Аренда столов / Жилищное право - 222 советов адвокатов и юристов
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в обязательном порядке нужна морозильная камера.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я взял в аренду ларек для продажи вяленой рыбы, нужно ли мне покупать морозильную витрину или можно торговать со стола.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в обязательном порядке нужна морозильная камера.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЧитайте свой договор аренды. Может быть в счет арендной платы? Это уж вряд ли. Если только кормление будет частью арендной платы, но это должно быть предусмотрено в договоре аренды. Бракеражный журнал как составляется? Обязан ли ИП арендующий столовую колледжа кормить бесплатно медицинского работника колледжа?
Это уж вряд ли. Если только кормление будет частью арендной платы, но это должно быть предусмотрено в договоре аренды.
Спросить
Может. Не вижу сложностей. Можно ли ИП на упрощенке заключать договор на аренду столов в торговом центре для проведения ярмарок мастеров?
Помещение жилое или не жилое? Что за личные цели? Как происходила оплата по договору? Если снимаете койко место или в договоре аренды указаны особые условия про одного проживающего, тогда да. В противном случае, требование в отношении другого человека не обосновано. Для выполненя своих работ, т.е. работаем сами себе на аренде. Помещения офисные, здание предоставляет офисы для аренды. Оплата происходила следующим образом: я переводила на личную карту того человека с кем находилась в помещении, а она уже по счёту выставленному по договору. Договора на субаренду нет. Т.е. второй, попросту говоря, может выставить стол за дверь? Какие мои дальнейшие действия. Если я прихожу, мой стол возле двери? Прошу помочь. Двое людей снимают аренду помещения для личных целей. Договор заключён только на одного человека. Можен ли теперь он выгнать второго и что делать если человек, на которого заключили договор выгоняет второго и имеет ли право выгнать?
Помещение жилое или не жилое? Что за личные цели? Как происходила оплата по договору?
Спросить
Если снимаете койко место или в договоре аренды указаны особые условия про одного проживающего, тогда да. В противном случае, требование в отношении другого человека не обосновано.
Спросить
Для выполненя своих работ, т.е. работаем сами себе на аренде. Помещения офисные, здание предоставляет офисы для аренды. Оплата происходила следующим образом: я переводила на личную карту того человека с кем находилась в помещении, а она уже по счёту выставленному по договору.
СпроситьЕсли в договоре аренды указана возможность субаренды без согласия арендодателя, тогда требования не правомерные. А если требуется согласие на субаренду, тогда запросить лучше у арендодателя согласия на субаренду, либо не афишируйте данные обстоятельства.
СпроситьДоговора на субаренду нет. Т.е. второй, попросту говоря, может выставить стол за дверь?
Спросить
Какие мои дальнейшие действия. Если я прихожу, мой стол возле двери? Прошу помочь.
СпроситьЕсли у вас оплачено согласно договоренности и обязательства не исполнены, вправе обратиться в правоохранительные органы или в суд.
СпроситьВнимательно изучать договор аренды, лучше с юристом. И проверить арендодателя. Что надо учитывать, прежде чем взять школьную столовую в аренду?
Договор субаренды и есть тот документ, который нужно предоставить счетной палате. Я директор школы, в настоящий момент меня проверяет счётная палата, ё сотрудники требуют документ, который бы закреплял факт аренды помещения под столовую. Договор субаренды между школой, садом и организатором питания есть. Не представляю, что это может быть за документ, но точно не договор аренды. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?
Договор субаренды и есть тот документ, который нужно предоставить счетной палате.
СпроситьНет, не имеют права, поскольку пищеблок находится в аренде у организации, оказывающей услуги питания. Если школьная столовая относится к ш школе а пищеблок в аренде КШП, кто должен убирать столовую. Имеют ли право возложить на техничек.
Нет, не имеют права, поскольку пищеблок находится в аренде у организации, оказывающей услуги питания.
СпроситьРегистрация в качестве ИП или ООО, избрать систему налогообложения, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Ничего сложного. Если хотите получить подробную консультацию - можете обратиться к адвокату или юристу в личные сообщения.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что нужно для открытия (документы) торгового ларьке с пирожками. Ларек в аренде. Пирожки заказывать в столовой.
Регистрация в качестве ИП или ООО, избрать систему налогообложения, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Ничего сложного. Если хотите получить подробную консультацию - можете обратиться к адвокату или юристу в личные сообщения.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, нужен договор обязательно. Школа сдает в аренду формально школьную столовую должны ли быть составлены договоры аренды, оплаты коммунальных услуг.
