Право собственности на подвал / Право собственности - 2583 советов адвокатов и юристов

Могу ли я потребовать от управляющей компании или от какой-либо другой компании оплату за лифт только за ремонт и обслуживание. А не за пользование. Т.к. я проживаю на 1 этаже. Если это возможно. То как это сделать.

Я-председатель ТСЖ (9-и квартирный дом). Все члены ТСЖ отказались платить взносы на кап. ремонт, т.к. каждый производит ремонт квартиры самостоятельно. Общего имущества (подвалы, чердаки, подъезды) у нас нет. Что делать? Чем это грозит?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в котором был по плану дома построен отдельный вход с крыльцом изначально. Кто должен ремонтировать это крыльцо? Оплату на кап ремонт, текущий ремонт и содержание общего имущества провожу во время. Второй вопрос: В квитанции указано вознаграждение председателя - правомерно это или я могу не оплачивать, ведь с ее стороны помощи никакой.

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

В подвале многоквартирного дома образовалась вода из-за грунтовых вод. Квартира по соц найму и принадлежит муниципалитету. Кому нужно писать жалобу по данной проблеме?

В подвальном помещении многоквартирного дома по согласованию с водоканалом (имеется письменное разрешение) собственником квартиры рассоложенной на этаже установлен личный счетчик на полив полисадника. По этому счетчику ежемесячно передаются данные для оплаты. УК запретила доступ в подвал (дабы не видеть их косяки) . Правомерно ли?

Хочу попасть в подвальное помещение своего дома для осмотра состояния. Управляющая компания требует, чтобы я написал заявление для этого. Спрашиваю на основании чего я как собственник должен писать заявление (а для этого нужно дополнительно отпрашиваться с работы), отвечают так положено, а на основании чего - неизвестно. Кто-то подскажет на основании чего такое требование? И в какой срок УК должна предоставить указанный доступ?

Имеет ли право сособственник жилого дома в долевой собственности, требовать свободного доступа, в любое время суток, к общему имуществу (инженерным сетям) в помещения (подвала), находящиеся в пользовании другого сособственника. На предложение, по соглосованию посещать подвал, где находятся чужие материальные ценности, личное газовое и другое техническое оборудование, моются и посещают туалет другие сособственники, отвечает отказом.

Я купила кладовку в подвале своего дома. Но лифт не ездит на - 1 этаж. Можно попасть в подвал только через другие подъезды. Иногда приходится ждать лифт по 10-15 минут, чтобы выйти из подвала. Ук не даёт нам ключи от дверей подвалов, что осложняет использование моей собственности. Имею ли я право требовать от ук ключ от двери подвала или замену замка на электронный, к ак в обычном подъезде, чтобы я могла спокойно заходить и выходить через свой подьед к кладовке?

У меня такой вопрос: при покупке части жилого дома, в договоре купли продажи указано. Что вместе с половиной дома нам достаётся 4/25 части земли в общей долевой собственности. Хотелось бы узнать сколько это в площади (например сколько это соток) и как она определяется? Весь участок составляет 40 на 20 м. (S=800 кв.м) дом занимает площадь 12 на 13,5 м. (S=162 кв.м).наша половина дома соответственно равна 81 кв.м..

Спасибо.

И второе: есть ли разница при строительстве просто частного дома и например 4-х квартирного дома, на участке индивидуального строительства. Насколько я знаю. Если дом 4 и выше квартиры там уже и своя управляющая компания должна быть?

Спасибо.

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

УК для выдачи комплектов ключей от подвала и чердака собственникам крайних квартир (п.3.3.5 и п.4.1.14. постановление №170 Госстроя) требует их заключить с ней соглашение о солидарной ответственности лиц.

Законно ли это?

Стоят три дома №№ 61, 63, 65 рядом по адресу Каменноостровский пр. В доме № 63 подвал, в котором находятся три узла УТЭ. Дом № 63 - ТСЖ. дома №61 и №63 обслуживаются ЖКС №1 Петроградского района. Как ТСЖ защитить подвал от нарушений правил эксплуатации МКД специалистами ЖКС №1?

Хочу взять в аренду часть подвала в многоэтажке.

ТСЖ в ней не было и нет. 90% процентов жильцов собственники, квартир 6-7 муниципальные.

Есть обслуживающая компания (муниципальная - ЖЭК) с которой у всех жильцов есть договор на обслуживание. У обслуживающей компании нет права распоряжаться общей собственностью в доме. Жильцам - собственникам (я обощёл, поговорил) всё равно - есть кто в подвале или нет никого. С организацией собрания связываться никто не хочет. Как быть? Может просто занять подвал да и всё?

