Право собственности на подвал / Право собственности - 438 советов адвокатов и юристов

1998 г мы с отцом купили землю, но оформили на отца так как у меня не было паспорта, на этой земле мы с отцом и братом построили дом, гараж, сарай и подвал, все расходы тратили вмести.2005 на той же земле я построил еще один дом, где все материалы покупал я один. На этом есть доказательства такие как справки, чеки и.п. При этом с отцом было обоюдное согласии, но не в письменной форме, а устно. Сейчас надо оформить дом, но разрешение на строительство на отца, отец отказывается оформлять на меня дом. Скажите, как оформить именно этот дом на меня? Есть у меня права подать в суд о признание права собственности на дом, так как все расходы на строительства дома потратил я?И как рассчитывать гос пошлину суда? Можно без технического паспорта БТИ дома подать суд?

Подвал жилого дома выкупило частное лицо и открыло в нем оздоровительный центр, в результате чего этот человек обнес забором прилегающую территорию к этому центру и, соответственно, к жилому дому, в результате чего ограничил доступ жильцов дома к этой территории, и невозможности парковать свои авто. На просьбу предъявить документы на право собственности этой земли данный человек отвечает с тем смыслом, что если обнес забором, то территория его, документы никакие не показывает, и намекает на причинение ущерба автомобилям жильцов которые с ним не согласны!

Администрация города произвела незаконную реконструкцию подвала, прорубила в стене дома проем вследствии чего помещение стало обособленным объектом права и зарегистрировала право в ЕГРП. Незаконность, отсутствие разрешения на реконструкцию подтверждено арх. надзором. Что надо чтобы вернуть помещение в обедолевую собственность жителей дома.

Застройщик (ООО) с неким ген директором во главе построил в 2010 году многоквартирный дом, оформил себе в собственность, создал сам себе этот единственный собственник ТСЖ, выбрал в нем председателя (своего зама по УК+своего сына), заключил договор управления (с тремя тарифами на содержание и ремонт для разных помещений - жилые, офис, подвал) с УК, в которой он же тоже генеральный директор. После этого начал оформлять продажу квартир в собственность с тарифом за содержание 64 рубля, а себе оставил офис с тарифом 51 рубль +подвал с тарифом 41 рубль (теперь называет паркинг, но по документам был подвал)+пока ещё не проданные квартиры. Его доля в праве 57 процентов. Законно ли создавать ТСЖ единственному собственнику?

ДУГИ умудрилось продать подвал 12-этажного дома. Дом строил аэропорт в конце 80-х. Потом его передали на баланс городу. Вход в подвал отдельный. Новый собственник вварил стальную дверь, снёс перегородки, а может и несущщие конструкции и на метр выбрал грунт под фундаментом. ТСЖ обращалось в жилинспекцию, оштрафовали и отвалили. Более ничего не могут. Администрация на словах заявляет, что трубы в подвале ваши, но не более. Прокуратура города ручная и пальцем не пошевелит против администрации. Подскажите алгоритм действий. Как поставить чинуш на место и вернуть общедомовую собственность? Сам я работаю в ГА более 30 лет и в данном доме не проживаю. Жильцы обратились ко мне с вопросам, но я специалист только по воздушному праву. Нужен алгоритм и прецеденты.

Я живу в многоквартирном доме (9 этажей, 199 квартир), квартиры все в собственности. Имеет ли право управляющая компания, препятствовать доступу жильцов в подвальные помещения, а также, без согласия жильцов размещать в этих помещениях бытовки, слесарки и т,д. ? Жителям нашего дома, когда он только построился, управяющая компания обещала распределить подвалы, если будет решено на общем собрании жильцов. Прошло 6 лет, а обещание до сих пор не выполнено. Мало того, все двери в подвалы закрыты на замки, ключи от которых хранятся в УК. Директор УК отказал жильцам в законном праве (ст.36 ЖК РФ) доступа в подвалы, ссылаясь на то, что общей собственностью жильцов являются только лестничные пролёты, площадки, лифты и подъезды, а также посоветовал искать други способы, как попасть в подвал...

Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации?

Заранее благодарна за ответ.

Как поступить в следующей ситуации: пришли люди со свидетельством собственности на наш подвал, расположенный в 5 ти этажном доме типа - Сталинка. Никаких собраний жильцов не проводилось. Нам говорят, что права собственности на подвал были куплены с аукциона. В нашем подвале находятся все коммуникации, канализация, водоснабжение, отопление, электрические щитки. Так же в нашем подвале находилось бомбоубежище. Требуют снять наши замки и хотят повесить свои. Правомерны ли их действия, и как поступить в данной ситуации?

Мы построили 3 х этажны дом с подвалом. Разрешение выдано. Раньше подвал этажом не считался, сейчас хотели зарегистрировать право собственности, но не можем, так как теперь подвал считают этажом и говорят, что у нас 4 этажа, Нормы по высоте мы не нарушили, от уровня земли 195 см. Возник спор в бти ии дело не двигается. Разрешение выдано до вступления новых правил. В паспорт БТИ вписали подвал как этаж. Как нам быть?

После покупки квартиры в кооперативном доме, председатель этого дома уведомил нас о том, что подвал в этом доме нам не принадлежит, поскольку прошлые жильцы от него отказались, но нам он нужен, подскажите какие у нас есть на него права и как мы можем заполучить подвал под свою собственность? СПАСИБО!

Живем в многоквартитном доме, имею ли я право иметь в подвальном помещении кладовую? Я собственник, подвал занят работниками ТСЖ, такими как сантехниками, плотниками... и прочих работников... В ТСЖ говорят что это общедомовая собственность, и не положены кладовки, ссылаясь на законы и постановления такие как 354, 307 и 491.

Архангельская область, г. Котлас.

В составе МКД по проекту есть нежилое помещение - магазин (1 этаж и подвал) с полезной площадью 1506 кв.м, находящийся полностью в собственности ООО. Во всех квитанциях на оплату коммунальных услуг под общей площадь всех жилых и нежилых помещений считается сумма всех жилых помещений и первого этажа нежилого помещения. Подвал, находящийся в собственности ООО, нигде не учитывается. За тепло при наличии общедомового прибора учета и услуги на другие общедомовые нужды собственник также платит без учета подвала, т.е. только пропорционально площади 1 этажа. Сейчас мы должны утверждать тариф на работы и услуги Управляющей компании. Там тоже стоимость делится либо только на площадь всех жилых помещений, либо к этой площади добавляется еще только первый этаж. Правильно ли это? Разве собственники жилых и нежилых помещений не равны в своих правах при оплате ЖКУ?

, давно у человека по договору купли продаже насколько я помню, или у него была ген доверенность на ведение данных дел точно не помню, далее при оформление он столкнулся с проблемой переоформления по старому плану, в БТИ не числится подвал, и и подпол, он просил заделать на приход человека из БТИ, объясняя это тем что если составляя новый план может потребоваться акт Капитального строительства, и хотели сделать вид что ниже постройки просто нет.

Потом человек этот умер в права наследства вступила дочь умершего, щас она предлагает купить данный гараж по низкой цене, заключив договор купли продажи, я не понимаю чтобы мне этот гараж оформить в собственность, после заключения договора купли продажи что нужно сделать.

И как быть?

В 23 квартирном доме муниципальных квартир 5,собственники - ооо-юр.лицо - 3 кв.,физические лица - собственники - 15 кв.

Стало известно от работника департамента имущ. Отн.города, что на основании 36 ст.ЖК РФ муниципалитет имеет имущественное право на подвалы, теплоузлы, в которых нет инженерных коммуникаций.

Земля придомовой территории переведена в собственность.

Вопрос:1.имеют ли собственники помещений МКД сами приватизировать общую долевую собственность в своём доме?

