Как выкупить комнату в коммуналке / Недвижимость - 385 советов адвокатов и юристов

Как лучше и дешевле будет выкупить комнаты в коммуналке в Москве? Квартира 3 х комнатная, у нас комната по соц. найму, 2 другие приватизированы 1 собственник. Хочет продавать квартиру. Если у нас комната муниц., то он предложит выкупить городу, а город может определить, что мы не являемся малообеспеченными (т.к есть доля у ребенка в собственности и у меня квартира в другом городе где живут родители) и выкупив квартиру поселить туда другую семью, или мы в любом случае будем первыми кому предложат? (У нас 2 маленьких несовершеннолетних детей 3 и 5 лет). Стоит ли нам тоже приватизировать комнату, чтобы совершить сделку без участия администрации? Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал? Если нет, то можем ли мы взять ипотеку с господдержкой или попросить у государства субсидию на покупку этих комнат по программе расселения коммуналок, что для этого нужно сделать?

В коммунальной квартире проживаем в одной комнате муж, жена, взрослый сын и двое несовершеннолетних детей.

В квартире есть комната которой 10 лет назад умер собственник, имеются огромные долги. Самое главное что там все время живут наркоманы, сейчас умер очередной и комнату заселились новые маргинаоьные личности.

Как можно выкупить эту комнату у государства, будут снимать приватизацию муниципалитет и по новой приватизировать? Есть ли практика и долго ли все это будет длиться?

Вечер добрый, подскажите как поступить. Трёх комнатная коммунальная квартира. В одной комнате прописано три человека, это мой муж, его сестра и отец две остальные комнаты соседка продаёт.Муж решил выкупить эти две комнаты и что бы я оформила их на себя. Нужно ли брать отказ от отца и сестры, и нужно ли мне согласие супруга на приобретение этих комнат, как поступить подскажите. Спасибо.

Есть ли возможность выкупить комнату в коммуналке, если я хозяйка одной комнаты (она в собственности), а вторая находится в собственности ДГИ, там живут люди, которые ожидают расселения по очереди?

Хочу выкупить комнату в коммуналке (приватизированую) через договор дарения. Нужно ли будет заверять этот договор у нотариуса?

Спасибо за ваш ответ на вопрос: Возможно ли добиться второй комнаты в коммуналке, если соседи не живут 15 лет и не платят?, но возникли несколько вопросов:

1) Соседи в своей комнате до сих пор прописаны, хоть не платят и не живут, значит жилое помещение не считается освободившимся?;

2) Возможно ли нас признать нуждающимися в жилье, если у нас на троих около 30 кв.м.,или есть смысл развестись с мужем и прописать ребенка к себе в коммунальную квартиру (сейчас мы живем у свекрови с мужем и ребенком).

3) Имеют ли право в администрации отказать в принятии заявлении, как это было 8 лет назад.

Я с мужем купила комнату 14 метров в коммуналке. Приватизирована. Очень хотим завести ребенка. На очереди на улучшение не стоим.

Соседи недавно выписались, заселившись в другую квартиру. Оставив одного своего родственника на 2 х смежных комнатах (почти 50 метров по соцнайму). Сосед выпивает. Условия не ахти.

Хотели выкупить комнаты у соседа. Не хочет.

Раз у него соцнайм, может ли город предложить (или обязать) ему другое жилье, соответствующее нормативу (сейчас он его превышает), а нам дать возможность выкупить оставшиеся 2 комнаты? И что для этого сделать?

Я купила комнату в трехкомнатной квартире (не коммунальная) две комнаты сдаются по коммерческому найму. Каждый год новые соседи и долги большие. Могу ли я выкупить комнаты. И не пускать их на кухню. Ведь она не предусмотрена на коммуналку.

Сосед по коммунальной квартире 1 год, 3 месяца назад прислал телеграмму с предложением выкупить его долю. Мы ответили телеграммой с согласием выкупа его доли. После этого сосед передумал продавать свою комнату, а месяц назад он умер. Как мы сейчас можем использовать данные телеграммы для выкупа его комнаты? Можем ли обязать будущих наследников продать нам комнату на условиях указанных в телеграмме умершим соседом? Есть ли вариант выкупить комнату на указанных условиях до срока вступления наследников в наследство? В какие госорганы обращаться по данному вопросу?