Ситуация такая. К нашему дому пристроено здание. Находится на нашей земле дома. Имеет один и тот же адрес прописки нашего дома. Платежи начисляются с учётом всех жилых и нежилых помещений. Администрация без согласия собственников нашего дома, т.к.в нашем доме квартиры приватизированы, оформляет подвал в этом здание как нежилое помищение, и в последствии продаёт.Под какие уголовные или административные санкции подпадают действия администрации?

Обьясните пожалуйста!

Заранее благодарю!

Что делать и к кому обращаться, если житель дома занял пустующее помещение в подвале жилого дома, являющегося общим имуществом? Как его выгнать из него без боевых действий?

Управляйка заявила, что не имеет прав решать такие вопросы. Собственники решают что делать. Но я вижу тупиковый вариант.

В технической комнате в подвальном помещении расположена электрощитовая. В которой все по нормам и вентиляция естественная есть и отдельный вход.

Но одна из собственников дома решила часть комнаты отгородить себе в пользование. Выстроила стену поставила дверь металлич. В итоге естественной вентиляции нет, отдельный вход есть, но в нем теперь дверь в другое помещение.

Читала что раз это техническая комната то не зависимо от согласия или несогласия жителей дома в ней ничего нельзя делать. Считается ли нарушением то что она сделала?

Скажу что управляющая компания и жилищная инспекция нарушений не обнаружили, за исключением того что нет согласия собственников.

Жкх-нехотят ставить общедомовые счетчики на тепло, Наш магазин занимает 1-ый этаж и подвал в этом доме-хотя в подвале нет ни одного отопительного прибора он пустой там проходят толькообщедомовые трубы А как же 261 закон р,ф?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, застройщик сдал нам (жильцам) много квартирный дом, и отказывается давать доступ к подвалу якобы покупайте кладовки или не лезет туда. Имеет ли он право на продажу нам кладовых!? Как законно получить доступ к подвалу?

Проясните пожалуйста если можно вопрос: В МКД в 2009 году было приобретено НЕ ЖИЛОЕ помещение в собственность физическим лицом у физ. лица по договору купли продажи. В составе этого помещения есть подвал. Собственники квартир в этом МКД или кто-то теперь могут отобрать подвал? Спасибо с уважением Владимир.

В подвальном этаже нашего дома бизнесмены снимают помещения и регулярно я имею от этого неудобства. Преимущественно речь идет о шуме, очень много шумовых эффектов, практически в любое время суток. Ведут себя очень нагло, сами сдают помещения другим бизнесменам, которые не платят налоги. Скажите пожалуйста, могу я на законных основаниях потребовать, чтобы они никогда не сдавали помещение под моей квартирой (оно находится на муниципальном балансе)? Спасибо.

Являюсь собственником квартиры в мкд. Есть придомовая территория, на которой имеются постройки соседей оформленные как хоз постройки для обслуживания квартир соседей. У меня на территории ничего нет, кроме стоянки авто (не оформленной никак).

На данный момент правление ТСЖ на собрании хочет опредилить порядок пользования территорией. Хочет брать деньги за парковку, с третьих лиц. В том числе и с меня).

Вопрос: могут ли они ограничить мое право на пользование парковкой впринципе, с учетом того что они уже сами позанимали общую территорию своими постройками (тем самым свою долю они уже израсходовали).

Как быть? Щимят сволочи)

Имею помещение, нежилое, 1-й этаж.

Под помещением - подвал.

В подвале под моим помещением имеются коммуникации: канализационные трубы и трубы водоснабжения, заложенные сантехником из управляющей компании (в частном порядке). компания-застройщик (она же - управляющая компания) продала подвал под моим помещением неким людям.

Люди имеют цель оборудовать подвал для последующей сдачи в качестве жилья для гастарбайтеров.

Они же мне обещают обрезать мои коммуникации, которые якобы мешают проведению ремонта в их подвале.

Собственники подвала понимают, что ремонт свой под них я переделывать не стану и вымогают деньги, чтобы не трогать мои коммуникации.

Как поступить в таком случае? На что ссылаться?

Я председатель ТСЖ. Борюсь с самовольными кладовками в подвале, хотя им по 40 лет. Много демонтировала. У некоторых собственников 2 или 3 кладовки. Общим собранием собственников приняли решение, что собственник имеет право на одну кладовку, за вторую и третью необходимо платить 1000 руб в год. Готовлю иск в суд на собственника который не заплатил. Есть у меня шанс на решение суда в мою пользу? Кладовки то не узаконеные.

