Аварийная комната в коммуналке - 240 советов адвокатов и юристов

При расселении аварийного дома нескольким семьям, в том числе и нам, состоящим на учете нуждающихся помещений, предложили квартиры по нормам на окраине города. В связи с чем все написали отказ. Теперь администрация предлагает таким семьям комнаты в коммуналках. Вопрос: почему сразу не предложили комнаты в коммуналках, ссылаясь на пленум верховного суда от 2009 года, если правда была на их стороне? Почему сейчас они нас бьют по носу и говорят о том, что мы сами виноваты, что отказались от квартир, а теперь, мол, вот получите, что заслуживаете. Что могло измениться? Санкт-Петербург.

У нас идёт барак на расселение, мы с мамой прописаны вдвоём, по договору соц найма. Взамен по суду администрация предлагает комнату в комунальной квартире, суд длился три года, т.к не хотели вообще ничего давать, ссылаясь на то что нет площади, так же мы стоим в очереди с 87-ого года на улучшение жилищных условий. Почему нам дают комнату в коммуналке, а не отдельную квартиру? Имеет ли право на это администрация?

Купила квартиру на материнский капитал, выполнила обязательство и оформила договор дарения своим двоим несовершеннолетним детям в равных долях, себе и детям по 1/3. Вдова. Дом аварийный и входит в госпрограмму, расселение в этом году, во втором квартале. Администрация предложила вместо квартиры (12,5 кв. м.) комнату в коммуналной квартире. Но у меня младший сын 9 лет на инвалидности до совершеннолетия, с психическим расстройством и по медицинскому заключению (входит в перечень заболеваний) невозможно совместное проживание в одной квартире с чужими людьми. Мне не понятно, как вместо квартиры дают комнату с подселением. Ведь приобретала я не комнату в коммуналке, а обособленное помещение. Кроме этой квартиры у меня и детей другого жилья нет. Мне, наверное придется обратиться к юристу, а затем в суд? Пожалуйста посоветуйте, как мне и моим детям не оказаться в коммунальной квартире, качество жизни ухудшится.

Два собственника-мать и несовершеннолетний сын-владеют в равных долях двумя раздельными комнатами в коммуналке. Есть свидетельства о регистрации собственности (4 шт.) и справка из рег. палаты. Дом аварийный, подлежит сносу, землю изымает муниципалитет. Взамен предлагают двухкомнатную квартиру в новостройке (с зачетом стоимости изымаемых), общая площадь больше. Вопрос в том, что не нарушаются ли при этом права сына-владел двумя жилыми помещениями, а станет владеть одним? Возможно стоит настаивать на 2-х однокомнатных?

Имею в собственности 2 комнаты в коммуналке, по документам признанной непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии еще в 2013 году. Дом сам аварийным не признан. Пыталась признать сама без малых затрат по документам, чтобы попасть в программу, не получилось, нужно тех заключение на весь дом, а экспертиза дорогая, не по карману. Тогда администрация сказала мне подавать в единоличном порядке в суд на выкупную стоимость. Могу ли я руководствоваться ст.32 ЖК РФ?

Здравствуйте! Мой муж в Московской области в трехкомнатной коммунальной квартире владеет одной комнатной 19 кв.м. (37/100 долей). Этот дом, предположительно, через 2 года подлежит сносу и расселению. Я хотела бы уточнить, что ему полагается по закону-равнозначная комната в коммуналке или однокомнатная квартира? Если полагается комната, то какие есть варианты, чтобы все-таки получить однокомнатную квартиру? Спасибо за ответ.

Я являюсь собственницей комнаты в коммуналке. Дом признан аварийным и нас собираются расселять. На какую площадь я имею право? Площадь новой квартиры будет равна моей жилой площади или мне еще приплюсуют площадь мест общего пользования (коридор, туалет)?

Сирота являлась собственником комнаты в коммунальной квартире, которая признана аварийной. Получила квартиру от государства, но в старой комнате продолжают жить ее родственники, не являющиеся собственниками. Кому теперь принадлежит ее старая комната и куда обращаться с исковым заявлением о выселении посторонних людей?

Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?