Мужу по наследству досталась комната в коммуналке, вторую комнату мы хотим выкупить по субсидии, квартира становится нашей, какую долю я и сын будем иметь в этой квартире при разводи.

7 человек (бабушка, ст дочь и ее сыновья-20,15 и 12 лет; мл дочь и её дочь 10 лет) прописаны в 2-х комнатах 3-комн коммунальной квартиры (61, 40,5) и с 1998 года стоят в очереди на жильё. Сейчас нам предлагают выкупить у ДГИ 3-х комн квартиру (79,1 общ 47,7 жил) в совместную долевую собственность (на 7-х) по льготной цене в допололнение к имеющимся комнатам и со снятием с очереди после этого. Коммуналка - не приватизирована; дом вошёл в программу реновации 2025-2028 гг. Как лучше поступить с долями? Бабушка с мл дочерью дарят свои доли и долю племянницы (после 14 лет) в новой кв-ре (отношения - не очень). Или приватизировать комнаты в коммуналке также на 7-х и потом обменяться? Но тогда останется доля моего старшего сына в коммуналке. Они против и приватизировать не хотят; при этом настаивают, чтобы мы выписались из коммуналки как можно быстрее. Как найти выход из данной ситуации?

В коммуналке продали комнату и заселили алкашку-синявку. Продажа была без согласия собственников. Как нам теперь выселить данного жильца?

Здавствуйте, скажите нужно ли посылать телеграмму-уведомление в администрацию города о продаже комнаты в коммуналке если другая чась квартиры принадлежит городу?

Мне принадлежат 3 комнаты в 4-х комнатной коммуналке. Одна комната принадлежит городу.

У меня есть право преимущественной покупки этой комнаты? Если да, то про какой аукцион мне твердят?

Наша семья проживает в комнате S-25 м 2. в коммунальной квартире. Я, дочь 20 лет –студентка дневного отделения, сын 4 года стоим на очереди, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с 2009 г. Мужа на очередь не поставили, так как он проживает в Санкт-Петербурге меньше 10 лет. Я и дочь собственники, муж сын прописаны. Другой собственности и другой жилплощади у нас нет. В соседней коммунальной квартире пустует комната – государственная собственность. Наниматель умер. Могу ли я обратиться в Администрацию района с просьбой предоставления социального жилья или выкупить это жильё не по рыночной цене, используя материнский капитал. Если да, то куда обращаться, в какой отдел.

Поскажите пож-та в такой ситуации. Мы приватизировали 2 комнаты в коммуналке, затем взяли ипотеку на новое жилье, комнаты остались, но в долевом участии. Таким образом, отец и брат владеют по 1/2 от каждой комнаты. Теперь отец не разрешает сдавать комнату, продавать и делать какие либо движения. В тоже время и проживать нам там не дает. Подскажите пож-та, как быть? Чтобы не потерять свое право на данное жилье.

Два собственника-мать и несовершеннолетний сын-владеют в равных долях двумя раздельными комнатами в коммуналке. Есть свидетельства о регистрации собственности (4 шт.) и справка из рег. палаты. Дом аварийный, подлежит сносу, землю изымает муниципалитет. Взамен предлагают двухкомнатную квартиру в новостройке (с зачетом стоимости изымаемых), общая площадь больше. Вопрос в том, что не нарушаются ли при этом права сына-владел двумя жилыми помещениями, а станет владеть одним? Возможно стоит настаивать на 2-х однокомнатных?

В двухкомнатной коммуналке умерла соседка Мы-владельцы второй комнаты. Родственники отказались и хоронить, и в наследство вступать из-за характера бабушки. Хоронить соседку будет соцработник. Как правильно и у кого нам выкупить вторую комнату? И возможно ли это при том, что наследники откажутся вступать в наследство.

Только по решению собственников помещений в квартире Комната является общим помещением? Если да, то выкупить его невозможно. Здравствуйте только по решению собственников можете Я мать одиночка у меня нет жилья у мамы есть комната в коммуналке где она проживает с мужем комната принадлежит маме, но мы там все вместе не помещаемся, в коммуналке есть маленькая комната на кухне которая принадлежит всем соседям могу ли я как-нибудь выкупить эту маленькую комнату?

Проживаю в 3-х комнатной коммуналке, где в моей собственности находится одна комната. 5 лет назад умерла собственница остальных двух приватизированных комнат, наследники о смерти знали, но в права не вступили. За 5 лет накопились долги за коммунальные услуги умершей. С чего начать чтобы комнаты не отошли государству? Нужна консультация.

