Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможность включения детей в договор купли-продажи при покупке доли в квартире и использование материнского капитала

Добрый день! Анастасия да возможно оформить ипотеку на вашего мужа по выкупу 1/2 доли с погошением части кредита мат. капиталом, но в данном случае от супруга потребуется нотариальное обязательство для ПФР о том что с момента снятия залога перед банком он обязуется оформить 1/2 долю на всех членов семьи в течении 6 месяцев. Сразу приобрести эту долю на четверых не получится! По закону нельзя оформлять обремененное имущество на несовершеннолетних детей! С уважением! У меня двое детей, один от первого брака, после рождения второго ребёнка получила сертификат на мат. капитал. После этого зарегистрирован брак с мужем, от которого второй ребёнок. Сейчас сыну 1,6 г.У меня в собственности доля в квартире. Хотим выкупить вторую долю, оформив ипотеку на мужа, т. к. я не работаю. Вопрос в том, можно ли вписать детей в договор купли-продажи, чтобы потом не выделять доли? И возможно ли купить 1/2 квартиры в ипотеку, с использованием мат. капитала, если ипотека оформляется на мужа?

Оформление перехода квартиры бывшей супруге и детям при наличии залога и материнского капитала - вопросы и возможности

Ирина, оформите переход права собственности после того как будет полностью погашен ипотечный кредит. Либо договаривайтесь с банком, чтобы получить новый ипотечный кредит непосредственно на Вас, который закроет старый. Скажите пожалуйста можно ли составить у нотариуса соглашение о разделе имущества чтобы квартира полностью перешла бывшей жене и детям при условии что квартира находится в залоге у банка, была приобретена в браке и в качестве платежа был использован материнский капитал. Обязательство о выделении долей детям после снятия обременения от обоих родителей. Собственность обшая совместная. Бывший супруг основной заемщик.

Или как иначе можно оформить переход квартиры бывшей супруге с детьми? (Оплачивает после развода супруга со своего счета). Банк доли выделять не разрешает.

Спасибо.

Возможно ли оформление завещания на квартиру, находящуюся в залоге у банка, и какие документы требуются?

Можете, это не является отчуждением.

Документы - не нужны никакие, кроме удостоверений личности.

Статья 1120 ГК РФ.[quote] Право завещать любое имущество

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение[b] о любом имуществе[/b], в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.[/quote] Мы с мужем являемся созаёмщиками и собственниками квартиры, приобретённой по ипотеке. Эта квартира находится в залоге у банка. До конца выплаты ипотеки осталось почти 8 лет. Вопрос: Можем ли мы с мужем оформить завещание сыну на эту квартиру, и какие документы нужны для оформления завещания.

Влияние судебного процесса на оформление ипотеки и возможность ареста имущества

Ольга, если квартира будет в залоге у банка, то наложить арест невозможно по закону! Что касаемо вашего желания купить квартиру и оформить на свое имя, заключив в последствии брачный договор... вас вряд ли спасет, так как кредитор сможет оспорить данный договор. Единственное, что можно сделать в данном случае... это расторжение брака и приобретение квартиры в ипотеку... если конечно же банк согласится вам предоставить займ под такие условия. У мужа идёт судебный процесс, истец подаёт иск на выплату суммы 3 млн рублей, но суд присуждает только 500 тысяч, истец подаёт аппеляции, окончательного решения ещё нету, я планирую оформить ипотеку на себЯ, купить квартиру, делаем брачный договор потому что боюсь что могут арестовать, собственником буду тоже Я и все имущество на меня, такой вопрос, могут ли потом признать этот документ недействительным в суде и выделить из моей доли долю мужа?

Возможно ли оформление дарственной на квартиру с обременением при нахождении в декрете и наличии ипотеки?

Здравствуйте. Нет, данная сделка невозможна, поскольку квартира находится в залоге у банка, до полного погашения долга. Продать, подарить, нельзя. Если квартира находится в залоге у банка (ипотека) любые сделки с ней возможны только с разрешения банка. Если банк одобрит вам такую сделку, то возможно. Но на практике это маловероятно. Я не работаю. В данный момент в декрете. Работает муж. У нас уже есть один ребенок, сейчас ждем второго. Моя родная сестра хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но с обременением (квартира с ипотекой 480 тыс) . Возможна ли данная сделка?

Могу ли при оформлении кредита оставить в залог квартиру, купленную на материнский капитал.

Здравствуйте.

Конечно можете.

Для банка неважно за какие средства Вы приобрели квартиру. Главное условие, чтобы эта квартира была в Вашей собственности. Могу ли при оформлении кредита оставить в залог квартиру, купленную на материнский капитал.

Оформление дарственной на долю в квартиру, находящуюся в ипотеке - возможно ли?

Пока квартира в залоге у банка, все сделки будут происходить только с согласия банка. Банк вряд ли даст согласие на отчуждение доли пока не будет погашен кредит.

Кроме этого, для того, чтобы продать долю ее нужно выделить (Вы пишите, что собственность совместная, а следовательно оформлена квартира на одного из супругов без определения долей) Квартира оформлена на обоих в общую совместную собственность. Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Через некоторое время семья распалась, и я много лет плачу ипотеку и все расходы по квартире одна. Квартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить, например, дарственную на свою долю? Или ему в рег. палате откажут из-за обременения?

Может сын отказаться от доли в квартире в пользу матери, если он созаемищик по ипотеке до оформления в собственность?

Добрый день!

Имущество сейчас в залоге у банка, поэтому переоформление долей возможно только с согласия банка.

Всего Вам наилучшего! Может сын отказаться от доли в квартире пользу матери, если он созаеищик по ипотеке до оформления в собственность?

Оформление квартиры под залог в Банке Восточный - проблемы с получением денег и возможные последствия

Здравствуйте! И такое может быть. Если до указанного время деньги не поступят, то можете подавать заявление об отмене сделки. Срочно нужны были деньги. Оформили квартиру под залог в банке восточный. Сегодня уже 3 день, денег еще не получили. Говорят что 22.10 получим. А в мфц дали залоговую по которой до 19.10 если передумаем забрать документы на квартиру. Не получится ли так что время документы забрать выйдет и денег не получим?

Что делать, если дом подлежит сносу, а квартира в залоге у банка, и мы в разводе? Опыт и рекомендации для решения сложной ситуации

Добрый день Юлия! Пока вам не будет предоставлен вариант, нового жилья из квартиры вас не выгонят. Когда вы уже получите это предложение нового жилья, идете и в банк и пишите заявление на замену вашего текущего жилья как залога на КОНКРЕТНЫЙ вариант другого жилья как залога, с предоставлением всех документов предполагаемого нового залога (текущие св-ва о праве собственности, техпаспорт, оценка независимого оценщика). Если банк это одобрит, то составляется новая закладная, которая и передается со всеми документами на оформление собственности на новое жилье. Примерная схема такая, могут быть нюансы, типа комиссий за замену залога, или других условий замены залога.

Относительно бывшего мужа, если брали кредит в период брака, обязательства по погашению задолженности перед банком делятся поровну. Если дом подходит под снос, а у меня квартира в залоге у банка, что делать? Мы в разводе и муж (бывший) уже женился на другой, а я живу с двумя детьми. Как быть в такой ситуации?

Оформление ипотеки на 2-комнатную квартиру при декретном отпуске

Здравствуйте! По Вашему 1 вопросу: если Вы хотите быть собственником хотя бы 1/2 доли, нужно было быть созаемщиком, а не поручителем. Если титульный заемщик - муж, право собственности на квартиру возникнет у него. Но распорядиться квартирой (подарить Вам долю в ней, например, или всю) он сможет только в том случае, если банк даст на это разрешение (т.к. квартира в залоге).

По Вашему 2 вопросу: нужно, чтобы Вы оба были заемщиками по кредитному договору. ЗдравствуйтеХотим взять ипотеку на 2 х ком кварииру. Я в декретном отпуске. Трое детей. Официальный брак.

Главный заемщик муж, а я выступаю как паручитель, но без дохода. Как оформить договор так, что бы и я считплась собственником квартиры？

Как правильно оформить договор чтобы можно было получать налог. Вычеты и мне и мужу？

Оформление прав собственников ипотечной квартиры при сдаче новостройки в эксплуатацию

Здравствуйте если ипотека не выплачена то ваша квартира находится в залоге у банка и получить документы Вы можете только на тех людей которые указаны будут вахте приема-передачи у застройщика если застройщик напишет что передаёт вам и вашим несовершеннолетним квартиру в собственность то вы оформляете право собственности на то количество человек который будет указано В акте. Если только на одного члена семьи то вы при использовании маткапитала писали обязательство о выделе доли после оплаты ипотеки вам необходимо будет вашим детям будет долю. Приобретена квартира в новостройке с использованием маткапитала. При сдаче дома в эксплуатацию как будут оформлены права собственников? Ипотека еще не выплачена.

