Счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 3076 советов адвокатов и юристов
Алла, имеете право отказаться, в таком случае будете оплачивать потребление воды по нормативу. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023) Здравствуйте в таком случае будете оплачивать по нормативу Кажите пожалуйста, мы имеем права отказаться от установки счетчика на воду для полива?
Алла, имеете право отказаться, в таком случае будете оплачивать потребление воды по нормативу. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)
Спросить
Все правильно, это установлено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Не согласны - спаривайте! И не спите лишнего... При пропуске поверки первые три месяца начисляют по среднему исходя из предыдущих 6 месяцев. Так что сами считайте Пенсионер пропустил срок поверки газового счетчика на 3 месяца в летнее время, ему начислили 20 тысяч. Проживают 2 человека, отопления не было ывэтот перид Правомерны ли действия газовой службы?
Все правильно, это установлено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
Спросить
При пропуске поверки первые три месяца начисляют по среднему исходя из предыдущих 6 месяцев. Так что сами считайте
СпроситьКонечно можете Ольга, можете, для чего обращайтесь с заявлением в УК. С разрешения правления дома Обратитесь по вопросу в УК. Можете в порядке ст. 25, 26 ЖК РФ Имеется в собственности кладовка в МКД, предусмотрено только освещение в рамках общедомовой оплаты Могу ли я установить розетку и счётчик для своей кладовой и как это сделать?
Здравствуйте Сергей
Так или иначе но, общедомовые нужды являются общими расходами жильцов конкретного жилого дома. Могут, поскольку не запрещено. Имеет ли право муниципальное предприятие делать перерасчёт по общедомовым счётчикам воды всем квартиросъемщикам многоквартирного дома?
Здравствуйте Сергей
Так или иначе но, общедомовые нужды являются общими расходами жильцов конкретного жилого дома.
Спросить
Не обязаны Да, если есть система ГВС. Установка приборов учета в квартире необязательна. Если не будет начислений за ГВС (как вы пишите, что горячей воды нет и не будет), вам незачем тратиться на установку счетчиков. Главный вопрос-то в платежах, будут ли ресурсники делать вам начисления? В многоквартирном доме нет и не будет горячей воды. Должна ли я устанавливать счетчик на горячую воду?
Установка приборов учета в квартире необязательна. Если не будет начислений за ГВС (как вы пишите, что горячей воды нет и не будет), вам незачем тратиться на установку счетчиков. Главный вопрос-то в платежах, будут ли ресурсники делать вам начисления?
СпроситьНе нужен счетчик в данном случае. Установка приборов учета в квартире необязательна. Если не будет начислений за ГВС (как вы пишите, что горячей воды нет и не будет), вам незачем тратиться на установку счетчиков. Главный вопрос-то в платежах, будут ли ресурсники делать вам начисления? В многоквартирном доме нет и не будет горячей воды. Водонагревателя у меня нет. должна ли я заново устанавливать счетчик на горячую воду?
Установка приборов учета в квартире необязательна. Если не будет начислений за ГВС (как вы пишите, что горячей воды нет и не будет), вам незачем тратиться на установку счетчиков. Главный вопрос-то в платежах, будут ли ресурсники делать вам начисления?
СпроситьВызовите коммунальщиков для начала, они должны провести осмотр счетчика
в порядке
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
На основании этого составить акт о состоянии прибора учета, если в приборе учета опломбированном не будет выявлено нарушение пломбы, нарушение экспулатации и внешнего вмешательства, Напишите заявление об осмотре счетчика.
Пусть с УК придет специалист и осмотрит.
Получите акт осмотра счётчика.
Далее по ситуации. Никак Обнаружил, что мой счетчик электроэнергии имеет номер, отличающийся от номера в квитанции. Платил 20 лет. Как быть?
Вызовите коммунальщиков для начала, они должны провести осмотр счетчика
в порядке
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием
приборов учета, основания и порядок проведения проверок
состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
На основании этого составить акт о состоянии прибора учета, если в приборе учета опломбированном не будет выявлено нарушение пломбы, нарушение экспулатации и внешнего вмешательства,
Спросить
Напишите заявление об осмотре счетчика.
Пусть с УК придет специалист и осмотрит.
Получите акт осмотра счётчика.
Далее по ситуации.
