Договор дарения комнаты в коммуналке / Договор - 271 советов адвокатов и юристов

Где и как оформляется договор дарения комнаты в коммуналке (у нотариуса, в спец. Государств. Органе) ? также я слышал что этот договор может заключаться в простой письменной форме. То есть даритель и одаряемый оформляют этот договор только вдвоём. так ли это?

Есть желание переписать по договору дарения (ППФ) комнату в коммуналке на маму. Кадастровый паспорт имеется от 2004 г. можно ли из него сумму вписать в договор дарения или нужен свежий?

Я попала в очень сложную ситуацию из-за нерадивого агента. Оформлялась сделка купли-продажи комнаты в коммуналке, покупатель я. Есть расписка, что покупатель получил деньги. Но сделка оформлена как дарение. Агент убедила нас, что по другому не получается. Про налог за дарение узнали на сделке. Агент завершила, что сторона продающихся согласна заплатить этот налог, но никакой документ завершающий нас в этом предоставлен не был. Также по незнанию агента суммы налога оказалась много больше, чем она озвучила той стороне, в итоге ни у них ни у нас таких денег нет, да и вообще уверенности в том, что они заплатят хоть что то тоже нет. Можно ли аннулировать сделку?

Скажите, какие документы нужны для оформления дарения комнаты в коммуналке? Выписка из ЕГРН о зарегестрированых собственниках нужна, но она заказана была онлайн без печати и без подписи, она подойдёт?

Сейчас хотим оформить сделку по дарении комнаты в коммуналке, не родственникам. Знаю что одаряемому необходимо уплать налог 13%. Возможно ли в договоре указать стоимость комнаты ниже 100 тыс.?

Если тетя дарит племяннику оформляет договор дарения комнату в коммуналке надо ли платить налог и кто его будет платить тетя или племянник.

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

У нас комната в коммунальной квартире. В остальных двух комнатах никто не жил, лицевой счет приходил на владельца тех комнат до сих пор. Владелец нам недавно позвонил и предложил выкупить у нас комнату, либо продать целиком квартиру, так выгоднее, мы отказались, т.к. прописан несовершеннолетний ребенок. Вчера пришел один человек кавказской национальности и сказал, что он собственник тех комнат и у него есть договор дарения на них датированный аж 2010 годом. Якобы владелец оформил ему дарственную. В комнаты он хочет вселить своих якобы родственников. Мы против этого. Мы проверили, в ЕИРЦ на сегодн. День также числится старый владелец. Скажите пожалуйста. Можно ли верить этому договору дарения и почему тогда в ЕИРЦ до сих пор не изменен владелец. Что мы можем требовать из документов у этого нового хозяина? Заранее спасибо!

Родная тетя моей мамы хочет сделать дарственную на меня-дочь ее племянницы, подарить комнату в коммуналке, где это сделать и сколько это будет стоитьи какие документы потребуются.

Комната в секционном общежитие, нужно ли при составлении дарственной собирать отказы у соседей. Спасибо.

У мужа есть комната в комунальной кв-ре (+2 соседки), комнату мы продаем, продаем уже 8 мес. (через агента все как положенно) и вот теперь когда есть покупатель и собираеться вносить залог, одна из соседок не хочет подписовать документ о том, что она её НЕ покупает, ей видители захотелось потянуть так как она хочет её купить но ей не хватает денег, а мы ждать не можем мы уже нашли другое жилье и там тоже ждут залога,

И как? теперь быть с этой соседкой?

Мать дарит сыну комнату в комуналке. Он гражданин украины, РВП и прописка в данной комнате. Что надо, сколько стоит?

Хочу подарить свою часть комнаты в коммуналки, а это 1/4 части. Остальные части оформлены на ещё двух сыновей и бывшего мужа. Дарить хочу третьему сыну возраст 6 лет. как правильно это оформить? Какие для этого документы нужны?

Собираюсь покупать комнату в коммуналке, продавец продает по договору дарения, мол один из собственников соседней комнаты живет за границей, он отказ даст но ждать долго + была одна продажа в этом году, не хочет платить лишние деньги. Почитала на форумах одни отрицательные отзывы, что при любом судебном разбирательстве, покупатель (то есть я) лишусь всего и недвижимости и денег. Посоветуйте, что необходимо сделать, чтоб защитить себя?

Мой сосед по коммунальной квартире подписал договор дарения на одну из своих комнат.8.5 м. на моего сына 13.5.лет 11.02.2023. На данный момент он резко передумал стал врывается в комнату ребенка устраивать скандалы что это его. Отказывается выносить от туда свои ненужные вещи. Сказал что этот договор онулирует. Возможно ли это. Я уже даже ремонт там сделала небольшой.

Уважаемые юристы и адвокаты помогите разобраться в данной ситуации.

Мой родственник прописан в комнате в коммуналке и она являлась его имуществом, пока он не оформил дарственную на свою жену, которая скоропостижно скончалась. Жил в квартире жены с её двумя совершеннолетними детьми от предыдущего брака и её тетей (мой родственник в квартире жены не прописан). Сейчас решается вопрос с жильём родственника. Ему нужно съезжать с квартиры жены. В наследство ещё никто не успел вступить.

Как ему вернуть жильё?

Может ли он остаться без комнаты, если она является его единственным жильём?

У нас есть комната в коммуналке. Покупали сами. Ввиду всяких причин ее оформили на тещу т.е. она собственник. Сама теща в ней не прописана, прописана моя жена. Теперь хотим переоформить на себя т.е. на жену и меня (мужа). Если решим оформлять через куплю-продажу, то какие нам понадобятся документы? Какие основные документы нам понадобятся? Не хотим лишних справок брать, на юридическую частоту и так все давно проверено, между собой просто хотим переоформить. Нужна ли выписка из БТИ, Кадастровый паспорт?

Как понимаю отказ соседей в любом случае нужен, оформленный через нотариуса. С ними без проблем.

И если решим через дарение от тещи жене, какие документы и какие минусы от этого вида сделки?

Здравствуйте!

Я хочу купить комнату в коммуналке, а хозяйка продает ее только по договору дарения - говорит что что в квартире 30 комнат, и со всех жильцов собрать отказы нереально. Я слышал что покупка через дарение - это очень рискованно, и сделку потом можно оспорить в суде так что я останусь и без комнаты, и без денег. Подскажите, пожалуйста, какие риски при такой сделке, и как себя обезопасить по максимуму от них, если хозяйка уперлась, и продает только через дарение и никак больше.

С уважением, Игорь.

Я продаю комнату в коммуналке, не долю, а именно комнату, четко выделенную в документе о собственности. Несколько риэлторов предложили продать через договор дарения, якобы это будет быстрее и не надо собирать со всех остальных жильцов разрешения на продажу комнаты. Покупатель согласен на такой вариант, ему надо быстрее вложить деньги, которые сейчас, понятное дело, обесцениваются. Пожскажите, мне, как продавцу, это чем-то грозит? Есть какие подводные камни?

Комната в коммунальной квартире в собственности находится менее 3-х лет. Прошу порекомендовать через какую форму будет дешевле производить переходт собственности: купля-продажа либо дарение? И какой налог должен платить покупатель в случае дарения?

Соседка по коммунальной квартиры продаёт свои комнаты и они выставлены на продажу в бюллетене недвижимости с обозначенной ценой. По закону она обязана предложить купить комнаты остальным жильцам-собственникам в коммун. Квартире. Мы хотели бы улучшить свои жилищные условия, и соседка обещала предложить нам купить её комнаты. Но под влиянием риэлтора вдруг передумала и заявила, что будет оформлять договор дарения и документы уже поданы. Есть ли шанс оспорить сделку, и на каком этапе это нужно начинать, если сделка ещё не завершена а как раз в процессе? После того как в квартиру въедет семья кавказцев (им продают), или можно избежать этого соседства на более раннем этапе?P.S.Сама соседка планирует приобрести отдельное жильё с использованием субсидии (т.е. берёт у госуд-ва средства на улучшение жилищных условий, и в то же время дарит свои комнаты кому-то).

