Как добиться проверки работы Председателя ТСЖ в условиях отсутствия поддержки со стороны жильцов и множества нарушений в доме?
Как можно добиться проверки работы Председателя ТСЖ, если ты в доме человек новый и не можешь собрать общее собрание, председатель не берёт трубку и тебе в принципе в этом доме не особо рады? Но в доме много нарушений (как то-личные парковочные места, каждый сам себе решает где и чему быть, асфальта во дворе почти не осталось, на месте мусорной площадки-помойка, вместо тротуаров дорожки засыпанные щебнем, в подъездах куча габаритных шкафов, ящиков и т.д.)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Почитайте.
Если вы считаете что нарушения есть, пишите на прямую председателю заказным письмом а потом в прокуратру.
Спросить
Председатель ТСЖ продала парковочные места во дворе дома (обще домовая территория). прокуратура написала мне ответ, по этому поводу, что, возмжно было собрание ТСЖ,, в этом случае идите и отменяйте в суде решение общего собрания ТСЖ. машины стоят во дворе так, что не проехать и не пройти и все утверждают что именно купили это парковочное место. Куда жаловаться, по поводу продажи общедомового имущества? В жилищный комитет?
Здравствуйте Анатолий. Если прокуратура ответила Вам, что возможно было проведено собрание, значит они (прокуратура) должны были проверить это в ходе проверки, а не гадать, было собрание или нет. В данном случае стоит говорить о неполноте проведенной проверки по заявлению гражданина. Надо подавать жалобу в вышестоящую прокуратуру о проведении дополнительной проверки и по пунктам расписывать какие именно действия Вы просите провести.
СпроситьПредседатель ТСЖ отвечает, что урегулирование вопроса по парковочным местам во дворе не входит в ее обязанности. Некоторые жильцы самовольно обустроили для себя парковочные места и по этому поводу возникают конфликты (дошло до того, что собственник 1 квартиры занял 4 парковочных места!) Кто не успел отхватить себе участок, тот даже не может нормально припарковаться (перекрывают проезд, калеса спускают). Общего решения собственников по использованию придомовой территории нет. Председатель отказывается собирать по этому поводу собрание, а предлагает заняться этим заинтересованным жителям. Скажите как быть?
Вам нужно переизбирать такого председателя ТСЖ,а пока граждане сами могут инициировать созыв собрания ТСЖ и поставить на повестку дня озвученый вопрос
Спросить
Председатель ТСЖ - выборная должность. Выбирается, почти всегда, из собственников многоквартирного Вашего дома. Укажите на это председателю. Нет реакции - собирайте инициативную группу из собственников, ставьте вопрос о переизбрании, ну и конечно наболевшие вопросы.
С уважением, Н.А.
СпроситьКупили квартиру в доме (279 квартир). Выбирали тщательно, с детской площадкой во дворе. Для нас это было на первом месте. Сейчас особо активные соседи пытаются собрать общее собрание собственников для принятия решения об уменьшении размеров детской площадки и постройки на этом месте дополнительных парковочных мест. По сведениям от застройщика парковочных мест в доме с запасом, а вот площадка сделана по нормам. Вопрос: можно ли уменьшать размеры детской площадки у МКД, если да, то сколько нужно голосов собственников? И можно ли как-то этому противостоять? Спасибо.
Во-первых нужно понять к кому относится земельный участок многоквартирного дома, скорее всего земельный участок – собственность муниципальных властей. Детская площадка - тоже собственность муниципалов, А значит в данной ситуации не совсем легитимно говорить о правомочности какого-либо собрания собственников. В любом случае каждая сторона должна отстаивать свое право.
Спросить
Ну тогда, нужно отстаивать свое мнение на общем собрании собственников... В любом случае, можете подключать муниципальные власти к данной проблеме, подключать органы опеки, которые должны заботиться о детях, подключайте прокуратуру.
СпроситьУ нас в ТСЖ 300 квартир. Помимо мест во дворе есть свободная площадка куда входит 40-45 машин. Ругани из за этих мест нет - кто успел тот и поставил, все таки квартир очень много на такую территорию. Собрание решило свободное место оставить под парковку а не под клумбы. Председатель собрал с 50 человек деньги на благоустройство. На предложение собрать деньги со всех собственников машин на благоустройство ответил отказом Теперь у нас висит объявление, что завтра собрание по раздаче парковочных мест. Будет стоять шлагбаум. Теперь получается что я, приехав на обед при свободных местах на площадке должен искать себе место в соседних дворах. Правомочны ли действия председателя? Получается что у нас около дома не общая стоянка (как решило собрание), а ИНДИВИДУАЛЬНАЯ. Как с этим бороться? Или может я не так трактую ситуацию?
