Права и обязанности собственника жилого помещения / Жилищное право - 1389 советов адвокатов и юристов
Добрый день, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные. Услуги»).
ОБРАТИТЕСЬ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ ИЛИ В ПРОКУРАТУРУ Долги по данной категории не переходят к новому собственнику, который приобрел квартиру. Размер задолженности, период их накопления и прочие факторы никакого значения здесь иметь не будут. Долги будут числиться за предыдущим владельцем, в течение периода действия его права собственности. Https://www.9111.ru/questions/7777777772804955/ Купил дом, оформил собственность. О казалось что есть долг за вывоз мусора 6000 тыс рублей у старых хозяев, теперь управляющий компания требует погасить долг, я владею домом только год и готов оплатить только ту сумму которая накопилась за год, подскажите что я могу предпринять?
Добрый день, задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владеет или владел, и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в Жилищном кодексе (ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные. Услуги»).
ОБРАТИТЕСЬ В ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ ИЛИ В ПРОКУРАТУРУ
Спросить
Долги по данной категории не переходят к новому собственнику, который приобрел квартиру. Размер задолженности, период их накопления и прочие факторы никакого значения здесь иметь не будут. Долги будут числиться за предыдущим владельцем, в течение периода действия его права собственности.
Спросить
Собственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор. Дом 1995, кап.ремонта не было. Сейчас обязывают перейти в региональный оператор. Имееют ли право жильцы отказаться от РО? Спасибо
Собственники помещений в многоквартирном доме «обязаны» уплачивать «ежемесячные» взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) - Статья 169 Жилищного кодекса РФ.
И эта обязанность по уплате ежемесячных взносов для собственников помещений (жилых и нежилых) в МКД не является договорной, т.е. не требуется заключать договор.
СпроситьЕсли вы разведены, то может обратиться в суд с иском. Но вам можно подать встречный иск в интересах детей, что у них другого жилья нет. Если Вы не являетесь отцом детей и не имеете обязанности по обеспечению детей жильём, то можете через суд признать их утратившими право на жилое помещение и на основании решения суда снять с регистрации Смотря чьих, смотря как и кем они прописаны.
В общем и в целом через суд может. Но могут быть и исключения Может, в судебном порядке, в зависимости от конкретных обстоятельств по делу. Может ли собственник квартиры выписать несовершенно летних детей
Если вы разведены, то может обратиться в суд с иском. Но вам можно подать встречный иск в интересах детей, что у них другого жилья нет.
Спросить
Если Вы не являетесь отцом детей и не имеете обязанности по обеспечению детей жильём, то можете через суд признать их утратившими право на жилое помещение и на основании решения суда снять с регистрации
Спросить
Смотря чьих, смотря как и кем они прописаны.
В общем и в целом через суд может. Но могут быть и исключения
Спросить
Могут выписать, но не детей. Если пооалут 6 иск, то нужно доказать, что невозможно проживать там в одной квартире всем. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу. Здравствуйте, Анастасия.
Выписать из квартиры вас может только собственник жилого помещения и только в судебном порядке. Могут выписать по ст.83 ЖК РФ.
Вам надо как минимум оплачивать ЖКУ, для чего лучше всего выделить свой отдельный счёт на оплату.
Если подадут в суд надо возражать, представлять доказательства. Если вы платите коммунальные услуги пропорционально своим обязанностям то их иск перспектив не имеет также и несовершеннолетних нельзя выписать потому что самостоятельно они могут определять место жительства и платить жгу тоже не имеют возможности Я прописана в муниципальной квартире с 2 мя несовершеннолетними детьми, там же прописаны еще 5 человек бывшие родственники. Они грозятся меня выписать так я там не живу временно?
Могут выписать, но не детей. Если пооалут 6 иск, то нужно доказать, что невозможно проживать там в одной квартире всем.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Выписать из квартиры вас может только собственник жилого помещения и только в судебном порядке.
СпроситьМогут выписать по ст.83 ЖК РФ.
Вам надо как минимум оплачивать ЖКУ, для чего лучше всего выделить свой отдельный счёт на оплату.
