Агентство собственник - 2848 советов адвокатов и юристов

По рукописной доверенности от собственника действовало агентство. Сдавало мне квартиру на протяжении нескольких месяцев. Договор расторгнут; депозит не вернули. Могу ли я взыскивать с собственника как с выгодоприобретателя, а не с агентства пустышки?

Скажите пожалуйста является ли мой 20-летний сын членом семьи? Так как я хочу обратиться за помощью в АИЖК, нужна ли от него справка о доходах?

Дополнительный вопрос по поводу железнодорожного переезда сколько земли Должен обслуживать собственник железнодорожного полотна при прохождении Ж Д через автомобильный переезд? С уважением Михайлов Евгений Анатольевич.

Здравствуйте! Обратилась в агентство недвижимости с целью продажи своей и покупки альтернативной квартиры. Покупатель был найден, а продавца я нашла сама. С агентством договор не заключала. В настоящее время агентство проверяет юридическую чистоту покупаемой квартиры. Какой документ можно потребовать от агентства в подтверждение такой проверки и ответственности за ее проведение или надо заключить с агентством договор и все там прописать? Спасибо.

Для продления компенсации за найм жилого помещения требуют копию договора заключённого между агентством и собственником, помимо самого договора найма. Правомерно ли это? И дадут ли мне эту копию?

Хотим арендовать квартиру. Хозяйка в другом городе. У нее договор с агентством, которое от ее имени будет сдавать квартиру и договор с ними мы будем заключать. Какие документы должны быть нами проверены, и у риэлтора в наличии, чтобы эта сделка была юридически правильно совершена?

Скажите пожалуйста может ли считаться заключение договора купли-продажи квартиры незаконным, если его заключили без моего участия и согласия. В 3-х комнатной кв. были прописаны я (отв. кв. съемщик) муж, наша дочь и трое внуков (все несовершеннолетние) . Дочь и внуки выписались из квартиры в феврале 2012. Квартира не приватизированная, по договору соцнайма. Остались прописаны я и муж. Дочь заключила в июне 2012 договор купли-продажи с агентством недвижимости без моего участия и без доверенности. Могу ли я рассторгнуть договор с агентством? И считается это незаконным? По договору в случае одностороннего расторжения необходимо оплатить расходы агента и вознаграждение. Должна ли я их оплачивать? И как расторгнуть договор, нужно ли оповестить агентство?

Снимается квартира у агентства (собственник не в России), отправили деньги не на тот счет. Отправляли через перевод, альтернативный банк не отобразился и отправили на сбер у него карты Сбербанка нет он ее закрыл или заблокировал, а счет остался активным и деньги туда упали. Естественно что б их перевести ему надо ехать в Россию. Агентство требует оплаты и говорит что если оплата не поступит то залог они не верну, так как денег на счету банка нет. Но по факту же ксть просто в другом банке.

Что делать второму собственнику квартиры, если первый хочет срочной продажи и готов на маленькую цену, он не готов ждать.

Можно Зафиксировать сумму документально?

Второго собственника сумма не устраивает.

Он предлагает первому уступать со своей доли, из-за срочности, так можно?

Сотрудничали с информационным агентством. Они должны были выслать 150 смс с адресами. Выслали 135 смс сообщений, после звонка им,сообщили, что продолжат сотрудничество с нами. Поскольку, собственник квартиры захотел. Чтобы мы съехаии через пол года. Выслали оставшиеся 15 оставшихся смс и закончили сотрудничество с нами. Изначально оговаривалось продление договора по причине съезда с квартиры раньше срока.

Продаём квартиру самостоятельно как физлицо. Нашлись клиенты с риэлтором, которые хотят приобрести квартиру в ипотеку. Агентство недвижимости уверяет что со стороны продавца тоже кто-то должен вести сделку - они либо другое агентство.

Мол, для покупателя нужно подготовить

свои документы, для продавца другие.. считаю это навязыванием услуги и попыткой взять двойную цену за одно и то же действие. Посоветуйте что грамотно ответить?

Сосед продаёт комнату в коммуналке (долю) через агентство, за услугу я должна платить 50 т, могу ли я отказаться от услуг агентства, т.к я являюсь собственником другой комнаты и хочу купить без риэлтора. У него заключен договор с агентством, продажа и покупка, комнату хотят продать и купить комнату в другом районе

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Договор на оказание информационных услуг подписала я с агентством А, позже муж через агентство В купил эту квартиру. Агентство А подало в суд на меня на выплату комиссии, т.к. в договоре был пункт, что ни я, ни мои близкие родственники не могут купить эту квартиру, не оплатив комиссию. Правомерно ли это? Разве я могу запрещать своим родственникам купить эту квартиру? Экземпляр договора мне не был отдан, т.к. был всего 1 экземпляр.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Здравствует, что делать когда агентство недвижимости дало ложный телефон собственника квартиры, претензию не принимают? Факт мошенничества на лицо.

