Можем ли мы продать земельный участок выделенный под ижс ребенку инвалиду (сейчас сыну 18 лет уже) земля в аренде
Можем ли мы продать земельный участок выделенный под ижс ребенку инвалиду (сейчас сыну 18 лет уже) земля в аренде
Конечно же нет. Она же не в собственности а в аренде. Как вы хотите продать участок который не ваш?
Спросить
Я только-что вступила в права наследования и хочу продать земельный участок под индивидуальное строительство. Подскажите пожалуйста какие для этого нужны документы, куда обращаться и какие платить госпошлины.
Здравствуйте Елена.
Раз вы приобрели право собственности в порядке наследования, то вы наверняка ходили в регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности.
Если нет, то ваши действия должны быть следующими:
1. С документами полученными у нотариуса, а это свидетельство о праве на наследство, выписка из кадастрового паспорта на земельный участок ( если ее нет, то нужно заказать в кадастровой палате). Вы идете в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка и подаете заявление вместе с этими документами о регистрации за вами права собственности на земельный участок.
Нужно заплатить государственную пошлину, если не ошибаюсь 1000 рублей. Реквизиты можно узнать в регистрационной в справочном окне.
2. Получив документы с регистрации вы находите покупателя, составляете договор купли-продажи земельного участка в трех экземплярах, прикладываете выписку из кадастрового паспорта, который вам вернули после регистрации вашего права, платите гос пошлину, идете с покупателем снова в регистрационную службу и пишите заявления. Вы о переходе права собственности, покупатель о регистрации его права собственности.
Сдаете все документы и ждете регистрацию.
Более подробный перечень документов на регистрацию и реквизиты для оплаты гос. пошлины, а также график работы Росреестра, вы можете узнать в регистрационной службе в справочном окне или на их сайте в интернете.
Всего доброго.
СпроситьВ 1995 г. мне распоряжением администрации выделен земельный участок под индивидуальное строительство. Могу ли я его продать другому лицу? Спасибо.
Хочу приобрести земельный участок, который находится у человека на праве аренды, под ИЖС. возможно ли это? или лучше приобрести уже землю у собственника?! который имеет все документы правоустанавливающих на землю!?
Скажите пожалуйста, можем ли мы продать земельный участок выданный нам под ижс и оформленный в долевую собственность на родителей и несовершеннолетних детей? На участке ничего не построено.
Если есть право собственности - можете продать. Если участок предоставлен для строительства - можно передать с согласия администрации (принимается новое постановление)
Спросить
В Мингосимущество.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Скажите пожалуйста могут ли судебные приставы-исполнители наложить арест на земельный участок, выделенный под ИЖС? Прописана в Москве в кооперативной квартире. Пай выплачен. Спасибо за ответ. Татьяна.
У нас трое детей нам дали земельный участок под ИЖС за ненадобностью хотим продать как это сделать? Участок долевой жена и трое детей.
Здравствуйте, Петр.
ИЖС это участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, иными словами, для возведения дома, пригодного для проживания и иных построек. Чтобы быстро и максимально эффективно продать эту землю, рекомендовано обратиться к оценщику недвижимости, который даст реальную оценку стоимости такого участка.
При составлении акта оценки, будут учитываться следующие факторы: Месторасположение участка. Транспортная сеть. Как далеко находится общественный транспорт. Экологическая обстановке в районе. Наличие построек. Развитость инфраструктуры и дальнейшая судьба района, в котором располагается участок.
Спросить
Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать
Спросить
Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК).
Спросить
У меня вот такой вопрос, помогите пожалуйста разобраться, хотя бы с чего-то начать. У меня тёща, пенсионер, инвалид 1 группы, хотим взять в безвозмездное пользование земельный участок под ИЖС. Проживаем в Краснодаре более 5 лет. Знаю, что есть закон в нашем Крае, который предлагает такую помощь инвалидам. Но ещё говорят, мало быть инвалидом, надо ещё быть малоимущим и нуждаться в улучшении жилищных условий, скажите пожалуйста, так ли это? И что это означает? И с каких шагов предлагаете начать, какие документы нужно будет собрать? И куда обращаться в первую очередь?
Petrovich здравствуйте.
Что бы не написали Вам в ответ. Вам нужно обращаться через МФЦ в администрацию по Вашей проблеме. Рассмотрят Ваши документы и примут решение.
СпроситьВ 2002 г. мне как инвалиду был выделен земельный участок во дворе дома для установки металлического гаража. Я, согласно выставленных администрацией города счетов, производил оплату аренды земли по 2020 год включительно. А вчера получил письмо от управляющей домом компании в котором они сообщают что в 2017 году придомовая территория передана в общедолевую собственников дома. Но мэрия города не расторгала со мной договор аренды и не предупреждала о смене собственника земли. УК предлагает мне выступить инициатором общего собрания собственников дома с повесткой дня о разрешении занимать участок под гараж для моих нужд. Только положительное решение собственников будет правом для дальнейшей эксплуатации гаража. Законно ли их требование и что делать?
По смыслу закона преддомовая териитория,
земельный участок, на котором расположен данный дом, также является общей долевой собственностью жильцов МКД (п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ).
Согласно ч.2 этой статьи, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в мкд.4. По решению собственников помещений в мкд, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в мкд могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан.
Таким образом, если ваш гараж расположен на преддомовой территории, которая относится земельному участку на котором располоден дом, то для единоличным пользованием этим земельны участком и гаражём необходимо согласия общего собрания.
Для начала, установите на чьей земле расположен гараж.
СпроситьУ меня вопрос по поводу получения земельного участка под ижс. я являюсь инвалидом 2 группы с 2012 года. Проживаю в г. мытищи. Скажите пожалуйста куда мне нужно обратиться и какие документы необходимо предоставить? И как долго ожидать решения по моему вопросу?
Здравствуйте. Паспорт и заявление в администрацию города на предоставление земельного участка под ИЖС
Спросить
В 1999 году Адммнистацией сельсовета было выдано постановление о выделение земельного участка под строительство жилого дома. Сейчас там стоит недостроиный гараж. Как оформить землю в собственность?
Как быть в данной ситуации. Коротко опишу ситуацию. В 2010 году мне предоставили земельный участок под ИЖС. в аренду на 3 года. Я неоднократно срок продляла. На участке поставили капитальный фундамент, который я оформила в собственность как недострой. Из за финансовых трудностей строительство приостановлено. В этом году закончился срок аренды и продлить его мне отказали. Как быть дальше я не знаю. Рядом со мной участок полученный 20 лет назад стоит без движения, но он в собственности. Может мне обратиться выше с моим вопросом?
Здравствуйте. Запросите письменный отказ в продлении договора аренды с указанием причины отказа. На каком основании отказывают? По вопросу правомерности отказа обратитесь прокуратуру.
Спросить
Для защиты ваших прав нужно обращаться в суд, и желательно с представителем, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьУ меня земельный участок в аренде под ИЖС в черте населенного пункта. НЕдостроенный дом. Можно ли оформить в собственность недостроенный дом и оформлять в собственность участок, имея недостроенное строительство (дом)? Если да, какова процедура?
Не закончив строительство дома и не оформив дом, Вы не сможете оформить земельный участок под ним в собственность.
СпроситьХотим приобрести земельный участок. Он находится в аренде на 10 лет и оформлен как земля под лпх, нужно межевание земли. Сможем ли мы после покупки земли переоформить ее под ижс и преватизировать?
