Цена комнаты в коммуналке / Законы и прочие темы - 657 советов адвокатов и юристов

Продаются 2 смежные комнаты в коммуналке от одного собственника, можно ли их приобрести 2 разным владельцам? Агент продавца говорит что нет, но объяснить почему не смог. По документам это не одно помещение, а именно две комнаты. Технически размежевать их нельзя (угловая квартира, комнаты расположены анфиладой).

Соседи по коммуналке хотят продать свою комнату, мы хотели бы её приобрести по праву преимущественной покупки. Как это может повлиять на стоимость комнаты для нас? То есть, если рыночная цена комнаты составлят, например-1,5 млн. руб., а они нашли покупателя, который готов купить эту комнату за большую цену (например 1,7 млн.), мы будем вынужденны покупать её тоже по более высокой цене, что бы перебить конкурентов? Есть ли у нас право называть рыночную цену комнаты, а не ту завышенную цену, по которой желают продать соседи? И как это объяснить соседям, что бы не было конфликта? Подскажите пожалуйста.

Два собственника-мать и несовершеннолетний сын-владеют в равных долях двумя раздельными комнатами в коммуналке. Есть свидетельства о регистрации собственности (4 шт.) и справка из рег. палаты. Дом аварийный, подлежит сносу, землю изымает муниципалитет. Взамен предлагают двухкомнатную квартиру в новостройке (с зачетом стоимости изымаемых), общая площадь больше. Вопрос в том, что не нарушаются ли при этом права сына-владел двумя жилыми помещениями, а станет владеть одним? Возможно стоит настаивать на 2-х однокомнатных?

7 человек (бабушка, ст дочь и ее сыновья-20,15 и 12 лет; мл дочь и её дочь 10 лет) прописаны в 2-х комнатах 3-комн коммунальной квартиры (61, 40,5) и с 1998 года стоят в очереди на жильё. Сейчас нам предлагают выкупить у ДГИ 3-х комн квартиру (79,1 общ 47,7 жил) в совместную долевую собственность (на 7-х) по льготной цене в допололнение к имеющимся комнатам и со снятием с очереди после этого. Коммуналка - не приватизирована; дом вошёл в программу реновации 2025-2028 гг. Как лучше поступить с долями? Бабушка с мл дочерью дарят свои доли и долю племянницы (после 14 лет) в новой кв-ре (отношения - не очень). Или приватизировать комнаты в коммуналке также на 7-х и потом обменяться? Но тогда останется доля моего старшего сына в коммуналке. Они против и приватизировать не хотят; при этом настаивают, чтобы мы выписались из коммуналки как можно быстрее. Как найти выход из данной ситуации?

Здавствуйте, скажите нужно ли посылать телеграмму-уведомление в администрацию города о продаже комнаты в коммуналке если другая чась квартиры принадлежит городу?

В коммуналке продали комнату и заселили алкашку-синявку. Продажа была без согласия собственников. Как нам теперь выселить данного жильца?

У комнаты в коммуналке два собственика, на что может расчитывать каждый из собственников при сносе дома?

Как лучше и дешевле будет выкупить комнаты в коммуналке в Москве? Квартира 3 х комнатная, у нас комната по соц. найму, 2 другие приватизированы 1 собственник. Хочет продавать квартиру. Если у нас комната муниц., то он предложит выкупить городу, а город может определить, что мы не являемся малообеспеченными (т.к есть доля у ребенка в собственности и у меня квартира в другом городе где живут родители) и выкупив квартиру поселить туда другую семью, или мы в любом случае будем первыми кому предложат? (У нас 2 маленьких несовершеннолетних детей 3 и 5 лет). Стоит ли нам тоже приватизировать комнату, чтобы совершить сделку без участия администрации? Если можем выкупить без участия города, сможем ли мы выкупить в рассрочку и использовать материнский капитал? Если нет, то можем ли мы взять ипотеку с господдержкой или попросить у государства субсидию на покупку этих комнат по программе расселения коммуналок, что для этого нужно сделать?

У меня к Вам два вопроса:

1. Где можно найти информацию по поводу постановки в очередь на жилье? Какие проблемы с постановкой в очередь могут возникнуть, если моя жена является владелицей комнаты в коммуналке?

