Какими ссылками можно воспользоваться для осуществления перерасчета на подвальное помещение, принадлежащее в собственность, и включения его квадратуры в счета? В какой статье Гражданского Кодекса это закреплено?

В городе Балашиха, у нас есть подвальное помещение в собственности, в жилом доме. Но вчера собственники квартир пришли и заявили, что это их собственность и они добьются признания купля-продажу всех подвальных помещений не действительными. Они хотят сами сдавать свои подвальные помещения и сами располагаться этими деньгами. Как такое возможно? И могут ли они это сделать. Помещение в собственности уже 3-4 года. И на какие статьи нам можно опереться?

Хочу приватизировать кладовку в подвальном помещении, квартира в собственности с 2005 г. подвальное помещение числиться за др. организацией с 1998 г. я предполагала, что оно после передачи жильцам в собственность квартир, будет являться общей собственностью жильцов. Жильцы не против. Что мне необходимо сделать, чтобы узаконитькладовку? Есть др. варианты? Какие?

Я владелец квартиры в новостройке, дом сдан, уже многие жильцы (в т.ч. и я) получили свидетельства собственности. В доме есть подвальные помещения (часть их занимают инженерные коммуникации). Нам стало известно, что ЖСК (в лице председателя), который строил дом, планирует продавать эти подвальные помещения под коммерцию. Многие собственники (в т.ч. и я) этого не хотим, мы сами хотим пользоваться подвалом. По закону подвальное помещение принадлежит собственникам квартир.

Как нам защитить себя (свою собственность в виде подвала) от продажи?

Может ли арендатор отказаться от подвала. Скажите пожалуйста, подлежат ли оплате подвальные помещения и земельный участок. Спасибо.

В подвальном помещении МКД разбросан крупный мусор и отлетает от стен штукатурка. На какую часть и какой статьи можно ссылаться чтобы написать о проблеме в управляющую компанию? Чтобы управляшка убрала мусор и сделала штукатурку и покраску стен в общем подвале.

Как рассчитать тепло в подвальном помещении, сданном в аренду. Подвальное помещение не в собственности и является общим имуществом дома. В доме есть общедомовый прибор учета тепла.

Мы-хозяева нежилых помещений, т.е. офисов. Здание - нежилое, хозяев много.

1. Вопрос: можем ли мы ссылаться на статьи Жилищного Кодекса, т. к. здание НЕЖИЛОЕ? У нас много неплательщиков коммунальных и других услуг. (например. Ст 36 ЖК: , собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)т. д.)

2. Вопрос: один из владельцев оформил в собственность подвальное помещение и открыл там кафе. Никого он в известность не ставил, разрешения не просил, ведь согл. Ст 36 ЖК подвал является общей собственностью. (офрмление собственности было где-то 5 лет назад). Что мы можем сделать?

На первом этаже жилого дома расположена фирма, которая желает полностью купить подвальное помещение, находящееся в муниципальной собственности. В подвальном помещении расположены все коммуникации, срочный доступ к которым требуется в случае аварии. Законна ли такая продажа? Могут ли остальные жильцы потребовать выкупа своей доли / приватизации подвала / оформления права сервитута? Одним словом - как этому можно помешать? Спасибо!

Ситуация: есть в собственности подвальное помещение, в этом помещении пролегает труба отопления которая занимает часть помещения, труба была проведена уже после того как помещение было оформлено в собственность. Что делать с этой трубой, ведь она занимает помещение принадлежащее мне на праве собственности? Как то это может повлиять на коммунальные платежи которые платятся от площади?

Проконсультируйте меня, пожалуйста!

Хочу открыть кафе в подвальном помещении. Обратился в Управление по Имуществу, где мне дали предварительное разрешение и список, куда нужно обратиться: МУ «УЕЗ ЖКУ» Пришел к ним, написал заявление, приложил заявление с Управления Имуществом, через две недели получил ответ:

МУ «УЕЗ ЖКУ» не согласовывает размещение «Кафе» в подвальном помещении до предоставления протокола согласования общего собрания собственников, нанимателей жилого дома на предлагаемую реконструкцию подвального помещения (Ст. №36 ЖК РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда п.3.4.).

Обратился в Управление по Имуществу, где сказали, что жильцы не имеют никаких прав на подвальное помещение, а МУ «УЕЗ ЖКУ» настаивает на своем.

Почитав Жилищный кодекс - возникло ряд вопросов:

Если в многоквартирном доме всего лишь несколько собственников, в каком процентном соотношении принадлежит им подвал? Весь ли подвал им принадлежит?

Могу ли взять в аренду подвал у собственников и кому платить арендную плату?

Могу ли я выкупить часть подвала у собственников? Если да-то какие и у кого должны эти документы оформляться?

Если мне удастся выкупить подвальное помещение у собственников нужно ли его переводить в не жилое?