Спросить
А кто вы такой срывать пломбы? Нет у вас такого права. Добрый вечер, Ровшан.
1)Смотрите, вы должны предупредить УК, вызвать службу, которая этим занимается, если вы хотите сами сорвать, то тогда обратиться в службу, которая обеспечивает воду, для того, что бы прибыл от них человек, который зафиксирует это все Вам надо согласовать ваши действия с УК Собрался заменить регулятор давления в квартире многоквартирного дома сам. Придется сорвать пломбу счетчика. Как нужно поступить? Предупредить УК или после замены регулятора обратиться в УК восстановить пломбу?
Добрый вечер, Ровшан.
1)Смотрите, вы должны предупредить УК, вызвать службу, которая этим занимается, если вы хотите сами сорвать, то тогда обратиться в службу, которая обеспечивает воду, для того, что бы прибыл от них человек, который зафиксирует это все
СпроситьЗдравствуйте. Да правомерно, все что поступает после точки балансовой принадлежности в МКД оплачивают жители Колещук Александр Андреевич, неправомерно, т.к. оплата строго по внутриквартирному прибору учета потребления холодной воды (счетчику). Правомерно ли водоканал берет дополнительную плату за перерасход холодной воды в многоквартирном доме, имеющего счетчик в квартире. Имеется общедомовой счетчик, но часть жильцов не имеют счетчиков ХВС.
Здравствуйте. Да правомерно, все что поступает после точки балансовой принадлежности в МКД оплачивают жители
СпроситьКолещук Александр Андреевич, неправомерно, т.к. оплата строго по внутриквартирному прибору учета потребления холодной воды (счетчику).
СпроситьДа все собственники должны оплачивать установку этого счетчика. Нужно платить. Нужно ли платить за новый общий теплосчетчик МКД?
Запрета на подобную поливку нет Можете поливать оплату по счетчику будете проводить Не запрещено поливать из шланга из свое квартиры, Кристина.
Но, если есть проблемы, надо обратиться в УК, если же не тянет система из-за такого полива - ставить запрет на полив подобным образом на общем собрании собственников жилья.
[b]ЖК РФ Статья 44. [/b]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Можно ли жителям многоквартирного дома в городе поливать огород перед домом из шланга выведенного из окна квартиры, счётчики установлены. Дом двухэтажный, есть подозрения, что стоят магниты на счётчиках, напор в доме слабый в целом в летний период.
Запрета на подобную поливку нет Можете поливать оплату по счетчику будете проводить
Спросить
Не запрещено поливать из шланга из свое квартиры, Кристина.
Но, если есть проблемы, надо обратиться в УК, если же не тянет система из-за такого полива - ставить запрет на полив подобным образом на общем собрании собственников жилья.
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьНачисление идет либо по счетчикам либо по местным тарифам. Надо письменно обратиться в УК с требованием их формулы расчета конкретной суммы. В МКД только холодное водоснабжение, за июль месяц к примеру использовано 10 кубов. Почему ЖКХ в квитанциях выставляет 20 кубов? Каков порядок начисления кубов по холодной воде?
Начисление идет либо по счетчикам либо по местным тарифам. Надо письменно обратиться в УК с требованием их формулы расчета конкретной суммы.
СпроситьОДН - платить надо, смотрите положения ст. 154 ЖК РФ. Спорить - можно лишь по размеру этих ОДН и искать методы уменьшения. У меня каждый год платят ОДН до 2.000 руб в месяц из расчёта показания общедомового счётчика в доме 12 квартир можно ли не платить вдн
ОДН - платить надо, смотрите положения ст. 154 ЖК РФ. Спорить - можно лишь по размеру этих ОДН и искать методы уменьшения.
СпроситьЗдравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
К организации - поставщику газа в Ваш МКД. Куда обратиться и что нужно сделать когда при покупке квартиры в ходе ремонта неработающий газовый счетчик был демонтирован мастерами? Задолженностей по оплате по нормативу прежний владелец не допускал.
Монтаж счетчика оплачивает собственник. Многоквартирный дом. Сдан в эксплуатацию более 60 лет назад с газовой печью на четыре камфорки. В 2012 году делали проект всех все устраивало. Мейчас переделываю проект по пречине замены калонки. Требуют перекрыть две. и уменьшить мощность счётчика. При этом монтаж счётчика должна оплачивать Я?
