Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Я купила дачный участок с домом без документов, как можно оформить через суд.
Добрый день!
Уточните, сколько владеете участком?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьКупить, то есть законно оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно при наличии права собственности у продавца. Иначе проблемы! Через суд!? Необходимо смотреть имеющиеся документы! Направьте через Ватсап. Посмотрю, проконсультирую.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд на основании приобретательной давности не получится, т.к. срок владения должен быть минимум 15 лет.
Возможно, есть и иные основания для признания Вашего права собственности - нужно смотреть документы и информацию о том, как именно Вы приобрели дом и землю, как за них платили и пр.
Кроме того, где сейчас продавец - он возражает против оформления Вами права собственности?
СпроситьВ августе 2014 г купила дачный участок, оформили договор купли-продажи, документы сдали в юстицию. На данный момент у меня на руках свидетельство на участок. Продавец пенсионерка (71 год), она единственный собственник, согласие мужа нотариально заверенное было. Сегодня приехал сын продавца и хочет вернуть участок, якобы мама в момент сделки была невменяема. Как быть мне?
Здравствуйте Как оформить дачный участок Документов кроме книжки садовода инет.
Здравствуйте.
Если вы член СНТ (ТСН) обратитесь с заявлением на имя председателя Товарищества, они Вам должны выдать справку об отсутствии задолженности и разрешение на приватизацию. С этими документами составляете межевой план и далее оформляете надлежащим образом.
СпроситьКак оформить дачный участок Документов кроме как книжка садовода неи никаких.
Здравствуйте! Нужно понимать, каким образом этот участок оказался у вас, сколько вы им пользуетесь. Однако одно можно сказать практически наверняка, что если нет никаких документов то скорее всего придется обращаться в суд
СпроситьЗдравствуйте, как правило оформление документов на землю в снт осуществляется путем приватизации. Решение о передаче земельного участка в собственность принимает адмистрация по месту нахождения участка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВо время приватизации я находилась за границей При коллективной приватизации я не л смогла участвовать
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к председателю сада за копией постановления муниципалитета, в котором прописаны члены члены сада и какие участки за ними закреплены. Если Вы там есть есть. То берете это постановление, документы по межеванию земельного участка, платите госпошлину и в Росреестр на приобретение права собственности, если Вас там нет, то собираете следующие документы: протокол решения общего собрания членов о закреплении участка за Вами, документы по межеванию и обращаетесь в местный муниципалитет, чтобы за Вами закрепили участок в местном акте, после этого идете в Росреестр, если они откажут то в суд.
Спросить"По расписке" - это не купля-продажа. Вам нужен реальный юрист в вашем городе, по интернету такие вопросы не решаются, ситуация сложная.
СпроситьГод назад я купила дачный участок с домом (официально оформленный).
1. Могу ли я получить возвратный налог, если уже 3 года не работаю (являюсь домохозяйкой), мне 46 и мой рабочий стаж составляет более 23 года?
За дачные участки налогового вычета нет.Кроме того,возврат наллога можно получить только тогда . когда вы его платите. а вы не платите .тк не работаете.
СпроситьПокупатель купила дачный участок с домом у продавца-дочери того, кто платил взнос в кооператив. Ни земля, ни дом, не оформлены. Покупка совершена по простому договору купли продажи без всяких идентификационных признаках. Договор нигде не зарегистрирован. Пайщик умер. Продавец никак не хочет контактировать, ничего нового заключать. Как оформить землю и дом, ведь деньги фактически заплачены и пользование объектами недвижимости происходит на протяжении 5 лет.
В таком случае придётся обращаться в суд и признавать право собственности на земельный участок и дом.
СпроситьНе понятно ничего. Что за договор? Пайщик умер, а покупали у дочери пайщика Это как? Дачный участок и дом был в собственности или нет? ДЛя ответа на ваш вопрос нужна очная консультация. Из того что вы написали получается (купили непонятно у кого и не понятно что). Боюсь что шансов мало.
СпроситьЗдравствуйте. Признание права собственности на дом и земельный участок возможно в судебном порядке. Подобная практика имеется.
СпроситьВ вашем случае указанный договор нельзя рассматривать как полноценную куплю-продажу, поскольку ни земельный участок, ни дом не были оформлены в собственность. Покупатель приобрел разве, что право пользования землей, вытекающее из членства в садоводческом кооперативе. Собственно говоря, пользуясь данным земельным участком, вы наверняка являетесь членом кооператива. В таком случае вы можете оформить указанный земельный участок по дачной амнистии согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. В дальнейшем, оформив право собственности на земельный участок, вы сможете оформить и дом по упрощенному порядку регистрации.
