Квартиру перевести в нежилой фонд / Недвижимость - 181 советов адвокатов и юристов
Необходимо перевести эту квартиру из жилого фонда в нежилой если ранее этого не было сделано. юридически главное официально зарегистрировать деятельность, а перевод кв. - это вторично. Да можно зарегистрируйте деятельность и переведите в нежилый фонд помещение 2-х комнатная квартира в цокольном этаже, изолированный вход. Можно открыть мастерскую по ремонту мобильных телефонов и другой аппаратуры.
Для этого нужно сначала перевести помещение из жилого фонда в нежилое. Нужно обращаться в администрацию вашего района с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое. Проект перепланировки и эскизный проект входа согласовать в архитектуре, с согласием соседей в администрацию района подать заявление, для начала нужно сделать Есть квартира на первом этаже хочу с нее сделать офис и сдать в аренду что для этого нужно сделать согласие соседий есть.
Нужно обращаться в администрацию вашего района с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое.
Спросить
Проект перепланировки и эскизный проект входа согласовать в архитектуре, с согласием соседей в администрацию района подать заявление, для начала нужно сделать
СпроситьПеревод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ). Я купила квартиру в многоквартирном доме. Хочу перевести в нежилой фонд, после чего открыть парикмахерскую. Один из жильцов против перевода. А упр. архитект. Требует 100% подписей жильцов. Как быть? Может быть Вы что то подскажите? ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ст. 23 ЖК РФ).
Спросить"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2015) В ЖК РФ ничего о согласии или несогласии остальных собственников не сказано. Оно не требуется, например для перепланировки квартир и открытия на 1 этаже жилого многоквартирного дома медицинского центра? Скажите пожалуйста, на основании какого нормативного документа собственнику для перевода жилого фонда в нежилой надо заручиться разрешением собственников смежных квартир?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 13.07.2015)
Глава 3. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2015)
Спросить
В ЖК РФ ничего о согласии или несогласии остальных собственников не сказано. Оно не требуется, например для перепланировки квартир и открытия на 1 этаже жилого многоквартирного дома медицинского центра?
Спросить
---Здравствуйте, вам ответили на основании ЖК. так и читайте ответы если спрашиваете. Всего хорошего.
СпроситьМожно сделать Здравствуйте Алексей.
Да, возможно. При соблюдении требований к переводимому нежилому помещению и соответствии этих требований, требованиям к жилому помещению. То есть не любое нежилое помещение может стать жилым. Часть нежилого фонда все же можно перевести в жилой.
Орган местного самоуправления компетентен рассматривать такой вопрос, в Самаре с 16 апреля этого года, прием документов в праве осуществлять многофункциональный центр. Законодательно вопросы перевода регулируются в том числе главой 2 ЖК РФ. Можно ли в коммунальной квартире из нежилого помещения сделать жилое.
Здравствуйте Алексей.
Да, возможно. При соблюдении требований к переводимому нежилому помещению и соответствии этих требований, требованиям к жилому помещению. То есть не любое нежилое помещение может стать жилым. Часть нежилого фонда все же можно перевести в жилой.
Орган местного самоуправления компетентен рассматривать такой вопрос, в Самаре с 16 апреля этого года, прием документов в праве осуществлять многофункциональный центр. Законодательно вопросы перевода регулируются в том числе главой 2 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нельзя. Должен быть оборудован отдельный вход. Вам надо получить для начала разрешение от администрации потом от собственников дома, потом перевести из жилого в нежилое помещение. Здравствуйте.
Ваше помещение должно быть выведено из жилого фонда в нежилой, а также должно соответствовать санитарным и противопожарным требованиям.
Вход должен быть отдельно, не из подъезда.
С соблюдением этих требований, вы можете открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома. Помещение переведено в нежилой фонд только у него один центральный вход с улицы отсутствует служебный вход Можно ли открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома если у него только один вход и находится под окнами квартиры на втором этаже.
Вам надо получить для начала разрешение от администрации потом от собственников дома, потом перевести из жилого в нежилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Ваше помещение должно быть выведено из жилого фонда в нежилой, а также должно соответствовать санитарным и противопожарным требованиям.
Вход должен быть отдельно, не из подъезда.
С соблюдением этих требований, вы можете открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома.
Спросить
Здравствуйте! безусловно можете оформить договор соц найма Спасибо , хочу уточнить у Вас, у меня есть Договор найма жилого помещения в общежитии , выданный ОАО АПРЗ ( ФГУП АПРЗ МО) выданный в 2010 году и подписанный обеими сторонами. Также у меня есть выписка из приказа для обустройства квартир работникам предприятия , перевести из нежилого фонда в жилой помещение..... То есть для обустройства квартиры нашей семье было выделено помещение. В БТИ все оформлено. На данный момент общежитие принадлежит Мин Обороны. Есть ли у меня шанс на приватизацию через Суд ? Является ли договор найма, который у меня имеется договором Соц найма ? Я проживаю в квартире, в доме, который является общежитием, так как статус дома не менялся, и здание общежития не передавался в муниципальную собственность. Могу ли я оформить договор соц найма для дальнейшей приватизации жилья?
