Подоходный налог при продаже дома / Налоги - 416 советов адвокатов и юристов

Если он в разное время приобретал право собственности по разным основаниям, то отсчет лет идет с наиболее ранней даты, а лица, владеющие имуществом 10 лет НДФЛ не уплачивают Добрый день! Подоходный налог с продажи дома в данном случае платить не придется, т.к. срок владения домом более 3 лет. Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ срок владения наследством отсчитывается с даты смерти наследодателя. Если срок владения менее 3 лет, необходимо платить налог. Налог на доходы физических лиц платить нужно, так как право собственности на дом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство менее трех лет назад Пенсионер продает дом, собственность по наследству менее 3 лет в росреестре, свидетельство на наследство 10 лет, заплатит ли пенстонер налог? Спс

Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., то есть применив имущественный вычет налог вам платить не нужно Купила комнату, держала ее чуть больше года. Понадобились срочно деньги, решила продать раньше, чем три года. Скажите, теперь я должна отдать подоходный? Купила за 600 т. р, продала через год с небольшим за 800 т.р. разъясните, если можно прям по суммам?!?!?

Подоходный налог составляет 13% от полученного дохода. Если, конечно Вы - налоговый резидент. В 2021 году купил участок с домом, в 2022 году получил налоговую выплату в размере 117 тысяч. В этом году хочу продать, вопрос сколько я заплачу налогов при продаже дома

Куда писать и кому?

С уважением. Вера Николаевна, не нужно писать, при указанных в вопросе обстоятельствах. При продаже дома заручилась поддержкой от ФНС и Минфина о том, что я освобождена от подоходного налога. Письма имеются. Надо ли мне писать обьяснительну. И если надо, то как? Спасибо.

Формула: (доход от продажи квартиры — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ.

1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Скажите пожалуйста, как мне высчитать подоходный налог, если я продам свою долю в квартире (до истечения трёх лет) за 1 млн. руб или допустим за 900000 тыс. руб. ?

Общее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока.

.

Для квартир, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.

.

Будете платить налог, т.к. в собственности менее 5-ти лет.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Семья с двумя несовершеннолетними детьми продаем однокомнатную квартиру и покупаем в ипотеку дом, квартира-приватизация 2021 года. Кадастровая стоимость 4700000₽, дом 14500000, будем ли платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте! При получении жилья, доставшегося по наследству, никакие подоходные налоги взиманию не подлежат, за исключением ситуации, когда наследуемое имущество продаётся ранее 3-х лет с момента его получения. Только в этом случае наследники должны уплатить НДФЛ в размере 13% со стоимости проданного жилья.

В случае продажи жилья, перешедшего по наследству, наследник обязан задекларировать доход и уплатить налог в установленные НК РФ сроки. Отсюда следует, что налоги вы не должны платить. Да должны платить налог, так как от общего дохода отнимается 1 млн и с суммой 1 млн вы платите 13%, каждый по половинке от этих процентов. Получили в наследство дом по 1/2. Дом продали за 2 миллиона. Должны ли мы платить налог?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Если у Вас сохранились документы об оплате дома при его приобретении и Вы правильно оформите платеж при продаже, то платить налог Вам не придется, так как у Вас не будет дохода, то есть продаете Вы дешевле, чем купили. Погашение ипотечных процентов также относится к необлагаемым подоходными 13%-ми затратам, т.к. средства по их оплате расходовались фактически на покупку ипотечного жилья (письмо Минфина за №03-4-08/4-166 от 13.09.2011). Но для этого необходимо будет подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ с приложением документов по оплате до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Продаем дом купленный по ипотеке в декабре 2022 года, будем ли платить налог? Купили за 6700000 продаем за 64750000 из за срочности.

До одного миллиона подоходный налог не уплачивается. Здравствуйте!

Дача - это дом с участком? Кадастровую стоимость знаете?