Я живу в Архангельске. В 2003 году купила комнату в коммуналке. Общая площадь 21, жилая 16.8. В 2013 году дом признали аварийным. Под снос. Что я получу в замен? У меня не было ни одной приватизации, есть маленький ребёнок 7 месяцев.

Наш дом попал под переселение из аварийного жилья. Я и двое моих несовершеннолетних сыновей проживаем в коммуналке. Моя общая площадь 24 кв. м жилая 17 кв. м. (соц. найм.). Мне выдали документы чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий. Но собрать и встать не успеваю. Т.к. переселение состоится через две-три недели. Нам предостовляют однокомнатную квартиру общей площадью 28 кв. м. жилая 13 кв. м. или комнату 17 кв. м.в коммуналке. Могу ли я хотя бы претендовавать на однокомнатную квартиру с жилой площадью 17 кв. м. ?благодару за ваши советы.

У меня комната в коммуналке. Дом под снос. Я собственник. 3 разнополых детей. Не прописаны. На что могу рассчитывать при расселении?

Переселение из аварийного жилья (приватизировано)-это комната в коммуналке 14,2 м.кв.дали квартиру 34 м. кв но есть ещё недвижимость-возникли вопросы с размером доплаты, подскажите, как правильно.

2-х комнатная комната в коммуналке 24 кв. м., но по документам идет как одна большая комната. Есть ли такая возможность без переделывания документов получить 2-х комнатную квартиру? Заранее благодарю на ответ.

Я владелец 2 ух комнат в 7 ми комнатной коммуналке старого фонда 1913 года, эти две комнаты приватизированы. На 6 этаже, под моей комнатой такая же жилая. Могу ли я сделать санузел или же хотя бы просто сток и воду провести? Заранее спасибо.

При сносе дома что получат бывшие муж и жена при наличии у них комнаты в коммуналке муниципалка муж квартиросъёмщик. Комната в 5-ти эташке. Дом в списке под снос.

В квартире по соцнайму были прописаны 7 человек, все члены одной семьи, ответственного нанимателя нет. Был комната в комуналке 15 кв.

Предоставили жилье взамен, однокомнатная квартира 30 кв.

1. Вопрос, можно ли претендовать каким то образом на большую площадь? По закону знаю что нельзя, т.к. должны предоставить равнозначную, какие есть еще варианты? Ст 58 жк?

2. Я согласна вселиться в квартиру, другие нет, т.к. хотят добиваться большей площади, Могу ли я их заставить заключить договор соцнайма и как? Пока без квартиры все.

Имеем в собственности комнату в коммунальной квартире. Общая площадь помещений 25 м 2

2 собственника и 2 прописано человека, все вчетвером стоим на очереди на улучшение жилищных условий, один из собственников инвалид 1 гр по зрению. На что мы можем расчитывать при сносе дома? (дом признан аварийным в 2013 г)

Имеется неприватизированая 2 хкомнатная кв. 42 кв.метра. Прописаны 4 человека. Думаем ещё приватизировать или нет. Собираемся покупать в кредит комнату в комуналке. Вопрос-в случае расселения нашего дома на что мы можем расчитывать. И будет ли учитываться наша комната? Стоит ли приватизировать квартиру? Спасибо.

Мы живем в общежитии в комнате 18 кв м комната в собственности собственник ребенок. Общая площадь 33 кв м нас прописано трое. При сносе дома на что можно рассчитывать на однокомнатную квартиру или комнату в комуналке?

У меня такой вопрос. Я хочу продать комнату в комуналке собственность. Дом идет под снос и в дальнейшем прописатся другому хозяину не гарантирует получение жилья. Слышал есть какой то срок который попадает под категорию получения нового жилья или нет.

Имею комнату в коммуналке 12 м., в Тульской обл. г Щёкино, соседи уже получили ключи от новых квартир (вторичка), а мне город не чего не предлагает, аргументируя это тем, что площадь очень маленькая и не чего преобрести на выделеннные под эту площадь деньги, они не могу.

Скоро дом отключат от всех коммуникаций... Что делать даже не представляю...

Дом признан аварийным, на что может рассчитывать ребенок-инвалид, являющийся собственником долей в коммунальной квартире при сносе.

Если в комнате в общежитии соц найма прописано 4 детей, если идет под снос общежитие, дети получат каждый по одной комнате или одну на всех?... Разницы нет? Если квартира соц. найма или приватизированная, всеровно получат одну комнату на всех 4 детей?

