Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Неоконченный многоквартирный дом - что делать, если застройщик пропал?

А что застройщик физическое лицо, что он пропал? А земельный участок под домом, кому принадлежит и на каком праве? А это очень важно знать. А этот дом многоквартирный, случайно не на земельном участке для целей ИЖС построен? Отвечайте на вопросы и тогда будет понятно, что вам отвечать. Очень мало исходной информации. Как-то, так. Выбор только за вами. Помтроен многокаартирный дом, не долевой, застройщик строил на свой риск, но неожиданно пропал, найти его не могут, обьект не сдан, дом разрушается, что делать адмистрации, есть срок ожидания или администрация может этот обьект регистрировать на себя, как социальный?

Возможен ли выкуп земельного участка с построенным фундаментом для прописки по адресу?

На второй вопрос ответ - нет. Зарегистрироваться можно по общему правилу можно в сданном в эксплуатацию доме. Допускается в недострое регистрация в некоторых регионах, если готовность больше 90%.

На второй вопрос - необходимо изучать ваш договор аренды (в зависимости от региона он может иметь тонкости), необходимо анализировать местное законодательство. Поэтому однозначный ответ также дать не представляется возможным.

Тем не менее, вы можете зарегистрировать неоконченный строительством объект недвижимости уже сейчас. Для этого необходимо помимо прочего смотреть региональное законодательство, в этом вопросе в зависимости от региона, могут быть серьезные отличия. Я не уточнил в вопросе, на каком проценте завершённости строительства можно выкупать землю в собственность? У меня в аренде земельный участок, построен фундамент, могу ли я выкупить участок в собственность и прописаться по данному адресу?

Пенсионерка хочет подать иск на субсидиарную ответственность против директора неоконченного строительства

Вам нужно освобождаются только инвалиды 1-2 групп. Я пенсионерка, включилась на строительство ижс по ФЗ-214. застройчик дом не построил, деньги истратил, судом определена задолженность застройщика в денежном выражении, теперь застройщик какюр. Лица нет, исключен из ЕГРЮЛ, хочу подать иск на субсидиарную ответственность на директора Застройщика нужно платить мне госпошлину? Сумма 992000 рублей.

Возможна ли ипотека на дом, если в выписке ЕГРН отсутствует информация о вводе в эксплуатацию?

Отсутствие данных в ЕГРН ни о чем не говорит. Надо смотреть, что указано в наименовании объекта (например, жилой дом или жилой дом неоконченный строительством, процент готовности).

По вопросам предоставления ипотечного кредита лучше обратиться в банк, так как правила кредитования отличаются. Означает.

Так как это может быть недостроенный дом.

Незавершенный строительством объект, право собственности на который оформлено.. Хотим купить дом в ипотеку.. В выписке ЕГРН указано, что дом в собственности, но в графе ввод в эксплуатацию указано, что данные отсутствуют. Означает ли это, что дом в эксплуатацию не введён и возможна ли в таком случае ипотека на него?

Как оформить построенный дом, если разрешение на строительство просрочено?

Получайте новое разрешение на строительство... если неоконченное строительство.

Или в судебном порядке. Как оформить построенный дом, если разрешение на строительство просрочено?

Муж приобрел участок и построил дом без права на строительство - какие документы нужны и куда обратиться?

Здравствуйте, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на неоконченный строительством дом. Муж купил участок имеются документы кадастровая, меживание на старого хозяина и свидетельство собственности на участок. Выстроил 2 х этажный дом без права на строительство. Дом находиться в строительстве только стены, крыша, окна воды газа нет. Планирует дальше строить. Какие документы нужны делать на дом и куда обращаться?

Спустя два года после развода жена подала на раздел имущества. Подлежит ли разделу строение не зарегистрированное.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на спорное строение, как на жилой дом, на объект недвижимости за истицей не может быть признано. Недостроенный дом не является надлежащим объектом недвижимости, не подлежит государственной регистрации как жилой дом, не может быть предметом сделок с недвижимостью. Учитывая положения ст.222 ГК РФ, ст.ст.34, 38, 39 СК РФ суд вправе произвести раздел неоконченного строительством дома, если, учитывая степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца. При невозможности раздела неоконченного строительством дома суд может признать право за указанными лицами на строительные материалы и конструктивные элементы дома. Спустя два года после развода жена подала на раздел имущества. Подлежит ли разделу строение не зарегистрированное.