[quote]с продажи дачи 300 тыс. руб.[/quote]

Указанный доход больше 70% кадастровой стоимости участка и дома? Нужно ли платить налог с продажи дачи 300 тыс. руб. Владел дачей 1 месяц.

Вы сможете уточнить в ифнс. Вы можете зачесть стоимость старого дома при расчёте налога, срок владения земли у вас исчисляется с 19 года, а дома с 20 В 2019 году была куплена земля и дом. В 2020 старый дом снесен и построен новый. Сейчас дом и землю продаем. Как будет рассчитан подоходный налог при продаже, будет ли отниматься цена старого дома и земли?

Нет, до 1 миллиона рублей освобождаетесь. Здравствуйте.

Вы не будете платить подоходный налог в связи тем, что стоимость дома не превышает 1 млнб. Руб. Нет не будете оплачивать. 1) Какова кадастровая стоимость дома?

2) Сколько лет Вы являетесь собственником дома? Я продаю дом стоимостью 800 000, буду ли я выплачивать подоходный налог 13% после продажи, если покупатель покупает за счет материнского капитала?

Оплата налога зависит от того, как вы оформляли дом и землю в 2020 году. Оформляли только дом, по земле документ на право собственности от 2012 года. Нужно ли платить подоходный налог? В 2012 г был куплен участок и старый дом на нем. Далее был построен новый, оформлен в 2020 г. В 2022 году этот дом и участок был продан. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи этого дома?

Здравствуйте Наталья

Вопрос в целом не ясен, не имеет значения занят гражданин или нет, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, этот гражданин может построить жилой дом и продать его. Здравствуйте.

Самозанятый может оказывать услугу только лично. При этом он не может работать на условиях договора комиссии, поручения или агентского договора. Строить то он может, а вот при продаже он заплатить подоходный налог. А пользоваться аутсорсингом? Ну а именно в качестве самозанятого он может строить дома и продавать их, привлекая строителей через аутсорсинг? Может ли самозанятый построить среднеэтажный дом на участке ижс при помощи аутсорсинга? Для последующей продажи?

Да, надо платить налог 13 % от дохода. В соответствии со ст.217 НК РФ, стандартное начисление налога от продажи имущества. Если пол года назад вступала в наследство и хочу продать дом мне надо будет платить подоходный налог.

Если у нее это единственное жилье то срок владения в таком случае 3 года для освобождения от уплаты подоходного налога (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).

Кроме того, непонятно, что значит приватизировала частный дом. У моей тети в 1996 была приватизация частного дома и земельного участка. Приватизация оформлена была не нее одну. В 2016 году она оформила всё это в собственность, т.е. сделала ЕГРН. А в 2020 продала. Нужно ли ей подавать декларацию об уплате подоходного налога 13%, т.к. меньше 5 лет было в собственности? Или не нужно платить 13%, т.к. считается от момента приватизации?

В каком размере Вы будете платить налог от продажи дачи, и будете ли его платить из вопроса не ясно, поскольку нет никакой информации, позволяющей сделать соответствующие выводы. В любом случае даже если Вы должны платить подоходный налог то Вы вправе получить налоговый вычет в размере 1000 000 рублей (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Что касается имущественного вычета на покупку дачи то, после признания дачи жилым домом на основании решения межведомственной комиссии, право на получения налогового вычета наступает в соответствии с пп. 3 п. 1 и п.п. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Соответственно Вы можете уменьшить налогооблагаемый доход еще и на сумму данного налогового вычета. В январе 2020 года продала дачу, оформленную как жилая, и в январе же купила дачу нежилую, оформила жилой после покупки. Будет ли в налоговой взаимозачет. Пенсионерка неработающая. Возврата налогов не было.

Вы и так платить его не будите. Можно, но [b]подавать декларацию необходимо (!)[/b], т.к. имущество во владении менее минимального срока. Здравствуйте! Во избежание уплаты НДФЛ в Вашем случае необходимо воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже имущества. Таким вычетом можно пользоваться неоднократно, при каждом факте продажи недвижимости. Продала дом, который достался мне по дарственной. Находился в моем владении 3 месяца. Кадастровая стоимость дома вместе с земельным участком меньше миллиона. Стоимость продажи также меньше миллиона. Можно ли обойтись без имущественного налогового вычета, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома?

