Как написать заявление о переводе земельного участка из арендного в частную собственность?

Здравствуйте.

Как написать заявление о переводе земельного участка возле дома из арендной в частную собственность?

- Пишите своими словами. Никакой формы не существует.

Так и пишите, что просите у администрации разрешения на перевод земельного участка в собственность. Администрация рассмотрит заявление и даст ответ.

Доброго времени суток, Ольга.

В-первых, следует внимательно ознакомиться с условиями договора аренды (наверняка, это муниципальная земля), затем обращаться к собственнику земельного участка официально в письменной форме (опираясь на условия договора, если они позволяют, либо в произвольной форме).

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Здравствуйте! Заявление пишется в произвольной форме в администрацию города. Там Вам могут предложить образец заполнения. Бесплатно участок передается льготной категории граждан.

В частную собственность земельный участок необходимо выкупить у государства.

Надо понимать какая у Вас аренда. С кем заключен договор аренды. Какое назначение у этой земли. Пишите подробнее.

парковка не менее 3 метров должны быть от границы участка

Строительные нормы и правила - СНИП.РФ

http://xn--h1ajhf.xn--p1ai/snip

Конечно в законе, но в каком именно? Подскажите пожалуйста.

СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

п.11.25, таблица10. расстояние от стоянок до жилых домов.

где прописана эта норма?

Конечно в законе, но в каком именно? Подскажите пожалуйста.

Дождитесь результата рассмотрения Вашего обращения. Инспектор на службе. Как говорится - дружба дружбой, а служба - службой. Удачи. Обращайтесь.

Как вариант Вы можете отказаться от услуг этого кадастрового инженера и заключить договор с другим. Если замеры будут произведены не правильно или спор с соседом останется тогда Вам надо обращаться с иском в суд и в рамках судебного процесса проводить соответствующую экспертизу.

Альфия, в её зависит от того, что указано в договоре аренды, а так же тех нормативных и распорядительных актах, на основании которых он подписан.

Но наличие зарегистрированного права собственности на дом и не оспоренного факта регистрации, даёт Вам преимущество при передаче Вам земельного участка в собственность или аренду в соответствии со ст. п. 3 ст. 35 ЗК РФ.

В договоре написано основание выдачи:-участок выдан без торгов (с единственным заявителем) по ст. 39.6 и 39.18 ЗК пп 15 п 2 и с публикацией в газете "вестник".

Разрешение на постройку садового дома не требуется по дачной амнистии. И этот садовый дом зарегистрирован (и законно числится) в Росреестре и у меня имеется на руках документ о праве собственности на недвижимость-на этот садовый дом. Если бы постройка была самовольная-мне бы не дали зарегистрировать право собственности на этот дом, очевидно.

Любое строение-будь то садовый дом или жилой дом или гараж-капитальное-если имеется неразрывный от земли фундамент-то есть, если строение нельзя перенести с места на место без разрушения строения-то это строение считается капитальным. Не важно-с отоплением дом или без, есть ли коммуникации, какова площадь и т.д.-если имеется фундамент-то строение капитальное. И именно на основании капитальности строения госорганы и зарегистрировали мне его в собственность. По поводу капитальности строения много судебной практики-и согласно дачной амнистии, в садовом доме можно даже жить круглогодично и прописаться-все это прописано в законе.

Согласно дачной амнистии (это закон), кстати, продленной до 01.03.2021 г-если вам необходимо оформить право собственности на постройку, не являющуюся жилым строением (например, дачный домик или сарай), вместо разрешения на строительство предоставляется декларация на постройку, которая заполняется самостоятельно. Ее образец можно скачать на сайте Росреестра. Это всем известно-даже не нужно быть юристом. С 2019 года, введен новый закон и появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым-мой садовый дом не жилой, и жить в нем я не собираюсь и не питаю никаких иллюзий. В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства. Прежде чем отвечать на вопрос-необходимо обладать знаниями, а не кидаться домыслами, не подтвержденными ничем, кроме как личным мнением.

Если никак не оформлено, можно обратиться в суд за признанием права собственности по приобретательской давности

1. Первое, чтобы построить объект недвижимости вам вначале нужно в местной администрации получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ.

2 Если вы получите такое разрешение то после вода в эксплуатацию вы сможете оформить право собственности ст.209 ГК РФ на этот объект.

3 Что касается перевести земельный участок в собственность, то здесь неправильная постановка вопроса Перевести у вас не получится, просто так бесплатно потому что это не предусмотрено земельным законодательством На основании статьи 39.3 ЗК РФ вы сможете выкупить землю без торгов потому что на участке находится объект капитального строительства собственником которого вы являетесь.

Здравствуйте, Антон!

Земля предоставлена "под строительство" или под что?

ограничений то может и не быть. Просто целевое назначение может быть определено.