Если подадут в суд надо возражать, представлять доказательства.
Спросить
Если вы платите коммунальные услуги пропорционально своим обязанностям то их иск перспектив не имеет также и несовершеннолетних нельзя выписать потому что самостоятельно они могут определять место жительства и платить жгу тоже не имеют возможности
СпроситьЗдравствуйте
Нет, конечно
Никаким образом не переходит Здравствуйте!
Нет, не переходит долг предыдущего собственника. Вы вправе предъявить в обслуживающую организацию выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру и требовать перерасчет платы Добрый день! Нет.
Ответственность за оплату подобных услуг несет только тот собственник, которые эти долги и накопил. Добрый день!
Плата за жилое и помещение и коммунальные услуги - обязанность собственника. Домофон думается сюда даже и не включается, несмотря на то, что может быть в этой же платежке. Но это уже отдельный договор. И с новым собственником должен быть отдельный договор, по которому он будет платить с определенного в нем момента, но не ранее возникновения права собственности. Переходит ли долг за техническое обслуживание домофона на нового собственника!
Здравствуйте!
Нет, не переходит долг предыдущего собственника. Вы вправе предъявить в обслуживающую организацию выписку из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру и требовать перерасчет платы
Спросить
Добрый день! Нет.
Ответственность за оплату подобных услуг несет только тот собственник, которые эти долги и накопил.
Спросить
Добрый день!
Плата за жилое и помещение и коммунальные услуги - обязанность собственника. Домофон думается сюда даже и не включается, несмотря на то, что может быть в этой же платежке. Но это уже отдельный договор. И с новым собственником должен быть отдельный договор, по которому он будет платить с определенного в нем момента, но не ранее возникновения права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязан Добрый день.
Обязан.
Ст. 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
п.5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса Добрый день
Да,обязан за часть начислений коммунальных платежей платить вне зависимости от регистрации и проживания-например за отопление (оно по площади начисляется). Да, должен. Если не договорится со вторым собственником - письменно... Обязан.
Кроме коммунальных воды, Эл энергии Обязан ли собственник 1/2 доли квартиры платить коммунальные платежи если не проживает в квартире и не зарегистрирован
Добрый день.
Обязан.
Ст. 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
п.5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Спросить
Добрый день
Да,обязан за часть начислений коммунальных платежей платить вне зависимости от регистрации и проживания-например за отопление (оно по площади начисляется).
Спросить
Здравствуйте, Ибрагим Исмаилович. Если запрет наложил пристав, то изначально вам необходимо обратиться к нему с заявлением о снятии ограничения. В случае отказа, придется подавать административный иск, чтобы признать незаконным постановление пристава о запрете регистрации в жилом помещении его как собственника.
Закон не дает приставам права ограничивать иные права должника или применять ограничения, которые помешают ему исполнять обязанности, возложенные другими законами. Зарегистрироваться в части жилого дома, являющейся моей единственной собственностью, но на которое наложено ограничение в проведении регистрационных действий, имеется в виду продажа или изменение права собственности.
Здравствуйте, Ибрагим Исмаилович. Если запрет наложил пристав, то изначально вам необходимо обратиться к нему с заявлением о снятии ограничения. В случае отказа, придется подавать административный иск, чтобы признать незаконным постановление пристава о запрете регистрации в жилом помещении его как собственника.
Закон не дает приставам права ограничивать иные права должника или применять ограничения, которые помешают ему исполнять обязанности, возложенные другими законами.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Обязанность оплатить долг лежит на том, кто этот долг создан, следует сопоставить даты получения подарка и возникнове 5 ния долга. Добрый день, Татьяна!
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом задолженность должен оплачивать предыдущий собственник, а если задолженность не будет погашена, то взыскивать задолженность будут в судебном порядке с бывшего собственника. Мне подарили комнату. По ЖКХ у этой комнаты долги обязана я их оплачивать?
Здравствуйте Татьяна
Обязанность оплатить долг лежит на том, кто этот долг создан, следует сопоставить даты получения подарка и возникнове 5 ния долга.
Спросить
Добрый день, Татьяна!
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Таким образом задолженность должен оплачивать предыдущий собственник, а если задолженность не будет погашена, то взыскивать задолженность будут в судебном порядке с бывшего собственника.
СпроситьДобрый день.
Долг должен быть у собственников, а не у Вас. Антон, если у Вас с собственниками не установлен порядок оплаты коммунальных платежей, то долг с Вас не уберут.
Из судебной практики: солидарно с собственниками обязанность по уплате ЖКХ несут другие члены семьи, в том числе бывшие, [u]которые сохранили право пользования жилым помещением[/u] (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 № 22).
Если Вы не являетесь собственником и выпишитесь, то дальнейшее начисление долгов по ЖКХ на Вас прекратиться. Долг не прекратиться до тех пор, пока Вы не выпишитесь. После выписки дальнейшее начисление долгов по ЖКХ на Вас прекратиться. Я зарегистрирован по адресу, но там не проживает у собственников долг за электроэнергию. Если я выпишусь с меня, уберут этот долг.?
Антон, если у Вас с собственниками не установлен порядок оплаты коммунальных платежей, то долг с Вас не уберут.
Из судебной практики: солидарно с собственниками обязанность по уплате ЖКХ несут другие члены семьи, в том числе бывшие, которые сохранили право пользования жилым помещением (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 № 22).
Если Вы не являетесь собственником и выпишитесь, то дальнейшее начисление долгов по ЖКХ на Вас прекратиться.
Спросить
Долг не прекратиться до тех пор, пока Вы не выпишитесь. После выписки дальнейшее начисление долгов по ЖКХ на Вас прекратиться.
СпроситьДобрый день! Лица, постоянно зарегистрированные в жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, то есть вправе проживать там, хранить свои вещи, но при этом обязаны оплачивать свою часть коммунальных расходов. Выписать постоянно прописанное лицо без его согласия возможно только в судебном порядке, ст. 35 Жилищного кодекса. Регистрация является основанием для проживания третьего лица в квартире. Из этого права вытекает обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Третье лицо имеет право пользования и проживания.
Также, имеет право прописать своих несовершеннолетних детей, без согласия собственника. Проживать в квартире постоянно вправе, обязан оплачивать ЖКУ, содержать имущество в должном порядке. Зарегистрировать своих н/л детей до 14 лет без согласия собственников и зарегистрированных. Напишите пожалуйста последствие постоянной прописки 3 го лица в квартире
Добрый день! Лица, постоянно зарегистрированные в жилом помещении, имеют право пользования этим помещением, то есть вправе проживать там, хранить свои вещи, но при этом обязаны оплачивать свою часть коммунальных расходов. Выписать постоянно прописанное лицо без его согласия возможно только в судебном порядке, ст. 35 Жилищного кодекса.
Спросить
Регистрация является основанием для проживания третьего лица в квартире. Из этого права вытекает обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
СпроситьТретье лицо имеет право пользования и проживания.
Также, имеет право прописать своих несовершеннолетних детей, без согласия собственника.
Спросить
Запросите выписку в Росреестре, если не знаете, есть ли у Вас доля (лишь факт проживания - не показатель). А с чего они у вас должны там быть, если собственник сестра? НЕТ У ВАС ТАМ НИКАКИХ ДОЛЕЙ. Через МФЦ закажите выписку из ЕГРП. Там все доли и всех указаны. Нет в законе понятия "хозяйка."
Хозяйка только на кухне бывает
Может сестра вас вводит в заблуждение? Если ваша сестра является собственником жилого помещения, то ваше проживание и возможная регистрация, не является основанием для выдела вам долей. Прочтите ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Живу в доме где хозяйка моя сестра, со мной ещё проживают мама и сын есть у нас доли в этом доме
Запросите выписку в Росреестре, если не знаете, есть ли у Вас доля (лишь факт проживания - не показатель).
Спросить
А с чего они у вас должны там быть, если собственник сестра? НЕТ У ВАС ТАМ НИКАКИХ ДОЛЕЙ.
Спросить
Через МФЦ закажите выписку из ЕГРП. Там все доли и всех указаны. Нет в законе понятия "хозяйка."