Мы живем на 1 этаже, под.нашим окном находиться люк в подвал, приходит женщина которая живет в другом доме и кормит кошек. Они нам очень мешают, кричат по ночам, пол окном постоянно дети, собаки и птицы которые едят вместе с кошками. Вопрос можем ли мы закрыть доступ этим кошкам и есть ли статья, запрещающая держать и плодить кошек в подвале чужого дома.

Живу в многоквартирном доме сосед занял мой подвал и неотдает на все просьбы освободить никак не реагирует кому обратится что делать чтоб забрать свое место?

Живу в многоквартирном двухэтажном доме. У каждого жильца Дома, есть свой огород. Кто-то пользуется, кто-то нет. Я решил на огороде построить навес и 2 стороны навеса закрыл стены профлистом, есть свет от моего счётчика. Под навесом мангал. Также навес служит вальером для моей собаки. Рядом с огородом у меня угловая Квартира, вместе с соседом установили цепочку для машин. Соседи 3 года ничего не говорили и всех всё устраивало. Как говорится до поры. И теперь мне угрожают что вызовут Администрацию и ЖКХ и вообще всех. Я им говорю постройте себе, зачем вы лезете ко мне, а они нихотят и гвоздь забить для блага Дома. Я засыпал весь двор для всех за 180000₽ сделал им лавочки и всячески помогаю, а сейчас их жаба задраила. Что делать? Как поступить?

Имеют ли право собственники квартир в многоквартирном доме сдавать подвальные помещения дома в аренду, если земля под домом и прилегающая территория еще не оформлена в общедолевую собственность? Председатель Совета дома говорит, что не имеем такого права, и если она их сдает, то только под свою личную ответственность, так ли это? Спасибо.

Здравствуйте. Как я уже писал, я живу в кооперативном доме. У нас был подвал, как и у всех в доме. Где то в 80-х годах, я точно не помню, мы его дали соседам на временное пользование. Потом эти соседи без нашего разрешения продали его другим соседям (назовем их Ивановы), а сами уехали в неизвестном направлении. Теперь эти Ивановы не хотят отдавать нашу законную площадь подвала, говорят, что у них договор на его покупку с теми соседями. Я считаю, что этот договор липовый, т.к.одни соседи продали его, а другие купили без нашего согласия. Могу ли я подать иск на сосодей (Ивановых) за пользование нашим подвалом и можно ли его как то вернуть?

У нас блокированный жилой дом на 4 приватизированных квартиры, имеется веранда у каждого жильца большие, на веранде потекла крыша, ук делать отказывются крышу, говорят, что веранду не обслуживают.

Мы жыльцы трёх-этажки и у каждого подъезда свой подвал за который они отвечают.. но старший дома который проживает совершенно в другом подъезде поменял замак на дверь в подвальное помещение в том подъезде где он не проживает и на требования жильцов данного подъезда обеспечить им доступ к их подвальному помещению отвечает, (что им там делать не чего и так как он старший дома ключи будут у него и принимать решения будет он) вопрос: как можно квалифицировать действия старшего дома? И кто имеет право распоряжаться подвальнвм помещением?

С уважением Владимир!

Моя ситуация следующая. Я проживаю в двухквартирном одноэтажном доме. Дом отапливается от центральной системы отопления. Отопление в мою квартиру идет через соседнюю квартиру, также колодец находится на территории соседа. В этом году сосед решил отключится от систем отопления и установить котел.

При этом теперь нам придется переносить колодец на свою территорию и "пролаживать" к своей квартире новую теплотрассу.

На сколько правомерны действия соседа по установке в многоквартирном доме котла с отключением нашей квартиры от систем отопления (с ущербом а нашу сторону).

На что я могу ссылаться, чтобы сделали перерасчет на подвальное помещение, буду признательна! В счета включается квадратура подвала 50 кв.м,который в собственности! Какое положение и или статья гражд. Кодекса?

Арендовал помещение на 1 этаже жилого дома (5 этажный дом), бонусом достался подвал в 200 квадратов. Хочу там сделать ремонт (по всем нормам), сделать вытяжку - сделать цех по изготовлению полуфабрикатов/рубке мяса. Возможно ли это сделать, и не закроют ли меня через какое-то время? Вход в подвал через моё помещение.

После раздела дома получилось, что водопровод проходит транзитом через подвал совладельца в мою часть дома. У совладельца воды по существующему проекту нет. Дом-в общей долевой собственности. В ходе обследования дома судебной экспертизой я увидел, что совладелец в своем подвале разрезал трубу, идущую ко мне, поставил тройник с отводом для себя, и кран, перекрывающий только мою воду. Учитывая, что водяной счетчик стоит только у меня, получается, что воду он ворует у государства (за воду он не платит, т.к. прописан и живет не здесь и по проекту точек водозабора у него нет), и в любой момент может перекрыть мне воду, а в его подвал я попасть не могу. Что мне предпринять в данной ситуации-писать в Водоканал или через милицию или суд требовать восстановления моей поврежденной трубы?

Собственники МКД обращались в районную прокуратуру и ГЖИ с вопросом, на основании каких документов часть техподполья в доме передана в частную собственность, если не было собрания собственников по этому вопросу, и техподполье переименовано в эксплуатируемый подвал. Везде ответ один - с 2008 года оформлена собственностьна ООО такое-то, и не слова больше. О документах ни слова, как быть?

Можно ли соседу, живущему на 5 этаже, претендующему на кладовку (законсервированный мусоропровод), предоставить место на 6-м этаже?

Всё это хотим закрепить в общем протоколе жильцов.

Я купила квартиру в 2014 году. По договору купли-продажи бывшие хозяева должны были вывезти все свое барахло до 06.06.2014. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома. Под квартирой есть подвал, который не освобождают уже почти год. Могу ли я вынести все оттуда? Имеют ли какие нибудь права бывшие хозяева?

Взяла в аренду помещение под бизнес. Ип. Теперь ТСЖ - управляющий создаёт проблемы на ровном месте. Дал бумажку с указанием собрать подписи со всех жильцов подъезда - что они не против рекламы (которая висит на помещении, мне ее утвердили в администрации) , потом пришёл и начал требовать эту бумажку дабы проверить кто подписал, якобы ему нужно заверить ее, так как он юридическое лицо. Все переросло в скандал. Обещал проблемы. Какие у него права в отношении действий по отношению меня (моей деятельности, если я арендую помещение в этом доме) ?

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Как распределяются подвалы в многоквартирном жилом доме (6 квартир), согласно занимаемой площади квартир? Все квартиры приватизированы, подвалами все пользуются с советских времен, соседи, вновь приехавшие, (у них большая часть дома), захотели поменяться с нами подвалами (у нас самый большой). Угрожают, что соберут общедомовое собрание собственников и отберут у нас подвал, т.к. он самый большой и должен им принадлежать.

Кто отвечает за ремонт. Квартира находится в деревянном доме на первом этаже деревянного многоквартирного дома. В зимний период в квартире холодно, даже замерзали трубы водоотведения несколько раз. Полы перекошены, дует с подвала. При замене окон мастер заметил прогнившие брёвна в стене. Вопросы-Кто должен менять пол, чёрный пол, перекрытия, брёвна?

Некий человек заявляет, что взял подвал нашего дома в аренду.

Обязан ли районный КУГИ сообщить жителю данного дома по его требованию, действительно ли подвал передан в аренду (устно или документально)?

Пжл, выход из проблемы: в 2000 году приобрел нежилое помещение на 1 этаже. В последствии провел реконструкцию помещения за счет подвала. Вскоре прибежала администрация и предложила мне же этот отделанный подвал у них же и арендовать, тем более что по старым документам БТИ быстренько оформили собственность администрации. Получилили от меня отказ - арбитражный суд - решение суда: в иске о выселении администрации отказать так как в помещениях подвала произведена реконструкция, вещь в натуре не может быть возвращена и т.п. Вопрос: каким образом я могу провести регистрацию этого подвала на себя. И вообще, возможно ли это?

PS: Если есть специалист в Екатеринбурге, с удовольствием воспользовался бы его услугами в решении этого вопроса.

Друзья, купили квартиру в новом доме, хотим из подвала сделать небольшой тренажерный зал и детскую комнату для общего пользования. Есть коллективное согласие. Возможно ли это?

МКД слан в эксплуатацию в 2005.

По проекту вся территория двора - пожарный проезд, есть заключение пожарной инспекции.

Для парковки есть подвал с целевым назначением.

В подвале все коммуникации мкд, втч дренажный насос прямо на машино-месте.

Подвал был общедомовым имуществом собственников. В 2018 нас перестелила туда пускать. Оказалось, что в 2010 ДГИ оформил его в собственность… оснований не предоставили, правоустанавливающих документов мы так и не увидели. Только выписку из ЕГРН, в которой половины сведений нет, видимо очень секретные.

Сейчас срок исковой давности уже истёк.

Что мы можем сделать? Как вернуть подвал в общедомовое имущество?

При этом ДГИ прислали ответ на запрос, что могут вернуть лишь часть подвала - проезды, горку, а вот машиноместа и комнаты, где у нас располагается оборудование для открытия/закрытия ворот, калиток двора и тп - нет.

Но часть коммуникаций есть непосредственно на машиноместах…