Как из квартиры переведенной в нежилой фонд под офис открыть парикмахерскую?
Как из квартиры переведенной в нежилой фонд под офис открыть парикмахерскую?
Делайте соответствующий ремонт, покупайте оборудование и открывайте. Вас что конретно интересует?
Спросить
Как перевести из жилого фонда квартиру на первом этаже в нежилой фонд? Какие документы для этого необходимы? Планирую открыть парикмахерскую.
Здравствуйте! Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (ОМС)
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения в ОМС по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
СпроситьХочу перевести квартиру в нежилой фонд. Открыть парикмахерскую.
Доброго времени суток
Перевод квартиры в нежилой фонд достаточно сложная процедура и лучше пообщаться с юристом на очной консультации
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Это все обговорено. Хочу открыть парикмахерскую. Обязательно ли открывать ип или можно сдавать мастерам в аренду.
Спросить
Здравствуйте.
Вы будете вести предпринимательскую деятельность, т.е. получать прибыль от сдачи в аренду. Вам нужно открыть или ООО или зарегистрировать себя в качестве ИП.
СпроситьХочу приобрести нежилое помещение, по словам продавца переведенное в нежилой фонд, но на его руках имеется лишь договор купли-продажи квартиры и утвержденный и подписанный в 1994 году проект на перепланировку. Выведена ли квартира из жилого фонда и какие документы должны быть, подтверждающие перевод квартиры в нежилой фонд на момент 1994 года?
1. Свидетельство о праве собственности.
2. Постановление администрации о переводе в нежилое помещение.
3. В кадастровом паспорте объекта указывается его назначение. Попросите представить свежий кадастровый паспорт и сразу всё поймете.
Этими сведениями обладает БТИ.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Алла, г.Волгодонск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
ЕДИНСТВЕННЫМ !!! бесспорным доказательством государственной регистрации права собственности на данное НЕжилое пормещение является ВЫПИСКА из Ресстра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученная либо в ГУ ФРС РФ субъекта, либо в БТИ(регистрация до 1998г).
Свидетельство о праве собственности НЕ является бесспорным доказательством наличия регистрации права собственности , как многие это ОШИБОЧНО полагают !!!
Из полученной вами Выписки вы сможете ТОЧНО !!! узнать:
-какое помещение (жилое или нежилое) было зарегистрировано;
-на основании чего было регистрировано данное нежилое помещение;
-за кем и когда было регистрировано данное нежилое помещение и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 28.04.2011г
12:07 уф.вр.(10:07 моск)
СпроситьКвартира на первом этаже. Соседняя квартира переведена в нежилое, и там порикмахерская. Могу ли я предоставить им свою квартиру под парикмахерскую не переводя ее в нежилой фонд.
Здравствуйте, для того, чтобы использовать ее в качестве парикмахерской потребуется также переводить в нежилой фонд, иначе будут претензии от контроллирующих органов.
Спросить
Доброго времени суток. Жилищный кодекс РФ не предоставляет вам такой возможности. Только путем перевода в нежилое и последующей реконструкции (перепланировки) это возможно. Удачи вам.
СпроситьВ соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Если стороны заключат договор аренды и согласуют условие об использовании жилого помещения в целях, не соответствующих его назначению (в частности, под парикмахерскую), без перевода помещения в нежилое в установленном законом порядке, такая сделка может быть признана судом недействительной на основании ст. 168 ГК РФ, поскольку противоречит ст. 288 ГК РФ. В таком случае она не повлечет юридических последствий для сторон. В частности, арендатор будет обязан возвратить арендодателю имущество.
Спросить
Нет, не можете, так как ваша квартира является жилым помещением, предназначена для проживания.
СпроситьВ нашем жилом доме хотят открыть парикмахерскую. Квартира не переведена в нежилой фонд. Согласия собственников остальных квартир нет. Подписи собраны обманным путем. Куда жаловаться?
Здравствуйте.
В силу ст. 288 ГК РФ нужно сначала перевести в нежилое помещение для размещения. В силу ст.45 Конституции РФ можете защищать свои права. Есть императивные требования закона.
СпроситьИмеетря трехкомнатная квартира. Хотим открыть в ней магазин. (продовольственный). Предлагают 2 варинта: 1 перевод в нежилой фонд с перепланировкой под магазин, 2 перевод в нежилой фонд под офис, а потом открыть там магазин.
Первый способ более догий и значительно затратнее. Второй способ быстрее и дешевле.
Вопрос: если пойти по второму пути не возникнет ли проблем? (Магазин открыт в офисе).
Или я что то не так понимаю?
Переведите квартиру в нежилой фонд, получите соответствующие разрешения на торговлю (если они требуются). Сама по себе процедура по переводу помещения из жилого в нежилой фонд с целевым использованием помещения не связана. Основные проблемы возникают с получением согласия жильцов дома и согласованиями архитектурного проекта
Спросить
Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.
Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд.
Если я принципиально против перевода моей комнаты в нежилой фонд, а мои соседи согласны, могут ли перевести в нежилой фонд только оставшиеся 3 комнаты? При таком частичном переводе квартиры в нежилой фонд Покупатель действительно сможет открыть в квартире офис, несмотря на то что моя комната будет считаться жилым фондом?
Спасибо.
Хочу купить пол дома под парикмахерскую. Соседи не против. Нужно ли мне переводить свою половину в нежилой фонд? И возможно лиэто сделать и открыть парикмахерскую?
конечно, жк рф это предусматривает, необходимо обратиться в отдел архитектуры вашего города, заказать проект нежилого помещения, запастись нервами, терпением, деньгами и вперед!
СпроситьВ аренду предлагают помещение, не переведенное в нежилой фонд, по документам как квартира, но есть отдельный вход, потолки 2,8 метра, нет пожарного выхода, т.е. внешне как не жилое, по проекту здания строилось как для коммерции.
Хочу открыть в ней парикмахерскую (не салон, т.е. только парикмахеры и маникюр с педикюром))? Не запрещено ли это? и какой штраф мне за это грозит?
А так же как размер штрафа мне грозит если я открою парикмахерскую без разрешения СЭС?
Добрый день! Все, что вы перечислили является предпринимательской деятельностью и ее незаконное осуществление грозит адм. ответственностью.
Спросить
Официально нельзя, так как квартира предназначена для проживания, а не для использования в коммерческих и производственных целях.
Спросить
Нет, салон открыть не можете. Если квартира расположена на первом этаже, то переводите в нежилое с отдельным входом с улицы, меняйте назначение помещения на бытовые услуги населению.
Спросить
