Аренда участка / Жилищное право - 21974 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, необходимо направить в администрацию уведомление о реконструкции старого дома, а также заявление о формировании участка, если потребуется. для начала закажите выписку из ЕГРН на данный участок, чтобы понимать в чей собственности он находится На участке, на котором стоит мой и ещё нескольких собственников дом, оформлена аренда нескольких собственников. Я хотела также оформить аренду для строительства, но мне отказали, ссылаясь на то, что участок не разграничен, не принадлежит государству. Как тогда оформить аренду земли, на котором стоит мой дом, для строительства новго дома? Так как нынешнее жильё пришло в непригодность. Заранее спасибо
Здравствуйте, необходимо направить в администрацию уведомление о реконструкции старого дома, а также заявление о формировании участка, если потребуется.
Спросить
для начала закажите выписку из ЕГРН на данный участок, чтобы понимать в чей собственности он находится
СпроситьО чём договориться?
С уважением. Участвую в торгах 144 на аренду земельного участка, звонят и вымогают денег типо договориться, телефонный звонок записала. Как быть эти люди с других регионов России?!
Не обязаны. Вы не работаете в психиатрии. Но может быть условие в договоре аренды при котором вы убираете эти кабинеты за дополнительную плату. В связи с тем, что если по прежнему месту работы объем работы у вас уменьшится, уменьшится и оплата труда. Работаю в детской поликлинике уборщиком служебных помещений, 5 кабинетов отдаётся в аренду психиатрии, эти кабинеты находятся на моём этаже, то есть это мой участок, обязанна ли я их убирать?
Не обязаны. Вы не работаете в психиатрии. Но может быть условие в договоре аренды при котором вы убираете эти кабинеты за дополнительную плату. В связи с тем, что если по прежнему месту работы объем работы у вас уменьшится, уменьшится и оплата труда.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру. Ирина, к кадастровому инженеру с заявлением обращайтесь. Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете. Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование. Заключить договор с кадастровым инженером. Как провести межевание участка, если на дом есть право собственности (по наследству) а на участок нет, так как он по договору на бессрочном пользовании. Предыдущие собственники не делали межевание.
Необходимо сначала оформить права на землю (собственность , аренда ), в противном случае межевание вы сделать не сможете.
Спросить
Здравствуйте, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с копией договора на бессрочное пользование.
Спросить
В каком смысле подробно? Можно подробнее про пользование участком, по которому проходит газопровод низкого давления, может газ проведут, какие перспективы, аренду им выставить...
Добрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах. Объясните пожалуйста, банкротиться физическое лицо. У него имеется в собственности жилой дом (не единственное жилье), этот дом стоит на земельном участке, который находится в аренде у Администрации района. Вопрос: входит ли земельный участок, находящийся в аренде у Администрации в конкурсную массу?
Добрый день, земельный участок не в вашей собственности, он конкурсную массу не войдет, но право аренды земельного участка может быть передано новому собственнику дома, который купит его на торгах.
СпроситьПраво аренды на земельный участок входит в конкурсную массу. Если дом под которым находиться земельный участок будет продан с торгов, то автоматически и право аренды на земельный участок перейдет к новому собственнику. Объясните пожалуйста, банкротиттся физическое лицо. У него имеется в собственности жилой дом (не единственное жилье), этот дом стоит на земельном участке, который находится в аренде у Администрации района. Вопрос: входит ли земельный участок, находящийся в аренде у Администрации района в конкурсную массу?
Право аренды на земельный участок входит в конкурсную массу. Если дом под которым находиться земельный участок будет продан с торгов, то автоматически и право аренды на земельный участок перейдет к новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте, могут расторгнуть договор аренды и заставить вас или сами его снести. Здесь нужно смотреть договор и знать , что конкретно не устроило администрацию, то что это капитальное строение, или что!? Здесь нужно разбераться. У меня такой вопрос, у меня есть земельный участок в аренде от администрации, я построил на нем дом около 100 м 2 ввел его в эксплуатацию, зарегистрировал в Росреестре как жилой дом, администрация при проверке выявила по их мнению нарушения, такие как часть стен сделаны из блока а часть из осб плит и в двухскатной крыше фронтоны закрыты пленкой мембраной. Подскажите могут ли отобрать дом с участком и что мне нужно сделать, заранее спасибо всем за совет.
Здравствуйте, могут расторгнуть договор аренды и заставить вас или сами его снести. Здесь нужно смотреть договор и знать , что конкретно не устроило администрацию, то что это капитальное строение, или что!? Здесь нужно разбераться.
СпроситьНет, не реализуют, поскольку он не в Вашей собственности. В КМ войдёт право аренды. Здравствуйте
Право аренды участка продадут с торгов.
У участка будет новый арендатор, которые его потом может выкупить.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня начата процедура банкротства. Скоро первое заседание. Вопрос такой: на мое имя оформлена аренда на 20 лет с правом выкупа земельного участка у администрации. Что будет с участком? Его реализуют и если да то что именно? Право аренды или могут изъять участок?
Здравствуйте
Право аренды участка продадут с торгов.
У участка будет новый арендатор, которые его потом может выкупить.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДобрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании. Являюсь единств учредителем и директором ООО. Оформляю земельный участок в аренду у государства как физическое лицо. В последующем планирую пересдать в аренду своему ООО. Так же в планах построить производств цех на участке. 1.Возможно ли закупить стройматериалы с расч счета ООО для возведения цеха? 2.Возможно ли нанять подрядчиков для строительства в данном случае?
Добрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании.
СпроситьНет, не имеет. Вопрос по таким участкам решает местная Администрация района. Председатель в данном вопросе вообще не компетентен! Это компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, с учетом что это передача третьему лицу и уже противоречит НПА. В СНТ есть заброшенные участки. Вопрос: Имеет ли право председатель СНТ передавать в аренду заброшенные участки другим лицам? Если "да", то каким образом правильно это сделать?
Председатель в данном вопросе вообще не компетентен! Это компетенция общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, с учетом что это передача третьему лицу и уже противоречит НПА.
СпроситьСотрудники не могут запретить ставить авто нет, они не имеют на это право Даже если бы они предоставили документы об аренде магазина это не говорит о том что у них есть право собственности или аренда земельного участка поэтому можете ставить Нет, не могут Могут ли сотрудники запретить ставить авто на парковочное место около магазина? Знаков запрещающих парковки нет, документы аренды не предоставляют. Спасибо
Даже если бы они предоставили документы об аренде магазина это не говорит о том что у них есть право собственности или аренда земельного участка поэтому можете ставить
СпроситьЗначит он кому-то принадлежит. Тогда только с собственником можно решить этот вопрос. Обратиться к лицу в чьём пожизненном наследуемого владения он находится Хочу взять в аренду. Департамент имущественных и земельных участков сообщил следующее статус-пожизненное наследуемое владения третьего лица, НО при этом участок пустует много лет и нет ни одной постройки. Как быть? Хочу выкупить его или в аренду взять.
Значит он кому-то принадлежит. Тогда только с собственником можно решить этот вопрос.
Спросить
В прокуратуру Несколько раз подавал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на ИЖС на электронных торгах. До проведения торгов начинают звонить другие участники торгов с просьбой не участвовать в торгах и так далее. Вопрос: Имеют ли право месиные работники КУМС (Комитет по управлению муниципальной собственностью) передавать личные данные ФИО, адрес, номер телефона другим участникам торгов? Таким образом влияют на результат торгов, т.к. город небольшой, все друг друга практически знают. Куда обращаться? Какой-то произвол.
Купить участок у арендатора невозможно. Купить можно только у собственника.Либо надо, чтобы опекун расторг договор аренды, и потом покупать свободный участок у собственника, либо покупать с таким обременением в виде аренды. Для заключения договора с обременением в виде аренды согласие опекуна не требуется. Нужно. Хочу купить земельный участок, он в аренде на 20 лет, у инвалида коиорый признан недееспособным и от его имени договор хочет подписать его опекун. Нужно ли разрешение тут органов опеки?
Купить участок у арендатора невозможно. Купить можно только у собственника.Либо надо, чтобы опекун расторг договор аренды, и потом покупать свободный участок у собственника, либо покупать с таким обременением в виде аренды. Для заключения договора с обременением в виде аренды согласие опекуна не требуется.
СпроситьУточняйте этот вопрос в Росреестре.
С уважением. Так свяжитесь с Росеестром, ведь под лежачий камень вода не течет Почему в выписках егрн сохраняется обремения аренда хотя участок в собственности
И в чем заключается вопрос? заключайте договор аренды. И в чём вопрос?
С уважением. Если земля в собственности, то без проблем, Главное, чтобы соседи не против, так как это сильные электромагнитные поля, а вокруг вышек надо устанавливать санитарно охранную зону Хочу предоставить участки в аренду для установки вышек сотовых связей
Если земля в собственности, то без проблем, Главное, чтобы соседи не против, так как это сильные электромагнитные поля, а вокруг вышек надо устанавливать санитарно охранную зону
СпроситьКонечно же нет. Она же не в собственности а в аренде. Как вы хотите продать участок который не ваш? Землю в аренде вы не продадите, она не в собственности Виктория, не можете продать земельный участок находящийся в аренде. Можем ли мы продать земельный участок выделенный под ижс ребенку инвалиду (сейчас сыну 18 лет уже) земля в аренде
Конечно же нет. Она же не в собственности а в аренде. Как вы хотите продать участок который не ваш?