Спасибо , хочу уточнить у Вас, у меня есть Договор найма жилого помещения в общежитии , выданный ОАО АПРЗ ( ФГУП АПРЗ МО) выданный в 2010 году и подписанный обеими сторонами. Также у меня есть выписка из приказа для обустройства квартир работникам предприятия , перевести из нежилого фонда в жилой помещение..... То есть для обустройства квартиры нашей семье было выделено помещение. В БТИ все оформлено. На данный момент общежитие принадлежит Мин Обороны. Есть ли у меня шанс на приватизацию через Суд ? Является ли договор найма, который у меня имеется договором Соц найма ?
СпроситьЕсли будете соблюдать все нормы жалоб не будет Я купила квартиру на первом этаже перевела в нежилой фонд хочу открыть небольшой 50 м.кв магазин но боюсь жалоб соседей на запахи.
Это не целевое использование мат капитала. Не стоит. Можно ли купить квартиру в ипотеку+мат. капитал, а потом перевести в нежилой фонд под магазин или офис?
Добрый день! УК вводит вас в заблуждение. Предоставьте документ о том, что жилое помещение переведено в нежилое и напишите заявление о перерасчете платежей с момента перевода. Платить дважды - не законно Дано - квартира переведена в нежилой фонд 2 года назад, в УК информацию о переводе не передали. Сейчас есть долг за ком. услуги. Вопросы: 1. Кто должен информировать УК о переводе в нежилой фонд? 2. В УК говорят о том, что ку придется платить дважды - с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за жилое помещение, т.к они уже по факту начислены, а потом с даты перевода в нежилой фонд до сегодняшнего дня как за нежилой. Аргументируют тем, что без оплаты ку как физ. лицо не переведут в нежилой фонд? Правильно ли это?
Добрый день! УК вводит вас в заблуждение. Предоставьте документ о том, что жилое помещение переведено в нежилое и напишите заявление о перерасчете платежей с момента перевода. Платить дважды - не законно
СпроситьНет, не думаю, что ПФР одобрит такую сделку Нежилой фонд нельзя приобрести за счет материнского капитала. Необходимо сначала перевести в жилой. Удачи вам. Собираюсь купить квартиру студию в доме, имеющим статус гостиницы, нежилой фонд. Можно ли при покупке использовать материнский капитал? Какие подводные камни могут возникнуть после покупки? Людмила.
Нежилой фонд нельзя приобрести за счет материнского капитала. Необходимо сначала перевести в жилой. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Да,должен платить налог 13%. В 2011 году дед подарил внуку квартиру. В 2016 году внук перевел квартиру в нежилой фонд и собирается продать это нежилое помещение. Должен ли внук платить налог на доход, полученный от продажи этого помещения.
Здравствуйте. Только после погашения ипотеки. Налишите, пожалуйста, можно ли квартирукупленную по ипотеке перевести в нежилой фонд. Спасибо заранеее.
Если дом подлежит сносу квартиры там не продаются и регистрация прекращена. Дом сносу не подлежит. Заселения нет. Я хочу купить квартиру, сделать кап.ремонт и перевести ее из жилого фонда в нежилой. Это возможно? Может ли физическое или юридическое лицо купить квартиру у муниципалитета в ветхом доме после расселения жильцов?
Перевести из жилого в нежилой фонд и сдавать У нас в доме Тсж, я собственник квартиры, хочу сдать квартиру девушке для работы, она зарегистрирована как Ип, соседи начали возмущаться что напишут заявление в налоговую и Роспотребнадзор, что они против чтоб она в ней работала, что в такой ситуации мне нужно сделать?
Можете сделать, запретов на такие сделки нет. Могу я сделать дарственную на маму, если квартира переведена в нежилой фонд?
Если по документам таунхаус является неделимым объектом и считается квартирой, то часть объекта вы не сможете перевести в нежилой фонд. Можно ли выделить часть квартиры в нежилой фонд?
Есть таунхаус, по документам квартира, хочу выделить гараж в нежилой фонд и задавать под коммерцию, возможность организовать отдельный вход из санузел есть. Возможно ли это? В какую инстанцию обращаться?
Если по документам таунхаус является неделимым объектом и считается квартирой, то часть объекта вы не сможете перевести в нежилой фонд.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нужно перевести помещение в нежилое У меня переделанная квартира с отдельным входом, на первом этаже четырехэтажного дома.. общего входа с подьезда тоже нет, только мой личный с улицы! В ней никто не проживает и не прописан. Могу ли я заняться торговлей сантехникой в данном помещении если она не переведена в нежилой фонд? ИП открыто соответственно!