Если не определено, то можно строить, получив разрешение (ст. 57 ГрК РФ)

Что касается перевода в собственность - не факт что переведут.

Т.к. такой обязанности нет. Могут также и предолжить на основании аренды пользоваться.

Добрый день Антон)

Для перевода земли в собственность Вам нужно получить кадастровый паспорт на Объект недвижимости;

Оформить его в собственность, после чего и возникнет право на льготный выкуп земельного участка;

[/quote]Написать в Администрации заявление о выкупе земельного участка под объектом собственности. Выкупить по льготной ставке арендованный земельный участок без аукциона. Если договором аренды не предусмотрено, что вы обязаны арендовать земельный участок определенное количество лет до его выкупа в собственность, а также прямо не предусмотрен запрет перевода в собственность арендуемого земельного участка, то по общему правилу, предусмотренному ст.ст. 39.20., пп.6. п.2 ст. 39.3 ЗК РФ — собственникам жилых и нежилых зданий, сооружений, либо помещений в них, предоставляется льготный выкуп земельного участка из аренды в собственность за 1-25% кадастровой стоимости. Согласны, что этот способ с выкупом земельного участка под объектом строительства самый выгодный? [quote]

Здравствуйте. Можете, но немного наоборот. Вам сначала нужно ПЕРЕВЕСТИ зем. участок из пром категории и оформить (выкупить) в собственность. А ПОТОМ строить объект недвижимости.. Вопросы смены земельных категорий регулируются преимущественно Федеральным законом №172-ФЗ (принят 21.12.2004 года), а также самим Земельным кодексом.

НО ВАЖНО: Перевести землю из промкатегории в любую другую намного проще. Для этого есть ДВА ограничения:

Промзона застроена наземными и подземными сооружениями, которые предполагается сносить. Тогда для смены категории необходим утверждённый проект рекультивации земли. То же – если земли нарушены или загрязнены.

В промзоне нарушен почвенный слой. Тогда необходим не просто утверждённый проект рекультивации, но и проведение всех предусмотренных проектом работ.

Желаю удачи. В.

Здравствуйте!

Давайте разберем следующий момент, если на земельном участке Вы построите и введете в эксплуатацию, зарегистрируете право собственности, то в дальнейшем есть возможность приобрести в собственность земельный участок! А теперь по порядку:

1. Нужно понять какое целевое назначении земли! Если назначение земельного участка не создает препятствий для строительства, то все возможно!

2. Нужно разрешение получить на строительство согласно ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство, его получить можно путем обращения в Администрацию.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Чтобы построить Объект капитального строительства нужно получить разрешение на строительство в порядке ст 51 Градостроительного кодекса РФ,после этого вы подписываете акт о вводе в эксплуатацию дома, подключаете его к коммунальным услугам, затем регистрируете в ЕГРН право собственности на ДОМ, после этого вы обращатеесь с заявлением о ВЫКУПЕ земельного участка в порядке части 1 ст 39.20 ЗК РФ

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

(введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 39.20 ЗК РФ >>>

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здравствуйте, Антон, безусловно, Вы имеете право построить на предоставленном Вам на праве аренды ст.606 ГК РФ земельном участке объект недвижимости и оформить на него право собственности ст.209 ГК РФ. Далее Вы имеете право выкупить участок на котором расположено строение буз проведения торгов, согласно ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

...

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

...

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Добрый день! Для начала Вам нужно получить разрешение на строительство на объект капитального строительства.

Заявление на выдачу разрешения на строительство может быть подано застройщиком как в отношении всего цикла работ, так и в отношении отдельных видов строительства или реконструкции (ч. 12 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Для получения разрешения застройщик прилагает к заявлению следующие документы:

- правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.;

- соглашение о передаче полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, при наличии такового;

- градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство и т.д.;

- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации и т.д;

- положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства и т.д.

Публичные земельные участки могут быть выкуплены на торгах в форме аукционов, за исключением случаев, когда их покупка осуществляется без торгов (п. п. 1, 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Здравствуйте, Антон!

Надо

Начинать с договора аренды!

Если у Вас в договоре аренды не указано что земельный участок предоставлен для строительства, то необходимо сначала получить разрешение на строительство ст 51 Градостроительного Кодекса РФ. на таком земельном участке с соблюдением условий договора аренды

Вот при наличии совпадении условий договора аренды и выдачей соответствующего разрешения на строительство можете такое строительство производить

Договор аренды не предусматривает право строительства на этом арендуемом земельном участке, то разрешения не получите

Прежде всего обратитесь к собственнику земельного участка для определения ваших прав на производство строительства на данном земельном участке

И только потом, при наличии разрешения, в последующем вводе в эксплуатацию объекта недвижимости Вы действительно можете претендовать на приобретение этого земельного участка в собственность