Как купить гараж с кадастровым номером без проблем с расположением?
Хочу купить гараж. Но по району убирают гаражи нашёл один с кадастровым номером. Смогу я его переоформить не будет проблем с носом здания.
Сергей, с кадастровым номером проблем не должно возникнуть. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Какой номер указать в договоре купли-продаже. Покупаем дачный участок и домик. Составили договор с кадастровыми номерами из свидетельства о регистрации и собрались идти на сделку. Продавец на сделку принес свежую выписку и в ней указан старый и новый кадастровый номер домика. Что нам делать? Переделывать договор с новым кадастровым номером или можно регистрировать со старым кадастровым номером в договоре? В выписке есть и старый и новый.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи или вообще не указывайте кадастровый номер строения. Если уже указывайте кадастровый номер, то обязательно указывается новый кадастровый номер.
СпроситьЕсть участок в собственности и с кадастровым номером и дом недострой тоже в собственности и кадастровым номером, сейчас хочу продать все это, но выяснилось, что произошла ошибка и кадастровый номер участка принадлежит соседу, а соседний участок мне! Что делать? Куда идти? Спасибо!
Вам необходимо вместе с соседом написать заявление о внесении изменений в кадастровую палату. Необходимо изменить площади земельных участков, не меняя кадастровых номеров. После этого в регистрационной палате также на основании новых кадастровых паспортов попросить внести изменения в запись ЕГРП.
СпроситьХочу купить гараж, собственик гаража умер, жена его в наследство не вступила.
Здравствуйте. А у кого вы его планируете покупать? Если жена его в наследство не вступила, то у гаража в настоящее время нет владельца. Ждите, по другому никак.
СпроситьКак так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?
А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.
СпроситьБыл конфликт с соседкой по поводу расположения гаража, суд признал расположение гаража законным, теперь же с наступлением снегопада снег сходит с половина крыши на ее сторону и она выкидывает его на мою сторону, чем препятствует выезду машины и захламляет мою территорию, кто прав и какие мои дальнейшие действия?
В администрацию обратитесь , в отдел земельного контроля, так как идет захламление территории. Приедут - разберутся.
СпроситьПрисмотрел гараж в ГК Воинский, город Чита. В объявлении у продавца сказано, что гараж в собственности, документы готовы. Подскажите, а как проверить кому принадлежит земля и на каких условиях, на которой установлен гараж. Кадастровый номер 75:32:030642:183
Приветствую Вас.
Можно посмотреть информацию на сайте Росреестра или заказать выписку из ЕГРН-официальный документ, в котором содержится полная информация о земельном участке.
СпроситьНужно купить гараж.
Возможно купить гараж на территории РФ, ИГ без РВП или ВНЖ?
2,5 года назад продали частный дом. Покупатель был осведомлен, что гараж выступает за красную линию и в доме произведена перепланировка, но ни что не узаконено. Через год администрация решила пополнить бюджет за счет таких недочетов и организовала массовую проверку. Покупателя заставили всё узаконивать. Покупатель предъявляет претензии нам и собирается подавать на нас в суд.
Что делать нам, как продавцам дома? Несём ли мы ответственность за, проданный 2,5 года назад, дом?
Ничего не делать. Покупатель знал о том что покупает, смотрел документы. К Вам претензии в такой ситуации бессмысленно предъявлять.
СпроситьУважаемый Максим, с момента заключения договора и переоформления всех прав на дом на покупателя, вы не несёте ответственность за проданное имущество, к тому же вы осведомили покупателя о предмете нынешнего спора. Так что по закону сделка ваша была чистой и претензии к вам безосновательны.
Спросить
Исходя из содержания вопроса, правовых оснований для расторжения договора и применения последствий, нет.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ,
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:.1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Определение наличия/отсутствия существенных недостатков - экспертным путём.
СпроситьХочу купить гаражный бокс в семиэтажном комплексе 2008 г. У продавца есть свидетельство о собственности с кадастровым номером. Какой документ у него должен быть о праве на долю земли под этим комплексом и нужен ли такой документ в торце после 1 марта 2015 г с учётом изменений введённых земельным кодексом.
На землю у него может и не быть документа. Достаточно того что есть.
Земля в общей собственности владельцев боксов.
СпроситьЯ купил участок с недостроем снёс его и построил новый когда начал оформлять окозалось что кадастровый номер не моего участка а соседнего выходит что я построил не на своём участке хотя по дакументам я купил участок и дом с одним кадастровым номером что делать как оформить?
Если я правильно поняла, то строили Вы на своем зу, а в разрешении на строительство ошибочно указан иной кадастровый номер, если это так нужно внести изменения в разрешение на строительство.
