Отказ в аренде земельного участка из-за отсутствия технологического присоединения - оправданны ли действия администрации и как поступить в данной ситуации?
Отказала администрация в предоставлении аренды земельного участка из-за отсутствия сведений (технологического присоединения) планируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Правы ли они? И что делать?
Неизвестно. Изучайте местное законодательство по этому вопросу, вполне могли быть предусмотрены определенные критерии, в том числе такие, для заключения договора аренды земли.
Спросить
Мой земельный участок на территории СНТ. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ подала заявку на технологическое присоединение моего участка к городской эл\сети но эл.сети заставляют ее по п.10 правил присоединения № /861.. сообщить ФИО всех садоводов с указанием паспортных данных и мощности выделенной на каждый участок Правомерно ли это требование, т.к. садоводы возражают против их воли направлять в эл\сети эти данные. И что мне дальше делать, как рошить этот вопрос?
Здравствуйте. Как вариант Вы можете самостоятельно обратиться в Россети с заявлением о технологическом присоединении. В этом случае персональные данные членов СНТ не потребуются.
СпроситьЗемельный участок по документам территориального планирования предназначен для инженерной и транспортной инфраструктуры, по нему проходят линейные объекты и единственный проезд к жилым домам. Согласно данным ЕГРН назначение - под индивидуальную жилую застройку. Собственник не дает исполнить договор по технологическому присоединению к сети газораспределения. Можно ли ходатайствовать об изъятии?
Сложно дать ответ и что-то посоветовать, когда вопрос в обезличенном виде и не сообщено много значимой информации. Кому надо исполнить договор по технологическому присоединению сети газораспределения и к чему. Что за газификация проводится одного дома или нескольких объектов недвижимости?. Почему именно изъятие земельного участка а не установление сервитута? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗемельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Нужен закон и список случаев. В администрацию подано заявление о присоединении зу 70 м. кв (муниципальная собственность) к зу 560 м кв. частная собственность с домом. Участок находиться во втором поясе санитарной зоны.
Шершневского водохранилища. Получен отказ администрации ссылка на пункт 2 ст 27 ЗК.
Как присоединить зу 70 м.кв. ветерану боевых действий, ветерану труда.
Являюсь собственником земельного участка на котором находятся два индивидуальных жилых дома. Каждый дом имеет свой кадастровый номер и свой почтовый адрес №25 и №25 А. На дом №25 в 2010 году заключен договор по выделению 15 кВт электрической мощности. Указанная электрическая мощность была получена. В ноябре 2016 был построен дом №25 А. При обращении в сетевую организацию для выделения 15 кВт электрической мощности по цене 550 руб. для дома №25 А в соответствии с п.17 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств... (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861) в предоставлении технологического присоединения дома №25 А мне было отказано. Прошу сообщить на сколько правомерен отказ сетевой организации?
Исполнитель не прав. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. (ч.3 ст.541 ГК)
СпроситьЕсть-ли какие-либо различия в понятиях: "Цена права на заключение договора аренды земельного участка" и "Размер аренды земельного участка". Проблема в том, что пытаюсь выиграть аукцион НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА аренды земли, так вот вопрос: какую стоимость я буду платить ежегодно если выиграю? Которую я заплачу за "ПРАВО", либо ее размер будет другой? Заранее благодарен.
Вот такая ситуация: более 20 лет женщина имеет в собственности дом в частном секторе и земельный участок 16,5 соток, который ежегодно обрабатывается. Два месяца назад узнала, что сосед сделал межевание своего участка и примежевал с ее участка к своему 12 соток. Оформил в собственность на жену. Что теперь делать? Как вернуть свою землю? Скоро весна. Надо сажать огород... А он теперь не разрешает? С каким иском надо будет обратиться в суд? Заранее СПАСИБО!
Вызывайте геодезистов, уточните границы своего земельного участка. Напишите жалобу в росреестр --приедут проверят--если есть нарушения оштрафуют.
Спросить
Добрый день, Татьяна!
Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании межевого плана недействительным. Важный момент: без согласования с Вами границ земельного участка межевание не могло производиться. Удачи!
СпроситьВ МОЭСК для технологического присоеденения земельного участка к линиям МОЭСК, требуют заверенное нотариально согласие всех собственников долей участка (многодетные) у всех по 1/6. Вроде даже прогнул их,что можно не заверять но они сказали привози тогда всех у кого есть паспорт и пусть жена как законный представитель пишит за детей согласие в присутствии оператора. Задаю вопрос тогда кто я?-если я отец и какие у меня права на детей? Короче говоря они ответить ничего не могут и регламентировали свои действия п.1 Ст 246 ГК и Правилами технологического присоеденения утверж.861 пост. РФ, но там ни слова про нотариальное заверение. Правомерны ли мои дей ствия если я буду предоставлять согласие подписанное женой не заверяя у нотариуса?