СпроситьОбратиться в суд с соответствующим иском.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьКупила дачный участок в снт оформили документы через регпалату в 2012 году, когда приехала на дачу председатель стал с меня требовать оплату долгов прежнего хозяина с 1986 года, правомерно ли это. Существует ли исковая давность по оплате задолжности. Председатель мне грозит судом.
Взыскать с Вас долги прежнего хозяина председатель не имеет права и не сможет даже через суд. Обязанности по оплате членских взносов, электроэнергии, воды и т.д. возникают у Вас с даты государственной регистрации права собственности на дачный участок.
Общий срок исковой давности три года.
СпроситьВы купили "воздух". Поскольку право зарегистрировано не было, Вам не имели права его продавать, равно как Вы не имели права покупать то, что в собственности не находилось. Теперь Вам нужно провести межевание, оформить землеустроительное дело, обратиться в администрацию с просьбой предоставить Вам данный участок, в случае отказа администрации- требовать признания права в судебном порядке.
СпроситьВ садоводческом товариществе купили дачу, прежний хозяин был лишен этого участка, документ о его лишении председатель снт отдал нам, на руках у нас книжка об оплате, оплачиваем вовремя, с чего начать оформление дачи? Причем покупали дачу, выплатив долги прежнего хозяина
Добрый день!
Вам лучше обратиться на очную консультацию с документами.
Необходимо понимать, что значит лишен участка.
А также рассматривать приобретательную давность.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте. Лишен - понятие очень расплывчатое. Начните с выписки ЕГРН и посмотрите кто указан как собственник. Дале запрос в архив и в администрацию, если в выписке не указан физик.
СпроситьЗдравствуйте.
Каким образом купили?
Если на основании договора купли-продажи, то через росреестр регистрировать надо, обратиться можно в любой МФЦ для подачи документов.
СпроситьС договором купли-продажи оформляете сделку через МФЦ, документы подаются в Росреестр и таким образом региструруются права на собственность.
См. ст. 551 ГК РФ, ст. 18 ЖК РФ.
СпроситьСначала обратитесь к юристу, который Вас и проконсультирует и сделает договор для дальнейшей его регистрации. Возможно будут какие то нюансы. Надо смотреть документы.
СпроситьНа словах догоговорились, у продовца дачный участок, я у него приобрела половину, но документы не оформляла, сейчас хочу оформить право собственности этого участка, продавец согласен только не знаем где и как.
СпроситьВ судебном порядке по приобретательной давности .
ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
СпроситьЕсли Вы относитесь к категории, имеющей право на бесплатную помощь, то обратитесь к бесплатным адвокатам в Вашем городе
СпроситьМы хотели купить дачный участок оформили документы с продавцом, а продавец в одном документе сделал ошибку в отчестве может ли росреестр приостановить сделку купли продажи?
Здравствуйте. Основания для приостановления государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав перечислены в статье 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Из-за ошибки, да, может.
СпроситьОтец умер 10 лет назад, в наследство вступили, на частный дом, а сейчас нужно оформить дачный участок оформленный на отца. Какая последовательность оформления?
Здравствуйте. Восстанавливайте срок принятия наследства и, после получения свидетельства о наследстве, оформляйте участок в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! если земля на муже - не может жена оформить на себя дом без согласия мужа
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли сейчас по закону оформить дачный участок в собственность и построенный на этом участке дом оформить в собственность?
Если Вам был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, то построив дом и зарегистрировав его, Вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении этого земельного участка в собственность. Обращайтесь на личную консультацию по тел. 24-98-20
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того что написано в свидетельстве на дом
Имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
[b][/b]
СпроситьКак оформить дачный участок с домом в жилое помещение в тюмени чтобы была возможость купить его по программе материнский капитал с чего начать.
Здравствуйте. Он у вас уже куплен? Мат. капиталом можно погасить часть долга, если брали кредит
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:Спросить(в ред. Федерального закона от 23.05.2015 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
2) утратил силу. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 54-ФЗ;
На день вступления в силу Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ кредитные потребительские кооперативы должны соответствовать условию, предусмотренному пунктом 3 части 7 статьи 10 данного документа (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 54-ФЗ), за исключением кредитных потребительских кооперативов, с которыми заключены договоры займа на приобретение
""3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации;
4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Провести межевание, получить документы БТИ и на основании Постановления о выделении участка зарегистрировать ваше право собственности.
СпроситьМой отец купил дачный участок 17 лет назад. В силу обстоятельств садоводческая книжка была оформлена на его сестру (мою тетю). Все эти годы обрабатывали и оплачивали этот участок мы (папа, мама, сестра и я). Сейчас папа умер, с тетей у нас не очень хорошие отношения. Как мы можем переоформить участок на себя без ее участия?
У тети 2 сыновей с семьями.
Участок не приватизирован и все документы на него (даже оформленные на тетю) у нас. У нее ничего на руках нет.
Заранее спасибо за ответ!