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Продажа доли в комнате в комуналке.

Порядок сбора отказов собственников при учете том что я не знаю где их искать и как грамотно составить отказ?

Два собственника-мать и несовершеннолетний сын-владеют в равных долях двумя раздельными комнатами в коммуналке. Есть свидетельства о регистрации собственности (4 шт.) и справка из рег. палаты. Дом аварийный, подлежит сносу, землю изымает муниципалитет. Взамен предлагают двухкомнатную квартиру в новостройке (с зачетом стоимости изымаемых), общая площадь больше. Вопрос в том, что не нарушаются ли при этом права сына-владел двумя жилыми помещениями, а станет владеть одним? Возможно стоит настаивать на 2-х однокомнатных?

Моя бабушка купила комнату в коммуналке по договору дарения. Комната-как долевая собственность в коммунальной квартире Теперь хочет написать завещание на меня. Обязательна ли в этом случае приватизация? Читала, что если нет приватизации - завещание не имеет смысла, комната отойдет государству.

У меня к Вам два вопроса:

1. Где можно найти информацию по поводу постановки в очередь на жилье? Какие проблемы с постановкой в очередь могут возникнуть, если моя жена является владелицей комнаты в коммуналке?

2. Должен ли собственник комнаты в комуналке в первую очередь предлагать купить комнату соседям, прежде чем выставлять комнату на рынок?

Налеюсь на помощь.

Заранее благодарен.

С уважением, Павел.

Мой родственник просит продать мою комнату в коммуналке (ему деньги нужны), а он взамен оформит дарственную, на меня, на другую комнату-побольше площади (в счет погашения его долга передо мной). уже и покупатель есть мои действия, что бы не,пролететь,?

Я являюсь собственником двух комнат в коммуналке. В одной проживают и прописаны моя дочь с мужем. Я хочу оставить это жилье своей племяннице, которая проживает в другом городе и не прописана на моей жил. площади. Какую лучше оформить сделку: дарение, завещание или что-то другое, чтобы впоследствии дочь не смогла оспорить право собственности племянницы на это жилье?

Продаю комнату в коммуналке, не могу получить отказ от собственников, они не желают идти к нотариусу, ещё у них есть ребёнок, который является собственником, надо идти в контору по опекунству, этим они не желают заниматься, могу ли я обратиться в суд, как это сделать.

Моя родная бабушка подарила 3 х комнатную кв.60 м. своей дочери т.е. моей маме. В этой квартире я постоянно прописан (проживаю с женой и 3 х летней дочкой на ее жилплощади в 1 комнатной кв.) , но квартира на данный момент пустует (мать ее хочет сдавать или продать). Мама говорит, что максимум, что мне достанется это комната в коммуналке или просто меня выпишет на улицу! Так ли это? есть ли у меня какие ни будь права? Что делать в таких ситуациях? Есть ли у меня возможность прописать в квартиру несовершен. Дочь без согласия матери, чтобы досталось больше площади при размене, и могу я это сделать только со своим паспортом с пропиской, без документов на квартиру?

Мама хочет оформить дарственную на сына на комнату в коммуналке с прописанным в ней отчимом. Как переоформить комнату на сына не выписывая отчима?

Хочу выкупить комнату в коммуналке (приватизированую) через договор дарения. Нужно ли будет заверять этот договор у нотариуса?

Что нужно для вступления в права на дарение от матери (мать не прописана тут) ее сыну

Мать получила комнату в наследство от своей мамы.

Коммуналка два лиц. счёта, 44 кв. м, двух комнатная квартира, два хозяина.