СпроситьНеизвестно. Изучайте местное законодательство по этому вопросу, вполне могли быть предусмотрены определенные критерии, в том числе такие, для заключения договора аренды земли. Отказала администрация в предоставлении аренды земельного участка из-за отсутствия сведений (технологического присоединения) планируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Правы ли они? И что делать?
Неизвестно. Изучайте местное законодательство по этому вопросу, вполне могли быть предусмотрены определенные критерии, в том числе такие, для заключения договора аренды земли.
СпроситьЕстественно необходимо. Добрый день! В любом случае первым делом нужно обратиться в отдел архитектуры администрации. Там подробно разъяснят по Вашей ситуации.
С Уважением! Никакого разрешения на строительство не надо, только уведомление о начале строительства с указанием параметров дома У нас есть обычный договор аренды земельного участка от государства, в нем ничего не указано как строить и в какой срок. Нужно ли получать сперва у администрации разрешение на строительство?
Добрый день! В любом случае первым делом нужно обратиться в отдел архитектуры администрации. Там подробно разъяснят по Вашей ситуации.
С Уважением!
СпроситьНикакого разрешения на строительство не надо, только уведомление о начале строительства с указанием параметров дома
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьДобрый день!
На претензию необходимо ответить: отказаться от оплаты, поскольку арендодатель пропустил срок исковой давности - 3 года с даты возникновения обязательства. Здравствуйте. Можете ответить что истекли сроки исковой давности. Договор аренды земельного участка прекращен в 2010 году. Начисленная аренда за 2009 год была уплачена 01.04.2010, долга по арендной плате нет. Сейчас, в 2024 году, управление архитектуры предъявляет мне претензию о неуплате пени за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, которая была ими начислена 01.04.2010, но мне не была предъявлена до сего момента. Что нужно делать: игнорировать претензию, либо писать им письмо с возражением на претензию?
Добрый день!
На претензию необходимо ответить: отказаться от оплаты, поскольку арендодатель пропустил срок исковой давности - 3 года с даты возникновения обязательства.
Спросить
На каком основании возникло ваше право собственности на зем./уч.?
И хорошо бы прочитать отказ Возможно порядок административного производства Здравствуйте. В ватсап не получится, мы, те юристы и адвокаты, которые отвечают на вопросы посетителей сайта, ваших телефонов не видим, нам их не показывают.
Теперь по теме - не совсем корректно вопрос сформулировали, ООО, о котором идёт речь, это оно пытается зарегистрировать право собственности или иное лицо? Для более точного ответа отказ прикрепите мне в личном сообщении. Подали заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, пришел отказ от росреестра, так как участок передан в аренду администрацией к ооо, договор аренды зарегистрирован. Какие наши дальнейшие действия? Нужно обжаловать данный договор аренды? На какую статью ссылаться? По вопросам пожалуйста в ватсап
На каком основании возникло ваше право собственности на зем./уч.?
И хорошо бы прочитать отказ
Спросить
Здравствуйте. В ватсап не получится, мы, те юристы и адвокаты, которые отвечают на вопросы посетителей сайта, ваших телефонов не видим, нам их не показывают.
Теперь по теме - не совсем корректно вопрос сформулировали, ООО, о котором идёт речь, это оно пытается зарегистрировать право собственности или иное лицо? Для более точного ответа отказ прикрепите мне в личном сообщении.
СпроситьС разрешения собственника земли, которая находится "за вашим участком". С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения. Вам в помощь, про ничейные участки https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Можно ли за своим участком в мо поставить небольшой магазинчик, 4*6 может меньше. Возле своего забора
С данным вопросом в администрацию района. Самовольно, конечно, нельзя. Там Вам предложат взять землю в аренду, облагородить окружающую территорию или вовсе скажут, что в этом месте установка нестационарного торгового объекта невозможна.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Незаконной постройкой считается имущество созданное на земельном участке не отведённого для этих целей, в порядке предусмотренных законом или иных правовых актов и без получения соответствующего разрешения.
СпроситьТатьяна, можно то, что предусмотрено договором. Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование" КФХ берет в аренду земельный участок. Что можно строить на данном земельном участке КФХ?
Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН на з/участок и с разделом "Разрешенное использование"
Спросить