АО "НЭСК" выдали акт технологического присоединения к электросетям моего земельного участка, однако председатель СНТ отказывается подписывать его, мотивируя отказ "дефицитом мощностей". Как решить этот вопрос? В судебном или досудебном порядке? Какие права нарушены?
Меня зовут Ольга. Вопрос следующий: какой размер штрафа для юрлица за отсутствие технологического присоединения объекта к электросетям.
Здравствуйте Ольга.
"Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.".
В случае возбуждения административного производства, советую обращаться к юристам, штраф серьезный.
Спросить
Вам время суток. Вопрос такой, подал заявку на технологическое присоединение земельного участка в московской области в сетевую компанию, сетевая компания выдала мне технические условия и договор. В технических условиях сказано что до границ моего земельного участак они доводят линию и устанавливают опору на которой я за свой счет должен установить счетчик и провести линюию от этого счетчика до вру своего дома. Правомерны ли действия электросетевой компании? И за чей счет должны закупаться материалы, оборудование и проводиться монтажные работы? Заранее благодарю за ответ!
В какой орган необходимо обращаться с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества, если я проживаю в городе и администрации города на мое заявление о предоставлении зем. участка для ведения садоводства дала мотивировый отказ. Причинка отказа - схема зонирования территории города, где не предусмотрена зона для садоводства, огородничества (дачного хоз-ва)..
В администрацию.
Согласно 66-ФЗ администрация должна создавать условия для садоводства
В том числе ставить в очередь и предоставлять участки за плату или бесплатно
Спросить
В 2015 году заключила договор с сетевой организацией на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям. Срок технологического присоединения был установлен 6 месяцев, т.е. должно было быть осуществлено в начале 2016 года. На основании этого договора был разработан проект рабочей документации. Но разработчик не может завершить согласование поскольку сетевая организация не определила реальную точку присоединения (опора определена виртуально). В свою очередь сетевая организация все время переносит сроки и своих обязательств в части определения точки присоединения и разработки соответствующей документации не выполняет. Как можно повлиять на сетевую организацию. Есть ли основания для обращения в суд?
В договоре между Вами и сетевой организацией должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон при неисполнении/ненадлежащем исполнении/просрочке исполнения обязательства. От условий договора и надо, что называется, плясать.
СпроситьИмеет ли право сетевая организация расторгнуть в одностороннем порядке договор об осуществлении технологического присоединения земельного участка, если после заключения договора изменился кадастровый номер земельного участка (произошло слияние двух соседних земельных участков)?
Добрый день! В рассматриваемом случае оснований для расторжения договора не имеется, поскольку точка присоединения располагается на расстоянии от границ земельного участка. Заключается доп. соглашение о внесении изменений в договор в отношении кадастрового номера земельного участка.
СпроситьСитуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?
1. Замены стороны в договоре происходит только с письменного согласия Арендодателя путем оформления дополнительного соглашения к договору аренды.
2. Срок аренды земельного участка не ставится в зависимость от срока строительства и может быть меньше.
3. Не является основанием для признания договора аренды ничтожным.
СпроситьЕсть договор аренды земельного участка под частным домовладением. Ему уже несколько лет. За дом платим, за аренду - нет. Есть ли срок давности по оплате. За какой промежуток времени нужно будет заплатить?
Является ли нарушением закона заключение аренды исключительно земельного участка при наличии на нем недвижимости, собственником которого является арендодатель земельного участка.
Прошу обосновать разъяснение соответствующими статьями закона или судебной практикой.
СпроситьЕсли согласно ч. 7 ст. 30 Земельного кодекса постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка на праве аренды для строительства является основанием для заключения договора аренды этого земельного участка, при этом это постановление о предоставлении земельного участка в аренду признано судом недействительным, можно ли автоматически признать недйствительным и договор аренды? Или нужно подавать новый иск о признании договора недйствительным, положив в обоснование иска аргумент о том, что постановление о предоставлении в аренду признано недйствительным? И еще, скажите, пожалуйста, с какого момента прекратится право аренды земельного участка: с момента признания недйствительным постановления о предоставлении в аренду или с момента признания недействительным договора аренды?
Заранее спасибо.
Нет, "автоматически" нельзя.
Согласно части 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьМожно ли построить трасформаторную подстанцию и оформить право собственности на нее, если земельный участок находится в муниципальной собственности. У нашей организации на этот участок нет никаких прав. Есть только право собственности на здание, к которому хотим подключить сети электричества. Есть ли у нас вообще возможность для технологического присоединения в таком случае? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Нужно оформлять какое-либо право на земельный участок под трансформаторной подстанцией.
В противном случае она будет являться самовольной постройкой (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