2. Должен ли собственник комнаты в комуналке в первую очередь предлагать купить комнату соседям, прежде чем выставлять комнату на рынок?

Налеюсь на помощь.

Заранее благодарен.

С уважением, Павел.

Купили комнату в коммунальной квартире. Оформили на мужа. Т.к. он работал, а я на пенсии. Договор оформлен декабрем 1912 г, а св-во о регистрации - 15.01.2013, поэтому в налоговом вычете за 2012 год в налоговой отказали. Муж умер 30.10.2013, но до 17.10.2013 работал. Могу ли я (жена) получить налоговый вычет за мужа за покупку жилья и за платное лечение мужа?

Имею три комнаты в коммуналке (приватизированы). Одна комната примыкает к шумному соседу. В жилищном отделе администрации согласны рассмотреть вопрос об обмене комнат. Освободилась комната более удобная для проживания моей семьи. Заявление администрация приняла в такой редакции « Прошу присоединить ком№26 к занимаемой площади, в замен комнаты 17 в кв №…по адресу Спб….). Подскажите пожалуйста, Есть ли такой механизм, чтобы сдать государству приватизированную площадь и получить взамен другую (от государства) в собственность, а не по соц. найму?

Хочу купить комнату в коммуналке. Не доля. Отправляли нотариальные уведомления соседям, они намеренно не получали их, о продаже в курсе. 10 лет назад также отправляли им и тоже не получали они. Могу я Купить эту комнату. 30 дней прошли и 10 лет с отправки первых.

У нас на двоих с отцом имеется приватизированная комната в коммуналке. Зарегистрирован только отец. Я зарегистрирована вместе с матерью в другом жилом помещении. Дом, где проживает отец идет под слом. Отцу предлагают равноценную комнату (15,5 кв.метров) в коммуналке. Правомерно ли это? В Москве давно уже комнаты не предлагают. В жилищном отделе сказали, что Москва имеет особый статус столицы и законы Москвы на область не распространяются и отцу полагается равноценная жилая комната. Так ли это?

Хочу продать комнату в коммуналке. Один из соседей на контакт не идёт, адрес его регистрации неизвестен. Как отправить такому соседу уведомление о продаже?

Сомневаемся что он продал за ту сумму за которую предлагал нам. где это можно узнать?

При продаже комнаты в коммуналке соседи имеют первоочередное право. Если сосед известил меня в письменном виде о продаже комнаты на 1500000 рублей (я отказался покупать), а позже продал ее другому продавцу за 1200000 рублей, смогу ли я в суде добиться признания сделки недействительной?

Покупатель (не собственник ни одной из комнат) приобретает три комнаты в коммуналке, состоящей из четырех комнат. Для регистрации сделки купли-продажи каждой комнаты, нужны ли отказы от преимущественного права покупки в каждый пакет?

Покушаем комнату в коммуналке, в комнате один собственник. Нам сказали что в этом случае отказ письменный от соседей не нужен. Верно ли это? А по общей кухне.

Доля будет 112/1000

Муж получил комнату в коммуналке по договору дарения от взрослых детей в конце 2016 г, будет ли он платить налог при ее продаже в этом году?

Я имею комнату в коммуналке (14,5 м)и мой муж тоже имеет в собственности комнату в той же коммуналке (20,5 м)! Мы там не прописаны, прописаны в другом месте! При сносе дома, что нам полагается? Детей нет.

Здравствуйте! Мой муж в Московской области в трехкомнатной коммунальной квартире владеет одной комнатной 19 кв.м. (37/100 долей). Этот дом, предположительно, через 2 года подлежит сносу и расселению. Я хотела бы уточнить, что ему полагается по закону-равнозначная комната в коммуналке или однокомнатная квартира? Если полагается комната, то какие есть варианты, чтобы все-таки получить однокомнатную квартиру? Спасибо за ответ.

Я живу в коммуналке. У меня комната не приватизированная. Соседи продают соседнюю комнату, должны ли они спрашивать моего согласия о продаже?

