Возможно ли предоставить соседу место на 6-м этаже для кладовки в общем протоколе жильцов?
796₽ VIP
Можно ли соседу, живущему на 5 этаже, претендующему на кладовку (законсервированный мусоропровод), предоставить место на 6-м этаже?
Всё это хотим закрепить в общем протоколе жильцов.
Здравствуйте, Елена!
Тут все не так просто как Вам кажется.
Это общедомовое имущество.
Предоставить его можно, если все выскажутся "за".
Основание - ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Обычно 100 % результата в таких вопросах не бывает.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
То есть, кладовка у вас относится к общему имуществу и сосед с пятого этажа имеет право пользоваться данным общим имуществом наравне со всеми.
Согласно части 4 статьи 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, на основании решения общего собрания всех собственников помещений (а не только членов ТСЖ, например), может быть принято решение о передаче кладовки на шестом этаже жильцу пятого этажа.
Спросить
Добрый день.
Согласно ст.36 ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Организуйте собрание, выносите на повестку дня этот вопрос, проводите голосование (лучше сразу в очно-заочной форме) и оформляйте протоколом в соответствии со ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Не иначе как в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.е. таким образом можно определить порядок пользования. Но касаться он будет не конкретных лиц, а в общем всех собственников, в частности, урегулировав и этот вопрос с проблемным соседом. Но претендовать на конкретную кладовку он не вправе. Как решит общее собрание, так и будет.
Спросить
Елена, здравствуйте.
1.Да, юридически это возможно.
Но для этого нужно организовать собрание собственников МКД.
Без решения собрания это невозможно
_______
2. Окончательное решение общего собрания должно быть оформлено в виде протокола ОСС с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Протокол должен быть составлен письменно не позднее 10 дней со дня проведения собрания, так как не позднее этого срока результаты собрания должны быть доведены до сведения собственников помещений в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).
_______
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, Елена! В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:...1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы
Передать кладовку соседу можно, собирайте общее собрание собственников, проводите голосование, оформляйте решение протоколом.
Спросить
Прежде всего следует указать, что использование помещения мусоропровода, как пространства для хранения велосипедов, санок, и т.д., не является обычной практикой, т.к. нарушает пожарную безопасность и может привести к образованию мусора и запахов. Относительно возможности стать владельцем такого помещения, стоит рассмотреть принадлежность мусоропровода к общему имуществу многоквартирного дома. Если это так, то использование этого помещения в качестве хранилища придется согласовывать с органами управления домом. Для получения прав на использование помещения, необходимо обратиться в органы управления домом, предоставить их соответствующей документацией, которая позволит определить, принадлежит ли помещение мусоропровода собственникам квартир на 1 этаже или является общим имуществом. Если помещение мусоропровода является общим имуществом, то использование его в качестве хранилища, совместно с другими жителями 1 го этажа, возможно при условии предоставления согласия со стороны всех собственников квартир на 1 этаже, которые могут быть заинтересованы в использовании этого помещения. В таком случае желательно заключить соответствующее соглашение между жителями 1 го этажа, которые будут пользоваться помещением, на основании которого будут установлены правила пользования общим помещением, порядок оплаты и т.п. Но все вышеперечисленные действия следует осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и учесть все моменты, которые связаны с пожарной безопасностью и взаимными правами и обязанностями жителей многоквартирного дома.
Основание - ст. 36, 44-46 ЖК РФ.
Пункты 1, 2, 6 и 7 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, статья 40 Жилищного кодекса РФ, статья 285 Гражданского кодекса РФ, статья 236 Гражданского кодекса РФ, статья 294 Гражданского кодекса РФ
Спросить
Я собственник квартиры в многоквартирном доме, в подвале дома жильцы имеют кладовки для хранения овощей и консервированных продуктов. Имеют ли право снести эти кладовки управляющая компания.
У нас жильё корридорного типа, удобства в местах общего пользования, в комнатах воды нет, сейчас администрация забирает у жильцов кладовки. По противопожарной безопасности мы не можем в корридоре поставить даже коляски, а условий других у нас нет. Если нарушения со стороны администрации в ухудшении наших жилищных условий и куда можно обратится.
У соседей на 3 этаже прорвало трубу и они затопили нижние этажи. Стояк основной перекрыли, но этот с 3 этажа отказывается делать стояк и вообще перестал открывать дверь и отвечать на звонки. В итоге все без горячей воды. Куда обращаться, воды нет уже 2 дня.
Соседи с верху затопили мою кладовку которая находится в квартире. Топят уже третий раз. Хочу взять у них компенсацию за все три раза, но не знаю сколько надо. Как правильно посчитать и что нужно учитывать в таком случае.
У нас не законно поставлена перегородка и отделён железной дверью второй этаж. Жильцы подъезда против с первого этажа. Как правильно написать текст заявления в управляющую компанию и на какие статьи опираться?
Живу на 1 этаже. Нет балкона, кладовки. На 1 этаже есть комната 10 кв.м.-техническое помещение захламленная слесарем. Вместе с соседями хотим ее использовать под общую кладовку. Имеем ли право?
В общежитии есть общая кладовка. Одна из соседок можно сказать захватила ее и пользуется только сама, никого не пускает. Как получить доступ к этой кладовке всем жильцам нашего этажа?
ЖЭУ повесило объявление на двери подвального помещения, что необходимо освободить кладовки жильцам дома до 28.02.013 г.
Объяснений, с какой целью нас просят освободит кладовые помещея нам не предоставляют. От ответа увиливают. В доме 3 квартиры не преватизированы, дом 1950 года, сталинка. Подальное помещение распределено равнмерно на всех жильцов дома.
В 2012 году в доме прошел капитльный ремонт, в подвале были проведены все ремонтные работы. У нас складывается предпожение, что его хоят сдать в ареду.
Прошу проконсультировать - правомерны ли действия ЖЭУ? Что делать жильцам в таком случае?
Куда моно обратиться за помощью?
Какое заявление можно написать?
Я нахожусь на цокольном этаже, соседи сверху переодически жалуются. Со сколько и до скольких по будням и выходным? Город Москва.
В нашем доме признаны аварийными все квартиры на 1-ом этаже проваливаются перекрытия все 6 квартир подлежат выселению в маневренный фонд.
Скажите пожалуйста собственники этих квартир должны ли заключать какой то договор с организацией делающей этот ремонт, на предмет переезда, так как это достаточно затратная процедура и восстановления квартир до того вида как они были до ремонта? Так как они будут ломать все стенки, в том числе натяжные потолки, которые у меня есть и многое другое.
Нам уже пришло подтверждения на переезд, но тендера на ремонт еще не было и мы не знаем какая организация будет делать этот ремонт и когда.
Как нам действовать в создавшейся ситуации?
Спасибо!
С уважением Юра.
Купили комнату в общежитии. Жыльци нашего блока отказываются давать нам в пользование помещения для сушки белья и общий балки переделанное якобы в складское помещение, ссылаясь на то что не в той не в другой нет места для нас! Можно ли предоставить ей какие-то документы или стать что мы имеем право на пользование.
Следующий: купила квартиру в на пятом этаже многоэтажного дома. В общем коридоре на моем этаже около кифта есть тамбур. Данный тамбур отделила дверью соседка с другого (!) этажа и использует как подсобное помещение - кладовку. Это произошло до того, как я купила квартиру. Наш дом управляется ТСЖ. Какие шаги мне следует предпринять, чтобы иметь возможность тоже пользоваться данной кладовкой, не говоря уж о том, что я просто против, чтобы на у нас на этаже была кладовка соседки с другого этажа (я даже не знаю, что она там хранит!). Можно ли потребовать, чтобы она снесла перегородку и чем это можно обосновать?
Я купил у застройщика кладовку на этаже по договору долевого участия. Зарегистрировал право собственности на нежилое помещение 4 кв.м. После сдачи дома и регистрации права собственности на кладовку, Жильцы подали на меня в суд, просят чтобы сделку признали не действительной, а все кладовки признали общим имуществом. Проект дома менялся несколько раз в процессе строительства, в последней версии проекта написано что данные помещения не входят в состав общего имущества. В проекте перечислено, что входит в состав общего имущества. Жильцы в исковом заявлении пишут что данные помещения изначально проектировались в составе общего имущества, якобы застройщик специально их вывел из состава общего имущества с целью получения прибыли, что по жилищному кодексу эти помещения являются общим имуществом, а они свое согласие не давали на отчуждение общего имущества в пользу третьих лиц. Можно ли руководствоваться Жилищным кодексом на стадии строительства МКД, проект был изменен еще до передачи квартир собственникам.
Сосед этажом выше установил водонагреватель в кладовке. Случилось затопление. Пострадали вещи в кладовке, где у нас оборудован гардероб и стена и убранство соседней комнаты. Вода текла по каналам с электропроводкой. Законы ли действия соседей сверху. И требуется ли разрешение на установку таких приборов в не предназначенных для этого помещениях. Есть опасность замыкания в сети из за попадания воды. Лидия.
У нас на этаже 3 квартиры и одна кладовка. Мы живем на 12 этаже. Кладовка была закрыта, я разговаривала с председателем, он сказал вскрыть замок потомучто никто из соседей с 12 этажа не пользуется, и ключей ни у кого нет. когда вскрыли замок оказалось что кладовка занята полностью, занята вещами соседей с 8 этажа. Сейчас они ругаются и не хотят съезжать. Разговаривала с женщиной которая заняла кладовка, она просит деньги за ремонт за освещение и за дверь, и говорит что так и будет пользоваться этой кладовкой, а нам выделит только Часть. Как нам быть?
Являюсь инвалидом 2 группы (опорно-двигательная система). Могу закрепить за собой место парковки (гостевая парковка), если в трех метрах находится кладовка соседа? Спасибо.