У меня 2 собствености в коммунальных квартирах, одну из их хотят сделать аварийной, я инвалид 2 гр, я могу рассчитывать на жил площадь а не денежную компенсацию?

Вопрос именно по Москве. Дом сносимой серии, у меня муниципальная комната в коммуналке, прописан я один. Я так понимаю при сносе я должен буду получить отдельное жилье-1 ком кв.А если я приватизирую комнату, она будет являтся моим единственным жильем, что тогда получится при сносе? Спасибо.

Бабушка проживала в коммунальной квартире. Оставила после себя комнату в наследство для мамы. Дом признали аварийным в 2016 году. Дата окончания расселения 2021 г. Вопрос. Можем ли мы претендовать на получение жилья или только компенсация. У мамы есть в собственности квартира. Может ли мама оформить дарственную или тп на меня? Но у меня ипотека и маленький ребенок. Считается ли ипотечное жилье собственностью?

Имея комнату в аварийном доме 17.6 кв м,на какое жилье можно расчитывать, какое жилье дадут, прописанных дочь с отчимом на постоянно и один человек зарегестрирован?

Г.Барнаул. Я и моя дочь 13 лет занимаем комнату 11 м 2 в комунальной квартире. Комната была приватизирована в 2005 г. В 2010 г дом был признан аварийным и подлежащим сносу и включён в программу сноса ветхого жилья на 2012-2015 год, но 13.02.2013 кровля обрушилась и всех жильцов расселили в маневренный фонд. На какое жильё я могу расчитывать?

У нас две комнаты в коммуналке. Лицевой счет на маму. Дом старый, аварийный. Мы хотим разделить лецывые счита. Чтобы были у каждой комнаты разные ответственные квартиросемщики. Но нам отказывают т.к дом старый и управляющие компании его не обслуживают. Жилье муниципальное. Что делать?

Ветхий дом идет под снос, стоит вопрос о переселении в новостройки. Комната 14,2 м.кв. без удобств приватизирована на маму и сестру в равных долях. Прописаны в этой комнате еще мой отец (они в разводе с 1996 г.) и я с двумя несовершеннолетними детьми. Имею ли я какие либо права на получение нового жилья?

Имея комнату приватизированную в комунальной трехкомнатной квартире при расселении ветхого аварийного жилья могу я расчитывать на получение новой однокомнатной квартиры?

Ситуация. На городской очереди СПб с 2000 г (было общежитие) . Занимаем (семья из 3 чел.) 3 комнаты (11+12+12 м.) в 12 комн кв-ре. В 2006 г общежитие перевели в статус жилого дома и мы приватизировали комнаты. В 2018 встали по программе,, Расселение ком. Кв-р,, (имели преимущ. Право, т.к кв-ра многокомн. И на очереди более 15 лет) В июне 2021 г. у нас умирает сосед (комн. Гос.собст-ть)и мы подаем документы на получение этой комнаты. Нам приходит отказ, т к. у мужа имеется собственность в Вологодской обл. (1/2 Дома (наследство от родителей) .Дом в разрушенном состоянии. И ещё сказали, что нас снимают с очереди. Дочь у нас самост и замужем, Стоит на программе,, Молодежи-доступное жилье,, . Мы подали документы на выкуп комнаты, так если нас снимают с очереди, значит и выкупить не получается. Да и почему нас снимают, если это большая коммунальная квартира.

Я собственник квартиры в многоквартирном частном доме, Администрация города вынесла предписание снести дом в течение 3 лет, т. к дом признан аварийным и подлежит сносу, но при этом Не предложив нам никакой компенсации, это единственное жилье, правомерны ли действия Администрации?

Комната 16 кв. м в коммунальной квартире. Прописаны мать и дочь 19 лет. Приватизированна на дочь. Очередники с 2001 г. Что положенно при сносе? Спасибо!

Расселение аварийного жилья, соц найм, была квартира в многоквартирном доме, 3 комнаты, площадь 28.20,взамен этой квартиры предлагают по суду уже 1 комнатную квартиру 34 кв метра, в квартире аварийной проживал 3 взрослых и разнополых, можно ли претендовать на трехкомнатную? Что для этого нужно сделать? ,администрация отвечает, что квартир нет, написали возражение в суд на иск и ходатайство с целью узнать какие квартиры имеются.

