Купить гараж / Автомобильное право - 2344 советов адвокатов и юристов
Если хотите вступить в гаражный кооператив, то должны платить Олег, добрый день. Согласно действующему законодательству, собственники гаража имеют право добровольного вступления в гаражный кооператив, с целью удовлетворения общих материальных потребностей и интересов. Таким образом, если вы не являетесь членом, то не обязаны платить взносы, однако и доступ к общим благам будет для Вас ограничен. Нет.
Взнос платил прежний член ГСК.
Вы можете вообще не вступать в ГСК, Я купил гараж. Земля и гараж привотизрованны. Должен я платить вступительный взнос?
Олег, добрый день. Согласно действующему законодательству, собственники гаража имеют право добровольного вступления в гаражный кооператив, с целью удовлетворения общих материальных потребностей и интересов. Таким образом, если вы не являетесь членом, то не обязаны платить взносы, однако и доступ к общим благам будет для Вас ограничен.
Спросить
Здравствуйте! Ну так и что земля то не в собственности Можно ли попасть под гаражную амнистию, если гараж куплен по договору купли-продажи, который нигде не зарегистрирован. (написан от руки)?
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи).
Спросить
Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации
СпроситьНужно Добрый день! Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какой именно налог Вы имеете в виду. Если речь идет о налоге на имущество физических лиц, то в соответствии с п. 3 ст. 381 Налогового кодекса РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет и не являющиеся налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц, освобождаются от уплаты данного налога по гаражам автомобильного транспорта. Однако, в случае если вы сдаёте гараж в аренду или какое-то другое использование, то Вам может быть начислен налог на доходы физических лиц. Кроме того, следует учитывать, что по законодательству РФ некоторые виды сделок с недвижимостью и землей могут быть недоступны несовершеннолетним. Нужно, если в собственности менее 3 х лет. Если я купил гараж и мне нет 18 но документы оформлены на меня с согласием родителей, нужно ли мне платить налог?
Добрый день! Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какой именно налог Вы имеете в виду. Если речь идет о налоге на имущество физических лиц, то в соответствии с п. 3 ст. 381 Налогового кодекса РФ, лица, не достигшие возраста 18 лет и не являющиеся налогоплательщиками по налогу на доходы физических лиц, освобождаются от уплаты данного налога по гаражам автомобильного транспорта. Однако, в случае если вы сдаёте гараж в аренду или какое-то другое использование, то Вам может быть начислен налог на доходы физических лиц. Кроме того, следует учитывать, что по законодательству РФ некоторые виды сделок с недвижимостью и землей могут быть недоступны несовершеннолетним.
Спросить
Здравствуйте. Так а аренда к чему здесь, если Вы купили его? По договоренности сторон. Купил металлический гараж на территории мкд, жильцом этого дома Я не являюсь старшая по дому требует оплату у меня вопрос как расчитывается аренда
Хочу купить гараж с долгом.
Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?
Срок давности - 3 года, за большее платить не надо. Включите условия оплаты долга в договор купли-продажи. Ст.421 ГК. Здравствуйте!
Составление договоров, исков, заявлений, жалоб, возражений, услуга платная, можете обратиться за помощью к любому юристу и мы вам поможем.
Самореклама в ответах на вопросы запрещена. Хочу купить гараж с долгом.
Долг за 7 лет. Гараж приватизирован. Как составить договор или оплатить?
Срок давности - 3 года, за большее платить не надо. Включите условия оплаты долга в договор купли-продажи. Ст.421 ГК.
Спросить
Здравствуйте!
Составление договоров, исков, заявлений, жалоб, возражений, услуга платная, можете обратиться за помощью к любому юристу и мы вам поможем.
Самореклама в ответах на вопросы запрещена.
СпроситьНомер 61:44:0071401:5577 Сергей, с кадастровым номером проблем не должно возникнуть. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Хочу купить гараж. Но по району убирают гаражи нашёл один с кадастровым номером. Смогу я его переоформить не будет проблем с носом здания.
Сергей, с кадастровым номером проблем не должно возникнуть. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьСможете оформить. Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района. Купили гараж, в собственность он не оформлен. Председатель говорит что я его не оформлю в собственность т.к. на момент выплаты пая мне не было 18 лет. Как быть или я могу его оформить в собственность?
