Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить землю купля продажа / Земельное право - 1606 советов адвокатов и юристов

Какие документы должны быть у прадовца при покупке киоска на остановке? Продавец говорит что это считается временным строением

Здравствуйте. Да, киоск временное строение. Но должна быть оформлена в собственность. Коммерческая недвижимость. Свидетельство о праве собственности либо договор о купля-продаже, аренде, ... . Земля должна быть в собственности либо в аренде с видом разрешенного использования, позволяющим размещать такого рода киоски Какие документы должны быть у прадовца при покупке киоска на остановке? Продавец говорит что это считается временным строением

ДД. Дом в котором мы живём не приватизирован а земля приватизирована, могу ли я купить этот дом на мат. капитал без приватизации?

Купить это получить в собственность, по другому, приватизировать Только в том случае, если на дом оформлено право собственности и оно зарегистрировано в РОсреестре, одну землю не сможете. Здравствуйте!

Так нельзя. Т.к. если дом не приватизирован, он является собственностью муниципалитета. А в пенсионный фонд для того, чтобы он одобрил распоряжение средствами маткапитала на покупку этого дома, необходимо предоставить договор купли-продажи, зарегистрированный в росреестре и свидетельство о собственности на Вас уже. А так как дом не приватизирован, то наниматель не может вам его продать, т.к. это не его дом. Проще говоря. Если дом в соцнайме, то Вы можете его приватизировать бесплатно ДД. Дом в котором мы живём не приватизирован а земля приватизирована, могу ли я купить этот дом на мат. капитал без приватизации?

как нам решить этот вопрос, знаю мой товарищ был точно в такой ситуации, он решил этот вопрос через суд.

Иск в суд о признании права собственности. Здравствуйте!

Сначала необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи, только дом покупался или с землей.

Далее, необходимо выяснять кем продавцу приходился покойный.

А после изучения всех документов, принимать решение, есть ли возможность оформить землю на себя. Иск в суд о признании права собственности Вопрос в следующем, купил мой родственник частный дом в деревне. Все документы оформляли через мфц. Когда кинулись, земля под домом на покойнике. Пошли мы по всем инстанциям, все в один голос говорят ищи родственников, где их искать по всему миру, и кто они как нам узнать. Ладно пошли к нашему районному юристу, она что-то пол месяца делала и даёт такой-же ответ, ищи родственников. Подскажите как нам решить этот вопрос, знаю мой товарищ был точно в такой ситуации, он решил этот вопрос через суд. С уважением Сергей.

Как оформить наследуемый садовый участок после смерти отца - шаги и процедуры

Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.

Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Хотим сейчас продать. Есть доверенность супруга на продажу участка, надо ли согласие от меня?

Добрый вечер! Да,согласие супруги нотариально удостоверенное требуется. Кроме того, границы участка на момент заключения договора купли-продажи должны быть установлены (т.е.проведено межевание и постановка на кадастровый учет). Если участок земли был оформлен на супруга, то для продажи необходимо его согласие. Доверенность на продажу, выданная супругом, не дает ему право продать участок без вашего согласия, если вы являетесь собственником этого участка. Поэтому вам необходимо дать свое согласие на продажу участка земли. Участок земельный был выделен безвозмездно районной администрацией ещё в 1995 г. состояли в браке, но оформлен на супруга. Хотим сейчас продать. Есть доверенность супруга на продажу участка, надо ли согласие от меня? Заранее спасибо

Как заключить договор аренды гаража в кооперативе до оформления документов в собственность?

Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить продажу дома и участка, если собственность разная - более 5 лет и менее 5 лет?

Доброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь. Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.

Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Хочу продать дом с участком. Участок в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет. Могу ли я оформить два договора? Если да то надо ли подавать декларацию на на участок?

Риски покупки гаража без приватизации и только с договором купли-продажи и членской книжкой

Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.

Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?

Продажа долей в участке земли - можно ли заключить один договор для двух собственников и как оформить сделку через МФЦ?

Оба собственника могут оформить один ДКП, в нем указать себя и продать участок.

При этом нотариус не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.

Советую регистрировать договор через Росреестр.

- см. ст. 209, 246, 549 ГК РФ Нотариус не нужен.

Договор один Два собственника одного участка земли сельхозназначения для ведения огородничества без дома хотят одновременно продать свои доли одному покупателю. Возможно ли все оформить одним договором (два продавца - один покупатель) или необходимо два договора отдельно по каждому собственнику. Возможна ли подача документов на регистрацию через мфц (не требуется ли оформление у нотариуса)?

Купил землю у человека, который в последствии умер и свидетельства о смерти нет. Как можно оформить этот земельный участок?

Обращайтесь в МФЦ, получайте отказ и обращайтесь в суд с иском, если с наследниками нет связи. Вы не написали, заключен ли договор купли-продажи, обращались ли за государственной регистрацией прав.

Можно связаться с наследниками (если они есть), договориться об оформлении наследственных прав и последующей продаже Вам этого участка.

Другой вариант - в судебном порядке, но перспективы неясные. Купил землю у человека, который в последствии умер и свидетельства о смерти нет. Как можно оформить этот земельный участок?

Как получить заверенный договор купли-продажи на землю, которая была оформлена на отца и затем оформлена между сестрами?

1. Да, можно. Вам могут выдать дубликаты в МФЦ, заверенные Росреестром. Один экземпляр договора всегда хранится в Росреестре;

2. Для получения самого дубликата не обязательно обращаться к нотариусу. В Росреестре это будет значительно дешевле;

3. Потом то вы, естественно, можете сделать копию и заверить ее у нотариуса Александра, документы по сделке хранятся в Росреестре, обращайтесь туда письменно за получением копий. Да, можно. Вам могут выдать дубликаты в МФЦ, заверенные Росреестром. Один экземпляр договора всегда хранится в Росреестре Скажите пожалуйста была земля оформлена на отца, потом я и моя сестра оформели эту землю по 1/2, а потом другой человек купил у нас землю эту. Можно как-нибудь получить договор купли продажи на меня и мою сестру и как это сделать? И можно ли получить эти 2 договора купли-продажи на меня и мою сестру заверенные нотариусом?

Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.

Добрый день!

Уточните, сколько владеете участком?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Купить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую. Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.

Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.

Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности? Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.

Хозяйка дома отдала документы, а теперь дом идет под снос - что делать владельцам, купившим жилье под расписку 11 лет назад?

Вам необходимо подавать в суд, но без договора купли продажи вряд ли что-то получится, хотя попробовать можно Можете взыскать с неё денежные средства по ст.1102 ГК РФ и ст.15 ГК РФ.

Так как дом и землю Вы не купили. Купить, значит оформить право собственности в Росреестре.. Купля продажа недвижимости не может оформляться распиской, только договором, подлежащим регистрации в Росррестре. Можете через суд взыскать ранее уповченные средства как неосновтельное обогащение. 11 лет назад купили дом под расписку, хозяйка дома отдала нам документы и прописала нас она этот дом когда-то купила под материнский капитал. Он стоял заброшенный они там не жили, когда мы купили то восстановили его, но в 2021 году началось переселение и она не сказав нам восстановила документы и получила квартиру, дом идёт под снос, подскажите как нам быть

Продажа дома и земли для покупки квартиры - могут ли возникнуть проблемы при предоплате?

Пока никаких проблем не видно - особенно у Вас. Вы же честно всё оформите и т.д. Добрый вечер, вы хотя-бы подписали намерения провести купли - продажи? Из той ситуации которую вы описываете в случае возникновения проблем, есть только неосновательное обогащение. Нет, это не имеет значения, когда переданы деньги. Продажа жилья.

Я собственник дома и земли. Хочу это всё продать и купить квартиру. Нашла покупателя. Он деньги перевел. Договор на покупателя ещё не оформлен. Я эти деньги перевела продавцу квартиры. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении купли-продажи, так как деньги переданы до подписания договора?

Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Можно ли купленный дом и землю по частной расписка оформить в собственность?

Добрый день!

Все зависит от содержания расписки. Контакты продавца у Вас остались? Нет. Нужно составить договор купли-продажи и передать его на регистрацию.

Расписка поможет найти - к кому обратиться (и с какими требованиями), Светлана. Можно ли купленный дом и землю по частной расписка оформить в собственность?

Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?

Лучше сделать, что бы границы были установлены и впоследствии не возникло споров с соседями. Добрый день, надежда! Если Вы покупаете только дом, а земля находится в государственной собственности, и распоряжение ею осуществляется органами местного самоуправления, то межевание при покупке дома не обязательно. Но впоследствии, если Вы захотите получить землю под домом в собственность, то необходимо будет провести межевание. Если же земля под домом на данный момент находится в собственности владельца дома, то купле-продаже подлежит только участок, границы которого установлены. Тоесть если я захочу купить дом, то что участок будет не оформлен проблем не возникнет? Нужно ли делать межевание земельного участка при покупке дома за материнский капитал?

Как правильно оформить сделку покупки дома от собственника без участия банка и агентства недвижимости?

Добрый день!

Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте

Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.

И банк тоже..

ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.

Дарение части пая

Земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения? Оформить договор купли-продажи и сдать его на регистрацию через МФЦ. Как документально оформить дарение 1/2 доли пая родному брату? Какие документы нужны? Куда обращаться?

Как оформить заброшенный дачный участок, зарегистрированный на другого человека?

Добрый день! Если право собственности зарегистрировано, то оформить участок на ваше имя можно только путем какой-то сделки с собственником: купли-продажи, дарения и т.п. У вас ест несколько вариантов: выкупить ЗУ у собственника, приобрести на торгах (в случае если суд принимает решение о признании земли бесхозяйным объектом и предоставляет его во владение муниципальных властей) ,или открыто пользоваться и владеть ЗУ в течение 15 лет и стать впоследствии его законным владельцем в силу приобретательной давности (через суд). Также, существует перечень лиц, которые могут получить участок в аренду у муниципалитета, или выкупить без проведения торгов. Практикую в Рязани, большая практика. Если распоряжаетесь участком, через суд можно по факту приобретательной давности.

- см. ст. 234 ГК РФ. Как можно оформить заброшенный дачный участок на себя, если хозяйка не пользуется им 20 лет, но по ЕГРН он на неё зарегистрирован.

Как купить и оформить в собственность одну сотку земли в Омске?

Здравствуйте. Необходимо найти собственника такого участка, того кто готов продать, оформить с ним ДКП и подать документы на переоформление права собственности в Росреестр. Как купить и оформить в собственность одну сотку земли в Омске?

Как оформить владение сборным металл гаражом без фундамента в Санкт-Петербурге после 40 лет в гаражном кооперативе?

Добрый вечер, данный гараж является движимым имуществом так как не имеет прочной связью с землей. Право собственности на движимое имущество возникает на основании договоров: дарения, купли-продажи и тд. Если у вас есть какой либо договор на этот гараж или документы, то вы уже являетесь собственником. Получить какое либо свидетельство о праве собственности невозможно. Только через суд сможете оформить право собственности. Оформление сборного металл гаража. Как оформить в собственность владение сборным металл гаражом без фундамента? 40 лет член гаражного кооператива в Санкт Петербурге. Спасибо!

Как продать наследство на половину дома, если земля находится в бесрочной аренде у соседки?

Если дом оформлен надлежащим образом и вы числитесь собственником в выписке из ЕГРН, то сделка проводится в стандартном порядке через нотариуса. Более подробную инструкцию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но расставит все точки над И. ДОговор купли продажи 1\2 дома, значит все идете к нотариусу. Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи. Ситуация такая. Я получил наследство на половину дома, и хочу продать ее соседке. Вся земля под этим домом находится в бесрочной аренде у соседки. Как поступить, какие документы составить для продажи?

Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.

Покупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.

Главное земельный участок.

Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение