Арендодатель удерживает имущество / Административное право - 120 советов адвокатов и юристов
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд. Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб. Квартиранты разгромили квартиру, не платили. Съехали. Я удерживаю вещи, они молчат. Что делать
Вещи удерживать Вы не имеете право, Ваши квартиранты могут обратиться в полицию, в следствии чего Вы будите привлечены к ответственности. Если у Вас есть материальные претензии, Вам необходимо обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Что может сделать арендодатель, если арендатор испортил имущество:
1) расторгнуть договор аренды;
2) потребовать возместить убытки, причиной которых стала порча имущества;
потребовать возместить дополнительные расходы — например, на ремонт;
потребовать компенсировать упущенную выгоду, например, за простой квартиры без жильцов;
3)потребовать компенсировать причинённый моральный вред.
Подавайте иск в суд, если они отказываются возмещать ущерб.
СпроситьНужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Немедленно. Если у вас нет доверенности на эти действия, то отказ вернуть - правомерен. Можете заявить самоуправство или присвоение точка Пусть проведут проверку и возьмут объяснения с каким умыслом удерживает. Всё скорее пострадавшие, которые арендатор машины разбил по своей вине И теперь владелец намерен с него взыскать ущерб Это вещи личного пользования, обязан возвратить под расписку, если будет уверенность, что лицо требующее возврата имеет на то полномочия от владельца этих вещей Арендодатель транспортного средства отказывается вернуть личные вещи после дтп (телефон, удостоверение), находившиеся в арендованной машине. Арендатор находится в больнице.
Нужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Немедленно.
Спросить
Можете заявить самоуправство или присвоение точка Пусть проведут проверку и возьмут объяснения с каким умыслом удерживает. Всё скорее пострадавшие, которые арендатор машины разбил по своей вине И теперь владелец намерен с него взыскать ущерб
Спросить
Это вещи личного пользования, обязан возвратить под расписку, если будет уверенность, что лицо требующее возврата имеет на то полномочия от владельца этих вещей
СпроситьЗдравствуйте. Претензия, потом суд. В договоре это прописывается. К аредатору с письменной претензией. В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию. 1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Только в суд.
Это частный спор. С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель Куда я должен обращаться в первую очередь, когда не возвращают оборудование по договору аренды?
В первую очередь с претензией к арендатору, потом выждать сроки для досудебки и уже с иском в суд
Спросить
Если есть договор, то претензия арендатору, затем в суд. Если договора нет, то в полицию.
Спросить
1. В полицию для фиксации нахождения имущества у иных лиц.
2. С претензией к собственнику помещения.
3. В арбитражный суд (либо в районный суд - в зависимости от субъектности) с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
С претензией почта России с описью вложения к тому лицу кто удерживает чаще это арендодатель
СпроситьДобрый день!
Никто не имеет права удерживать ваше имущество без законных оснований. Арендодатель такого права не имеет.
[b]Вам нужно составить и направить досудебную претензию наймодателю[/b]. Образовалась крупная задолженность за аренду квартиры, хозяин выселил, но на квартире остались личные вещи плюс техника. Сказал, что технику вернет как закроем долг. Насколько правомерны его действия, ссылаясь на законодательство.
Добрый день!
Никто не имеет права удерживать ваше имущество без законных оснований. Арендодатель такого права не имеет.
Вам нужно составить и направить досудебную претензию наймодателю.
СпроситьДобрый день, обратитесь в полицию с заявлением о том что ваше имущество незаконно удерживается. Наличие долга, не даёт право арендатору удерживать ваши вещи. Доброе утро!
Как я понял, у арендатора имеется некая задолженность по арендной плате перед арендодателем и тот решил поступить таким образом?
Обратитесь в полицию с соответствующим заявлением.
В первый раз слышу о такой "обеспечительной мере" со стороны арендодателя...
Второй вариант решения проблемы - оплатить всю задолженность перед арендодателем... Есть действующий договор Аренды между ООО и ИП, арендодатель заблокировал доступ в помещение путем смены личинок на замках. В помещении находится товар арендатора в залоге банка и ТМЦ в виде офисной техники документы и разные вещи арендатора. Сам арендодатель в личной беседе при встрече называет это своим самоуправством но требует погасить задолженность по арендной плате. Могу ли я Арендатор вскрыть дверь в помещение и взять требуемые мне вещи в виде ПК, документы и печать?
Добрый день, обратитесь в полицию с заявлением о том что ваше имущество незаконно удерживается. Наличие долга, не даёт право арендатору удерживать ваши вещи.