Пай вылачен 1985 я купила гараж 2023 г. Договор купли продажи имеется, гараж попадает под амнистию. Я думала что в МФЦ мне его просто оформят в собственность, а председатель говорит нужно чтобы оформи нужно чтобы собственнику было в 1985 г хотя бы 18 лет, а я родилась в 1983.
Спросить
Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района.
СпроситьЭто невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!
В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект.
Спросить
Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Владелец согласен передать, но приехать не сможет. Как выполнить передачу. Спасибо!
СпроситьВы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований. Нет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением. Галина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.
Надеюсь, что вы так и сделали...
А деньги по расписке взыскивайте в суде Могу ли я претендовать на землю под гаражом, если сосед взял денег в долг и написал расписку в которой указал, что оставляет гараж в залог. Денег не вернул
Вы не можете претендовать на землю под гаражом. Для этого нет правовых оснований.
Спросить
Нет, так как залог оформляется по договору и регистрируется в Росреестре, но вы можете взыскать деньги и через службу судебных приставов обратить взыскание на гараж и землю под ним (если она принадлежит должнику) и через процедуру торгов (если никто не купит), имущество передадут вам как взыскателю, НО если он готов вам передать добровольно, то вы можете это оформить соглашением.
СпроситьГалина, залог недвижимости должен быть оформлен договором и зарегистрирован в Росреестре.
Надеюсь, что вы так и сделали...
А деньги по расписке взыскивайте в суде
СпроситьЗдравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь. Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам. Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи Найти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей Статья 250 ГК Рф и ищите сразу же покупателя, затем через нотариуса сделку со своей долей оформите с третьим лицом. Пусть будет у неё соседство. А как поступить если бывшая жена не даёт согласие на продажу гаража. Половину от продажи отдать готовы.
Здравствуйте!
Без согласия собственника невозможно заключить сделку купли-продажи (ст. 209 ГК РФ). Договаривайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Предложите ей купить вашу половину гаража. Если она откажется можете продавать вашу половину другим лицам.
Спросить
Не очень понятно кто требует согласие жены. Если гараж оформлен на мужа, то он имеет право продать. Если жена возражает, то вправе подать в суд и взыскать половину стоимости. Удачи
СпроситьНайти реального покупателя и продать, но правда будет отметка, что не было согласия супруги бывшей
СпроситьВячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи Покупка И ПРОДАЖА кооперативного гаража в ГСК как правильно купить. Надо ли по закону юридически оформлять сделку или можно просто переписать в самом ГСК.
Вячеслав, нужно заключать договор купли-продажи и регистрировать ваше право собственности через мфц.
Просто переписать в гск юридической силы иметь не будет
Спросить
Надо конечно. Только тут нюансы есть. Гараж в собственности или нет? Если не в собственности, то это не будет договором купли-продажи
СпроситьЗемля была куплена в браке? Тогда она является совместно нажитым имуществом, цена определяется судебной экспертизой. Гараж не влияет на стоимость участка. До брака в собственность приобрел гараж, позже в браке за 3000₽ оформил на себя землю под гаражом.
Супруга потребовала судебную экспертизу и оценить стоимость земли по рыночной стоимости.
Кадастровая 5000₽.
Будет ли она оценена дорого? Если на ней гараж? Или гараж не повлияет на стоимость?
Земля была куплена в браке? Тогда она является совместно нажитым имуществом, цена определяется судебной экспертизой. Гараж не влияет на стоимость участка.
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Материальный вред. Стоимость ущерба можно взыскать. При поджоге гаража, сгорел автомобиль, купленный без документов. Что можно взыскать с поджигателя?
Как вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено Купил гараж, но нет ни каких документов, могу я как то узаконить как витерану боевых действий.
Как вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено
СпроситьНет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права. Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос Купил гараж, он у меня в собственности, а земля в аренде на другом человеке, можно ли без него аренду сделать на себя?
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права.
СпроситьНадо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос
СпроситьМожете, уточните назначение ЗУ. Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, д[b]о начала освоения территории капитальным строительством. [/b]Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ) Хочу купить, железный гараж и земля в собственности. Возможно ли, вместо железного гаража построить кирпичный.