Можно ли продать квартиру, которая находится в залоге у банка. Квартира куплена под военную ипотеку.

Можно, но сложно. Наиболее безопасный вариант приобретения залоговой недвижимости – покупка квартиры с участием кредитора. В этом случае банк (с помощью аккредитованного риелтора) сопровождает всю процедуру купли-продажи. Покупатель может выбрать один из вариантов оформления сделки. Можно ли продать квартиру, которая находится в залоге у банка. Квартира куплена под военную ипотеку.

Требуется согласие банка для внесения мужа в ДДУ как собственника при условии

Если вы мозаемщик по договору ипотеки и режим собственности у вас определен в ипотечном договоре как совместная или долевая, то этого договора должно быть достаточно для застройщика при выдаче вам акта приема передачи на оформление права собственности. Разрешение банка нужно для регистрации изменений в ДДУ в росреестре. Так как квартира в залоге. Муж и жена созаемщики в договоре ипотеки. В ДДУ внесена только жена. В ДДУ хотим внести мужа, как собственника. Компания застройщика требует на это согласие банка. Правомерно ли это, ведь в договоре ипотеки и муж и жена созаемщики. Достаточно ли будет предоставить в компанию застройщика договора ипотеки, или как поступить в данной ситуации?

Можно ли переписать свою долю квартиры в ипотеке дочери от первого брака, если да, то какие нужны документы.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае, до полного погашения кредитных обязательств если квартира в залоге у банка и банк согласия на выделении доли то переписать возможно путем оформления договора дарения. Можно ли переписать свою долю квартиры в ипотеке дочери от первого брака, если да, то какие нужны документы.

Возможные последствия оформления дарственной на долю квартиры, учитывая наличие долга в банке

Здравствуйте Мария! Если данное жилье единственное и не находится в залоге, то обратить на него взыскание нельзя (ст. 446 ГПК). Более того, можно выиграть дело у банка в суде. Моему папе 77 лет. Он хочет оформить дарственную 1/4 квартиры на меня. Я уже владею своей 1/4 в этой же квартире. Вопрос в другом. У меня имеется долг в банке (брала 100000, с процентами долг вырос до 250000 если не больше, жду когда банк подаст в суд), могут ли что либо сделать с моей долей (например арест недвижимости), исходя из того, что у меня увеличилась доля собственности?

Проверка чистоты сделки и документов - обязательная процедура при оформлении ипотеки

В какой-то степени да, но это не гарантия чистоты сделки, это лишь снижение рисков. Лучше наймите своего юриста, а еще лучше удостоверьте сделку нотариально. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I это уполномочен делать нотариус. Безусловно банк также занимается проверкой юридической чистоты продаваемой недвижимости, так как квартира будет находится в залоге у банка (ст. 334 ГК РФ) и он заинтересован чтобы с этой недвижимостью было все нормально. Удачи! Занимается ли банк при оформлении ипотеки проверкой чистоты сделки и подлинности документов на квартиру, которую покупатель планирует взять в ипотеку?

Спасибо!

Есть ли опасность потерять квартиру, если заложить её при оформлении кредита?

Именно так и лишаются жилья большинство владельцев квартир в России, взяв под недвижимость кредит и не имеющие возможность его оплатить. Будьте бдительны. Не будете платить кредит, естественно квартиру потеряете.

Не обращайтесь только в сомнительные компании, дающие деньги под залог недвижимости. Останетесь без денег и без квартиры, еще и с долгом.

Обращайтесь в банк. Здравствуйте! Конечно такая опасность есть, если Вы не будете исполнять свои обязательства по ипотеке перед банком. Так что подумайте хорошо и рассчитайте свои возможности перед принятием такого решения. Есть ли опасность потерять квартиру, если заложить её при оформлении кредита?

Может ли банк забрать единственное жилье у заемщика при оформлении банкротства?

Уважаемая Любовь! Если квартира в собственности, дети имеют доли в ней, то нет, во всех остальных случаях квартиру банк будет продавать поскольку она у него в залоге с вашего согласия. Если Вас признают банкротом, непогашенный остаток банк спишет.. Здравствуйте! Год назад взяли не целевой кредит в банке под залог единственной квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Сейчас платить нечем, оформляем банкротство. Могут ли у нас забрать единственноет жилье и выделить на улицу с детьми. Сразу скажу, что стоимости квартиры не хватит чтобы перекрыть все кредиты.