Спросить
Доброе утро!
Как я понял, у арендатора имеется некая задолженность по арендной плате перед арендодателем и тот решил поступить таким образом?
Обратитесь в полицию с соответствующим заявлением.
В первый раз слышу о такой "обеспечительной мере" со стороны арендодателя...
Второй вариант решения проблемы - оплатить всю задолженность перед арендодателем...
СпроситьДобрый день, Нина! Нет, арендатор не имеет на это права. Нет такого права. Решайте вопрос в суде. Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением. Имеет ли право арендатор удерживать имущества арендодателя?
Добрый день
Арендатор не имеет право, а вот арендодатель может! Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендованном помещении после прекращения действия договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы. Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Удержание не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
Спросить
Нина, здравствуйте. Конечно нет, не может арендатор удерживать имущества арендодателя. Нужно конечно изучать условий договора, там могут быть разные хитрости. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд. В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?
Здравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет.
Спросить
В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд.
СпроситьДа, шансы есть. Нужно изучать условия договора.
Только сначала можете написать претензию, а потом иск в суд (если не поможет претензия) Она должна будет доказывать, какое ее имущество испорчено. А доказывается это экспертным заключением, которое она навряд ли будет делать. Еще вопрос - платит ли она налоги со сдачи жилья. Если идти на принцип, можно ответным жестом предупредить ее, что обратитесь в налоговую. Там сразу ей много и налогов, и штрафов насчитают. Возможно, тогда сумеете договориться.
Если нет, сначала подавайте претензию хозяйке, установите ей срок для возврата средств - 10 дней. Если не исполнит требования, подавайте иск в суд. Арендодатель не возвращает залог. Обьясняет тем, что испортили имущество на сумму залога. Оценивала сама. Ничего не ремонтировала, чеков никаких нет. Если подать претензию в суд, то смогу ли вернуть залог?
Да, шансы есть. Нужно изучать условия договора.
Только сначала можете написать претензию, а потом иск в суд (если не поможет претензия)
Спросить
Она должна будет доказывать, какое ее имущество испорчено. А доказывается это экспертным заключением, которое она навряд ли будет делать. Еще вопрос - платит ли она налоги со сдачи жилья. Если идти на принцип, можно ответным жестом предупредить ее, что обратитесь в налоговую. Там сразу ей много и налогов, и штрафов насчитают. Возможно, тогда сумеете договориться.
Если нет, сначала подавайте претензию хозяйке, установите ей срок для возврата средств - 10 дней. Если не исполнит требования, подавайте иск в суд.
СпроситьОбращайтесь в полицию с письменным заявлением о совершении в отношении Вас преступления по ст. 330 УК РФ (самоуправство). Здравствуйте.
Если Вы остались должны за проживание, тогда Вам необходимо и по совести и по закону погасить задолженность.
Арендодатель, согласно закона (ст. 359 ГК РФ), имеет право удерживать Ваше имущество, при наличии у Вас долга перед ним, до тех пор, пока Вы с ним не рассчитаетесь.
Что же касается документов, их удерживать нельзя, но здесь все зависит от того, что это за документы. Тоесть так и печать что аредатель не отдает дукументы. Я снимала комнату и не успела забрать вещи и дукументы на детей собственник сменил замки и не отдает дукументы с вещами и требует деньги.
Обращайтесь в полицию с письменным заявлением о совершении в отношении Вас преступления по ст. 330 УК РФ (самоуправство).
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы остались должны за проживание, тогда Вам необходимо и по совести и по закону погасить задолженность.
Арендодатель, согласно закона (ст. 359 ГК РФ), имеет право удерживать Ваше имущество, при наличии у Вас долга перед ним, до тех пор, пока Вы с ним не рассчитаетесь.
Что же касается документов, их удерживать нельзя, но здесь все зависит от того, что это за документы.
СпроситьВыставляйте ему неустойку и убытки. Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества. Договор письменный был? С вашей стороны задолженность есть? В договоре может быть прописано, что арендодатель вправе удерживать имущество арендатора в качестве обеспечения. Арендодатель сменил замки в жилом помещении где находится моё имущество. Как мне действиовать?
Договор письменный был? С вашей стороны задолженность есть? В договоре может быть прописано, что арендодатель вправе удерживать имущество арендатора в качестве обеспечения.
