Аренда ячейки / Жилищное право - 234 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Елена! Следующий вопрос - а что написано в договоре об аренде банковской ячейки - кто может получить деньги, находящиеся там и на каких условиях? И кто продавал Вам квартиру? Переписка может быть бесконечной, т.к. Вы выдаете информацию порциями. Мой моб. телефон - в каталоге юристов. Звоните прямо сейчас, жду, бесплатно. Николаев Дмитрий Константинович! У нее находятся ключ от ячейки и договор, заключенный с агентством. Может ли она передать все документы и ключи от квартиры моему отцу?
Уважаемая Елена! Следующий вопрос - а что написано в договоре об аренде банковской ячейки - кто может получить деньги, находящиеся там и на каких условиях? И кто продавал Вам квартиру? Переписка может быть бесконечной, т.к. Вы выдаете информацию порциями. Мой моб. телефон - в каталоге юристов. Звоните прямо сейчас, жду, бесплатно. Николаев
СпроситьПодобные договора с банком обычно предусматривают возможность продления срока аренды любой из сторон. Посмотрите договор с банком на аренду ячейки. Вот какая сложилась ситуация. Я продаю свою квартиру, деньги заложены в ячейку, договор купли/продажи подписан и нотариально заверен. Но из-за диких очередей в регпалату договор удалось сдать на регистрацию позже намеченных сроков и получим мы его уже когда окончится срок аренды ячейки в банке. Можно просто с покупателем пойти и продлить договор, но он не спешит это делать и под разными предлогами оттягивает поход в банк. Т.е. он просто может обратно забрать деньги и получить свидетельство о собственности, а мы остаемся без денег и без квартиры. Как можно этого избежать?
Подобные договора с банком обычно предусматривают возможность продления срока аренды любой из сторон. Посмотрите договор с банком на аренду ячейки.
СпроситьБанковские ячейки используются для хранения ценностей и денежных средств, места их нахождения называются депозитариями. Их часто используют для передачи денег при совершении сделок. Стоимость услуги зависит от банка, который определяет условия хранения и тарифы. Ячейки бывают разными по размеру. Если конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru Можно арендовать ячейку, например, для хранения средств во время регистрации договора купли-продажи. В зависимости от предоставляемых услуг и банка стоимости совершенно различны . Вам не сюда вопрос нужно задавать, а звонить в банки. Я слашала, что можно арендовать банковскую ячейку. Как это сделать, что для этого надо (сколько будет стоить). Для чего она нужна.
Банковские ячейки используются для хранения ценностей и денежных средств, места их нахождения называются депозитариями. Их часто используют для передачи денег при совершении сделок. Стоимость услуги зависит от банка, который определяет условия хранения и тарифы. Ячейки бывают разными по размеру. Если конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
Можно арендовать ячейку, например, для хранения средств во время регистрации договора купли-продажи. В зависимости от предоставляемых услуг и банка стоимости совершенно различны . Вам не сюда вопрос нужно задавать, а звонить в банки.
СпроситьВ банках, предоставляющих услугу аренды банковской ячейки есть бланки договоров, в том числе рассчитанных на ситуации, связанные с продажей квартир и т.д. После получения продавцом денег фактически попросите у него расписку для налоговой инспекции. Вряд ли он даст Вам такую расписку ранее. Нотариально расписки не заверяются, однако нотариус может заверить подпись лица на документе, чем Вы и можете воспользоваться. Если потребуется помощь в составленииасписки и договра аренды банковской ячейки - обращайтесь, конечно. Но однако, как правило, все достаточно просто и для непосвещенного человека. С уважением, Я покупаю квартиру, передаю деньги продавцу через банковскую ячейку. Для компенсации Подоходного Налога необходима расписка о получении денег в полном объеме. Подскажите, как процедурно можно совместить передачу денег через банковскую ячейку и получение расписки? Как это можно оформить нотариально, документально? Спасибо большое за ответ.
В банках, предоставляющих услугу аренды банковской ячейки есть бланки договоров, в том числе рассчитанных на ситуации, связанные с продажей квартир и т.д. После получения продавцом денег фактически попросите у него расписку для налоговой инспекции. Вряд ли он даст Вам такую расписку ранее. Нотариально расписки не заверяются, однако нотариус может заверить подпись лица на документе, чем Вы и можете воспользоваться. Если потребуется помощь в составленииасписки и договра аренды банковской ячейки - обращайтесь, конечно. Но однако, как правило, все достаточно просто и для непосвещенного человека. С уважением,
СпроситьУважаемая Оля!