Имеется неприватизированая 2 хкомнатная кв. 42 кв.метра. Прописаны 4 человека. Думаем ещё приватизировать или нет. Собираемся покупать в кредит комнату в комуналке. Вопрос-в случае расселения нашего дома на что мы можем расчитывать. И будет ли учитываться наша комната? Стоит ли приватизировать квартиру? Спасибо.

Собираюсь купить комнату в коммуналке. В соседней комнате один из собственников-несовершеннолетний. Нужно ли согласие отдела опеки на отказ от преимущественного права купить эту комнату? Спасибо.

Хочу продать комнату коммуналке на 4-х хозяев разослал письма с уведомлениями о сумме продажи в одной комнате купленной на мат капитал прописаны дети как получить согласие в опеке письмо послать или их мать в опеку послать.

В собственности комнаты в коммуналке. Есть еще два владельца, имеющих комнаты в собственности в этой же квартире. Я планирую продавать свои комнаты и мне необходимо получить от остальных владельцев согласие на продаджу. По закону они имеют первостепенное право на покупку. Они не против продажи и не претендуют на покупку.. Каким образом оформляется их согласие на продажу моих комнат (у нотариуса или в простой форме) и имеет ли срок действия этот отказ? Или же он бессрочный?

Хочу продать комнату в коммуналке. Знаю что надо выслать телеграмму-послать надо телеграммы всем собственникам даже детям проживающим в одной комнате?

Здравствуйте. Покупаю комнату в коммуналке за 1,7 млн. Сосед дал отказ с указанием стоимости 1,5 млн. Можно ли так делать? Если в ДКП будет стоимость 1,7 млн то действителен ли будет отказ? Спасибо.

Покупаю комнату в коммуналке у этой комнаты 5 дольщиков (3 детей и муж с женой) все доки у опеки подготовили, опека дала добро... встал вопрос об отказе на покупку от соседей, а их 5 комнат-соседей... Вопрос? Можно ли не заверять отказы у нотариуса, потому что он насчитал очень высокую цену в 100000 руб... Или есть ли какие-то способы, чтобы снизить стоимость этой услуги у нотариуса... ?

Отправила соседке по коммуналке ценное письмо с описью вложения о продаже комнаты. Предупредила её об этом. Она письмо умышленно не получила. Спустя месяц с лишним недоставленное письмо вернулось мне. Могу ли теперь продавать комнату (покупатель найден)? Или соседка сможет оспорить сделку?

Ситуация:

Семья: мать, отец, два сына.

Умирает отец.

Оставшиеся трое подают документы на наследство.

Спустя полгода умирает мать, не успев получить документы на наследство (машина, комната)

Один сын документы получил, второй (алкоголик, наркоман) право на наследство заявил, но документы не получил.

Сейчас открыли наследственное дело на мать.

Получается, наследника на имущество два брата.

Есть комната в коммунальной квартире, где собственниками были все четверо.

То есть сейчас, после вступления в наследство маминого через полгода, у комнаты будет два собственника: два брата.

Как мы понимаем, второй брат так же не будет забирать у нотариуса свои документы.

Вопрос: может ли первый брат, получив свои документы на комнату (половина комнаты) и выписку из Росреестра, распоряжаться своей половиной и продать ее? Естественно, по закону сначала предложив купить ее брату и другим жильцам квартиры (комната находится в коммуналке)?

Нужно ли получать разрешение соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире. И если да, то как это лучше оформить.

Сосед продаёт комнату в коммунальной квартире. Я хочу купить и даже за эту цену. Но о продаже узнала случайно от другой соседки и есть объявление в интернете. Квартира 5 ти комнатная, моих 2 из 5 ти. Я в квартире не живу. Пока не связывалась с соседом не знаю чего ждать и как говорить. Может ли сосед без меня продать? Могу ли я как то придержать этот процесс. Я живу в другом городе и мне нужно время продать квартиру, чтоб купить эту комнату. Продажа комнаты тоже с альтернативой. Заранее благодарю за ответ.

Собираюсь покупать комнату в коммуналке, продавец продает по договору дарения, мол один из собственников соседней комнаты живет за границей, он отказ даст но ждать долго + была одна продажа в этом году, не хочет платить лишние деньги. Почитала на форумах одни отрицательные отзывы, что при любом судебном разбирательстве, покупатель (то есть я) лишусь всего и недвижимости и денег. Посоветуйте, что необходимо сделать, чтоб защитить себя?

