Продажа квартиры с обременением.
Продажа квартиры с обременением.
Мой муж подарил половину однокомнатной квартиры внучке, ей сейчас 12 лет. Мы поменяли место жительства. В квартире с 2009 года разрешили проживать вместе с внучкой ее маме (папа внучки наш сын, они в разводе, он проживает с нами). С 2011 по август 2013 года внучка жила у нас, здесь ходила в садик, в школу пошла у мамы. Потом оказалось, что бывшая невестка совсем не платит за квартиру или оплачивает мало и редко. Т.о в декабре 2015 мужу пришлось оплатить весь долг по квартплате 100 с лишним тысяч. Мы пенсионеры. Внучка сейчас живет у нас, здесь ходит в школу (6 класс), нам та квартира не нужна и денег у нас нет оплачивать ее, т.к там опять уже долг. Мы бы хотели продать ее и половину стоимости, как положено, положить на счет внучке. Как это сделать?
Спросить
Мы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Продала квартиру, но с обременением. Получила расписки на обременение квартиры, но при переезде расписки были утеряны. Переехали в другой город. Как снять обременение.
Здравствуйте, обременение может снять лицо, в пользу которого установлено обременение. Если лицо уклоняется, тогда только в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Уважаемая Наталья Георгиевна! Кто наложил обременение и какое? Кто продавец и когда купили.?
Спросить
Обременение было наложено продавцом, так как у покупателя не хватало денег для полной оплаты. Квартира продана в январе 2019, в феврале продавец умер. Проданная квартира была завещана несовершеннолетнему внуку.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! А Вы в чьих интересах? Покупателя или продавца? Договор же прошел регистрацию?
СпроситьВ интересах продавца. Договор регистрацию прошёл, но выдать нам его отказались, объясняя это тем, что продавец умер.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! Тогда только суд. Над иском надо думать. В интересах наследника нужно открыть наследственное дело. Спустя 6 мес. идти в суд.
СпроситьУважаемая Наталья Георгиевна! Это меняет. Но у Вас возникнет вопрос об обоснованности договора. И снятии обременения. Эти вопросы нужно решать с росреестром. Просто так покупатель не отдаст деньги. Вступать в наследство нужно в любом случае. Затем законные представителя получают деньги. И Вы представляете в росреестр документы, но думаю без суда Вы не обойдетесь. При такой ситуации обременение снимается через суд. У Вас сложнейший вопрос. Пока так в рамках бесплатной консультации.
СпроситьПо договору купли-продажи мной была продана квартира с обременением моего права пожизненного пользования, в которой я проживал определенное время. Через несколько лет я мне необходимо было выписаться из этой квартиры. Я стал собственником другой квартиры, где сейчас и зарегистрирован. Сейчас стал опрос о продаже квартиры, на которую до сих пор наложено обременение моего права пожизненного пользования. Вопрос: может ли собственник снять обременение без моего согласия на основании того, что в квартире я не зарегестрирован и продать её?
Дмитрий Николаевич, здравствуйте.
Все зависит от того, на основании чего было зарегистрированно обременение. Если на основании соглашения (Договора), то снять его можно только после подачи Доп.соглашения о прекращении этого договора. Если на основании решения суда, то нужно смотреть, чем суд мотивировал решение. Если тем, что Вам негде больше жить, то собственник может через суд при наличии описанных Вами обстоятельств снять это обременение.
СпроситьПокупатель выплатил полную сумму денег, могу ли я (являюсь продавцом квартиры) снять обременение с квартиры в регистрационной палате без присутствия покупателя?
Покупаем картиру у гражданки РФ, проживающей за границей, в рассрочку на 10 лет. По договору купли-продажи, квартира будет под обременением. Как нам снимать обременениес квартиры в случае выплаты долга и в случае смерти продавца?
Спасибо!
Квартира куплена мною в 2010 г с обременением (ипотека). Обременение снято в 2014 г. Должна ли я буду платить какие-либо налоги при продаже квартиры в 2015 г.
Являюсь собственником квартиры с 1998 года, квартира куплена с обременением постоянного проживания в ней человека. Сейчас хочу продать эту квартиру также с тем же обременением и этот человек может дальше в ней проживать. Надо ли нотариальное оформление сделки или можно сделать обычный договор, и надо ли разрешение этого человека (у которого постоянное проживание) на продажу квартиры с тем же обременением? Обременение зарегистрировано в росреестре.
Вы как собственник может продать кватиру без согласия того. В пользу которого зарегистрировано обременение согласно ст.209 ГК РФ. Оформляется как обычный договор без нотариуса.
Спросить
Здравствуйте, Марина Сергеевна!
Услуги нотариуса в данном случае Вам не понадобятся, поскольку человек, имеющий право пожизненного проживания, не обладает правом собственности на долю.
СпроситьКак правильно выписать жильцов с квартиры, если я купила квартиру на торгах (банковский конфискат).. Это называется квартира с обременением? Как снять это обременение и освободить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте.
Подаете в суд иск о выселении данных жильцов и снятии их с регистрационного учета. Тогда и обременение снимется.
СпроситьПродала квартиру семь лет назад. Только сейчас узнаю, что судебный пристав наложил обременение на продажу автомобиля, хотя год назад продала авто без проблем. Есть ли срок давности взыскания налога при продаже квартиры.
Да, я не заплатила налог от продажи квартиры и спустя семь лет, я не могу продать автомобиль по причине обременения.
Спросить