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьПредседатель ТСЖ не выполняет свои должностные обязанности. Всячески препятствует проверке ревизионной комиссии. За 7 лет не проводолась ни разу ревизионнй проверка. Расходование средств не соответствует, утвержденной на общем собрании, смете расходов ТСЖ. Проведение общего собрания невозможно из-за низкой активности жильцов. Куда можно обратиться для проверки законности действий, бездействии председателя ТСЖ? И какие могут быть последствия для ТСЖ.
☼ Здравствуйте, Никуда обращаться не нужно, если вы заинтересованы во всём этом, нужно организовывать собрание тсж и решать на нём все эти вопросы, больше за вас этого никто не решит
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Федор Васильевич, если вы считаете, что действиями председателя ТСЖ нарушаются Ваши права, Вы можете обратиться в суд за судебной защитой своих прав.
СпроситьРанее на собрании собственников жилья было внесено изменение в Устав ТСЖ: Председателя ТСЖ выбирает общее собрание. Сейчас Председатель говорит что это противоречит Жилищному кодексу и Председателя выбирает новое Правление ТСЖ из своего состава, а не общим собранием собственников. Правомерны ли такие такие выборы? Как можно выбирать Председателя ТСЖ?
ст. 147 ЖК предусматривает
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
СпроситьВ нашем дворе 2 многоквартирных дома, соответственно,, разные ТСЖ. Двор узкий, парковочных мест мало. И поэтому нам приходится иногда ставить машину на территорию соседнего ТСЖ. Председателя этого ТСЖ, видимо, это очень задевало, и он решил создать парковочные места у своего дома лишь для автовладельцев их ТСЖ. Сначала они поставили таблички с надписью о том, что на этом месте производится парковка автомобилей их ТСЖ. Дальше вымерили с помощью рулетки место для каждой машины, соорудили рогатины и раздали ключи хозяевам данных парковочных мест. А проезжают к своей парковке по нашей дороге (дороге, которая была заасфальтирована на деньги нашего ТСЖ, т.е. на наши деньги). Законно ли это? И куда нам обратиться? Двор маленький. Машины ставить некуда.
Поменялся председатель ТСЖ - требуется изменение юридического адреса или внесение изменений в устав?
Поменялся председатель ТСЖ, готовятся документы о смене руководителя для налоговой ф р 14001, в уставе прописан юридический адрес ТСЖ по месту регистрации бывшего председателя. Является ли смена адреса по месту регистрации нового председателя Внесением Изменений в Устав (требующий общего собрания членов тсж) или только Сменой юридического адреса (и не нужно собирать общее собрание)?
Скоропостижно умер председатель правления нашего ТСЖ.
У нас (оба члена правления) срок полномочий ещё 1 год, но сами мы - не видим себя в качестве председателя ТСЖ, не хотим принимать участие в голосовании как кандидаты.
Как нам поступить?
Сначала провести досрочное общее собрание членов ТСЖ, где предложить новых 3 членов правления и одновременно исключить нас обоих?
А затем уже новый состав правления - проведёт новое общее собрание для выбора председателя (из числа новоизбранных членов правления)?
Допустимо ли - за одно общее собрание: предложить новых членов, и, одновременно, нового председателя, и нас исключить из состава?
Или обязательно проведение 2 разных собраний: сначала - новый состав правления, а затем - выборы председателя из новоизбранных членов правления?
Большое спасибо!
Допустимо выбрать новых, исключить прежних и выбрать нового председателя на одном общем собрании... Главное, чтобы повестка собрания была всем известна!
СпроситьСчетная комиссия ТСЖ посчитала результаты заочного собрания членов ТСЖ и составила протокол. Председатель собрания (переизбираемый Председатель ТСЖ) сам с администратором пересчитал заново, сам исключил по своему усмотрению бюллетени, и сам составил новый протокол, который расходится с результатом подсчета голосов Счетной комиссии (которая была выбрана собранием). В результате сформировали 2 списка членов Правления. Один список с преимуществом старого Председателя Правления, второй список с новым составом Правления. Каждый проводит свои собрания и избирает Председателя. Что делать?
Только в судебном порядке признавать один из протоколов и принятые решения недействительными
Спросить