Добрый день! Помещения столовой, пищеблока и т.д, передается в рамках заключенного контракта на организацию питания детей путем заключения договора аренды/безвозмездного пользования имуществом. Эти договоры и нужно смотреть, обычно содержание помещения вменяется ссудополучателю/арендатору, т.е КШП. Скажите пожалуйста кто должен мыть полы в столовой, столовая сейчас сдана КШП, в ней тоже работает 5 человек, и нас техслужщих тоже пять человек, только на всю трехэтажную школу, и у всех свой объект?
Добрый день! Помещения столовой, пищеблока и т.д, передается в рамках заключенного контракта на организацию питания детей путем заключения договора аренды/безвозмездного пользования имуществом. Эти договоры и нужно смотреть, обычно содержание помещения вменяется ссудополучателю/арендатору, т.е КШП.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того, какие. Для начала восстановите паспорт, для чего в паспортном столе оформите временное удостоверение личности. Далее восстановите и иные документы запрашивая дубликат. Здравствуйте!
В случае, если Вы оформили земельный участок в соответствии с законодательством, то есть договор аренды учтен в реестре недвижимости (Росреестре) закажите выписку из ЕГРН.
Разрешение на строительство также можно восстановить в органе, который его выдавал.
Примечание: "документы оформили, построили дом" Ваш вопрос об этих документах? Да, а могу ли я оформить их с Барнаула, хотя дом находится в республике Алтай. Документы потеряны, как теперь мне быть?
Здравствуйте!
Все зависит от того, какие. Для начала восстановите паспорт, для чего в паспортном столе оформите временное удостоверение личности. Далее восстановите и иные документы запрашивая дубликат.
Спросить
Здравствуйте!
В случае, если Вы оформили земельный участок в соответствии с законодательством, то есть договор аренды учтен в реестре недвижимости (Росреестре) закажите выписку из ЕГРН.
Разрешение на строительство также можно восстановить в органе, который его выдавал.
Примечание: "документы оформили, построили дом" Ваш вопрос об этих документах?
Спросить
Да, можете.
Законодательством предусмотрено много вариантов получения выписки из ЕГРН.
Обратиться можно через МФЦ или офисы Кадастровой палаты независимо от месторасположения объекта.
Также можно подать запрос посредством портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) или почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении.
СпроситьРазрешение от собственника квартиры обязательно. Прописать ее или зарегистрировать вы можете по любому адресу на территории РФ. Если вы договорились с собственником или по договору аренды, обращаетесь в паспортный стол (вы, дочь, собственник) и подаете документы на прописку. Делала дочери 16 лет определение наличия гражданства РФ, она получила паспорт РФ, у меня есть постоянная регистрация, как мне сделать ей постоянную регистрацию, т.е. штамп в паспорте, обязательно ли она должна быть прописана именно по моему адресу, нужно ли разрешение собственника квартиры на ее прописку?
Разрешение от собственника квартиры обязательно. Прописать ее или зарегистрировать вы можете по любому адресу на территории РФ. Если вы договорились с собственником или по договору аренды, обращаетесь в паспортный стол (вы, дочь, собственник) и подаете документы на прописку.
СпроситьОбращайтесь к любому юристу в личные сообщения. Работу по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу. Мы не образцы даём, а составляем договора. Я хотел взять в аренду столовую в мед. колледже. Нужен образец для договора...
Работу по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу. Мы не образцы даём, а составляем договора.
СпроситьЕсли Вы просто покупаете помещение, а не компанию, то Вам придется все проходить заново.
С уважением. Он продает, готовый бизнес, помещение в аренде, она работает и приносит доход, если мне её переоформлять заново (Роспотребнадзор, СЭС, пожарники), то она может сейчас работать или нет, надо закрывать пока не оформиш на себя? Покупаю готовую столовую, переоформляю у нотариуса... вопрос?, а как быть с Роспотребнадзором, СЭС, пожарники... она ведь не новая, она уже работает 5 лет, я просто новый владелец надо как-то заявлять об этом? Подскажите пожалуйста, спасибо.
Если Вы просто покупаете помещение, а не компанию, то Вам придется все проходить заново.
С уважением.
Спросить
Он продает, готовый бизнес, помещение в аренде, она работает и приносит доход, если мне её переоформлять заново (Роспотребнадзор, СЭС, пожарники), то она может сейчас работать или нет, надо закрывать пока не оформиш на себя?
Спросить
Уважаемая Светлана г. Курчум!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.03.2019 г. Хочу снять школьную столовую в аренду что для этого требуется?
Уважаемая Светлана г. Курчум!
Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.03.2019 г.