Хозяйка только на кухне бывает
Может сестра вас вводит в заблуждение?
Спросить
Если ваша сестра является собственником жилого помещения, то ваше проживание и возможная регистрация, не является основанием для выдела вам долей. Прочтите ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
СпроситьОбычно отопление общих помещений, таких как коридоры, является общей ответственностью для всех собственников квартир в здании. Если сосед жалуется на отсутствие или недостаточное отопление в общем коридоре, он может иметь право обратиться в суд или другие компетентные органы с просьбой обеспечить адекватное отопление в общих помещениях.
Решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и применимого законодательства. Если отсутствие отопления в коридоре создает реальные неудобства или нарушает нормы безопасности, суд может обязать собственников квартир или управляющую компанию принять меры по обеспечению достаточного отопления в общих помещениях.
Однако, чтобы получить точную информацию о ваших правах и обязанностях в данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту. Какой суд? О чем Вы.? Тут нет предмета иска Если печка отапливает и жилую комнату и общий коридор, имеет ли право сосед обязать отапливать через суд общий коридор?
Обычно отопление общих помещений, таких как коридоры, является общей ответственностью для всех собственников квартир в здании. Если сосед жалуется на отсутствие или недостаточное отопление в общем коридоре, он может иметь право обратиться в суд или другие компетентные органы с просьбой обеспечить адекватное отопление в общих помещениях.
Решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и применимого законодательства. Если отсутствие отопления в коридоре создает реальные неудобства или нарушает нормы безопасности, суд может обязать собственников квартир или управляющую компанию принять меры по обеспечению достаточного отопления в общих помещениях.
Однако, чтобы получить точную информацию о ваших правах и обязанностях в данной ситуации, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту.
Спросить
Вы состояли в сожительстве, он вас вправе через суд выселить или с помощью полиции попросить вас покинуть жилое помещение, так как вы не имеете регистрации по данному адресу Никаких прав Вы не имеете на проживание и нахождения в этой квартире, если он собственник и просит покинуть квартиру! Не имеете права.
Никаких гражданских браков не существует, это сожительство, которое не порождает никаких прав и обязанностей. Прав на проживание в чужой квартире Вы не имеете Я прожила в гражданском браке 5 лет, в квартире мужа, прописки у меня в его квартире нет. Сейчас мы расстались и он просит чтоб я освободила квартиру. Могу ли я проживать в его квартире дальше или я не имею на это право?
Вы состояли в сожительстве, он вас вправе через суд выселить или с помощью полиции попросить вас покинуть жилое помещение, так как вы не имеете регистрации по данному адресу
Спросить
Никаких прав Вы не имеете на проживание и нахождения в этой квартире, если он собственник и просит покинуть квартиру!
СпроситьНе имеете права.
Никаких гражданских браков не существует, это сожительство, которое не порождает никаких прав и обязанностей.
Спросить
Учитываются голоса собственников жилья.
"ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности [b]собственника[/b] жилого помещения Как учитываются голоса коммерческих посещений при создании голосов
Учитываются голоса собственников жилья.
"ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
СпроситьЗдравствуйте. Решать вопрос придётся в судебном порядке путём подачи иска в отношении дольщика. Нет в законе исключений.
Согласие всех собственников. Если не несовершеннолетних детей.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
и
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Никак. Возможно он вас оберёг от ст. 322.2. УК РФ. Приглашайте юриста и преодолевайте проблему. Скажите что делать если дольщик дома отказываться довать согласие на прописку моего родственника, имеем разные входы в дом и разные дворы, как можно решить эту проблему
Здравствуйте. Решать вопрос придётся в судебном порядке путём подачи иска в отношении дольщика.
Спросить
Нет в законе исключений.
Согласие всех собственников. Если не несовершеннолетних детей.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
и
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте, Руслан. Платить за вывоз ТБО нужно даже при временной регистрации. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд. Нужно ли платить за вывоз мусора если временная регистрация
Здравствуйте, Руслан. Платить за вывоз ТБО нужно даже при временной регистрации.
Спросить
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.