Юлия, доброго вечера.

Если право собственности на квартиру было получено после 1 января 2016 г., то в соответствии с п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ сумма налога зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, если цена продажи объекта в размере 1 млн руб. составляет менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговый орган исчислит НДФЛ с кадастровой стоимости за минусом 30%, независимо от цены, указанной в договоре купли-продажи.

Однако даже в этом случае вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на вычет в размере 1 млн руб.

С уважением. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи дома, если дом был в собственности всего 3 месяца, при этом дом продаётся за стоимость меньше чем миллион рублей, кадастровая стоимость дома вместе с землей также меньше миллиона рублей. Обязательно ли при этом оформлять имущественный налоговый вычет?

Если дом в собственности более 3 х лет, то налог платить не нужно вообще. А так платит собственник конечно. Существуют разные виды налога. Есть налог, который платит покупатель, есть налог, который платит продавец. Опишите вашу ситуацию более подробно, изложите, какой именно налог вас интересует. Налог на доходы платит получатель дохода, т.е. при продаже недвижимого имущества налог платит продавец.

Если дом был Вами куплен в 2014 году, то вы платить подоходный налог не будете. НДФЛ 13%, дом был куплен в 2014 году. Хотим продать единственное жильё - дом с земельным участком. Кто будет платить налог после заключения договора купли-продажи (мы или покупатель)?

Альмира, доброго дня!

Если сумма продажи не превышает стоимости покупки объекта недвижимости, то обязательство по оплате подоходного налога не возникает. Есть земля которой есть 5 лет, дом зарегистрирован меньше года, хотим продать дом и купить квартиру, я должна буду заплатить 13% от продажи?

Добрый день! Если кадастровая стоимость дома менее 1 000 000 рублей, то налог при продаже платить не придется. Если же дом стоит дороже 1 000 000 рублей, можно уменьшить сумму налога, воспользовавшись вычетом в размере 1 000 000 рублей, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Дом подарили полтора года назад. Я пенсионерка. При продажи дома нужно ли платить мне будет подоходный налог 13 процентов?

Налог на земельный участокначисляется с момента покупки, а на дом, с момента ввода в эксплуатацию, исходя из кадастровой стоимости. Возмещение налога можно получить с момента приобретения участка и несения расходов на строительство. 13%подоходный налог, а не налог на имущество имеется в виду. Если в 2019 г. купили земельный участок, построили дом в 21 г. и в этом же году продали, налог берется со всей суммы или за минусом расходов на строительство и землю?

Неизвестно, само по себе участие в оплате объекта купли-продажи такого капитала - для получателя платежа не требует обязательного декларирования этой суммы. Все зависит от стоимости продажи объекта и времени нахождения его в собственности продавца. Нет, платить не нужно, так как меньше 1 млн рублей доход.

Декларацию надо до 30 апреля 21 года, если продажа имела место в 20 году. Мы продали в сентябре 2020 года значит нужна декларация. А в налоговую позвонили сказали не нужно. Почему так? А можно узнать я продала дом за региональный мат. капитал (185.000) нужно ли мне подавать декларацию и платить подоходный налог?

Добрый день, Наталья! Через какое время можно продать дом купленный на материнский капитал. Ограничений в сроках продажи нет, но нужно учесть, что если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Через какое время можно продать дом купленный в ипотеку за 3 ребенка.

Если получили доход, то нужно платить подоходный налог. Курлен дом кае незавершенка, 70%готовности, регистрация права собственност (свидетельство =от 2015 г в 2016 гзарегестрировали, кае завершенное строительство) (выписка егрн) в 2019 г продали. Нужно ли платить налог с продажи дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение