Право собственности на подвал / Право собственности - 2583 советов адвокатов и юристов

Почему УК не отвечают за правильное использование газонов (придомовые парковки). а перекладывают на жильцов. Ждут когда будут с кольями выходить против автомобилистов? И, что будет в итоге?

Я живу на 5 этаже 5 эт.дома. Протекает крыша, соседи этажом ниже подали на меня в суд, считая, что я их заливаю. Совместно с ЖЭКом сфабриковали дело против меня, лжесвидетельствовали на суде, я ни разу не была в квартире соседей и не видала их ущерб. Никаких актов не подписывала. Даже, если что-то и протекло из ванны, но как это все могло попасть в кухню, коридор и зал соседей, ведь никогда не было прорыва трубы в моей квартире, а весной с крыши 2 суток текла вода. Суд удовлетворил иск соседей. Буду дальше сражаться, но как заставить работников ЖЭКа говорить правду? Обращалась в департамент города, но ото всюду одни отписки. А у меня уже бетонные плиты сгнили от течей с крыши.

Частный старый дом в долевой собственности на 5 собственников. У каждого отдельная часть с выходом во двор. При доме зем. участок в долях у каждого, определен порядок пользования, каждому отдельный участок, выход на улицу со двора общий. Является ли каждый участок приквартирным? Так раньше не называли. Если нет, то как их оформить приквартирными? Спасибо.

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

У нас в доме не работает мусоропровод у всех соседей на всех этажах имеются кладовки имеют ли права соседи их занимать под свои нужды. Куда нужно обратиться чтобы узаконить.

У тебя все многоквартирный дом. Вход в квартиры на первых этажах отдельный, должна ли управляющая компания обеспечить освещением у входа? Козырьками?

Относятся ли радиаторы отопления к общедомовой собственности мкд и нужно ли разрешение всех собственников помещений для переустройства индивидуального отопления в квартире? Стояки отопления проходят через подъезд, в квартире только радиаторы-стояков нет.

При получении квартир, жильцы получали ключи от подсобных помещений в подвале, пронумерованных номерами квартир, в документах на квартиры эти помещения не указаны. При покупке квартиры мы не были осведомлены о наличии подвала. Узнав о них позже, не могли найти кто пользуется подвалом, относящимся к нашей квартире. Недавно объявилась "владелица" нашего подвала, якобы "купившая его", без документов на сделку 20 лет назад. Она хочет за освобождение подвала приличную сумму денег. Последние три года мы оплачиваем все платы жкх (отопление, эл-во, итп) за общедомовое имущество, но не можем воспользоваться этим подвалом. Как вернуть законно свой подвал?

Я живу в приватизированной квартире на пятом этаже пятиэтажного дома. У меня протекает крыша. Коммунальные службы при моем обращении потребовали оплатить 45% стоимости ремонта. Законно ли это требование? Посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Заранее спасибо за ответ.

Группа соседей решили отгородить парковочные места для личных автомобилей около подъезда дома, частично места находятся на газоне. Дом это обычная 9-этажка, никаких ТСЖ и т.п. нет. С кем это решение должно быть согласовано (жильцы, муниципалитет, с кем-то еще...) и как оформлять занятые самовольно места?

Спасибо!

Наша семья проживает в 2-хэтажном 18-квартирном доме. Рядом с домом имеется детская площадка. Одна соседка постоянно выгуливает на площадке свою собачку. Нам это очень не нравится, т.к. собака гадит на детской площадке. Как правильно и куда можно обратиться с жалобой? Спасибо.

Если подвал оформлен как самостоятельный объект права, принадлежащий администрации, то не выселите, но чтобы сделать второй вход им придется пользоваться придомовой территорией и менять фасад здания, а это уже будет использование общедомового имущества-мы только собственники квартир, земля под домом как и придомовая территория не оформлены жильцами в собственность или это автоматом происходит, когда собственность квартиры оформляешь?

В подвальном помещении нашего жилого дома открывают точку по продаже пива с баром. Могут ли жители дома законным образом воспрепятствовать этому.

Вопрос вызван тем, что соседка оборвала провода, которые были протянуты и продолжены в специальный короб, - все тонко и аккуратно над её входной дверью. Это был самый эстетичный вариант, но она оборвала провода, аргументировав это тем, что их нужно было прокладывать по потолку. Какова юридическая точка зрения в этой ситуации?

Я собственник цокольного помещения в мкд через который проходят общедомовые коммуникации, управляющая компания требует оплату за отопление помещения, создаваемое нагревом основного стояка проходящего через мое помещение в квартиры (радиаторов отопления в помещении нет), какие у меня есть права, правомерен ли вопрос оплаты и могу ли я потребовать о переносе этих коммуникаций?

В многоквартирном доме я плачу большие счета жкх за паркинг. Но места на паркинге не имею. УК выставляет общий счёт всему дому. И все жильцы обязаны платить жкх парковки. Свободных мест на парковки нет, многие места раскуплены движение собственниками квартир. УК компания сообщила, что такие правила и все обязаны платить, даже если не имеешь там своего места. Насколько это правомерно? И можно ли подавать в суд в этом случае на УК? Счета большие, а в квартире я почти не живу и не пользуюсь отоплением и светом. Получается я плачу чужие счета.

Управляющая компания повесила замок без предупреждения жильцов на дверь подвала, но в подвале у нас сделаны закутки где хранятся личные вещи, законно ли это со стороны УК?

Земля в аренде. ВРИ-магазин продовольственных товаров. Построено капитальное здание с подвалом. Первый этаж-магазин продовольственных товаров. Подвал, чтобы мне не платить за имущество, с недавних пор арендуют букмекеры. Может ли администрация г.Волгограда предъявить какие-либо претензии за использование подвала не по ВРИ. Спасибо.

Никак не могу найти законодательно-обоснованный ответ, что курить на крыльце У подъезда - запрещено! Пожалуйста, подскажите чем могу руководствоваться?

Подвальное помещение в МКД здано в аренду КУМИ, арендатор заключил договор с коммунальщиками только на потребление ГВС и ХВС, как можно обязать его на заключение договора на пользование теплоснабжением, так как через его помещение проходят трубы отоплания стояков квартир данного дома, соответственно за счет теплообмена арендатор тоже получает тепло. Как быть?

Прежний владелец кладовки в подвале мкд не оформил ее в Росреестре. Он приобрёл ее в 2008 г. По договору соинвестирования. Имеем с прежним владельцем дкп в простой письменной форме. Как теперь зарегистрировать кладовку на себя? Можно ли, минуя прежнего владельца, или сначала нужно на него регистрировать? Сколько это стоит через посредников? С уважением.

Собранием собственников жилья было принято решение о замене труб ХВС в подвале с стояками год назад. УК не принимает ни какого участия, только обещает. Чей стояк ХВС-УК или собственника жилья? Какие наши действия? Спасибо.

Позапрошлом году сдали большой многоэтажный дом в Краснодаре в эксплуатацию эксплуатации на себя взял некий Гук Краснодар в 3 - 17 этажных зданиях полно полуподвальных помещений ГУП сдает их в аренду Куда идут деньги.

Мы открываем пивной магазин хотим повесить баннер информационный. То есть на нём будет информация о названии магазина, направление (так как вход в магазин будет находится со двора в подвальном помещении) режим работы и данные о ИП размер примерно 1,5 м на 1 м. Нужно ли для этого получать разрешение? Магазин в Ростове на Дону. И дом не является историческим.

Председатель тсж вдруг решил обложить нас собственников кладовок в подвале дома выкупленных у застройщика платежами, правомочен ли он это делать моё помещение зарегистрри ровано как кладовка в многоквартирном доме в подвале.

Арендуем нежилое помещение отдельная секция с отдельным входом в МКД под контору общего имущества нет исправно платим за коммунальные услуги первый этаж. Но ЖКС требует оплату за "общее имущество" дома, хотя его нам не предоставляет, да оно и не нужно нам.

Крайняя необходимость в административном праве, ситуация, прорвало трубу на первом этаже, чтобы избежать потопа в своей квартире, человек сверлит дыру в подвал, не подозревая что заливает чужую комнату в подвале, где техника на большую сумму, является ли здесь крайняя необходимость? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

Имеют ли право соседи залезть в мой подпол без моего присутствия?

Четырехкваритрный дом на земле. Земля под домом и прилегающими участками поделена (собственность не долевая). Акт межевания есть. Квартиры тоже в собственности. 40 лет назад была проведена вода через мой подпол к двум соседям. Никаких документов не сохранилось, но за воду все исправно платят. Проблема в том, что соседи лазят в мой подпол (хотя он разделен), разбирают доски. Якобы для того, чтобы иметь доступ к стояку. Но у меня еще и люк в мою квартиру из подпола. Теоретически они могут и ко мне попасть, когда меня нет. Имеют ли соседи право без моего присутствия залазить ко мне в подпол?

Купили квартиру в немецком особняке. Дом двух квартирный. При покупке, бывший хозяин показал нам свои подвальные помещения, их три. У соседей два, хотя площадь квартир одинаковая. Могут ли соседи потребовать как то разделить площадь одного подвпльного помещения?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

В цоколе жилого дома работает салон эротического массажа, причем круглосуточно. Вопрос - нужно ли иазрешение жильцов многоквартирного дома на откорытие салона и является ли нарушением то, что салон без вывески и часов рвботы, которые указываются при входе?

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

МКД. Половина или более квартир съемные. Собрать собрание жильцов с кворумом невозможно. На 1 и 2 этажах творится беспредел. Коренные жильцы этих этажей желают установить видеонаблюдение за лестничными пролетами. Установка и обслуживание будет осуществляться без привлечения сторонних компаний, жителями-собственниками. Есть мысль попросить разрешения у УпрКомпании на установку на не несущие стены этих камер. Так действовать или иначе?

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Почти все жилые помещения (квартиры) в нашем многоквартирном доме давно находятся в собственности физических лиц, домом управляет ТСЖ. В полуподвальном этаже имеются нежилые помещения, в которых расположено оборудование, проходят коммуникации.

По п. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений. К общему имуществу относятся, в том числе, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

Как же могло получиться, что правообладателями этих помещений стали Российская Федерация (регистрация собственности ноябрь 2020 г.) и Федеральное государственное бюджетное учреждение (регистрация оперативного управления декабрь 2020 г.)?

У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?

Проживаю с семьёй в 3-х квартирном одноэтажном деревянном доме (бараке). Квартира досталась от моего деда, который вселился в неё в 1955 году. Я в 2004 году её приватизировал. Вторую квартиру тоже приватизировали другие собственники. А хозяйка третьей квартиры не стала вступать в приватизацию. Земля под домом осталась не приватизирована, так как не было согласия третьей хозяйки на приватизацию. Хозяйка не приватизированной квартиры умерла 4 года назад и теперь она пустует, так как нет наследников, а администрация не хочет тратить деньги на оформление, как я понял. Так как дом был ранее снят с баланса. Я слышал, что если я прожил на своём участке земли, который был огорожен, т.е. имею свой двор, 15 лет, то имею право на его оформление в собственность, без раздела всего земельного участка на все квартиры, так как мой участок был изначально (от деда) огорожен и использовался только мной.

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

У меня следующая ситуация:

Новый дом, первый год эксплуатации, подвальные помещения оборудованы системой отопления и не являются общедомовым имуществом, предназначены под магазины, склады, офисы, соответственно у каждого помещения свой хозяин. Естественно эти помещения пока по назначению не используются и по факту пустуют.

По прошествии отопительного сезона управляющая сделала перерасчет отопления, с которым я был не согласен. В результате выяснилось, за отопление подвальных помещений платят жильцы квартир. Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было. Как теперь можно доказать, что:

1. Подвал отапливался.

2. За отопления подвала - должны платить собственники подвала.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Привет! В завещание не вписан. Другого жилья не имею. Что будет после как родственники получат доли? Квартира жск РСФСР, доли не имею!

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Наша коммунальная квартира находится на последнем этаже (бывшее общежитие корридорного типа). Мы получили квитанции на квартплату в которой указана жилплощадь в двойном размере. У нас на этаже жилплощади (комнат) 668 кв.м. и мест общ. пользования 395 кв.м., но нам МОП начислили 630 кв.м.. Проживающие ходили и выясняли, что за метры прибавлены и им ответили, что это чердак. Например, у нас 20.70 кв.м. комната, а нам пишут-40,19 кв.м.. Имеют ли право жильцам последнего этажа приписывать метраж чердака? Нижние этажи получили нормальный метраж без лишних метров. И на какую статью ссылаться, чтобы доказать ихнезаконность? Благодарю!

Могу ли я отгородить не большое пространство для хранения велосипедов и вещей в подвальном помещение? Я собственник квартиры в этом доме, живу на первом этаже, болкона не имею. Директор управляющий компании сказал что пользоваться подвальным помещением не могу по причине якобы пожарных органов. Дом кирпичный, хрущевке. Законно ли это? Что делать?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Задумали с соседями (живём на 9 этаже) установить межэтажную дверь на 8-м этаже + дверь на выходе из лифта на 9-м этаже + дверь на тамбур мусоропровода на 9-м.

УК не возражает, жильцы 9-го этажа - 4 из 5-ти квартир уже деньги выделили, 5-я думает, обещает.

Какие документы нужны, что подписать и у кого для законности этих действий?

Нужно-ли согласие жильцов 8-го этажа (их проход никаким образом не затрудняется)?

Если не сложно - пришлите образец документов (нужны видимо ссылки на статьи различных кодексов).