Здравствуйте. Металлические гаражи на территории г.Омска размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством. Строительство капитального гаража осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) (п. 4 ст. 2 ГрК РФ). Кроме того, если будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки и на этом месте будет запланировано, допустим, строительство жилого дома или дороги, то на основании решения суда Вас понудят продать земельный участок (находящийся в собственности) и снести построенный капитальный гараж (статья 54.1. ЗК РФ)
СпроситьДа В Вашей ситуации речь следует вести о сумме в 250 тр, а не 1 млн, так как имущество движимое.
Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется. Катер был куплен за 300.000 рублей и продан за 400.000 рублей. Во владении был два года. Получается налог не будет уплачен так как сумма продажи не превышает один млн рублей
В Вашей ситуации речь следует вести о сумме в 250 тр, а не 1 млн, так как имущество движимое.
Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
СпроситьМожете купить этот гараж Можно ли купить гараж находящийся в собственности, а земля не в собственности, не в аренде? План межевания сделан, границы определены. И уже после покупки оформить землю в собственность или в аренду. Или нужно чтобы собственник оформил землю в собственность или аренду, и только тогда можно купить гараж?
Здравствуйте. Нужно. Добрый день! В данном случае имеет значение, каким образом гараж получен в собственность. Если он достался в наследство или в дар от близкого родственника, то срок владения для продажи без налога составляет 3 года (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же гараж был куплен, то срок владения должен быть больше 5 лет. Нужно знать каким образом к вам перешло право собственности (дкп, наследство и т.д.) Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом гараж оказался в Вашей собственности, был ли он куплен, получен в наследство. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи гаража, если гараж зарегистрирован в собственности более 3-х лет (но менее 5 лет) назад?
Добрый день! В данном случае имеет значение, каким образом гараж получен в собственность. Если он достался в наследство или в дар от близкого родственника, то срок владения для продажи без налога составляет 3 года (ст. 217.1 Налогового кодекса). Если же гараж был куплен, то срок владения должен быть больше 5 лет.
Спросить
Нужно знать каким образом к вам перешло право собственности (дкп, наследство и т.д.)
Спросить
Ответ на ваш вопрос зависит от того, каким образом гараж оказался в Вашей собственности, был ли он куплен, получен в наследство.
СпроситьУзнают очень быстро. А разве гараж можно купить за материнский капитал? Каким образом? Быстро - запрос делают и узнают. Наложат запрет, арестуют, продадут - но не быстро - если долг не будете гасить... Здравствуйте, не быстро, месяца через два - три. Подадут запросы в различные органы, с Росреестр, ГИБДД, налоговую, банки. И что найдут арестуют, будь то счета, либо недвижимость. Поэтому не лучший вариант на себя что-либо оформлять. Хотя с учётом небольшого долга на реализацию недвижимость вчстовлять не будут, просто будрт наложено обремененип и нельзя, будрт имущество отчуждсть. Есть долг у суд приставов 90 тысяч. Буду оформлять недвижимость в собственность, гараж. Приобретён за материнский капитал. Как быстро пристава узнают о моей собственности и что с ней будет?
Узнают очень быстро. А разве гараж можно купить за материнский капитал? Каким образом?
Спросить
Быстро - запрос делают и узнают. Наложат запрет, арестуют, продадут - но не быстро - если долг не будете гасить...
Спросить
Здравствуйте, не быстро, месяца через два - три. Подадут запросы в различные органы, с Росреестр, ГИБДД, налоговую, банки. И что найдут арестуют, будь то счета, либо недвижимость. Поэтому не лучший вариант на себя что-либо оформлять. Хотя с учётом небольшого долга на реализацию недвижимость вчстовлять не будут, просто будрт наложено обремененип и нельзя, будрт имущество отчуждсть.
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию. Построили гараж совместно с отцом в 90-х, отец умер, документов нет, советуют написать расписку что купил у отца гараж
Здравствуйте. Вы можете признать право собственности подав иск о приобретательной давности. Расписку могут проверить по экспертизе о давности создания документа, в итоге установят фальсификацию.
СпроситьСначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет. Хочу купить гараж в кооперативе, как его нужно оформить, если он не стоит на балансе в мфц, и ещё такая ситуация у продавца гараж оформлен на маму, мама умерла а хозяйка гаража имеет документ о наследство но на неё он не оформлен, как быть.
Сначала ей надо признать право собственности на гараж и оформить, а затем она сможет Вам продать. Если сейчас купите, не факт, что потом у Вас проблем не возникнет.
Спросить