Составление алиментного соглашения и передача сыну собственности на земельный участок, дом и баню

Добрый день. Первое, что хочу сказать, неоконченное строительство вы подарить не сможете, только земля. При этом будет не дарение, а компенсация алиминтов. Для того, чтобы вы подарили в счет алиментов, нужно оценить дар в экспертном учреждении, после чего нужно нотариальное согласие жены не компенсацию алиментов даром, если участок приобретен вами в браке не забудьте, что супруга имеет в нем 1/2. Если согласие будет достигнуто, то ваш ребенок будет единственным собственником. Кроме того, такой вил компенсации соответствует договорным отношениям со всеми вытекаюшими последствиями, т.е. вы должны понимать, что если компенсация будет ущемлять права ребенка ее можно будет вашей жене обжаловать в любое время в суд. Нужно составить алиментное соглашение. В собственности земельный участок с неоконченным строительством, дом и баня, зарегестрированна только баня. Хочу подарить все сыну в счет алиментов. Будет ли он единоправным владельцем в этом случай.

Какой считается недостроенный дом... это для оплаты на налог, который вводится? Спасибо!

Ставьте на учет как неоконченный строительством дом, в кадастр, потом в Росреест, вам подсчитают остаточную стоимость и с этой стоимости будете платить налог - налоговая будет присылать требование. Какой считается недостроенный дом... это для оплаты на налог, который вводится? Спасибо!

Возможно ли получить материнский капитал на завершенное строительство, которое было приобретено в неоконченном состоянии?

Доброго времени суток! Если уже построили дом, то получить деньги материнского капитала на строительство не сможете, потому что для пенсионного фонда необходимо предоставить документы на покупку стройматериалов и оплату выполненных работ. Мы покупали незавершенное строительство, фундамент на земле. Своими силами достроили дом. Можем ли мы получить мат капитал на завершенное строительство?

Если построил только фундамент а срок аренды истек имеют ли право забрать участок вместе с фундаментом.

Здравствуйте. Регистрируйте фундамент как неоконченное строительство. И просите на этом основании продлить срок аренды.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Если построил только фундамент а срок аренды истек имеют ли право забрать участок вместе с фундаментом.

Возможно ли оформить дачную амнистию для дома, приобретенного как неоконченное строительство?

Нет. По дачной амнистии можно задекларировать только вновь возникшие объекты недвижимости. В вашем случае Вы будете не новый объект регистрировать, а изменения в старом. Купил дом как неоконченное строительство 77%, есть свидетельство о регистрации дома и земли. Хочу оформить как оконченное строительство. Попадает ли мой случай под дачную амнистию?

Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа недостроенного частного дома по документам не дострой.

Нет, не будет, поскольку объект незаврешенного строительства непригоден для жилья по смыслу норм ЖК РФ.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Доброго времени суток! Если неоконченный строительством объект не был сдан по акту и не введен в эксплуатацию - то не может учитываться как жилое помещение и следовательно не будет считаться ухудшением его продажа. Будет ли считаться ухудшением жилищных условий продажа недостроенного частного дома по документам не дострой.

Право на выкуп земли под индивидуальный жилой дом в аренде - возможности и условия

Добрый день! Да можете, при этом вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением о выкупе земельного участка. Обратитесь в муниципалитет того района, в котором получили землю. Объявят тендер и Вы выкупите землю. Но в этой ситуации не только Вы но и все любые желающие вправе участвовать в торгах по выкупу этой земли. Для того, чтобы этого избежать Вам следует оформить право собственности на "недострой" как на неоконченный строительством объект, там как минимум должен существовать фундамент. При наличии права собственности на объект кроме Вас уже участвовать в выкупе земли никто не будет. У меня земля под строительство индивидуального жилого дома в аренде на 49 лет, на ней оформлен недострой 18%.Имею ли я право выкупить эту землю, перевести её в собственность не достраивая дом?

Как указать объект в декларации при наличии свидетельства о регистрации права собственности на неоконченный строительством

Укажите "дом с земельным участком", если хотите получить вычет и на земельный участок под домом, или просто "жилой дом". Это не принципиально. Получив данный ответ "Для подтверждения права на вычет необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (абзац 21 п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому если имеется свидетельство о регистрации права собственности на неоконченный строительством жилой дом, то можно претендовать на вычет." не могу понять какое наименование объекта указать в декларации: Земельный участок под строительство; Земельный участок с приобретённым домом; Дом с земельным участком. Спасибо.

Как получить налоговый вычет при строительстве жилого дома на приобретенном земельном участке

Здравствуйте! Для подтверждения права на вычет необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (абзац 21 п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому если имеется свидетельство о регистрации права собственности на неоконченный строительством жилой дом, то можно претендовать на вычет. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ) цитата. Свидетельство о гос регистрации есть, в нём указано (дословно): Вид права: Собственность. Объект права: Жилой дом, назначение: объект незавершённого строительства, общая площадь застройки 122,9 кв. м, степень готовности 10%, инв.№, адрес объекта. Кадастровый номер.

Плата за выкуп земельных участков.

Выкуп земельного участка (без торгов) под неоконченными строительствами объектами ЗК не предусмотрен. Могк ли я выкупить земельный участок за плату. На участке имееться недострой 18%.