Жили мы в коммуналке решили приватизировать комнату мать попросила меня написать отказ что бы было удобнее приватизировать (мне было 18 лет) потом я родила двоих детей и получила субсидию и выкупила комнату у соседа получилась отдельная квартира.

У моей мамы 22 кв.метра комната откоторой я отказалась в 18 лет и во второй комнате 15/152 на каждого (на меня на каждого ребенка и на маму в равных долях.

Теперь она хочет продать свою комнату и долю имеет ли она право это сделать? Если я не хочу размениваться и не имею возможность выкупить ее долю (детям по 7 лет)

Хочу продать комнату в коммуналке. Необходимо ли согласие соседей? Неоднократно в СМИ попадалась информация, что сейчас такое согласие не требуется. Спасибо.

Покушаем комнату в коммуналке, в комнате один собственник. Нам сказали что в этом случае отказ письменный от соседей не нужен. Верно ли это? А по общей кухне.

Доля будет 112/1000

Я с мужем и детьми живём в родительской квартире, 1/3 часть квартиры моя, здесь прописаны я, мама, сестра с семьёй и я с детьми. Хотим с мужем приобрести комнату в коммуналке (для старта так сказать) можно ли на это потратить материнский капитал? Выкупить часть квартиры! Сестра не против, но выписывать я не хочет.

Можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.

Возможно ли выкупить у государства не приватизированную комнату в коммуналке, которую получил после развода в результате обмена, при этом утеряно право приватизации (то есть участвовал в приватизации квартиры, которую разменивали)? Что можно сделать, чтобы эту комнату в коммуналке продать?

Есть трехкомнатная квартира, заселенная покомнатно, т.е. коммуналка. Недавно выяснилось, что третья - в течение 10 лет пустовавшая - комната в этой квартире свободна и можно ее заселить. Вопрос: как получить эту комнату одному из проживающих в этой коммунальной квартире, если ни у него, ни у его соседки нет права на получение данной комнаты посредством социального найма или любыми другими способами, предусмотренными для малоимущих или нуждающихся в улучшении жилищных условий? Взять в коммерческий найм? Или только выкуп? Что логичнее и как лучше действовать в этом случае? Заранее спасибо за понятные ответы.

Хочу продать комнату в коммуналке. Знаю что надо выслать телеграмму-послать надо телеграммы всем собственникам даже детям проживающим в одной комнате?

Такая ситуация, 2-ухкомнатная коммунальная квартира, наша комната в собственности, соседки - муниципальная. Сгорела комната соседки по ее вине, уснула пьяная с сигаретой, ее увезли с 90% ожогами, что с ней сейчас не известно. В ее комнате прописана дочка и внучка, живут в другом регионе, на связь не выходят. По комнате долг перед ЖКХ 350-450 т.р. В данный момент ничего не происходит, ЖКХ только заколотили окна, места общего пользования тоже пострадали. В квартире ужасный запах. Скажите пожалуйста, какие действия должны быть от ЖКХ, и возможно ли отсудить комнату себе.

В коммунальной квартире живут муж и жена. Им принадлежат 2 комнаты. Также рядом с ними проживает женщина, которая получила комнату по договору социального найма. Женщина более 15 лет в квартире не появляется.

Муж с женой хотели выкупить данную комнату, но не могут так как не известно где их соседка уже 15 лет.

Как поступить супругам для того чтобы выкупить комнату в комуналке?

Имею три комнаты в коммуналке (приватизированы). Одна комната примыкает к шумному соседу. В жилищном отделе администрации согласны рассмотреть вопрос об обмене комнат. Освободилась комната более удобная для проживания моей семьи. Заявление администрация приняла в такой редакции « Прошу присоединить ком№26 к занимаемой площади, в замен комнаты 17 в кв №…по адресу Спб….). Подскажите пожалуйста, Есть ли такой механизм, чтобы сдать государству приватизированную площадь и получить взамен другую (от государства) в собственность, а не по соц. найму?

У меня есть комната которую я хочу продать родственнику, но ситуация в том что комната находится в коммуналке, следовательно я долже предложить купить сначала соседу, а с родственником составили договор, точнее он обманом меня попросил подписать о том что если я отказываюсь ему продать то должен заплатить неустойку, вопрос такой считается ли отказом то что если я предложу соседу и он согласится ее купить, должен ли я буду ему заплатить?