СпроситьВозможно ли на одном участке с одним кадастровым номером, зарегистрировать два дома с разными кадастровыми номерами.
Мне почему-то в местной администрации говорят, что это невозможно.
Для этого вам необходимо разделить земельный участок на два, т.е. провести землеустроительные работы. В этом случае у земельных участков будут разные кадастровые номера и соответственно, у домов тоже.
Спросить
Мне нужно оформить доверенность на получение кадастрового номера, а сейчас прочитала что существует и кадастровый паспорт... какая разница между этими понятиями? Я гражданка Хорватии и в Ялте Крым у меня частная собственность, дом делю с сестрой, которой хотела бы дать доверенность на получение номера или паспорта. Какую доверенность мне нужно составить? Спасибо.
Добрый вечер! Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте. Скорее всего вам необходимо оформить кадастровый паспорт. Соответственно и доверенность должна содержать полномочия по оформлению кадастрового паспорта.
Спросить
Вами нужно оформить кадастровый паспорт на дом, в котором указывается кадастровый номер объекта. Для представления ваших интересов вы можете оформить доверенность на представителя для получения кадастрового паспорта в Росреестре.
Спросить
Кадастровый квартал – это земельный участок с границами: не пересекающимися с границами других кварталов представляющими собой замкнутый контур. Границы КК на плане отграничивают конкретную местность с участками, свободными землями, с возведёнными и незавершёнными сооружениями, зданиями, линейными объектами.
СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр.
Спросить
Здавствуйте! Собираюсь приобрести гараж. У продавца есть свидетельство о собственности на гараж, в нем указан кадастровый номер, по этому номеру на сайте публичной кадастровой карты есть данные о площади и стоимости, участок числится в неразграниченной госсобственности. Стоимость по сравнению с соседними участками такой же площади превышена в 5-6 раз. Никаких документов на землю у продавца нетземельный участок у продавца нет. Вопрос: что означает указанный в св-ве на гараж кадастровый номер.
Участок был получен вместе с фундаментом дома, внесен в Госреестр в 1993 г в 2017 году проведено межевание имеется новый кадастровый номер на участок. Границы участка не менялись. Дом был зарегистрирован в 2010 году, имеется свидетельство о праве собственности и старый кадастровый номер, который на публичной карте не отображается. Как понимаю дом нужно перерегистрировать, но для этого нужно составить технический план, получить разрешение на строительство в местном отделе архитектуры, уведомить об окончании строительства (уже построенного дома) и отдел отправит документы в Росреестр. Есть только одна проблема изначально фундамент дома находился на расстоянии от границ участка не на 3 метра, а на расстоянии 2 метра 30 см. В таком случае дом является самостроем и его нужно сносить, несмотря на прежнюю регистрацию? Как быть?
"Как понимаю дом нужно перерегистрировать" - право собственности уже зарегистрировано и ни кем не оспорено, зачем перерегистрировать?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПеререгистрация нужна или нет при вступлении в наследство, несмотря на старый кадастровый номер дома?
СпроситьНичего не нужно, кадастровый номер уже присвоен.
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 ноября 2017 г. N 14-13778/17 О внесении в ЕГРН сведениий об объекте недвижимости, включенном в состав наследства
Необходимо отметить, что кадастровый номер - это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав объекту недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН (часть 1 статьи 5 Закона о недвижимости).
Учитывая изложенное, полагаем, что кадастровый номер объекта недвижимости, входящего в состав наследства, должен быть указан в свидетельстве о праве на наследство при его наличии, - если на момент выдачи такого свидетельства о праве на наследство сведения о соответствующем объекте недвижимости внесены в ЕГРН.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть кадастровый номер на частный дом, но нет кадастрового номера на зем. участок где расположен дом. Агентство госимущества и земотношений Ульяновской обл. отказывает владельцу дома в утверждении схемы расположения земучастка на кадастровом плане территории т.к. по их мнению он расположен в зоне Р 4.
Добрый день! Что за зона не понятно. Но схему должны утвердить в любом случае, та как без тог нельзя поставит на кадастровый учет з\у.Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Добрый день! Такого не может быть в принципе. Обратитесь в кадастровую палату за устранением данной ошибки.
СпроситьЕсли кадастровый номер комнаты по егрп совпадает с кадастровым номером по гкн другого адреса то стоит ли задумываться при покупке такой комнаты?
Хотим купить гараж, гараж в собственности, но аренда на землю просрочена 8 лет, что нужно сделать, что бы купить и оформить гараж на себя?
Собственнику до продажи гаража необходимо перезаключить (продлить) договор аренды земли.
Спросить