СпроситьНе имеет. Вы вправе истребовать принадлежащие вам вещи из чужого незаконного владения, как и арендодатель вправе взыскать с вас долг. Но не отдавать вещи он не имеет права. Алена, удерживать вещи он не имеет права, Здравствуйте, Алена!
НЕТ, арендодатель не имеет права удерживать ваши вещи.
Неоплата долга и изъятие вещей невзаимосвязано, поэтому арендодатель нарушает ваши права.
В соответствии со ст. 301 ГК рФ,
[quote]Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.[/quote] Это зависит от условий договора найма. Но это не лишает Вас права обратиться с заявлением в суд об истребовании вещей из чужого пользования. Зависит от условий договора, если он письменно заключался. Мы снимали квартиру и появились проблемы с финансами нам пришлось выехать из этой квартиры. Вещи забрать все не получилось, теперь арендодатель не отдает нам их пока не оплатим долг. Имеет ли он право удерживать наши личные вещи.
Не имеет. Вы вправе истребовать принадлежащие вам вещи из чужого незаконного владения, как и арендодатель вправе взыскать с вас долг. Но не отдавать вещи он не имеет права.
Спросить
Здравствуйте, Алена!
НЕТ, арендодатель не имеет права удерживать ваши вещи.
Неоплата долга и изъятие вещей невзаимосвязано, поэтому арендодатель нарушает ваши права.
В соответствии со ст. 301 ГК рФ,
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Спросить
Ольга, вызывайте полицию к месту удержания товара, при прибытию наряда полиции пишите заявление об удержании вашего имущества. Что сделать если арендодатель удерживает товар на сумму больше, чем долг по арендной плате, и не отдает товар.
Здравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу. Чем грозит вскрытие помещения и изъятие от туда личного имущества, так как вариант с арендатором и арендодателем отпадает все хотят кинуть на имущество которое в нем находится, доказательства что оно куплено мной чеки и тд есть.
Здравствуйте. Всё зависит от того, кто Вы - арендодатель или арендатор. Если Вы-арендатор, и у Вас имеются ключи, то есть не предполагается противоправное проникновение (со взломом и т.д.) - ничем не грозит. Правда в договоре аренды может быть прописано, например, что при задолженности арендодатель может воспрепятствовать доступу арендатора в помещение и удерживать имущество. Вот в таком случае всё зависит, как это реализовано. Если Вы арендодатель - вообще проблем не вижу.
СпроситьЗдравствуйте! Ваше имущество арендодатель не вправе удерживать. Вы можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст 301 ГК). Сначала направьте арендодателю претензию о возврате товара. Я являюсь поставщиком строительных материалов, дал материалы на реализацию (арендатору) но спустя какое то время арендатор перестал платить аренду и арендодатель выгнал его с торговой точки, и я не могу забрать своё имущество, тк арендодатель говорит что пока не получит деньги с арендатора, мне мои товары он не отдаст (документы на товар у меня есть)
Здравствуйте! Ваше имущество арендодатель не вправе удерживать. Вы можете подать иск в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст 301 ГК). Сначала направьте арендодателю претензию о возврате товара.
СпроситьРуководствуйтесь условиями договора: надо расторгать - расторгайте, оплатите после. Но Арендодатель может удерживать Ваше имущество, до оплаты долга. Такое практикуется. Нет возможности договориться о снижении арендной платы в ресторане, есть желание закрыть, но есть долг перед арендодателем, как быть.
Руководствуйтесь условиями договора: надо расторгать - расторгайте, оплатите после. Но Арендодатель может удерживать Ваше имущество, до оплаты долга. Такое практикуется.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. В простой письменной форме. Как написать заявление в полицию на арендодателя, удеривающего имущество и личные вещи, если договор аренды не заключался.
Написать ему претензию о возврате имущества. Если не вернет. Подать в суд иск о возврате имущества находящегося в незаконном владении с применением обеспечительных мер на помещение, в виде запрета пользования помещением. Потом к приставу и с участием пристава вскрывать и опечатывать находящееся в нем имущество. Я арендовала прмещение, заплатила аренду за месяц, но отработала две недели и закрылась, т.к дело не пошло и арендодатель не хотел оформлять договор. Стала вывозить оборудование, но всё вывезти сразу не удалось и арендодатель отключил свет, и я не могу открыть рольставни, чтобы забрать вещи. Он говорит, что надо отремонтировать, но ничего для этого не делает из-за чего я не могу забрать свои вещи на сумму 120000 руб. Но я знаю, что он это делает умышленно. Обратилась в полицию, написала заявление, но они говорят, что у них нет таких полномочий заставить его открыть, это его собственность и что нужно обращаться в суд. Подскажите пожалуйста как мне быть?