Возможно ли выкупить у государства не приватизированную комнату в коммуналке, которую получил после развода в результате обмена, при этом утеряно право приватизации (то есть участвовал в приватизации квартиры, которую разменивали)? Что можно сделать, чтобы эту комнату в коммуналке продать?

Соседка в коммуналке наезжает на меня. Не хоу жить с ней, разъехаться никак, платим за эту комнату ипотеку, можно ли без соглаия соседки сдать комнату.

У меня есть комната которую я хочу продать родственнику, но ситуация в том что комната находится в коммуналке, следовательно я долже предложить купить сначала соседу, а с родственником составили договор, точнее он обманом меня попросил подписать о том что если я отказываюсь ему продать то должен заплатить неустойку, вопрос такой считается ли отказом то что если я предложу соседу и он согласится ее купить, должен ли я буду ему заплатить?

У меня комната в коммуналке, в которой я не проживаю. Сейчас узнал, что соседская комната продана без первоочередного права покупки мной. То есть, я не был уведомлен о намерении соседа продать комнату за определённую цену. И не знаю, был ли я уведомлён по почте заказным письмом (такое могло быть?). Если никакого уведомления не было, какие мои права? Что я должен (могу) предпринять?

Я продаю комнату в коммуналке, не долю, а именно комнату, четко выделенную в документе о собственности. Несколько риэлторов предложили продать через договор дарения, якобы это будет быстрее и не надо собирать со всех остальных жильцов разрешения на продажу комнаты. Покупатель согласен на такой вариант, ему надо быстрее вложить деньги, которые сейчас, понятное дело, обесцениваются. Пожскажите, мне, как продавцу, это чем-то грозит? Есть какие подводные камни?

Вечер добрый, подскажите как поступить. Трёх комнатная коммунальная квартира. В одной комнате прописано три человека, это мой муж, его сестра и отец две остальные комнаты соседка продаёт.Муж решил выкупить эти две комнаты и что бы я оформила их на себя. Нужно ли брать отказ от отца и сестры, и нужно ли мне согласие супруга на приобретение этих комнат, как поступить подскажите. Спасибо.

Собственники комнаты в коммуналке являются 1 взрослый родитель и 2 несовершеннолетних детей, Как правильно отсылать телеграммы, всем 3 собственникам?

Я являюсь собственницей двух комнат в коммуналке.

Со мной прописан муж. Могу ли я продать две комнаты без его

cогласия. Дело в том, что я хочу жить в отдельной квартире,

муж не хочет терять деньги на продаже только комнат, так как полностью квартиру продать дороже, а соседи всего бояться и не хотят разъезжаться.

Моя мама собственник комнаты в коммуналке.

Жильцы решили объединиться и продать вместе как 3 шку.

В комнате прописана я, и 5 летняя дочь моего умершего брата.

Я выпишусь без проблем.

А вот с племянницей есть вопрос, её мать отказывается перепрописать по своей прописке. Решила нагадить своей бывшей свекрови.

Как быть в таковой ситуации?

Хотим продать комнату в коммуналке. Нашлись покупатели. Мы продаем за 1350000 а их риэлтор педложила в договоре купли продажи прописать сумму большую т.е 1600000, разницу сказала напишет в расписке, где то у натариуса зарегистрирует, ну пока я точно не поняла, что к чему. Очень сомневаюсь! Подскажите пожалуйста чем это нам чревато как подавцам? В случае к примеру расторжения сделки купли продажи?. Комната в собств. Более 3-х лет. И как правильно поступить? Подскажите пож..

Я продаю комнату в коммуналке. Оформлен отказ соседей от покупки на сумму 700000. я нашла покупателя. Он готов её купить за 890000 р. Могу я спокойно оформить сделку?

Квартира приватизирована. Знаю, что право первоочередной покупки я должна предлагать сособственникам, но проблема в том, что хозяйка одной комнаты умерла в Израиле несколько лет тому назад, но документы не переоформлялись и наследники не вступали в права, Как их найти неизвестно. Хозяин другой комнаты проживает в Москве. В обоих комнатах прописаны и проживают родственники собственников. Как мне продать свою собственность?