Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Определение налоговой ставки на земельный участок для проектирования, строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома

Ставка устанавливается местным законодательством. Обратитесь в местную администрацию с этим вопросом. Они дадут ответ и скажут на основании какого муниципального правового акта такая ставка установлена. Здравствуйте! Для земельных участков занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением индивидуальных жилых домов, доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства-ставка налога 0,3%, в отношении прочих земельных участков-1,5%. Какая должна быть налог. Ставка на земельный участок относящийся к землям населеных пунктов-для проектирования. Строительства и экспл. Инд.жил. дома. Жил.дом на участке имеется. 0.3 или 1.5%

Необходимо ли разрешение на строительство на землях сельхозназначения для дачного строительства с правом регистрации проживания?

Добрый день! Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.

Для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества (дом) и свидетельство на право собственности на земельный участок. Нужно ли разрешение на строительство если категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания.

Регламентация регистрации права собственности на построенный объект - необходимость решения на строительство и ввод в эксплуатацию

Добрый день. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , а именно статья 25 [quote]1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливющего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, [b]а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию[/b], если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

[/quote] Где регламентировано при регистрации права собственности построенного объекта, нужно решение на строительство и ввод здания в эксплуатацию?

В течении каково времени должны осуществить врезку в водопровод для частного дома.

Заявление обрабатывается в течении 30 дней. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью! Данные сроки определяются в соответствии с выданными Вам техническими условиями на подключение к инженерным сетям

[quote]Ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016) Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.[/quote] В течении каково времени должны осуществить врезку в водопровод для частного дома.

Право застройщика на заключение основного договора и владение ключами в незавершенном таунхаусе с документами на собственность

Здравствуйте, очень странная ситуация: если дом не введен в эксплуатацию, то он еще формально не существует, существует лишь как объект незавершенный строительством. Ключи должны быть у застройщика... Очень, очень странно, нужно смотреть документы. Здравствуйте, Олег Васильевич!

На какой объект Вы получили право собственности, если объекта юридически еще не существует? У Вас имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП? Если мы купили таунХаус который ещё строиться, имеет ли право застройщик заключить основной договор. И у кого должны быть ключи, т. к. таунхаус ещё не сдан в эксплуатацию. Но мы получили документы на собственность.

Как узаконить постройки (баня, гараж, пристрой) если земля в залоге, на ней обременение.

1) Вся необходимая документация на возведенный объект недвижимости оформляется задним числом: ИРД (исходно-разрешительная документация), оформление разрешения на строительство объекта, получение акта Госкомиссии и других документов, выданных как на еще не построенный объект.

2) Лицо, ответственное за возведение постройки, официально обращается в специальную Комиссию по пресечению самовольного строительства с заявлением о возможности сохранения самовольно возведенного объекта недвижимости. В случае положительного решения Комиссии, оформляется разрешение на строительство, а также все необходимые для ввода здания в эксплуатацию документы.

3) Легализация через суд. Как узаконить постройки (баня, гараж, пристрой) если земля в залоге, на ней обременение.

Я построил одноэтажное здание (не жилое) можно ли получить зеленку на него до ввода в эксплуатацию? Спасибо.

Добрый день. Да можно, но на незавершенное строительством объектов.

(для того чтобы более точно ответить желательно посмотреть какие у Вас документы.) Я построил одноэтажное здание (не жилое) можно ли получить зеленку на него до ввода в эксплуатацию? Спасибо.

Сруб из клееного бруса, крыша, окна, входная дверь внутри на первом этаже начата отделка-это является недостроен?

Смотря в каких целях. В принципе, то, что Вы описали, является объектом незавершенного строительства. Но смотря для чего Вам это требуется. Особенностью объекта незавершенного строительства является то, что данный объект не может быть использован в качестве здания, строения или сооружения, поскольку он не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.

Т.к. вы не ввели свой сруб в эксплуатацию он считается недостроем. Сруб из клееного бруса, крыша, окна, входная дверь внутри на первом этаже начата отделка-это является недостроем?