Написать ему претензию о возврате имущества. Если не вернет. Подать в суд иск о возврате имущества находящегося в незаконном владении с применением обеспечительных мер на помещение, в виде запрета пользования помещением. Потом к приставу и с участием пристава вскрывать и опечатывать находящееся в нем имущество.
СпроситьДобрый день.
Сначала предъявляйте претензию в письменном виде с требованием вернуть имущество.
Арендодатель вправе удерживать имущество только в случае прямого указания на это в Договоре. Еще можно доказать, что станки не являются собственностью должника и удержание незаконно. В этом случае арендодатель, удерживающий станки сам становится нарушителем и может нарваться на иск. Закрыли индивидуальное предприятие не предупредив хозяев помещения. Остался долг за аренду в 70.000. Хозяева опечатали имущество (станки) не дали вывезти. Теперь требуют аренду за невывезенное имущество. Долг по аренде растет. Как быть?
Добрый день.
Сначала предъявляйте претензию в письменном виде с требованием вернуть имущество.
Арендодатель вправе удерживать имущество только в случае прямого указания на это в Договоре.
Спросить
Еще можно доказать, что станки не являются собственностью должника и удержание незаконно. В этом случае арендодатель, удерживающий станки сам становится нарушителем и может нарваться на иск.
СпроситьАрендодатель не имеет право удерживать имущество принадлежащее третьим лицам, т.к. это не предусмотрено ст. 359 ГК РФ. Но Вам через суд придется доказать что удерживаемое имущество принадлежит третьим лицам и право собственности не переходило в период возникновения задолженности арендной платы. Надо конечно понимать что за имущество и на каком основании оно оказалось в пользовании и владении должника. Нет.
По смыслу ст. 359 ГК РФ предметом удержания может быть только вещь, принадлежащая на каком-либо праве должнику, т.е. чужая для кредитора вещь. Имеет ли право арендодатель удерживать имущество пренадлежащие третьему лицу. С условием что в договоре прописано про удержание имущества.
Арендодатель не имеет право удерживать имущество принадлежащее третьим лицам, т.к. это не предусмотрено ст. 359 ГК РФ. Но Вам через суд придется доказать что удерживаемое имущество принадлежит третьим лицам и право собственности не переходило в период возникновения задолженности арендной платы. Надо конечно понимать что за имущество и на каком основании оно оказалось в пользовании и владении должника.
СпроситьНет.
По смыслу ст. 359 ГК РФ предметом удержания может быть только вещь, принадлежащая на каком-либо праве должнику, т.е. чужая для кредитора вещь.
СпроситьЕсли договор аренды с Вами не прекращен, арендодатель не имел право это делать. Получается он незаконно удерживает и распоряжается Вашим имуществом. Пишите претензию и требуйте Арендатора возвратить Ваше имущество. Был заключен договор аренды задолжности нет арендодатель сдал офис с моей мебелью другому юр лицу! Могу ли я забрать свои вещи так как на данный момент у другого юр лица есть долг по оплате и он не пускает в офис (долг 1 месяц) но так же не отдает мне мои вещи как быть в этой ситуации?
Если договор аренды с Вами не прекращен, арендодатель не имел право это делать. Получается он незаконно удерживает и распоряжается Вашим имуществом. Пишите претензию и требуйте Арендатора возвратить Ваше имущество.
СпроситьВ судебном порядке истребуйте принадлежащее Вам имущество. Они не имеют право его удерживать. Также можете обратиться в полицию с заявлением. Доброго вечера. Чтобы не расходовать время впустую, обратимся к аналогии. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Во первых у арендодателя причальной стенки вообще договора никогда не было, во вторых я то здесь каким боком. Я судно купил с торгов по банкротству. Бывший владелец судна банкрот. Купил судно с торгов, а те у кого оно стояло не отдают. Просят оплатить аренду причальной стенки. Но я отношения к этому не имею.
В судебном порядке истребуйте принадлежащее Вам имущество. Они не имеют право его удерживать. Также можете обратиться в полицию с заявлением.
Спросить
Доброго вечера. Чтобы не расходовать время впустую, обратимся к аналогии. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" 14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Спросить
Добрый день Наталья Григорьевна.
Да особенно не чем если за рулем не ездите за границу не летаете и счетов в банках не имете, да и имущество тоже лучше не заводить. Если будет принято судебное решение, то вступят в действие приставы, а они могут слегка отравлять жизнь.
