Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Арендные земельные участки / Земельное право - 1147 советов адвокатов и юристов

Процедура составления договора переуступки прав аренды земельного участка под магазин на основании документов.

Заключается письменное трехсторонние дополнительное соглашение к данному договору арены между арендодателем, прежним и новым арендаторами по которому права арендатора переходят от одного арендатора к другому. В данном случае от материк дочери. С даты заключения договора к дочери также переходят обязательства по внесению арендных платежей. Если договор заключен на срок более года, дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации, и все права и обязанности по договору переходят к новому арендатору с момента такой регистрации. " На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин"

На основании договора, за подробностями по таким вопросам, выбирайте юриста и в личку к нему обращайтесь. На основании каких документов составляется договор переуступки прав аренды земельного участка под магазин. Переуступка матери для дочери. И какие действия после заключения договора.

Несвоевременное освобождение земельного участка арендатором - как получить возмещение убытков по арендной плате?

Аренду плачу я, а пользоваться участком не могу. Как возместить убытки по арендной плате?[quote][/quote]

Чтобы возместить ваши убытки ст 15 ГК РФ нужно предъявить иск прежнему арендатору о взыскании этих убытков. Заключил договор аренды земельного участка с городским Комитетом по имуществу. А прежний арендатор до сих пор не вывез свое имущество, прошло больше месяца после того, как договор уже был заключен со мной. Я физ. лицо, а бывший арендатор - юр. лицо. Аренду плачу я, а пользоваться участком не могу. Как возместить убытки по арендной плате?

Аренда земли - физическое лицо или индивидуальный предприниматель - какой выбрать?

Мало информации, если используете как физ. лицо--тогда выгодно, у них размер ставок начисления арендной платы меньше чем у ИП... Разница будет в формуле расчета арендной платы за земельный участок. Ознакомьтесь с документом этим:

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 августа 2011 года N 469-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Арендую землю у администрации города как физическое лицо, мой знакомый как индивидуальный предприниматель. В чем разница и как лучше поступить.

Правила приватизации земельных участков в дачных массивах

На земле же что то имеется? Домик, какие либо строения? Переуступка права возможна, если в договоре аренды это предусмотрено. Правовые отношения о переуступке прав аренды на земельный участок оформляется отдельным договором, причем это допустимо только в пределах установленных арендных сроков и без изменения условий пользования. Предлагают купить земельный участок в дачном массиве. Будет переуступка аренды у администрации города. Скажите, я без проблем смогу приватизировать данный участок, или нет?

Может ли в Сергиево посадском районе в сельской местности Аренда земли под ЛПХ стоить 220 000 тысяч рублей в год.

Добрый день, Валентина!

Сергиево-Посадский районный Совет депутатов принимает решение о порядке расчёта и сроках уплаты арендной платы за земельные участки в Сергиево-Посадском районе.

Обратитесь письменно за разъяснением Вашего вопроса. Может ли в Сергиево посадском районе в сельской местности Аренда земли под ЛПХ стоить 220 000 тысяч рублей в год.

Можно ли требовать арендную плату за земельный участок с проходящей по нему газовой трубой высокого давления?

Если вы получали участок с уже проложенной газовой трубой, то вы не имеете права получить компенсацию или арендную плату. Наоборот, вы несёте обременения связанные с соблюдением охранной зоны. По моему земельному участку, который пока не чем не засажен, проходит газовая труба высокого давления, могу ли я требовать арендную плату.

Вопрос - Можно ли использовать профессиональный вычет в налоговой декларации при розничной торговле

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По условиям требования закона. Весной 2016 году я, как физ. лицо, взяла в аренду земельный участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила от с/х предприятия подсолнечник в качестве арендной платы (в натуральной форме) и продала этот подсолнечник перерабатывающему предприятию по договору купли-продажи также как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и заплатить 13% от суммы своего дохода. Могу ли я указать в декларации профессиональный вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка), уменьшив сумму налога или нет, ведь я так же являюсь предпринимателем на ЕНВД (розничная торговля)? Спасибо.

Права собственника жилого помещения при аренде земли от КУГИ

Если законно приобретенное в собственность - нет, конечно. Земельный участок, необходимый для обслуживания этой собственности - всегда следует судьбе недвижимости, у собственника участка - могут быть только обязательственные требования. Какие права имеет собственник жилого помещения на земле, которая находится в аренде от КУГИ? могут ли его лишить помещения, будь то сама КУГИ после окончания срока аренды или же арендатор?

Как рассчитать новую арендную плату за земельный участок в г. Славгород после приобретения нежилого здания?