Спросить
У меня такой вопрос
Может ли меня выгнать свекровь с Ее квартиры если у неё прописан ребёнок Ее внук
Здравствуйте. Если ребенок зарегистрирован в квартире и проживает в ней, а вы являетесь законным представителем внука - вы имеете право проживать с ребенком совместно. Но это право (в вашей ситуации) придется признавать через суд. Здравствуйте! Настя, при разрешении споров о выселении по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 89 ЖК, необходимо учитывать, что родитель несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи собственника жилого помещения, при выполнении обязанностей по воспитанию ребенка, попечительству над ним и его имуществом вправе проживать с ребенком в одном жилом помещении до его совершеннолетия, в том числе и в случае утраты статуса члена семьи собственника этого жилого помещения в результате расторжения брака, признания брака недействительным (ч. 1 ст. 75, ч. 5 ст. 158 КоБС, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2). У меня такой вопрос Может ли меня выгнать свекровь с Ее квартиры если у неё прописан ребёнок Ее внук
Здравствуйте. Если ребенок зарегистрирован в квартире и проживает в ней, а вы являетесь законным представителем внука - вы имеете право проживать с ребенком совместно. Но это право (в вашей ситуации) придется признавать через суд.
Спросить
Здравствуйте! Настя, при разрешении споров о выселении по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 89 ЖК, необходимо учитывать, что родитель несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи собственника жилого помещения, при выполнении обязанностей по воспитанию ребенка, попечительству над ним и его имуществом вправе проживать с ребенком в одном жилом помещении до его совершеннолетия, в том числе и в случае утраты статуса члена семьи собственника этого жилого помещения в результате расторжения брака, признания брака недействительным (ч. 1 ст. 75, ч. 5 ст. 158 КоБС, п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2).
СпроситьКонечно. Он такой же собственника как вы. Имеете равные права и обязанности по отношению к жилому помещению. Добрый вечер, вам нужно выкупить его долю, только так. У меня долевая однокомнатная квартира. Вторая доля принадлежит человеку, больному шизофренией, который только что вернулся с принудительного лечения. Могут ли заставить меня его впустить на жилплощадь
Конечно. Он такой же собственника как вы. Имеете равные права и обязанности по отношению к жилому помещению.
Спросить
Почему вы решили, что у вас больше прав на данную квартиру, чем у второго собственника? Предположите вариант, что второй собственника также против вашего проживания в данной квартире.
Спросить
Это верный ответ, нравится вам это или нет - неважно. Он, как собственник доли в праве собственности на эту квартиру, располагает равными с вами правами на нее.
Спросить
Добрый день!
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по установлению общедомовых приборов учета лежит на управляющей организации. Если же управляющая организация не выполнила свою обязанность по поверке приборов учета, то она не вправе требовать оплаты по счетам, выставленным ТГК. В таком случае, владельцы дома могут обратиться в суд с требованием об отсутствии задолженности.
Однако, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором между ТГК и управляющей организацией.
Нормы права, на которых основан данный ответ:
- Жилищный кодекс РФ (статья 155);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2). Собственники жилых помещений Кто должен платить ОДН, если общедомовой прибор учета не поверялся по вине УК на протяжение 6 месяцев. А ТГК выставила счета по среднему владельцам дома. При этом владельцы дома ежемесячно платили за тепло в ТГК по выставленным счетам? Ответ дайте на адрес: buroks2010@yandex.ru/. Спасибо.
Добрый день!
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, обязанность по установлению общедомовых приборов учета лежит на управляющей организации. Если же управляющая организация не выполнила свою обязанность по поверке приборов учета, то она не вправе требовать оплаты по счетам, выставленным ТГК. В таком случае, владельцы дома могут обратиться в суд с требованием об отсутствии задолженности.
Однако, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором между ТГК и управляющей организацией.
Нормы права, на которых основан данный ответ:
- Жилищный кодекс РФ (статья 155);
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2).
Спросить
Нет у собственника такого права. Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256. Может ли собственник квартиры запрашивать у ТСЖ график отпусков сотрудников ТСЖ согласно штатного расписания?
Добрый день!
Собственник квартиры не имеет права требовать у ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием, так как это не является предусмотренным законом правом собственника.