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, если у меня в собственности была комната в коммуналке,2 месяца назад я ее продала, была необходимость, продали дешево очень, через некоторое время я получаю мат. капитал, смогу ли я ее на этот капитал купить обратно? Тк нынешний хозяин согласен вернуть почти по той же цене, что и купил ее у нас. А другую недвижимость я врятли смогу купить за эти 453 тыщ. Говорят ПФР не одобрит, тк она была у меня в собственности, я продала и сейчас опять хочу купить ее же.

Я собственник двух комнат в коммуналке. Третья комната не приватизирована, если соседи вписываются, как я могу завладеть их комнатой?

Супруги при разводе делят совместнонажитое имущество. Это комната в коммуналке в которой прописана пенсионерка (мать одного из супругов). суд постановил разделить на равные доли. Мать-пенсионерку выписывать некуда. Могут ли супруги продать такую комнату и что делать матери-пенсионерке, ей больше негде жить.

Скажите пожалуйста, как можно продать 1/4 долю в приватизированной 3-х комнатной квартире, если у меня там нет своей комнаты, а я хочу купить комнату в коммуналке?

Имею в собственности 2 комнаты в коммуналке, по документам признанной непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии еще в 2013 году. Дом сам аварийным не признан. Пыталась признать сама без малых затрат по документам, чтобы попасть в программу, не получилось, нужно тех заключение на весь дом, а экспертиза дорогая, не по карману. Тогда администрация сказала мне подавать в единоличном порядке в суд на выкупную стоимость. Могу ли я руководствоваться ст.32 ЖК РФ?

У мужа есть комната в комунальной кв-ре (+2 соседки), комнату мы продаем, продаем уже 8 мес. (через агента все как положенно) и вот теперь когда есть покупатель и собираеться вносить залог, одна из соседок не хочет подписовать документ о том, что она её НЕ покупает, ей видители захотелось потянуть так как она хочет её купить но ей не хватает денег, а мы ждать не можем мы уже нашли другое жилье и там тоже ждут залога,

И как? теперь быть с этой соседкой?

Соседи продают комнату в коммунальной 3 х комнатной квартире

Законно ли это в карантине.

Ходят постоянно посторонние люди и риелторы.

У меня маленький ребёнок меньше месяца.

Хотел бы узнать законно ли они поступают.

Нужно ли получать разрешение соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире. И если да, то как это лучше оформить.

Добрый день. Я собственник комнаты в коммуналке. Комната в доле. Можно ли сделать ей статус квартиры? И как?

У меня комната в коммуналке, в которой я не проживаю. Сейчас узнал, что соседская комната продана без первоочередного права покупки мной. То есть, я не был уведомлен о намерении соседа продать комнату за определённую цену. И не знаю, был ли я уведомлён по почте заказным письмом (такое могло быть?). Если никакого уведомления не было, какие мои права? Что я должен (могу) предпринять?

Добрый день) мы живём в коммуналке, хотим выкупить две комнаты, а у них долгов в 200000... Если мы их купим, кто будет платить долги?

Наша семья проживает в коммунальной соцнайм квартире занимаем 2 комнаты. Прописано нас 12 человек. Жилищный департамент выделил нам квартиры 2 новые и оставляет за нами две комнаты, по квадратным метрам все выделили что полагается. Но к сожалению ни кто хочет оставаться в этой коммуналке с соседями. Можно ли нам отказать и писать отказ о предоставление отдельно жилья на всех членов семьи. В третьей комната который мы не владеем, приватизирована, и они не имеют денежных средств выкупить наши две комнаты а их выкупить у нас нет средств.

Соседи собираются продать комнату в коммуналке, по почте прислали уведомление. Месяц со дня его получения мной еще не прошел, собираюсь отправить согласие на покупку, но в нее уже въехали покупатели. Что делать?

Тема: выкуп пустующей комнаты в коммунальной квартире.

Являемся собственниками комнаты 17 м 2 в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната 9 м 2 находится в собственности города. Обратились с заявлением в Департамент с целью выкупа комнаты. Получили отказ, так как дом подлежит сносу по рамках реновации в период с 2024 по 2028 год. Если возможность комнату выкупить?