Договор Депо (аренда ячейки) неможет быть допустимым доказательством передачи денег, т.к одназначно не подтверждает получение денег продавцом, даже если он и был в депозитарии.
Свидетельские показания, при условии, что они лично видели и не сомневаются в том, что продавец получил деньги, являются допустимыми доказательствами и на них необходимо ссылаться в суде. Процессуальным доказательством факта получения денег являются расписки и (или) свидетельские показания.
С уважением А. А. Абакумов! Может ли суд при рассмотрении вопроса по купле-продаже квартиры руководствоваться наличием договора на аренду банковской ячейки как доказательством передачи конкретной суммы от покупателя продавцу? Существует только договор аренды ячейки, суммы естественно нигде не указаны. Или теперь невозможно ничего доказать? И второй вопрос, показания свидетелей при передаче денег являются законными или нет? С уважением,
Уважаемая Оля!
Договор Депо (аренда ячейки) неможет быть допустимым доказательством передачи денег, т.к одназначно не подтверждает получение денег продавцом, даже если он и был в депозитарии.
Свидетельские показания, при условии, что они лично видели и не сомневаются в том, что продавец получил деньги, являются допустимыми доказательствами и на них необходимо ссылаться в суде. Процессуальным доказательством факта получения денег являются расписки и (или) свидетельские показания.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьМеханизм давно известен--банковская ячейка.Зайдите в любое отделение банка,где осуществляется аренда банковских ячеек,арендуйте ее и вдвоем с продавцом заложите деньги.По совершению сделки передайте ключ(или договор)другой стороне. Как проще оплатить (безопасней) покупку квартиры, чтобы не тащить с собой чемодан с деньгами.
Механизм давно известен--банковская ячейка.Зайдите в любое отделение банка,где осуществляется аренда банковских ячеек,арендуйте ее и вдвоем с продавцом заложите деньги.По совершению сделки передайте ключ(или договор)другой стороне.
СпроситьУважаемая Анна!Наиболее безопасным способом для расчетов за проданную квартиру является услуга банка по аренде сейфовой ячейки. В зависимости от срока заключения договора с банком на аренду ячейки, в которую Вы поместите деньги в счет оплаты за квартиру, производится оплата услуг банка (аренда от 1 до 5 дней - 9 долл. США и т.д.). Вам и Вашему покупателю выдаются два ключа (по одному для каждого). При заключении договора купли-продажи квартиры Вы можете указать в пункте об оплате условия взаиморасчетов с использованием сейфовой ячейки.
Уважаемая Анна!Наиболее безопасным способом для расчетов за проданную квартиру является услуга банка по аренде сейфовой ячейки. В зависимости от срока заключения договора с банком на аренду ячейки, в которую Вы поместите деньги в счет оплаты за квартиру, производится оплата услуг банка (аренда от 1 до 5 дней - 9 долл. США и т.д.). Вам и Вашему покупателю выдаются два ключа (по одному для каждого). При заключении договора купли-продажи квартиры Вы можете указать в пункте об оплате условия взаиморасчетов с использованием сейфовой ячейки.
В настоящее время в банках существуют различные условия аренды банковской ячейки. При обращении в банк необходимо внимательно изучить предложенный Вам договор и обязательно в нем отразить условия, на которых будет осуществлен доступ к банковской ячейки. Если Вы оговорите в договоре порядок только одновременого пользования данной ячейкой - это означает, что выемка денег произойдет только в случае присутствия сторон, включенных в текст договора и тогда не имеет значения, что у Вас останется на руках: ключ от ячейки или бланк договора.
В настоящее время в банках существуют различные условия аренды банковской ячейки. При обращении в банк необходимо внимательно изучить предложенный Вам договор и обязательно в нем отразить условия, на которых будет осуществлен доступ к банковской ячейки. Если Вы оговорите в договоре порядок только одновременого пользования данной ячейкой - это означает, что выемка денег произойдет только в случае присутствия сторон, включенных в текст договора и тогда не имеет значения, что у Вас останется на руках: ключ от ячейки или бланк договора.
Существует 2 основных безопасных способа передачи денег: в присутствии нотариуса (при удостоверении договра нотариус делает запись о передаче денег в соответствии с Основами законодательства о нотариате) и через банковскую ячейку (договор с банком на аренду) Какие вы можете подсказать способы расчета между продавцом и покупателем при продаже квартиры? В смысле их безопасности.
Существует 2 основных безопасных способа передачи денег: в присутствии нотариуса (при удостоверении договра нотариус делает запись о передаче денег в соответствии с Основами законодательства о нотариате) и через банковскую ячейку (договор с банком на аренду)
Спросить