Для начала запросите дубликат прежнего договора, в администрации он наверняка есть. После чего, исходя из его условий просчитайте стоимость. Порядок расчета так же должен быть указан в договоре. А поскольку покупка осуществлялась с торгов - стоимость измениться не может если договор не истек. Как рассчитать арендную плату за земельный участок г. Славгород? Нежилое здание куплено на торгах по банкротству. По старому договору от 2008 г. арендная плата была 10497,07 руб. в год. Копии действующего договора у меня нет, но КУ утверждает, что с января 2016 г. аренда 105 000 руб. в год. Кадастровая стоимость 6485386,27 руб. площадь 2479 кв. м. По документам для автосервиса и автостоянки.

Я инвалид 1 группы (пожизненно), сдаю в аренду земельный участок. Надо ли мне платить НДФЛ с арендной платы?

Да. Действующее налоговое законодательство - никого не освобождает от обязанности уплачивать НДФЛ, просто иногда предоставляются вычеты налоговые. Я инвалид 1 группы (пожизненно), сдаю в аренду земельный участок. Надо ли мне платить НДФЛ с арендной платы?

Возможность уменьшения ставки арендной платы до уровня земельного налога для земельного участка размером 2,053 га

К какому Федеральному закону отнести (необходимо уменьшить ставку арендной платы до уровня земельного налога 0,3%-?) зем участок 2,053 га-земли нас пункта. Вы можете узнать в частной консультации у выбранного юриста. Добрый день!

Вам нужен не федеральный закон, а нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по поводу заключения договоров и порядка разрешения преддоговорных споров.

Если вы не согласны с условиями договора, то вы вправе подписать договор с протоколом разногласий. А затем передать спор на разрешение суда.

Нужна помощь? Можете позвонить. К какому Федеральному закону отнести (необходимо уменьшить ставку арендной платы до уровня земельного налога 0,3%-?) зем участок 2,053 га-земли нас пункта. Договор не подписан в связи с завышением кадастровой стоимости. Сделана независимая оценка для передачи в россреестр.

Через суд оформили невостребованный земельный пай имеем ли мы право на получение арендной платы за предыдущие года?

Добрый день!

Вы вправе предъявить лицу, которое пользовалось вашим земельным участком, требование о выплате вам арендной платы только за три предшествующие года, то есть в пределах срока исковой давности. Вы вправе требовать арендную плату только с момента регистрации Вашего права собственности на земельный участок, но не более чем за три предыдущих года. Через суд оформили неостребованный земельный пай имеем ли мы право на получение арендной платы за предыдущие года?

Какие нужны документы чтобы открыть такую палатку для ООО, и нужен ли кассовый аппарат?

Здравствуйте! Документы о собственности на палатку, согласование с МЧС и СЭС, разрешение администрации на выездную торговлю, арендный договор на земельный участок. Кассовый аппарат обязателен. Какие нужны документы чтобы открыть такую палатку для ООО, и нужен ли кассовый аппарат?

Как оформить аренду магазина на своей земле после закрытия ИП?

Сдача имущества в аренду подразумевает извлечение дохода, что характерно предпринимательской деятельности. В связи с этим, необходимо физическому лицу зарегистрироваться в качестве ИП. Добрый день. Если есть потенциальный арендатор, то можете вновь зарегистрировать ИП, оформить УСН 6% и сдавать помещение в аренду. Если вы как физ. лицо сдаете в аренду земельный участок организации, то НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удерживает организация (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ) Я не являюсь ИП,но хочу сдавать магазин на своей земле в аренду. (ранее предпринимательскую деятельность осуществляла я, но потом закрыла ИП). Как мне оформиться в налоговой чтобы не было проблем?

Запрос на увеличение размера арендной платы для земельного участка в аренде у ООО

Светлана, добрый вечер.

Нужно смотреть договор. Есть ли в договоре еще какие-либо пункты о размере арендной платы? В принципе аргументировать и не обязательно. Законом обязательность аргументации не предусмотрена. Но согласится ли арендатор? Вы можете отправить оферту о продолжении договора аренды на новых условиях. Мой земельный участок в аренде у ООО с 01 мая 2011 по 30 апреля 2026 г. В договоре есть пункт "Размер арендной платы и порядок её внесения может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в пять лет." За время аренды размер не меняли. Хочу увеличить. Как правильно составить обращение в ООО, чем аргументировать увеличение, ведь оно совсем не в их интересах?

Как получить ветеранам труда земельных участков

Обратитесь к собственнику земельного участка с которым заключен договор. Ст. 421 ГК РФ, позволяет сторонам договора предусмотреть льготы по внесению арендных платежей на согласованных ими условиях. Льготы по арендной плате могут быть установлены законом субъекта РФ, для отдельных категорий арендаторов имущества, которое находится в государственной собственности. Как получить льготу по оплате за аренду земельного участка под гараж пенсионеру ветерану труда.

Проблемы с арендатором - землю вспахал, посеял, убрал, но не выплачивает арендную плату. Что делать?

Здравствуйте.

Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением и требовать оплату долга по договору аренды земельного участка.. Наши действия-арендатор взял землю в аренду, составил договор с нами, после этого землю вспахал, посеял и убрал. Спрашивали когда будут выдавать договора, арендатор ответил, когда буду выдавать арендную плату, но уже заканчивается год, арендной платы нет. Подскажите пожалуйста.

