежей Вы имеете право запросить подтверждающие документы. Это будет как обеспечение взаимных обязательств по договору аренды.
СпроситьЕсли Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?
Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма.
СпроситьЗдравствуйте, можно заключить договор безвозмездного пользования, если собственник не против. В ином случае-договор аренды с множественностью лиц. Роберт, если собственник согласен, можно заключить договор безвозмездного пользования, или договор аренды. В здании расположены несколько помещений, собственники разные. Помещение котельной, которым отапливается все здание, находится в собственности у одного. Собственники помещений заинтересованы в совместном использовании котельной и котла. Как лучше оформить режим совместного использования помещения котельной и оборудования, которое там находится.
Здравствуйте, можно заключить договор безвозмездного пользования, если собственник не против. В ином случае-договор аренды с множественностью лиц.
СпроситьРоберт, если собственник согласен, можно заключить договор безвозмездного пользования, или договор аренды.
СпроситьЖилые помещения обрабатываются собственниками за свой счет Здравствуйте. Если помещение в собственности УК не обязана ничего возмещать. Если в аренде - то зависит от условий договора В общежитиях, должна ли УК предоставлять/возмещать расходы жильца, связанные с дезинсекцией и/или дератизацией жилого помещения (не помещений общего пользования), или к общежитиям применимо правило, распространяющееся на многоквартирные дома, т.е. УК платит только за плановые мероприятия, касающиеся помещений общего пользования (подъезды)?
Здравствуйте. Если помещение в собственности УК не обязана ничего возмещать. Если в аренде - то зависит от условий договора
Спросить1) Может, но всё конкретно
2) Договоры суд не заключает но понудить заключить может. Может ли суд по иску собственника земли обязать собственника помещения (а не наоборот) заключить с ним: 1). Соглашение о сервитуте; 2). Договор аренды земли для построек? То есть узаконить сложившиеся правоотношения? Собственник помещения, находящегося в чужом здании и на чужой земле, сдает это помещение в аренду 3-му лицу. Договора аренды земли, на которой стоит это помещение, он с собственником земли не заключал. При этом пользуется проходом по земельному участку указанного собственника земли и возвел нем постройки. Обычно суд обязывает собственника земли предоставить право сервитута собственнику помещения, а также заключить договор аренды. А можно ли наоборот?
1) Может, но всё конкретно
2) Договоры суд не заключает но понудить заключить может.
СпроситьАрендодатель должен обеспечить доступ к арендуемому помещению. Арендатору надо письменно обратиться с данным требованием к нему в рамках договора. Ст.420 ГК. Здравствуйте 🤝
Арендатор должен решить вопрос собственником помещений, которые он арендует. Препятствий нет.
С уважением Этот вопрос нужно оговаривть в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. За счет средств собственников установили шлагбаум. Во дворе паркуют машины собственники, участвовавшие в установке шлагбаума. Теперь арендатор претендует на место за шлагбаумом для своей машины.
Арендодатель должен обеспечить доступ к арендуемому помещению. Арендатору надо письменно обратиться с данным требованием к нему в рамках договора. Ст.420 ГК.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Арендатор должен решить вопрос собственником помещений, которые он арендует. Препятствий нет.
С уважением
Спросить
Этот вопрос нужно оговаривть в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.
СпроситьЗдравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?
Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно.
СпроситьДобрый день. Можете обжаловать.
Согласно Закону Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» от 23 марта 2006 г. № 36/2006-ОЗ инвалидам предоставляется право бесплатного проезда на автобусах, троллейбусах и трамваях по социальной карте жителя Московской области (ст. 10).
Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, согласно которому местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом. Пишите заяваление в Министерство Социального развития Московской области с жалобой и требованием открыть социальную карту жителя Москоской областию
Приложидите копию отказа в МФЦ.
Удачи! Все льготы по месту постоянной регистрации. У нас с мужем временная регистрация в подмосковье на 3 года. Нам отказали в МФЦ в получении социальной карты
Добрый день. Можете обжаловать.
Согласно Закону Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области» от 23 марта 2006 г. № 36/2006-ОЗ инвалидам предоставляется право бесплатного проезда на автобусах, троллейбусах и трамваях по социальной карте жителя Московской области (ст. 10).
Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, согласно которому местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом.
Спросить
Пишите заяваление в Министерство Социального развития Московской области с жалобой и требованием открыть социальную карту жителя Москоской областию
Приложидите копию отказа в МФЦ.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте Миша
В общем и целом можете, вполне. Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования. Да, может только это условие прописать в договоре, лучше договор хранения Могу ли я передать в безвозмездное пользование своей сестре свое некоммерческое недвижимое имущество? И сможет ли она согласно договора о безвозмездном пользовании сдавать данное имущество и оплачивать налоги в качестве самозанятого гражданина
Ссудополучатель вправе с согласия собственника передать в аренду помещение, полученное по договору безвозмездного пользования.
СпроситьЗдравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет Дать срок для покидания помещения квартирантам, взыскивать с них долг по ЖКУ или будете сами платить как собственники.
Срок вышел, сменили замки. Вещи личные в камеру хранения. Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?
Здравствуйте
обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.
Копию иска-направить нанимателю...
полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет
СпроситьЧто делать, если договора найма нет? Как доказать факт проживания третьих лиц и что грозит тому, кто сдавал жилье?
СпроситьЗакон предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения.
Договор, заключенный устно, также признается действительным
Так что договор есть.
С наследника, который сдал жилье можно взыскать половину стоимости
Спросить
Уклонение от уплаты налогов.
С уважением. Нет здесь нарушения.
Факт аренды ещё надо доказать. Напишите в налоговую заявление официальное, но подтвердить ваши факты. Что нарушил собственник нежилого помещения, который не платит налог на доход от сдачи этого помещения в аренду и не регистрируется индивидуальным предпринимателем? В здании есть нежилое помещение, собственником которого является женщина (индивидуальным предпринимателем не является). Она оформила доверенность на управление этим помещением своему мужу, который является индивидуальным предпринимателем. Но он этим помещением не управляет, т. е. не сдает это помещение в аренду третьим лицам (арендаторам), а сам в этом помещении организовал бизнес. То есть, фактически арендует помещение у своей жены без заключения договора аренды, извлекая из пользования данным помещением доход.
Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей. Нельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь. Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает. Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов. Здравствуйте. Нет, сделать это может только собственник Нет конечно. Вы не собственник и распоряжаться долями не можете Скажите пожалуйста можно ли выделить доли детям в неприватизированной квартире?
Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей.
СпроситьНельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает.
Спросить
Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов.
Спросить
Нет у администрации такого права. Нет конечно. Сдавать помещение в аренду может только собственник, либо уполномоченный от имени собственника... и больше никто. Тут может быть очень много нюансов.
Например, право собственности возникло до 1998 года и не требует регистрации.
Далее, может это не аренда, а найм, и в зависимости от сроков договора они также могут не подлежать регистрации.
Кроме того, возможно, под "администрацией" Вы имеете в виду одну из организаций, созданных этой администрацией, например, унитарное предприятие или учреждение, которым имущество передается на иных вещных правах (хозяйственное ведение, оперативное управление), а не на праве собственности.
Ну и учитывая статус администрации (как я понимаю речь о публично-правовом образовании) можно быть уверенным, что сомнительные сделки исключены. Скажите имеет ли право администрация сдавать в аренду помещение которое находится не в её собственности и право не зарегистрировано?
Нет конечно. Сдавать помещение в аренду может только собственник, либо уполномоченный от имени собственника... и больше никто.
Спросить
Тут может быть очень много нюансов.
Например, право собственности возникло до 1998 года и не требует регистрации.
Далее, может это не аренда, а найм, и в зависимости от сроков договора они также могут не подлежать регистрации.
Кроме того, возможно, под "администрацией" Вы имеете в виду одну из организаций, созданных этой администрацией, например, унитарное предприятие или учреждение, которым имущество передается на иных вещных правах (хозяйственное ведение, оперативное управление), а не на праве собственности.
Ну и учитывая статус администрации (как я понимаю речь о публично-правовом образовании) можно быть уверенным, что сомнительные сделки исключены.
СпроситьНе так. У Вас договор с собственником, а не с соседом по аренде. Исходите из условий договора, не из слов. Ст.420-421 ГК. Согласие соседа не нужно.
Вывеска не реклама, это обозначение торговой точки или места оказания услуг. Смотря что вы называете и имеете ввиду под словом "вывеска "… В общем случае любая вывеска согласуется с собственником всего дома, а не только одного собственника помещения… Однако определённые вывески и определённого размера можно размещать на фасаде без согласования. Вы должны ознакомиться с разными требованиями как городских властей, так и с законом о рекламе., Удачи Вам нужно с собственником договариваться, а не с арендатором. Арендуем помещение, помещение 4 кабнета. Три из которых наши. Наш сосед против установленной нами вывески, а мы у него разрешения не спрашивали. Собственник сказал, что надо договориться с соседом или придется ее снимать.
Не так. У Вас договор с собственником, а не с соседом по аренде. Исходите из условий договора, не из слов. Ст.420-421 ГК.
СпроситьСогласие соседа не нужно.
Вывеска не реклама, это обозначение торговой точки или места оказания услуг.
