Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В.Подписчиков: 1464
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к

Участок с обременением: особенности проведения сделки

421 просмотр
225 дочитываний
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 11,20 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Краткое содержание :

  1. Вопрос
  2. Ответ юриста
  3. Обсуждение

Участок с обременением: особенности проведения сделки

Вопрос

В рассматриваемой ситуации у гражданки имеется земельный участок обремененный сервитутом. Гражданка в свою очередь желает заключить договор мены земельными участками, так как приобретаемый участок находится ближе чем тот, который имеет обременение. Соответственно собственница задается вопросом: а каковы особенности отчуждения такого земельного участка с обременением? Коротко разберем в настоящей статье.

Ответ юриста

  • В данной ситуации опасения собственницы не напрасны. Ведь договор мены не менее серьезный договор, чем купля-продажа. Оба участка которые участвуют в сделке должны быть свободны от каких-либо прав третьих лиц (в том числе сервитутов). Исключение составляют те ситуации, когда новый собственник готов принять обременение.
  • Если сервитут скрыть тили неоднозначно о нем рассказать, вторая сторона может потребовать расторжения договора и компенсации всех убытков. Поэтому вторая сторона должна четко понимать, что на участок наложен сервитут. Нужно обязательно проговорить это на словах, а также прописать в самом договоре мены. Таким образом, вы обезопасите себя от любых претензий со второй стороны.
  • Автоматически сервитут прекратиться не может при переходе права собственности. Для нового собственника будут действовать те же правила, что действовали в отношении гражданки до совершения сделки.

Правовое обоснование: ст. 460, 567 ГК РФ, п. 6 ст. 23 ЗК РФ

Доброго времени суток! Меня зовут Людмила и я по профессии юрист, имею опыт работы юристом в частных и государственных организациях. На платной основе составляю обращения в гос.органы, жалобы, претензии, договоры. Для консультаций и по вопросу составления документов пишите в личные сообщения.

Статья была полезна?

Проголосовали:20

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

7 комментариев
Понравилась публикация?
34 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 7
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13608
26.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.5М
В предисловии к своей очередной публикации о личной судебной практике дам совет.
Подробнее
Неинтересно
-1
41
Роман
Подписчиков 1107
06.11.2023, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.7М
При совершении сделок с недвижимостью или другими имуществом, в том числе движимым, может ...
Подробнее
Неинтересно
06:34
Поделитесь этим видео
-4
39
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
22.12.2023, 14:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
Споры между соседи довольно распространенное явление, с этим столкнуться может каждый второй гражданин.
Подробнее
Неинтересно
-1
22
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
22.09.2023, 13:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
Рассмотрим следующую ситуацию: гражданин решает купить жилой дом, однако продавец ставит его в известность,...
Подробнее
Неинтересно
-2
11
Кравец Раиса Михайловна
Подписчиков 507
03.08.2021, 11:04
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.2к
Сохраняется ли порядок пользования земельным участком, на котором расположен ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Валерия
Подписчиков 3
21.08.2020, 23:27
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг510
Здравствуйте! Нужна помощь специалиста! В январе 2020 г. я выставила на продажу строение с частью земли,...
Подробнее
Неинтересно
0
Денисова Яна Сергеевна
Подписчиков 258
15.07.2020, 10:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг57.4к
Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселени?⠀Вы имеете право:...
Подробнее
Неинтересно
-1
8
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
позавчера, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
Введение и возникающие вопросы, личный опытНе могу сказать, что всегда являлась ...
Подробнее
Неинтересно
0
18
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
26.02.2024, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
Введение и практическая ситуацияВ зимний период многих волнует проблема чистки дорог и тротуаров от снега,...
Подробнее
Неинтересно
0
21
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13608
26.02.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.5М
В предисловии к своей очередной публикации о личной судебной практике дам совет.
Подробнее
Неинтересно
-1
41
Самарина Анна Алексеевна
Подписчиков 1537
19.02.2024, 16:35
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг316.1к
Собственный дом. Мечта многих. Построить свой дом именно такой, который снится в самых сладких снах.
Подробнее
Неинтересно
-2
24
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
16.02.2024, 13:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
Ведение и личная практикаХотелось напомнить, что не раз мною уже были написаны ...
Подробнее
Неинтересно
-3
35
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1464
15.02.2024, 13:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг919.3к
ВведениеТеме, рассматриваемой в настоящей статье, уделено уже достаточно внимания со стороны юристов,...
Подробнее
Неинтересно
0
14