2.С чего начать процесс приватизации?

3.Может ли муниципалитет претендовать на землю придомовой территории?

В департаменте сообщили, что муниципалы имеют право претендовать на общую собственность МКД до тех пор, пока все квартиры в доме не будут приватизированы.

Как оформить землю под гаражом предоставленную в 1992 г. в собственность пожизненное наследуемое владение постановлением Главы администрации Десеновского с/с, Ленинского р-на, Моск. обл. (теперь Новая Москва). Имеется решение исполнительного комитета Видновского городского совета народных депутатов Моск. обл. отОб утверждении границ зем. уч-ка под стр-во ГСК от 26.05.89 г., решение Моск. обл-го.совета народных депутатов О согласовании выбора зем-го уч-ка исполкому Десеновског с/с под стр-во ГСК в Ленинском р-не от 22.12. 88 г. Утверждена схема расположения зем-х уч-ков на кадастровой карте территории, ГСКа поставлен на учет во всех органах. Получено Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс с подвалом по решению суда в 2011 г.. но местные власти заставляют делать межевание и выкупать по 90000 рубл.

В собственности находится здание. Несколько лет назад при его покупке в связи с тем, что подвал был затоплен и не было возможности его замерить, БТИ не выдало га него документы. Теперь на руках имеется и техпаспорт, и кадастровый паспорт. Необходимо через суд подвал узаконить, чтобы на подвал с его площадью получить свидетельство о регистрации права собственности. ФРС так зарегистрировать не хочет. Если возможно, скиньте примерный образец щаявления в суд. С уважением. Виктор.

В многоквартирном доме все подвалы проданы юр.лицам, а в договоре купли-продажи говорится: в сумму дог-ра входит сто-ть соответствующей доли вправе общей долевой собственности на общее имущество в кирп. Многокв. Доме. (предназначенное для обслуживания боллее одного помещ-я в данном доме, в том числе лестничные площадки, лифты и т.п., подвалы в кот-х имеются инж-ные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы и т.д.) Есть фото до ремонта трубы отопления, эл. сети вентили, и вроде ВРУ тоже через офис надо попадать. И когда воду сливают сантехники через офис попадают. Имеем ли мы право на данные помещения ПОДВАЛЫ, ни один из жильцов кто купил квартиру не давал согласия на продажу данных помещений. Заранее спасибо. Ильдар.

Право собственности на подвал в многоквартирном доме старого фонда (Санкт-Петербург) принадлежит КУГИ. Надо ли спрашивать разрешения собственников квартир этого дома, чтобы арендовать подвал или выкупит его.

Спасибо.

Санкт-Петербург.

Небольшой поселок городского типа. Здание в собственности 2-х собственников по 1/2. Порядок пользования не определен. Один сособственник заключил договоры аренды только от своего имени и открыл магазин, аптеку как частный предприниматель. Занял все коммерчески выгодные помещения. Второму сособственнику оставил лестницы, балконы, подвал, щитовую, туалеты и несколько помешений не имеющих коммерческого интереса. Договоры аренды оформил на сумму 1 кв.м. - 22,68 коп. На все обращения, в том числе и письменные, что договоры аренды ничтожны, надо заключать договоры с указанием 1/2 Иванов, 1/2 Петров. В том числе на помещения которыми пользуется сособственник 1/2 Петров так же оформить договор с сособственником 1/2 Ивановым. Все игнорируется. Написала заявление в ОБЭП на обман не только меня, но и государства. Заниженная арендная плата. Пришел ответ нет состава преступления. Что можно сделать, как поступить? Прав ли в данной ситуации ОБЭП?

В 1995 г мой отец приобрел приватизированную квартиру в многоквартирном доме. Прежний владелец квартиры указал кладовку в подвале, которой он пользовался. После покупки мы пользовались этой кладовкой. Сами кладовки выполнены из досок и сколочены владельцами.