Спросить
Смотря что вы называете и имеете ввиду под словом "вывеска "… В общем случае любая вывеска согласуется с собственником всего дома, а не только одного собственника помещения… Однако определённые вывески и определённого размера можно размещать на фасаде без согласования. Вы должны ознакомиться с разными требованиями как городских властей, так и с законом о рекламе., Удачи
Спросить
Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды. Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Существует объект "нежилое помещение" на арендуемой земле. По документам идет как капитальное строительство с фундаментом и коммуникациями. Отказано в продлении аренды, мотивируют что это не капитальное строение. Якобы нет разрешения на строительство которое было в 1998 г.
Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды.
СпроситьСветлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны
Спросить
Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВы являетесь арендаторами. Александр, я много занимался этим вопросом по роду деятельности и могу сказать, независимо от формулировок и договор аренды, все требования по антитеррористической защищённости все проверяющие предъявляют к той организации, которая находится в помещении (не важно, собственник он или арендатор) В "Требованиях к антитеррористической защищённости...", утверждённых постановлением Правительства РФ от 11 февраля 2017 года № 176 (ред. 05.03.2022), сказано: "...обособленные помещения или группы помещений, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ которых являются Министерство образования и науки... и т.д.". Наша детская художественная школа размещается в арендованных помещениях. Так вот отсюда вопрос: являемся ли мы, как учреждение Минкультуры, правообладателем на эти помещения или нет?
Александр, я много занимался этим вопросом по роду деятельности и могу сказать, независимо от формулировок и договор аренды, все требования по антитеррористической защищённости все проверяющие предъявляют к той организации, которая находится в помещении (не важно, собственник он или арендатор)
СпроситьМируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ) Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников. У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры. Вопрос, я живу в 3 комнатной квартире коммунального заселения все собственники, лицевые счета разделены, т.е каждая комнота за конкретным собственником.
Сосед хочет сдать в аренду свою комноту, мы против, потому как там хотят заселиться я так понимаю несколько человек, а прописан в комнате он один, ко всему прочему посторонних лиц видеть как минимум в МОП не желаем и боимся за сохранность своего имущества, скажите возможно ли как то запретить вообще любую сдачу комноты в коммунальной квартире?
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ)
Спросить
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников.
СпроситьУ Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры.
СпроситьПетр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано. На каждом этаже мкд есть небольшие помещения, закрывающиеся на железные двери. Все это построено застройщиком. Сейчас эти помещения являются общедомовой собственностью. Может ли тсж их продавать? Если нет, то как я мог бы официально купить это помещение?
Петр, добрый день!
Помещения, которые являются общедомовой собственностью могут быть сданы в аренду на долгосрочный период или проданы по решению общего собрания собственников многоквартирного дома (жилых и нежилых помещений) при наличии одобрения 2/3 от всех голосов. ТСЖ может организовать проведение такого общего собрания собственников МКД, если будет в этом заинтересовано.
СпроситьПреимущества нет, но на основании договора аренды вполне можете выкупить, но с согласия собственника конечно. Но опять, должны провести публичные торги ведь. Не все так просто. У меня НКО, есть ли преимушественное право выкупа, арендуемое 18 лет мной муниципальное помещение..
Преимущества нет, но на основании договора аренды вполне можете выкупить, но с согласия собственника конечно. Но опять, должны провести публичные торги ведь. Не все так просто.
СпроситьДостаточно в этом случае договора аренды. Вы не собственник. У вас выписки из ЕГРН может не быть в принципе. Я арендую помещение и хочу заключить договор на ком услуги с РСО. Вправе РСО просить с меня выписку из ЕГРН на объект или им должно быть достаточно только договора аренды?
Достаточно в этом случае договора аренды. Вы не собственник. У вас выписки из ЕГРН может не быть в принципе.
СпроситьПомещение? - Можно. Здание? - нет, если земля в собственности... Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности. Можно ли подарить нежилое помещение без земельного участка?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьЕсли это все-таки налог на имущество, то нарушений нет. Налог на имущество должны платить все собственники. Если же какой-то другой налог - нужно разбираться с причиной доначисления налога в ФНС Договор аренды нежилого помещения. У помещения 3 собственника. Мама и 2 дочери. 2 собственника (дочери) дали свое письменное согласие (маме) на сдачу в аренду от одного, потому что у мамы (3 го собственника) есть ИП. Мы прибыль никакую не получаем. Всю арендную плату перечисляют на ИП и с ИП платят налог. Но сегодня я узнала, что в конце года мне и моей сестре могут насчитать налог на прибыль как собственникам помещения. Но мы же не получаем никаких денег. Как этого избежать. И что сделать чтобы все было правильно, законно и без таких проблем? Собственность долевая после смерти отца.
Если это все-таки налог на имущество, то нарушений нет. Налог на имущество должны платить все собственники. Если же какой-то другой налог - нужно разбираться с причиной доначисления налога в ФНС
Спросить