К сожалению нельзя, либо услуги будут начисляться по нормативу, те не производить проверку но тогда будет произведена оплата по нормативу Можно, но вам будут начислять по нормативу. Считайте, что выгоднее Нет нельзя. То, что планируют в 2028 г. ничего не меняет. Здравствуйте можно не ставить новый счётчик, но вам будут начислять по нормативу. Считайте что для вас будет выгоднее Для нас к примеру, по нормативу выгоднее) Добрый день!
Ставить Законодательство не разделяет к/у в аварийном и неаварийном доме. . До момента расселения (предоставления другого жилья, выплаты или маневренного фонда) наниматель/собственник обязаны оплачивать к/у. Если у вас не будет своевременно поверен счетчик, то вам будут начислять к/у (воду) по нормативу. Можно ли не производить поверку водяного счётчика в многоквартирном доме, который признан авариийным и идёт под снос в 28 г. И не ставить новый счётчик, как это требует водоканал, по окончанию 12 лет эксплуатации?
К сожалению нельзя, либо услуги будут начисляться по нормативу, те не производить проверку но тогда будет произведена оплата по нормативу
Спросить
Здравствуйте можно не ставить новый счётчик, но вам будут начислять по нормативу. Считайте что для вас будет выгоднее
Спросить
Законодательство не разделяет к/у в аварийном и неаварийном доме. . До момента расселения (предоставления другого жилья, выплаты или маневренного фонда) наниматель/собственник обязаны оплачивать к/у. Если у вас не будет своевременно поверен счетчик, то вам будут начислять к/у (воду) по нормативу.
СпроситьВсе очень просто: нужно получить разрешение на строительство и построить. На участке ИЖС [b]законно[/b] неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так [b]законно[/b] можно строить МКД. Как законным образом можно на участке ижс построить дом на трех хозяев, т.е. одно строение с тремя разными входами, кухнями и т.д.,имея три лицевых счета и разные счетчики?
На участке ИЖС законно неразрешено строить многоквартирный дом. Меняйте целевое назначение участка и только так законно можно строить МКД.
СпроситьНет, не нужно.
Но следует уведомить местную администрацию и УК. Вера Григорьевна, [b]не нужно такого согласия жильцов.[/b]
Такое отсоединение, как показала практика, производится с разрешения энергетической компании.
Ни один закон просто не требует согласия собственников дома.
Желаю Вам удачи! Нужно ли согласие жильцов на отсоединение магазина (нежилого помещения) от общедомового счетчика в МКД?
Вера Григорьевна, не нужно такого согласия жильцов.
Такое отсоединение, как показала практика, производится с разрешения энергетической компании.
Ни один закон просто не требует согласия собственников дома.
Желаю Вам удачи!
СпроситьАлександр, [b]конечно можно[/b]. Счетчик можно проверить в любое время. Сроки просто не имеют значения.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" У каждого счетчика есть технический паспорт, в котором указывается срок эксплуатации, по истечении которого он должен пройти поверку Счетчик можно проверить в любое время Можно проверить счётчик холодной воды после 10 лет эксплуатации если проверка в течении этого времени не проводилась?
Александр, конечно можно. Счетчик можно проверить в любое время. Сроки просто не имеют значения.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить
У каждого счетчика есть технический паспорт, в котором указывается срок эксплуатации, по истечении которого он должен пройти поверку
Спросить
Потому что новый счетчик не был введен в эксплуатацию Посчитали по среднему потому что целый месяц не было показаний счетчика Показания же с неопломбированного счетчика не подлежат принятию Если не согласны попробуйте в суде ст 3 ГПК РФ это обжаловать Потому, что старый был не исправен По нормам п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) - если нет за период показаний счетчика, считают по иной формуле, без учета показаний счетчика. При опломбировки счётчика он встал, контроль составил акт, после чего я сразу купила новый счётчик и на следующий день написала заявление на новую опломбировку, контролер пришёл через месяц, чтобы заново опломбировать и мне за этот месяц посчитали по среднему, почему?
Посчитали по среднему потому что целый месяц не было показаний счетчика Показания же с неопломбированного счетчика не подлежат принятию Если не согласны попробуйте в суде ст 3 ГПК РФ это обжаловать
Спросить
По нормам п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) - если нет за период показаний счетчика, считают по иной формуле, без учета показаний счетчика.
СпроситьЗаявление письменное писали на разрешение на установку? Добрый день.
Если исполнителем является водоканал, то обращайтесь туда. Кому платите, тот и является исполнителем. Исполнителю необходимо подготовить письмо с приглашением на процесс ввода ПУ Можете подсказать, живу в многоквартирном доме, правление тсж, всегда платила за воду по среднему, т е счетчика небыло, сейчас очень выросли тарифы, решила поставить, купила, но горводаканал пломбировать отказался, т к тсж, и они долдны и ставить и пломбировать, но поедседатель тсж опять посылает в водоканал, те отказывают, сама она не может этого сделать, куда идти непонимаю, понимаю что плачу много, и тсж выгодно, как поступить то?
Добрый день.
Если исполнителем является водоканал, то обращайтесь туда. Кому платите, тот и является исполнителем. Исполнителю необходимо подготовить письмо с приглашением на процесс ввода ПУ
СпроситьНо водоканал отказывается ставить пломбы, тк договор с тсж как будто они должны, я ходила в водоканал, они не видят даже лицевой счета председатель тсж не компетентен, либо ей выгодно не ставить, но и платить 3000 тоже как то мнго очень...
СпроситьУК права, это предусмотрено законом УК не может вас обязать что то сделать. Но по закону да, счетчики должны быть установлены, поэтому если РСО вам их ставит, у вас потом возникнет обязанность оплаты установки в рассрочку. Всё верно! Ведь собственники помещений в МКД приняли решение лишь о повышении тарифов именно на СОДЕРЖАНИЕ ОДПУ ТЭ и не более того.
Поэтому собственникам придётся оплатить именно УСТАНОВКУ нового ОДПУ ТЭ, которую обязана будет выполнить теплоснабжающая организация. Нас обязывает УК поставить счётчики тепла в подвале. После подписания жильцами на собрании повысить на два рубля тариф платы за содержание и ремонт, УК вдруг заявила, что счётчики тепла будет устанавливать тепловая компания, которая отдельно выставит нам собственникам счёт. И мы, свыше оплаты за содержание и ремонт, будем выплачивать за тепловой счётчик дополнительно определённую сумму год или больше. Каковы наши действия по закону?
УК не может вас обязать что то сделать. Но по закону да, счетчики должны быть установлены, поэтому если РСО вам их ставит, у вас потом возникнет обязанность оплаты установки в рассрочку.
Спросить
Всё верно! Ведь собственники помещений в МКД приняли решение лишь о повышении тарифов именно на СОДЕРЖАНИЕ ОДПУ ТЭ и не более того.
Поэтому собственникам придётся оплатить именно УСТАНОВКУ нового ОДПУ ТЭ, которую обязана будет выполнить теплоснабжающая организация.
СпроситьЗдравствуйте. Если счётчик находится за пределами квартиры, то все верно Замена электросчетчика. Всех приветствую. Многоквартирных жилой дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Дом в управлении тсж. На все квартиры есть электросчетчики, установленные на лестничных площадках. Одна из квартир, купленная в 2015 году, не была учтена в энергоснабжающей организации. Нет даже лицевого счета. Квартира в черновой отделке, расход электричества был незначительный, все показано на счётчике. Сейчас энергоснабжающая организация требует за счёт средств собственников квартиры заменить электросчетчик на новый в связи с тем, что превышен межповерочный интервал. Законно ли это и как правильно действовать собственникам? Спасибо.
Можно и отказаться, если это никак не влияет на учет. Конечно можете отказаться. Более того, сбор денег на поверку также незаконен. Поверка осуществляется за счет тарифа CиРЖ Несколько лет назад нас обязали установить общий счетчик на отопление (горячую воду) в многоквартирный дом. Два раза уже собирали деньги на поверку. Я лично после установки этого счетчика постоянно плачу за горячую воду за себя и за того парня (за себя 1 куб, за того парня 4 куба). Теперь наш дом хотят нагнуть на какую то модернизацию" узла тепловой энергии".Чем их не устраивает этот счетчик не понятно. Хочу знать, в этом вопросе права управляющей компании безграничны или мы имеем право отказаться от модернизации?
Конечно можете отказаться. Более того, сбор денег на поверку также незаконен. Поверка осуществляется за счет тарифа CиРЖ
Спросить