Делайте соответствующий ремонт, покупайте оборудование и открывайте. Вас что конретно интересует? для начала нужно оформить ип Как из квартиры переведенной в нежилой фонд под офис открыть парикмахерскую?
Делайте соответствующий ремонт, покупайте оборудование и открывайте. Вас что конретно интересует?
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению - необходимо. Подавайте иск в суд
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! Нужно согласие других соседей,не менее 2/3. Вы не можете заниматься хозяйственной деятельностью в жилом помещении, чтобы открыть парикмахерскую нужно помещение перевести в нежилой фонд, и оформить соотв. разрешения в БТИ и ГАСК, и зарегистрировать их.
Согласие председателя и жильцов не имеет значения.
Вам в Квартире предпринимательскую деятельность не оформят. Хочу квартиру в кооперативном доме сделать под парикхмахерскую. Соседи косающихся стен дают разрешение, а предцидатель дома и все остальные соседи против. Нужно ли разрешение предцидателя дома? И мнение остальных соседов?
Вы не можете заниматься хозяйственной деятельностью в жилом помещении, чтобы открыть парикмахерскую нужно помещение перевести в нежилой фонд, и оформить соотв. разрешения в БТИ и ГАСК, и зарегистрировать их.
Согласие председателя и жильцов не имеет значения.
Вам в Квартире предпринимательскую деятельность не оформят.
СпроситьВ вашем случае квартиру необходимо перевести в нежилой фонд То есть вход будет через подъезд . Можно ли в квартире вести коммерческую деятельность салона красоты с входои со двора, а не с улицы имея документы на ООО?
Если у квартиры два собственника можно ли перевести часть квартиры (1 комната)- одного из собственников, в нежилой фонд?
---не получится. Если у квартиры два собственника можно ли перевести часть квартиры (1 комната)-одного из собственников, в нежилой фонд?
Если у квартиры два собственника можно ли перевести часть квартиры (1 комната)- одного из собственников, в нежилой фонд?
---не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира переведена из нежилого в жилое,ее порядковый номер становится следующим за последним,т.е. 53. Заключили сделку на покупку квартиры переведенной из нежилого фонда вжилой. Номер квартирв - 8 (2-й этаж) теперь по документам - 53 (всего в доме-52 квартиры) . Нет ли здесь подвоха?
Здравствуйте! Квартира переведена из нежилого в жилое,ее порядковый номер становится следующим за последним,т.е. 53.
СпроситьВам нужно выделить эту комнату из жилого помещения, перевести в нежилое. Обустроить отдельный вход, отдельные подключения ко всем снабжающим сетям. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. (ч.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ) Чтобы перевести часть квартиры в нежилой фонд необходимо ее разделить, в каждом самостоятельном помещении должны быть не только свои вход, но и так же санузел. В Вашем случае скорее всего технически это невозможно. Квартира у меня трех комнатная, первый этаж. Одна комната с балконом выходит на дорогу. Могу ли я открыть свой бизнес в этой комнате, например магазинчик или парикмахерскую.
Вам нужно выделить эту комнату из жилого помещения, перевести в нежилое. Обустроить отдельный вход, отдельные подключения ко всем снабжающим сетям.
Спросить
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. (ч.2 ст.17 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Чтобы перевести часть квартиры в нежилой фонд необходимо ее разделить, в каждом самостоятельном помещении должны быть не только свои вход, но и так же санузел. В Вашем случае скорее всего технически это невозможно.
СпроситьМожет быть просто указано что переводится под нежилое помещение, только основной вопрос состоит не в том чтобы получить согласие жильцов, а в том что нужно переводить данные квартиры из жилого фонда в нежилой Голосуете за офис, значит должен быть офис. Других вариантов нет. Вопрос в том, что на словах обещают открыть детский магазин, после перевода в нежилое, а в бланках голосования указано, что под офис. Если под магазин, то нужно так и писать ПОД ТОРГОВЛЮ? Или же помещение переведённое под офис возможно использовать под детский магазин? Вот в чём вопрос. А то подписи с нас соберут и потом обманут.. В многоквартирном доме собственники 2 х квартир хотят перевести их в нежилое помещение. Говорят, что в одной квартире будет магазин детских вещей, а в другой детский развивающий центр. Сейчас проводится заочное голосование. В бланках голосования написано, что переводится под офис. Правильно ли это? Или всё же должно быть указано, что переводится под магазин?
Может быть просто указано что переводится под нежилое помещение, только основной вопрос состоит не в том чтобы получить согласие жильцов, а в том что нужно переводить данные квартиры из жилого фонда в нежилой
Спросить
Вопрос в том, что на словах обещают открыть детский магазин, после перевода в нежилое, а в бланках голосования указано, что под офис. Если под магазин, то нужно так и писать ПОД ТОРГОВЛЮ? Или же помещение переведённое под офис возможно использовать под детский магазин? Вот в чём вопрос. А то подписи с нас соберут и потом обманут..
Спросить