СпроситьДобрый день! Тариф рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан. Чтобы подтвердить этот факт - выход один - получать временную регистрацию по месту фактического проживания остальных членов семьи. Далее, документы, подтверждающие это обстоятельство (справка паспортного стола), Вы предоставите по месту своего жительства. На основании этого возможен перерасчет. Сам факт заключения договора об аренде жилья в другом городе не может подтверждать того, что Ваши родственники не проживают с Вами. Важен именно факт регистрации. Я живу в частном секторе. Ж/д находится в Сызранском районе Самарской области. В доме прописано 5 человек. Проживают фактически 2 человека я и супруг. Дети живут и работают в г. Саратов. Живут на квартире без договора. Какие предоставить документы, чтобы оплачивать за вывоз мусора за 2-х. Спасибо.
Добрый день! Тариф рассчитывается исходя из количества зарегистрированных граждан. Чтобы подтвердить этот факт - выход один - получать временную регистрацию по месту фактического проживания остальных членов семьи. Далее, документы, подтверждающие это обстоятельство (справка паспортного стола), Вы предоставите по месту своего жительства. На основании этого возможен перерасчет. Сам факт заключения договора об аренде жилья в другом городе не может подтверждать того, что Ваши родственники не проживают с Вами. Важен именно факт регистрации.
СпроситьДобрый день! Вы являетесь уже субарендатором и обязаны с согласия арендодателя сдавать. Добрый день, Алиса. На какой системе налогообложения Вы как ИП? Если на ЕНВД или патентной системе, то сдача рабочего места в аренду подпадает под УСН или основную систем налогообложения. Если Вы не подавали в налоговую уведомление об УСН при регистрации или до 31.12.2018, то данные доходы будут облагать по общей системе налогообложения (прибыль, НДС). Я имею в виду налог я должна платить. Если я ип варендованном помещении сдаю стол в аренду под маникюр человеку с ип я должна за это платить и если да сколько?
Добрый день! Вы являетесь уже субарендатором и обязаны с согласия арендодателя сдавать.
СпроситьДобрый день, Алиса. На какой системе налогообложения Вы как ИП? Если на ЕНВД или патентной системе, то сдача рабочего места в аренду подпадает под УСН или основную систем налогообложения. Если Вы не подавали в налоговую уведомление об УСН при регистрации или до 31.12.2018, то данные доходы будут облагать по общей системе налогообложения (прибыль, НДС).
СпроситьЗа сдачу имущества в аренду Вы должны платить налог в соответствии с выбранной Вами системой налогообложения.
Спросить
Если Вы ИП, то должны платить налог с любого дохода от предпринимательской деятельности, размер налога зависит от выбранной Вами системы налогообложения. Если у Вас УСН, то это будет 6%
Спросить
Если речь идет об аренде стола - трудового договора быть не может, это работодатель должен обеспечивать рабочее место, а требовать с работника плату за что-либо по работе - не имеет права. Я мастер маникюра, хочу снять в аренду стол в салоне красоты. Как правильно мне нужно оформиться? Трудовой договор с условиями аренды стола и свободного графика или все таки я обязана стать ИП?
Если речь идет об аренде стола - трудового договора быть не может, это работодатель должен обеспечивать рабочее место, а требовать с работника плату за что-либо по работе - не имеет права.
СпроситьПо какой причине оно пошло под снос? Если это зависело не от Вас, то по крайней мере не нужно платить за эти два месяца. Если это сделал арендодатель намеренно, то можно попробовать взыскать убытки. Снял помещение в аренду под столовую на год заключил договор но здание пошло под снос хотя до конца срока аренды ещё 2 месяца.
По какой причине оно пошло под снос? Если это зависело не от Вас, то по крайней мере не нужно платить за эти два месяца. Если это сделал арендодатель намеренно, то можно попробовать взыскать убытки.
СпроситьУважаемый Разет г. Грозный!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что если ваша мама Заведует школьной столовой, а вы собираетесь на территории столовой Буфет то в этом случае возникают вопросы к вашей маме?
Но в любом случае для Решения вопроса по Договору аренды помещения необходимо будет обращаться в Администрацию муниципального образования, которая финансирует школьную столовую и выделяет для её финансирования субсидии.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.11.2018 г. Моя мама заведует школьной столовой. Я хочу у нее в столовой открыть киоск где будет продоваться соки и сладкое. Что мне нужно сделать чтобы это сделать? Договор аренды с школой или надо в минобразование обратиться?
Уважаемый Разет г. Грозный!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что если ваша мама Заведует школьной столовой, а вы собираетесь на территории столовой Буфет то в этом случае возникают вопросы к вашей маме?
Но в любом случае для Решения вопроса по Договору аренды помещения необходимо будет обращаться в Администрацию муниципального образования, которая финансирует школьную столовую и выделяет для её финансирования субсидии.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.11.2018 г.
СпроситьНе столовую, а конкретное помещение, по договору аренды. Позволяет. Действующий закон позволяет сдать в аренду столовая в колледже, частному лицу.
Здравствуйте! Сходите в паспортный стол по месту проживания и объясните ситуацию. Вам подскажут, что для регистрации необходимо согласие собственника или владельца жилья и посоветуют как его получить: либо в форме договора аренды жилья, либо в форме соответствующего заявления владельца жилья.. Дело в том что мне негде и не у кого прописаться. У меня нет прописки. В адресной книги нигде не значусь. Что мне делать?
Здравствуйте! Сходите в паспортный стол по месту проживания и объясните ситуацию. Вам подскажут, что для регистрации необходимо согласие собственника или владельца жилья и посоветуют как его получить: либо в форме договора аренды жилья, либо в форме соответствующего заявления владельца жилья..
Спросить
Зарегистрируйтесь там где проживаете. А для этого заключите с собственником жилья договор аренды жилья на срок не менее 3 х месяцев и на его основании сможете в паспортном столе зарегистрироваться. Сходите в любой МФЦ и там Вам дадут практический совет по месту с учетом ситуации.
СпроситьЗа аренду торговой площади - ничего. За незаконную предпринимательскую деятельность предусмотрена ответственность, включая уголовную. При этом факт аренды торговой площади (если он станет известен) может служить доказательством ведения ПД. Хотим арендовать торговую площать без ип, под стол заказов мебели, какие последствия от этого для нас со стороны налоговой?
За аренду торговой площади - ничего. За незаконную предпринимательскую деятельность предусмотрена ответственность, включая уголовную. При этом факт аренды торговой площади (если он станет известен) может служить доказательством ведения ПД.
СпроситьЗдравствуйте. Сборы на ремонт класса правомерны, т.к. деньги которые выделяет Министерство образования и науки РФ идет на общее содержание школы и ее частичный капитальный ремонт (когда подается соответствующая смена в УО местного уровня). Что же касается капитального ремонта класса, то здесь никаких нарушений нет. А вот про правомерность использования денежных средств которые поступают в школы с аренды ее помещений вы имеете право затребовать сведения направив официальное письмо как от Родительского комитета Вашей школы, так и от себя лично. Если необходимо, могу помочь в его оформлении. Как узнать куда идут деньги, которые школа берет за аренду столовой и за аренду автокласса в самой школе? Как не спросишь, в школе денег постоянно нет, на ремонт классов собирают деньги с родителей. Правильно ли это?
Здравствуйте. Сборы на ремонт класса правомерны, т.к. деньги которые выделяет Министерство образования и науки РФ идет на общее содержание школы и ее частичный капитальный ремонт (когда подается соответствующая смена в УО местного уровня). Что же касается капитального ремонта класса, то здесь никаких нарушений нет. А вот про правомерность использования денежных средств которые поступают в школы с аренды ее помещений вы имеете право затребовать сведения направив официальное письмо как от Родительского комитета Вашей школы, так и от себя лично. Если необходимо, могу помочь в его оформлении.
СпроситьОтвет на этот вопрос содержится в вашем договоре, который прошёл регистрацию в Юстиции. Вам надо написать заявление собственнику имущества и получить разрешение на сдачу в субаренду п. 2 ст. 615 ГК РФ, если надо по договору субаренду согласовывать. После этого положительное решение о субаренде надо зарегистрировать в Юстиции. Судебная практика о признании сделок без согласования с арендодателем ничтожными (недействительными) Постановление ФАС Московского округа от 31.07.2006 N КГ-А 40/6726-06 по делу N А 40-76525/05-89-643, Постановление ФАС Центрального округа от 30.06.2014 по делу N А 36-2906/2013). Последствия сдачи в аренду без согласия прописаны в статьях ст. 167, 168 и 1103 ГК РФ - расторжение договора, возмещение убытков. Возможно ли и как передать в аренду по переуступке желающим ИП или ООО муниципальное здание городской столовой, которое было получено нашим ИП на аукционе в аренду на 10 лет и частично проведена работа по перепланировке и восстановлению здания.
Ответ на этот вопрос содержится в вашем договоре, который прошёл регистрацию в Юстиции. Вам надо написать заявление собственнику имущества и получить разрешение на сдачу в субаренду п. 2 ст. 615 ГК РФ, если надо по договору субаренду согласовывать. После этого положительное решение о субаренде надо зарегистрировать в Юстиции. Судебная практика о признании сделок без согласования с арендодателем ничтожными (недействительными) Постановление ФАС Московского округа от 31.07.2006 N КГ-А 40/6726-06 по делу N А 40-76525/05-89-643, Постановление ФАС Центрального округа от 30.06.2014 по делу N А 36-2906/2013). Последствия сдачи в аренду без согласия прописаны в статьях ст. 167, 168 и 1103 ГК РФ - расторжение договора, возмещение убытков.
Спросить