Согласно статье 256 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ является некоммерческой организацией, которая несет ответственность за содержание жилого помещения и содержание общего имущества в многоквартирном доме. График отпусков сотрудников ТСЖ является внутренней документацией, которая не относится к правам и обязанностям собственников квартир.
Таким образом, собственник квартиры не может требовать от ТСЖ предоставления графика отпусков сотрудников в соответствии со штатным расписанием.
Нормативные акты: Жилищный кодекс РФ, статья 256.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Данную информацию вправе запрашивать только собственники помещений в МКД.
[quote]ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения[/quote]
Постороннему лицу вы не имеете право предоставлять такую информацию.
[u]С Уважением! [/u] Отправьте его изучать ст. 30 ЖК РФ. По долгу службы (работаю в управляющей компании) столкнулся с требованием со стороны общественного советника предоставить ему дефектную ведомость и сметы на производство рем. работ подъездов МКД При этом, данный гражданин не является собственником жилья в этом доме, действует на общ. началах. Подскажите, существует ли обязанность предоставления этих документов данному лицу? Есть основания ему отказать?
Здравствуйте, Владимир!
Данную информацию вправе запрашивать только собственники помещений в МКД.
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Постороннему лицу вы не имеете право предоставлять такую информацию.
С Уважением!
СпроситьВасилий, оплачивает собственник или наниматель жилого помещения. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). IV. Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора. Здравствуйте, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире осуществляются на платной основе, за счёт собственника жилого помещения. Собственник должен (тот, кто заключил договор с обслуживающей компанией). Кто должен оплачивать за профилактику газового оборудования в квартире
Василий, оплачивает собственник или наниматель жилого помещения. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). IV. Порядок и условия исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, права и обязанности сторон при исполнении указанного договора.
Спросить
Здравствуйте, техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире осуществляются на платной основе, за счёт собственника жилого помещения.
СпроситьЭтот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Но справа надо написать заявление и приложить договор купли продажи
и получить ответ. Как правильно открыть новый лицевой счёт в энергосбыте на нового собственника, если у старого остались долги по оплате и пеня. Законно ли отказывают в этом. Чем мотивировать? Спасибо
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение,
собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2
«Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Но справа надо написать заявление и приложить договор купли продажи
и получить ответ.
Спросить
Необходимо уведомить о собрании (определить повестку дня) и провести собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления мкд. Здравствуйте.
Самая большая проблема - явка собственников на общее собрание и в судебное заседание.
Следовательно, начинать надо с поиска единомышленников и получения от них нотариально заверенных доверенностей на право голосовать за них на общем собрании, представлять их интересы в судах разных инстанций.
При этом собственник не всегда зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрированный или проживающий в квартире гражданин далеко не всегда является собственником. С проведения общего собрания.
Нужен кворум и желание собственников, в том числе и ваше, как я понял вы метите на роль председателя С чего начать? Для взятия своего МКД под свое самоуправление. Т.к УК недолжным образом выполняет свои обязанности.
Необходимо уведомить о собрании (определить повестку дня) и провести собрание собственников жилых помещений по выбору способа управления мкд.
Спросить
Здравствуйте.
Самая большая проблема - явка собственников на общее собрание и в судебное заседание.
Следовательно, начинать надо с поиска единомышленников и получения от них нотариально заверенных доверенностей на право голосовать за них на общем собрании, представлять их интересы в судах разных инстанций.
При этом собственник не всегда зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, а зарегистрированный или проживающий в квартире гражданин далеко не всегда является собственником.
Спросить
С проведения общего собрания.
Нужен кворум и желание собственников, в том числе и ваше, как я понял вы метите на роль председателя
СпроситьНовый собственник с момента регистрации права Здравствуйте!
Данные расходы переходят к новому собственнику.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ
[quote]2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение[/quote] В подъезде сделали модернизацию лифта, сумму оплаты распределили платить на всех жильцов подъезда на несколько лет. Я продала квартиру в этом подъезде, кто теперь должен продолжать платить за лифт?
Здравствуйте!
Данные расходы переходят к новому собственнику.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:Спросить5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