В 2011 г отец умирает и я с мамой принимаем наследство и вступаем в долевую собственность-3/4 мама и 1/4 мне. В этом же году в наш дом заселяются новые жильцы. Прежеий владелец квартиры пообещал им,что у него есть кладовка в подвале. После сделки новый владелец пришел к нам и сказал, чтобы мы освободили кладовку. Прежний владелец указал на нашу кладовку. В подвале есть брошенные кладовки, но облагораживать они не хотят. Спор закончился тем, что ЖРУ присылает мне письмо о необходимости освобождения кладовки. Как защититься?

Общее собрание жителей-собственников жилья в доме постановило использовать подвал для спортивных занятий. Были самостоятельно изготовлены тренажёры и другое оборудование для занятий. Всё без документов.

Постановлением Главы города подвал был закрыт для жителей и по договору безвозмездного пользования передан спортшколе. Решением суда Постановление и договор были признаны недействительными, подвал возвращен жителям, но часть оборудования пропала.

По иску в суд предполагается возвратить в натуре всё имущество, находившееся в подвальном помещении. Как подтвердить права жителей, если суд и Администрация задают вопрос: предъявите подтверждение права собственности на пропавшее оборудование? Спасибо.

Прошу разъяснить законность возведения входа в подвал многоквартирного жилого дома (УК), принадлежащий на праве собственности частному лицу (свидетельство о праве собственности есть - спасибо нашему дырявому законодательству).

Земельный участок в многокв. Доме не сформирован. Вход в подвал капитальный, обложен кирпичом, выходит на территорию, прилегающую к дому, метра на три. В подвале проходят инженерные коммуникации ко всему дому.

Какие наши действия? Как нам, жильцам, умерить ретивость собственника?

28.05.2004 г. муниципалитет зарегистрировал в учреждении юстиции право муниципальной собственности на подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. В 2010 г. чиновники из муниципалитета продали подвал предпринимателю, который организовал в нем склад. Данный факт нам, то есть собственникам жилых помещений в этом доме, стал известен неделю назад. Таким образом из нашей общей собственности выбыло имущество по непонятным причинам.

Помогите разобраться в следующей ситуации: я приобрел в собственность квартиру в МКД на первом этаже и получил свидетельство о праве собственности на нее. Под этой квартирой построено обособленное подвальное помещение (как будто бы второй уровень в цокольном этаже) вход в это обособленное помещение существует только непосредственно из моей квартиры, от общего подвала обособлено стенами и другого входа нет, никаких коммуникаций и вентилей в этом помещении нет. По задумке проектировщиков, как будто бы строили второй этаж в цоколе, однако почему-то это помещение никак не оформлено документально, по документам, оно в площадь моей квартиры не вошло, но и техническим подвалом не является. Вопрос в следующем: кто владелец этого помещения в данной ситуации? Как мне оформить это помещение в свою собственность? Что предпринять и какие оформить документы?

Администрация не выдала разрешение на строительство, дом начали строить, зарегистрировали недострой по дачн. Амнистии, администрация обратилась в суд о сносе дома и прекрашении права собственности, как отстоять свое право (дом два этажа и подвал)

Во время нашей работы за рубежом, тёща без нашего согласия и договора, заселила в дом, принадлежащий на праве собственности моей жене, постороннюю женщину-пенсионерку и её взрослую дочь. За проживание и комуналку нам не платят, дом привели в аварийное состояние, захватили огород. Требование освободить дом, остаются без ответа, на помощь полиции расчитывать не приходится, так как пенсионерка пользуется личным прикрытием начальника ОК РОВД. На попытку самостоятельо вынести её вещи и освободить дом, нам этот полицай пригрозил посадить в подвал-арестовать за нарушение общественного порядка либо он сам найдёт за что. Как быть, как противостоять беззаконию полиции, Или нам возможно восстановление пользования своим имуществом только через суд? А потом ещё и приставов подмазывать, чтобы они выполнили решение суда?