Ипотека на неоконченное строительство - оценка залогов, страховка и возможность возврата суммы

Надо смотреть какие санкции у Вас в договоре за отсутствие страховки. Из этого нужно и исходить Взяли ипотеку на неоконченное строительство 450000 рублей. Оформили в залог банку и землю и дом. причём дом был оценен в 7 мл.рублей. И земля в 800000 руб. и ещё каждый год трясут страховку на дом и землю? Можно не страховать каждый год, веть если взять то что дом сгорел, землю то залоговую продать всегда можно банк своё вернёт сумма то небольшая?

Оформление ипотеки на неоконченное строительство в размере 450000 рублей с залогом дома и земли, страховка на объекты.

Здравствуйте! Руководствуйтесь условиями кредитного договора Взяли ипотеку на неоконченное строительство 450000 рублей. Оформили в залог банку и землю и дом. причём дом был оценен в 7 мл.рублей. И земля в 800000 руб. и ещё каждый год трясут страховку на дом и землю?

Обманутые в строительстве - как вернуть деньги и решить проблему с неоконченным домом?

Можно только в полицию обратиться. Без расписки суд ничего не взыщет Один из знакомых жены предложил нам построить дом на приусадебном участке с хорошей скидкой. Мы вначале внесли предоплату на покупку стройматериалов он написал расписку затем как дом был еще не достроен он попросил оплатить полностью т.к дом был почти готов. Мы отдали деньги без расписки нам он показался порядочным и решили еще заказать бытовка и туалет. Он попросил опять предоплату на стройматериалы мы дали но без расписки. Теперь уже как 2 месяца дом стоит не достроеный и бытовки и туалета нет. Он все время отсрачивает обьясняет то дождь то кто-то из рабочих пьет итд. Как можно вернуть деньги или можно обратиться с заявлением в полицию или суд. места жительства его мы не знаем он был просто клиентом фирмы где работает жена.

Документы и условия оформления земли в собственность для строительства жилой зоны в арендованном участке на 5 лет

Здравствуйте! оформляйте строительство - если построен - вводите в эксплуатацию. если не построен - оформляйте неоконченный строительством жилой дом - и потом оформите землю Дом должен иметь стены, крышу, окна, двери, систему отопления, после этого он может быть введен в эксплуатацию путем получения акта ввода у архитектора. Документы регистрируются в Росреестре или МФЦ.

С документами и их копиями обращаетесь в администрацию или в МФЦ для получения (вероятно выкупа) земельного участка. Внимательно прочитайте договор, так как во многих случаях земля передается в собственность через 3 месяца после обращения с заявлением. Какие документы нужны для оформление земли в собственность. Земля в аренде. На 5 лет. для строительства жил. жома. Срок подходит. И какие условия? Дом построен. Внутренней отделки нет.

Можно ли прописаться в доме, который значится, как неоконченное строительство.

Получить прописку можно только в помещении, признанном жилым. Можно ли прописаться в доме, который значится, как неоконченное строительство.

Необходимость справки об отсутствии строений при продаже земельного участка с хозяйственными постройками

Здравствуйте! достаточно представить карту-план земельного участка . как же вы укажете что строений нет , если они есть и это будет подтверждаться другими документами - возможно поэтому и требуют справку. потому что известно . что имеются строения.

оформляйте как неоконченный строительством объект и тогда сможете продать При продаже земельного участка требуют справку об отсутствии строений, необходима ли такая справка на самом деле, либо же достаточно прописать в договоре пункт о том что строения на земельном участке отсутствуют? p.s. на земельном участке есть хоз постройки, они не зарегистрированы.

Как поступить, если квартира взята в кредит в неоконченном строящемся доме, который находится в стадии застоя с 2015 года?

Здравствуйте!

Имеете право расторгнуть договор и потребовать возврата денег.

Как указано в ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Что делать если квартира взята в кредит в строящемся доме. Сдача объекта в 2018 году. С лета 2015 стройка остановлена. Что нам делать?

Отказ в предоставлении действующего договора аренды - история с неоконченным строительством дома и возможное решение через суд

Вам нужно обратиться в суд с исковыми требованиями о признании отказа недействительными и понуждении заключить договор В 2006 году с женой взяли в аренду на 11 месяцев земельный участок под строительство жилого дома. Заложили фундамент и до 2015 года никаких работ не проводили. Арендную плату вносили включая за 2015 год. На руках договор 2006 г, с сельсовета звонили и напоминали регулярно об арендной плате, поэтому предположили что если платим то договор пролонгирован. На данный момент собираем документы на материнский капитал, обратились за действующим договором и получили отказ. Сказали что только через суд по акту незавершенного строения.

Неоконченное строительство / Недвижимость - 67 советов адвокатов и юристов