У нас в собственности 3/5 у соседки 2/5 Я сын.

Свекровь после смерти сына хочет подарить комнату в комуналке внуку-но боится что другой сын попытается! Оспорить дарственную.

Бабушка с дедом имеют комнату в коммуналке. Один из них при смерти. После его смерти можно ли в ближайшее время продать комнату с целью улучшения жилищных условий для второго? Ипотека на вторичное жилье.

Или проще сейчас, пока оба живы, подписать какие то бумаги?

Хочу сделать дарственную на комнату в коммуналке на свою дочь. Что мне для этого нужно. В комнате никто не прописан. Она мне досталось в наследство от моей матери. Собственником являюсь я.

Ситуация следующая в 2012 г получила комнату в коммуналке по договору дарения от родственников, на квартире на то время был долг за электроэнергию (счетчик общий) мы вселились в комнату в 2013 г (год комната была закрыта на ключ там даже лампочка не работала) после вселения исправно платим за свет, сама снимаю показания и плачу в полном объеме за всю квартиру! Так вот, пришло распоряжение о долге за свет и передачи дела в суд. Будут ли мои аргументы учтены в мою защиту, чтобы не смогли обязать платить чужие долги? Все квитанции на руках с момента вселения.

Комната в коммуналке 22 м 2 была мною приватизирована с сыном в равных долях с закреплением долей. Итого два собственника я-11 м 2 и сын-11 м 2. В 2012 году я вступила в брак и прописала на свою долю мужа, через дарственную, т.е. я подарила мужу 6 м 2 площади, он прописался и подарил мне мои же 6 м 2 обратно. Я снова стала собственником своих 11 м 2, а муж просто прописан на моей доли. В дальнейшем я хочу свою долю подарить своему сыну, т.е. оформить на сына дарственную. Нужно ли мне для этого согласие моего мужа?

В 100% собственности свекрови находится комната, в которой прописаны она и ее супруг. Имеется задолженность по квартплате. Можно ли в этом случае оформить договор дарения на внучку 4 лет? Кто в этом случае будет распоряжаться недвижимостью и на кого будут приходить квитанции по оплате жилья?

Строится 3-х этажный дом, в нем продают отдельные комнаты (типа студий) Собираюсь приобрести данное жилье. Собственник показал договор дарения на

20/689 долей дома и 7/617 долей дома, а так же документы на регистрацию собственности на данные объекты.

Могут ли возникнуть у меня в дальнейшем трудности с такой недвижимостью?

На счет подоходного налога с продажи недвижимости. Мой отец инвалид 2 нерабочей группы и пенсионер. Продал комнату в коммунальной квартире за 1 600 000, 3 года с даты вступления в наследство (от мамы комната) не прошло. Надо ли ему платить налог, и есть ли какие-нибудь льготы для него? Заранее спасибо.

Отец хочет мне подарить комнату в коммунальной квартире, т.е. общежитие. Хотим обратиться в МФЦ, чтобы оформит дарственную. Но не могу найти в интернете нормальный договор, все по разному написаны. Это реально самим сделать не обращаясь за помощью к юристам и нотариусам? Есть ли отличие между договорами?

Я собственник 9/10 долей в квартире приобретенной в браке,1/10 собственник несовершеннолетний сын, могу ли я через договор дарения оформить свои части на мать, без согласия супруга, буду благодарна за ответ.

Я хочу по дарственной оформить на сына, 10 лет, земельный участок (сад), комнанату в коммуналной квартире и квартиру. Я в разводе, все имущество приобрела после развода, но сын прописан по месту прописки отца. Что мне для этого нужно сделать, смогу ли я в дальнейшем что либо продать?

Моя Соседка согласилось продать комнату в коммуналк в виде дарения. Мы подорвали заявление в МФЦ Но у меня вопрос может быть что она через какое то время вернуться и сказать что она передумала