Как происходит начисление арендной платы за земельный участок сельскохозяйственного назначения

Арендная плата начисляется в соответствии с условиями договора, с которым вам нужно ознакомиться. Если только собираетесь заключать договор, то нужно ознакомиться с проектом договора. Могут быть разные варианты, так что гадать не имеет смысла. Объясните процесс начисления арендной платы за зем участок (сельхоз назначение) находящийся в гос собственности, договор заключён на 7 месяцев. Спасибо.

Как оспорить ошибочный расчет арендной платы за земельный участок, сделанный на основе двух кадастровых стоимостей

Обратитесь к собственнику (администрация или управление Росимущество) с заявлением о перерасчете арендной платы. Если получите отказ, то в суд. При начислении арендного платежа за земельный участок была допущена ошибка - в течение одного года для расчета аренды применили две кадастровые стоимости, что неправомерно, т.к. новая стоимость может применяться только с 1 января следующего за годом оценки. Каким образом можно оспорить данный расчет? Попросить заново рассчитать? Направить требование в КУГИ? Обратиться в прокуратуру? Расчет за 2014 год.

В этому году не пользовалась земельным участком, обязана ли оплачивать его?

Налог налагается на собственника земельного участка, а не на пользователя (арендатора). Поэтому платить на лог необходимо. Здравствуйте, Наталья Александровна! Из Вашего вопроса не известно на праве собственности принадлежит Вам земельный участок или Вы пользуетесь им по договору аренды. Но не зависимо от того, пользуется собственник земельным участком или нет земельный налог оплачивать обязан ежегодно. Если у Вас договор аренды, то все зависит от условий договора. Но скорее всего Вы также обязаны уплачивать арендные платежи не зависимо от того пользовались Вы участком или нет. Здравствуйте, если у вас заключен договор аренды, то не зависимо от того пользовались ли вы или нет земельным участком, плату вы обязаны вносить. Смотрите условия заключенного договора аренды и порядок оплаты. В этому году не пользовалась земельным участком, обязана ли оплачивать его?

Есть задолженность по арендной плате за землю за 7 лет. Начисляется ли пене?

Здравствуйте!

Выясните это у того, кто сдал Вам земельный участок в аренду, начисление пени физическими и юридическими лицами дело добровольное, могут быть начислены и взысканы, а могут и нет. Есть задолженность по арендной плате за землю за 7 лет. Начисляется ли пене?

Возможно ли требовать компенсацию за транспортировку газа по моему земельному участку, находящемуся в собственности?

Напишите требование в газотранспортную компанию оь арендной плате за землю которую занимают газовые трубы. Если они откажут Вам выплачивать компенсацию то подавайте в суд. По моему земельному участку, который находится в собственности, проложили газопровод. Могу ли я требовать с этой компании средства за транспортировку газа по моему участку?

Плата за аренду муниципальной земли.

Здравствуйте, с даты фактической передачи земли в пользование, то есть, с даты, когда подписан акт приема-передачи земельного участка. Нужно смотреть ваш договор аренды, с какого времени вам передана в пользование земельный участок - с того времени обычно и устанавливается плата. Добрый день.

Вы можете посмотреть условия внесения арендной платы в договоре. Если же такого условия нет то ваше обязательство по оплате аренды возникает с момента фактической передачи вам имущества. С какой даты платить за аренду муниципальной земли: с даты оформления пхв или заключения договора аренды земли?

Положена ли земля под железный гараж для инвалида 2 группы?

Если у вас земля в аренде, то вы в соответствии с договором аренды должны уплачивать арендные платежи в размере указанном в договоре. Налог в этом случае уплачивает собственник земельного участка. Льготы по уплате арендных платежей на землю для инвалидов в г. Белгород не предусмотрены. Земля в аренду под гаражом в Белгороде, положено ли платить налог инвалиду 2 группы и если ли какие-то льготы?

Одно юрлицо (ОСН.) берет землю с/х назначения в субаренду у другого юрлица (ОСН.). Какой НДС указывать в договоре субаренды?

Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, НДС не облагается (Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436, от 30.10.2006 N 03-04-15/198).

При этом если организация, арендующая земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, сдает его в субаренду, то такие операции облагаются НДС в общем порядке (Письмо Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436).

Передача в аренду принадлежащая на праве собственности иным лицам облагается НДС по ставке 18% (Письмо ФНС от 18.06.2015 N ГД-3-3/2391@). Арендодатель при передаче таких участков в аренду начисляет НДС, а арендатор принимает его к вычету в обычном порядке. Одно юрлицо (ОСН) берет землю с/х назначения в субаренду у другого юрлица (ОСН). Какой НДС указывать в договоре субаренды?

ПРЕД.117 181920

Администратор печатает сообщение