Риск оформления кредита наличными - почему требуется свидетельство на право собственности квартиры при сумме всего 100000 рублей?

Если кредит оформляете без залога недвижимости, и данная квартира является Вашим единственным жильем, то риск состоит в том, что в случае прекращения Вами исполнения обязательств по кредиту, в рамках судебного разбирательства (если и когда до этого дойдет) суд наложит запрет на совершение с квартирой регистрационных действий. То есть произвести ее отторжение в чью-то пользу Вы минуя приставов не сможете.

Если же квартира не единственное Ваше жилье - то риски увеличиваются, вплоть до ее ареста и выставления на торги. Но это будет зависеть от суммы долга.

Если же Вы честно будете выполнять обязательства по кредиту, то бояться Вам нечего. Просто для банка наличие у Вас в собственности жилья является дополнительным подтверждением Вашего материального положения и является плюсом в сторону выдачи Вам кредита. При оформлении в банке кредита наличными банк просит свидетельство на право собственности квартиры. А мне нужно только 100000 руб. Какой риск для меня?

Возможность получения кредита или ипотеки после прекращения ИП судебными приставами по статье 46 часть 1 п.3.

Добрый день. Ну откуда ж нам знать по какой причине прекращены Ваши ИП. Возможно они приостановлены за невозможностью взыскания и будут возобновлены взыскателем как только узнают о Вашей собственности.

По поводу черных списков интересуйтесь в банках. Мы их не составляем. Добрый день!

Дадут Вам ипотеку, кредит и тд, это Вы узнаете только в банке при оформлении заявке. Шансов у Вас немного. Приставы квартиру никак не заберут, т.к. она будет находится в залоге у банка. Банк может заново подать документы приставам.

У Вас какой долг? На сайте судебных приставов по статье 46 часть 1 п.3. прекращены два ИП в 2016 и 2017 гг. Не платила кредит. Я смогу брать кредит/ипотеку, или я в черном списке у банков? И если я смогу приобрести квартиру через ипотеку, ее смогут эти приставы забрать? Подскажите, пожалуйста, по истечении 3-х лет Исп. проз-во будет аннулировано и не иметь силу? Спасибо заранее.

Может ли моя мама подарить мне ипотечную квартиру до погашения долга? Или каким—то др. способом оставить ее только мне?

Здравствуйте, ваша мама может оформить завещание. Подарить предмет залога без согласия банка она не может.

Удачи вам и всего наилучшего. Я в браке, в случае оформления завещания, мой муж не сможет претендовать на эту недвижимость? Я созаемщик мамы, ипотеку оформила будучи в браке. Может ли моя мама подарить мне ипотечную квартиру до погашения долга? Или каким—то др способом оставить ее только мне?

Можно ли взять займ под квартиру купленную на мат кап?

В соответствии с ГК РФ кредит может взять любой гражданин РФ с определенными параметрами. При оформлении кредита сотруднику банка все равно какими средствами вы ее оплачивали при покупке, Если только квартира не находится в залоге в силу закона "Об ипотеке" Благодарю за грамотный ответ. Можно ли взять займ под квартиру купленную на мат кап?

Можно ли сделать временную регистрацию родственникам в ипотечной квартире с мат. капиталом?

Здравствуйте. Можно, только предварительно перед оформлением документов необходимо из банка взять письменное согласие на регистрацию в виде справки, так как квартира находится в залоге у банка, ну и еще согласие остальных членов семьи и их законных представителей. Можно ли сделать временную регистрацию родственникам в ипотечной квартире с мат. капиталом?

Возможность прописки и временной регистрации в купленной по ипотеке квартире для родственника - юридические аспекты.

Добрый день Ольга! Да конечно вы можете это сделать, скажите - он гр.РФ? ПО решению ипотеки собственность считается до полной уплаты пока что банка, но при регистрации на это не влияет Ваш статус в банке. Добрый день!

Ольга, после оформления в собственность квартиры Вы сможете в ней зарегистрироваться и оформить временную регистрацию родственнику. Ограничения по ипотеке касаются права продажи квартиры, дарения, оставления в залог, мены. Уважаемые юристы! У меня такой вопрос-собираюсь купить квартиру по ипотеке смогу ли я там прописаться и сделать временную регистрацию родственнику?

Оформление квартиры в залог банку / Недвижимость - 369 советов адвокатов и юристов