Каковы сроки переоформления дома и участка из аренды на собственность в связи с изменениями в законодательстве?

Добрый день! Сразу после завершения строительства дома вам в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления (администрацию города) для заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

Выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено (постановление Президиума ВАС РФ от 19.11.2013 N 8536/13 по делу N А 40-45759/12-135-444). Я имею в аренде 49 лет участок ИЖС. Строю дом, разрешение на строительство есть. В какой срок я имею право оформить дом в собственность и переоформить участок с аренды на собственность. В связи с изменениями в законодательстве с июля-сентября г.

Как оформить свидетельство о собственности и закладную на незавершенный строящийся дом при ипотеке в Сбербанке?

Здравствуйте! Нет, пока дом не введут в эксплуатацию, право собственности на объект получить невозможно, соответственно и закладную, тоже оформить невозможно. Всего доброго! Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Брали ипотеку в Сбербанке на строительство дома. Сейчас банк требует оформления построенного дома в собственность и оформить закладную. Могу ли я оформить св-во о собственности и закладную на незавершенный строительством дом?

Отмена льгот на налог на землю для пенсионеров в г. Тюмень - действительно ли это?

Это региональный закон. Федеральные законы такой льготы не предусматривают, так как налог устанавливается и идет в доход местного бюджета. Добрый день! Ссылка налоговой-верная. Льгота есть по данному Постановлению лишь для земельных участков для строительства и эксплуатации объектов спорта. Есть ли льготы пенсионерам на налог на землю в г.Тюмени? Налоговая ссылается на постановление №197 от 2014 г об отмене данной льготы.

Процесс объединения трех квартир в одноэтажном здании на муниципальной земле - действия, разрешения и порядок

Вам надо изготовить в БТИ проект перепланировки, потом обратиться в местную администрацию, что бы получить разрешение на ее проведение, потом провести, объединив квартиру в одну, а потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Вам необходимо мнококвартирный дом преобразовать в ИЖС. Дляиначало необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрацию, потом сдать объект в эксплуатацию как индивидуальное жилое строение, после поставить его на кадастр как ИЖС и зарегистрировать право собственности. Как мне обьединить 3 квартиры находящиеся в одноэтажном здании на земле, которая в муниципальной собственности. На все 3 квартиры один собственник, отдельная документация (право собственности, технический паспорт). Какие мои действия, с чего начать, где какие разрешения брать?

Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?

[quote]нужно ли получать новое разрешение?[/quote]Изменились параметры объекта капитального строительство. Необходимо вносить изменения. Иначе потом столкнетесь с проблемами (ввод в эксплуатацию, регистрация и т.п.) Нет, нужно внести изменения, в разрешающую строительство документацию. Ст.51 ГрСК. Обратитес ь для этого в администрацию. Да, придётся вносить изменения, в противном случае постройка дома 9 Х 12 будет считаться самовольной постройкой, и признать право собственности на неё если и возможно будет, то только в судебном порядке. Получили разрешение на строительство дома 9 х 10, план дома изменился на 9 х 12, нужно ли получать новое разрешение?

Отказ в регистрации права собственности по долевому строительству из-за сроков сдачи объекта и подписания разрешения

Здравствуйте!

[quote]срок сдачи объекта по договору должен быть в 3 квартале 2016 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приёмки были подписаны в 4 квартале 2016?[/quote]

По этой причине не откажут.. В тексте вашего вопроса оснований для отказа в регистрации вашего права собственности на квартиру, купленную по договору участия в долевом строительстве, не усматривается. Может ли быть отказано в регистрации права собственности по договору участия долевого строительства, если срок сдачи объекта по договору должен быть в 3 квартале 2016 года, а разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приёмки были подписаны в 4 квартале 2016?

Право на льготу - не работающая пенсионерка с долей в незавершенной квартире - интересует возможность получения льготного статуса

Я не работающая пенсионерка. Имею долю в виде двухкомнатной квартиры в незавершенном строительством многоквартирном доме. Имею ли я право на льготу?

Если имеете в виду освобождение от налога на имуществе - такое право есть у вас по ст. 407 НК, но объект налогообложения еще не сдан в эксплуатацию, налог не должныи начислять. Я не работающая пенсионерка. Имею долю в виде двухкомнатной квартиры в незавершенном строительством многоквартирном доме. Имею ли я право на льготу?

Как разделить совместно приобретенный дом при разводе, если все документы оформлены на жену и он не сдан в эксплуатацию?

Данное имущество, если он приобретено во время официального брака является совместным и делится в случае, развода 50 на 50. В данной ситуации не имеет значения, на кого оформлены документы на дом, по закону это общее совместное имущество и вы имеете право на долю в нем. Чтобы разделить дом для начала его нужно ввести в эксплуатацию, чтобы дом стал объектом недвижимости Тогда его можно на основании стст 34,38 39 СК РФ разделить в равных долях между вами. Если же есть проблемы с вводом дома в эксплуатацию то тогда дом нужно зарегистрировать как объект незавершенного строительства, а потом только делить. Я построил дом все документы оформлены на жену, но дом не сдан в эксплуатацию. На данный момент мы разводимся. Как лучше сделать его раздел?

Строительство дома без разрешения на участке - является ли это улучшением или нарушением?

Неотделимые улучшения земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, произведенные после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, за исключением неотделимых улучшений, произведенных в целях обеспечения безопасности такого недвижимого имущества в процессе его использования (эксплуатации), предотвращения пожаров, аварий, стихийных бедствий, иных обстоятельств, носящих чрезвычайный характер, либо в целях устранения их последствий, а также в результате реконструкции на основании выданного до указанного уведомления разрешения на строительство; Уважаемый Анатолий Николаевич

Дом построенный на участке не является улучшением для этого участка.

Дом это самостоятельное строение.

Удачи Вам и всего хорошего. Является ли дом, построенный без разрешения на участке, выделенным для индивидуального строительства улучшением этого участка? Спасибо.

Как получить возврат налога при покупке незавершенного жилого дома на земельном участке в 2012 году?

Здравствуйте! Пока дом не будет введен в эксплуатацию, то есть не будет зарегистрировано право собственности на жилой дом, то не сможете получить вычет. [quote]Как мне получить возврат налога?[/quote]

Возврат налога по объекту незавершенного строительства законодательством не предусмотрен. В 2012 г. купил земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и размещённый на нём незавершённый строительством жилой дом (степень готовности 10%), договор купли-продажи один, свидетельство о гос. регистрации на землю и свидетельство о гос. регистрации на жилой дом, объект незавершённого строительства. Как мне получить возврат налога?

Ошибочное указание объекта в расписке Росреестра при регистрации долевого участия в строительстве

Здравствуйте.[quote][/quote]Мог ли регистратор ошибиться и указать вместо объекта "квартира" - "земельный участок". Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем?

Все правильно вам выдали. Пока дом не введен в эксплуатацию в расписке и в егрп указывается земельный участок. Приобретаю квартиру по долевому участию в строительстве. Вчера были поданы документы в Росреестр на регистрацию договора долевого участия в строительстве. Мне выдали расписку на получение документов, в которой было указано что регистрируются права на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Дом только строится, возведено 5 этажей из 16-ти. Мог ли регистратор ошибиться и указать вместо объекта "квартира" - "земельный участок". Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Спасибо.

Определение статуса помещения - технический паспорт или свидетельство о государственной регистрации?

Кадастровым паспортом на объект капитального строительства. Технический паспорт сейчас промежуточный документ, а окончательный, подтверждающий постановку на ГКУ, является кадастровый паспорт. ---Здравствуйте, ни тем и н и ни другим. Определяется оно актом ввода жилого здания в эксплуатацию. Удачи Вам, и всего хорошего. Скажите, статус помещения, жилое оно или нет, определяется техническим паспортом или все таки свидетельством о государственной регистрации? Спасибо!

Пенсионеру с трудностями выплаты налогов на земельный участок требуется помощь и поиск решений

Да,обязаны платить налог.К тому же надо привести в соответствие - не может быть ИЖС и для эксплуатации офиса.Также попробуйте оспорить стоимость объекта.Но оценку делать надо,поищите ,может найдете дешевле. Вам тогда надо его продать если вы его не можете содержать, потому как ни крути а налог все ранво придется платить, хоть и 50 %,хоть и по меньшей цене. Я - пенсионер, владею участком земли (8,5 соток), ИЖС, назначение - эксплуатация офиса. На земельном участке очень старое строение, непригодное к эксплуатации. Не работаю более трех лет после инфаркта. Участок оценили в 23 миллиона рублей, выставили налог - 330 000 рублей. Сумма совершенно неподъемная (пенсия 15 000 р.) По решению городской Думы с пенсионеров взимают только 50% налога, но мне и половину не заплатить. Услуги независимых оценщиков по сокращению оценки участка - 120-140 тысяч. Где выход? С уважением. Юрий.

Изменения в дачной амнистии - теперь для оформления прав собственности на дом требуется разрешение на строительство

Никакого разрешения не требуется Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию специалист Росреестра не вправе требовать от заявителя.Данный документ предоставляется по собственной инициативе. До сих пор в рамках дачной амнистии для оформления собственности на новый построенный дом требовалось только свидетельство о собственности на землю. Остальные документы (технический, кадастровый паспорта) можно было получить, имея св-во на землю. Говорят, что с 4 июля вышло постановление, согласно которому, для оформления прав собственности на дом, нужно ещё и разрешение на строительство, которое мало кто получал в последние годы (дачная амнистия этого не требовала). Что же изменилось и как сейчас можно оформить свои права собственника? Заранее благодарна.

По фасаду многоквартирного дома проходит теплотрасса, какие нормы расположения труб отопления относительно стены.

Обратитесь в ТЭЦ с этим вопросом Добрый день!

Если эта теплотрасса вам мешает, для начала можете обратиться в Роспотребнадзор или к любому эксперту в области строительства для получения заключения о том, соответствует ли размещение теплотрассы требованиям строительных норм и правил (СНиП), не опасна ли его эксплуатация и препятствует ли построенный объект эксплуатации жилых помещений.

При получении положительного ответа на ваш вопрос вы вправе в судебном порядке требовать переноса этой теплотрассы.

Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. По фасаду многоквартирного дома проходит теплотрасса, какие нормы расположения труб отопления относительно стены.

Надо ли регистрировать дом из бревна со свайным фундаментом?

Здравствуйте. Если цель земельного участка. Для ведения садоводства. То заполняете декларацию на строение берете документы на участок и регистрируете в Регцентре в упрощенном порядке. здравствуйте, конечно нужно регистрировать. Если разрешения на строительство не получали, то придётся обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольное строение Уважаемый Владимир! До 1 марта 2018 года закон позволяет оформить права в упрощенном порядке, то есть без получения разрешения на ввод в эксплуатацию, на объекты индивидуального жилищного строительства. Эти дома должны быть построены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или на приусадебных земельных участках. Подробнее см. https://rosreestr.ru/site/fiz/info/dachnaya-amnistiya/ Участок приватизирован, с фундаментом. Позже построен дом 6/7 м-42 м, в 2 эт надо ли его регистрировать, если надо то как?

Условия передачи объекта долевого строительства при досрочном завершении строительства - порядок и срок

Здравствуйте, это стандартная формулировка в дду. В чем сомнения? Закончат досрочно, передадут квартиру по акту приема передачи Здравствуйте!

Таким условием является только завершение строительства и сдача дома в эксплуатацию.

До сдачи дома в эксплуатацию досрочно передать квартиру нельзя.

А срок и порядок передачи квартиры указываются в ДДУ любым способом по договоренности сторон (ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Какие условия передачи объекта долевого строительства в договоре долевого участия можно прописать при досрочном завершении строительства (порядок, срок)? Стороны установили, что Застройщик вправе досрочно завершить строительство.

Эксплуатация объектов строительства / Недвижимость - 1017 советов адвокатов и юристов