С уважением Дарья. В конечном итоге - отсутствие денег на счетах, невозможность официально работать (ползарплаты будут снимать), невозможность выехать за рубеж. И в случае выхода на пенсию - полпенсии.
При наличии имущества - отберут имущество кроме последнего жилья. Здравствуйте, Наталья Григорьевна! Если у Вас есть официальный доход, то из него будут удерживать 50% до полного погашения долга, также может быть арестовано принадлежащее Вам имущество.
С уважением, Марина Сергеевна. На меня арендодатели подали в суд, звонят коллекторы. Если вообще никому не платить, чем мне это грозит?
Добрый день Наталья Григорьевна.
Да особенно не чем если за рулем не ездите за границу не летаете и счетов в банках не имете, да и имущество тоже лучше не заводить. Если будет принято судебное решение, то вступят в действие приставы, а они могут слегка отравлять жизнь.
С уважением Дарья.
Спросить
В конечном итоге - отсутствие денег на счетах, невозможность официально работать (ползарплаты будут снимать), невозможность выехать за рубеж. И в случае выхода на пенсию - полпенсии.
При наличии имущества - отберут имущество кроме последнего жилья.
СпроситьТочно не определить. Но - в таком случае обращаетесь к арендодателю, указываете проблему, просите, что Вам надо, и предупреждаете, что в случае пропажи вещей ответственность ляжет на лицо, незаконно удерживающее имущество, то есть на арендодателя. Здравствуйте! Мы заключили договор аренды и выполнили его на 100%. В последний день, когда нам необходимо было съезжать нам не дал это сделать охранник здания, сказав, что управляющая компания административного здания разрешает выносить вещи ТОЛЬКО по письменному обращению за 3 дня. Но мы ничего об этом не знали, в договоре этого нет, завтра туда заезжают другие люди, нас никто не предупреждал. Как быть в такой ситуации? Вещи нужны сейчас. Вещи ценные (оргтехника, много канцелярии, мебель). Кто понесет ответственность, если вещи пропадут?
Точно не определить. Но - в таком случае обращаетесь к арендодателю, указываете проблему, просите, что Вам надо, и предупреждаете, что в случае пропажи вещей ответственность ляжет на лицо, незаконно удерживающее имущество, то есть на арендодателя.
СпроситьДобрый день, [quote][/quote]Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено - ст.359 Гражданского кодекса РФ. Ну и естественно стоимость удерживаемого имущества должна быть соразмерна долгу. Удерживать нельзя документы, удостоверения личности и иные личные документы. Пример: Вы добровольно оставили в квартире арендодателя диван - издержки на хранение Вашего дивана равны арендной плате за месяц. Оплатите долги и заберите вещи. Могут ли хозяева квартиры забрать вещи у тех кто снимает, и не оплатил за квартиру 1 месяц, договор не был составлен.
Добрый день, [quote][/quote]Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено - ст.359 Гражданского кодекса РФ. Ну и естественно стоимость удерживаемого имущества должна быть соразмерна долгу. Удерживать нельзя документы, удостоверения личности и иные личные документы. Пример: Вы добровольно оставили в квартире арендодателя диван - издержки на хранение Вашего дивана равны арендной плате за месяц. Оплатите долги и заберите вещи.
СпроситьДля того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга. Если я арендодатель, хочу расторгнуть договор досрочно, могу выгнать арендатора только через суд? И после решения суда они обязаны съехать или могут проживать какое то время?
Для того что бы расторгнуть договор аренды необходимо указать причины, стандартные
Когда арендатор нарушает условия соглашения или использует арендованное имущество не по его назначению.
Когда установлен факт порчи имущества.
При просрочках оплаты (более двух раз подряд).
Когда не проводятся необходимые ремонтные работы арендованного имущества.
При этом предварительно необходимо провести досудебное урегулирование конфликта.
В случае расторжения через суд в решении будет указан порядок расторжения договора и с момента вступления решения в законную силу. Можете освобождать помещение, однако в рамках ст.359 ГК РФ в случае если арендатор не платит, вы можете прекратить ему доступ в помещение и удерживать его имущество до выплаты долга.
СпроситьЧитайте также:
- Арендатор удерживает имущество
- Порча имущество арендодателя
- Имеет ли право арендодатель удерживать
- Ответственность арендодателя за имущество арендатора
- Удержание имущества арендодателем
- Возврат незаконно удерживаемого имущества
- Арендодатель удерживает имущество арендатора
- Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора