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

ли его снять с этой очереди до получения собственности на новую квартиру если квартира по договору долевого строительства.

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров.

Площадь подсобных помещений (коридор, кухня, ванная) составляет 15,5 м 2. Нас собираются расселять и мне предлагают однокомнатную квартиру общей площадью 33,6 м 2, жилая 14,0 м 2. За какой метраж с меня могут потребовать доплату?

В Санкт-Петербурге, в старом фонде, сейчас некоторые люди переделывают коммуналки в отдельные студии с собственными санузлами и кухнями.

Вопрос: Возможно ли это сделать абсолютно (!) законно?

То есть, получить разрешение на перепланировку, новый технический паспорт квартиры и т.д.

P.S. Речь идёт о полной переделки и переоформлении всех комнат, а не одной комнаты-студии.

Наш дом год назад признан аварийным и подлежащим реконструкции. Скоро нас начнут расселять. Я являюсь собственником комнаты (15 м 2) в коммунальной кв. в этом доме. Вместе со мной в этой комнате прописаны моя дочь и внучка (зять прописан у своих родителей). Я, моя дочь и внучка недавно встали на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору соц. найма (одна учётная запись). Скажите пожалуйста, уважаемые господа юристы, правы ли чиновники предлагающие нам такую же комнату в квартире с подселением (опять коммуналка), да ещё и в Красном Селе (мы живём в Петродворце). Что по закону нам положено?

Живем в коммуналке 10 м. приватизированная и аварийная. Можем ли мы считаться нуждающимися по метражу, малоимущими (общий доход 15 т. р на обоих)? Имеем ли право на муниципальное жилье при расселении и сколько нам дадут метров на двоих с супругом? Можем ли рассчитывать на однокомнатную квартиру 34-36 метров?

Скажите, пожалуйста, как получить компенсацию за недостающие квадратные метры если переселение из аварийного ветхого жилья? Мое жильё 60 кв.м, вселяют в 54 кв.м. На какую статью опираться?

Двухэтажный дом, занимаемая площадь в течении долгих лет более 100 м 2,по тех. паспорту 40 м 2. Три собственника, у каждого своя семья. Земля в собственности 1.5 соток. Дом признан аварийным. В случае переселения предлагают квартиру, площадью 40 м 2.На что мы можем претендовать? P.S: Квитанции оплачиваем за 80 м 2.

Прописаны в общежитии с 1997 года по договору социального найма. До сегодняшнего дня держали за собой комнату, оплачивали коммунальные услуги. В 2021 году купили квартиру сами. На данный момент этот дом признали аварийным. Вызвали в администрацию посёлка и сказали, что будет переселение из ветхого жилья (то есть дадут нам квартиру). Сдали документы, написали заявление. И вот сейчас, когда дома построены и будут расселять, нам начали звонить и требовать, чтобы мы выписали с из ветхого жилья, так как у на есть в собственности квартира. Правомерно ли это? И что нам делать?

Коммунальная квартира состоящая из 5 комнат в пятиэтажном доме с момента его постройки в 60-х годах. Имею две комнаты, они находятся в собственности, прописано четыре человека (на учёте не стоим, так как не нуждающиеся). Ещё одна комната в собственности у второго жильца (соседа), прописан один, состоит на учёте по улучшению жилья, инвалид, пенсионер. Остальные две комнаты пустые, находятся в собственности города Москвы. Было такое распоряжение: № 169 О порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящиеся в собственности г. Москвы, но оно утратило силу в 2013 году. Есть ли ещё какие-нибудь документы, на основании которых можно расселить эту коммунальную квартиру? Или какие варианты вообще существуют у нас (кроме выкупа, соцнайма свободных комнат и тому подобное)?

Спасибо!

Связан с переселением граждан из аварийного дома, какие существуют нормативы предоставления кв.м жилья для собственников и нанимателей?

У меня такой вопрос:

Мы вдвоём с братом прописаны в коммуналке, Дом расселяют, и взамен дают однокомнатную квартиру.

Но дело в том, что мой брат департирован, но прописка осталась,

Законно ли это, или должны дать Двух комнатную?