Мы приватизировали однокомнатную квартиру у каждого по 1/3 доли. Хотели выкупить долю у одного из собственника, но из агентства по недвижимости, которое нанял один из собственников дали нам только срок 2 недели, чтобы решить этот вопрос, а нам надо еще прописать человека в эту квартиру, чтобы он мог взять кредит в банке, чтобы выкупить долю мы просто все не успеем сделать. Вообще угрожают и давят на нас. Скажите 1: сколько времени на самом деле необходимо другим собственникам, чтобы решить вопрос вопрос о выкупи доли? 2: как обезопасить себя от давления агентства недвижимости, можно ли на них куда то пожаловаться?

Снял квартиру без договора сейчас через 6-х месяцев является второй собственник и заевляет что я ему тоже должен денег по полной за все месяцы, пугает судом и связами. Мне вот кажется это какая та афера?

Дети сняли квартиру в апреле 2008 г. через агентство. Заключили договор, оплатили одну сумму запатили агентству, две суммы хозяйке квартиры. Далее выясняется, что квартира выставлена в марте 2008 г. на продажу и риэлтеры со своими ключами ходят и показывают квартиру покупателям, в то время когда там уже живут люди. Дочь предупредила хозяйку о том, что будут расторгать договор, т.к. хозяева нарушили договорные условия и ввели в заблуждение и агентство и нанимателей. Однако хозяйка не желает возвращать депозит. Как нам поступить в этом случае?. Если обращаться в суд как правильно составить исковое заявление?

Хотим с женой купить квартиру у моей мамы с оформлением купли-продажи, с долями на всех членов семьи, на недостающую сумму взять ипотеку в банке под материнский капитал. Одобрит ли ПФР такую сделку, чтобы маткапиталом загасить ипотеку в банке? И если да, то договор нужно оформлять через агентство недвижимости или нотариуса?

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Я покупаю приватизированную квартиру у одного собственника через агентство недвижимости. К документам на квартиру могу ли я попросить его предоставить справку из психо-неврал. И нарко диспансера, чтобы убедиться, что он дееспособный.

Покупаю участок. Нашел объявление в интернете, выставленное агентством. Нашел собственника участка и договорился с ним на покупку участка напрямую, без участия агентства. Может ли агентство как-то вмешаться в нашу сделку или оспорить ее? Есть ли для меня какие-либо риски?

По дарственной получила долю в квартире от матери. Заключила договор с энергосбытом, при оплате услуг узнала что мне дали другой номер счета. Просила вернуть прежний. Отказывают. Говорят "привыкните". У финансово-лицевого счета квартиры определенные цифры которые фигурируют во всех счетах других компаний, капремонт, водоотведение, УК и др. А здесь дали совсем другие цифры. Хотелось бы вернуть старый счет. Может нужно было подписывать не договор, а какое-нибудь заявление, что меняется плательщик. Подскажите пожалуйста, что можно сделать?

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

Мы получили положительное решение из банка на ипотеку, но оказываемся от приобретения данного объекта в связи с тем что в доме остаётся прописана пожилая бабушка и сгорел рядом стоящий дом. Агентство недвижимости нам грозит штрафными санкциями. С агентством заключили пока предварительный договор и дата сделки в банке ещё не назначена. Что делать?

Они проживают и зарегистрированы в данной квартире. В браке не состоят. В 1998 г умирает собственница. В 2000 г умирает собственник. Дочь собственницы вступает в наследство 1/2 квартиры по закону. У другого умершего собственника родственников и завещания нет. Имеется задолженность по коммунальным платежам после смерти. Право на данную 1/2 никем не зарегистрировано. Каким образом дочь, которая на сегодняшний момент является собственницей 1/2 квартиры может приобрести другую половину этой квартиры?

В 2014 г.мы заключили договор с агентством по продаже недвижимости-хотели продать комнату в общажитии. В начале люди от агенства ходили, сматрели, а сейчас уже наверно пол года тишина. Мы нашли клиента в итоге сами. На обмен. У них участок с домом-в км.20 от города. Как теперь нам быть, клиента нашли сами и обмен будем оформлять сами, что грозит от них, если обойти агенство? 2 вопрос: Как лучше оформить обмен? Может как дарственую друг другу? У нас ребёнок несовершеннолетний, могут ли возникнуть проблемы с продажей? Какие налоги нужно будет уплатить?

Могу ли я продать долю за ту суиму которую хочу? 1/2 долей в нашей квартире завладело агенство недвижимости и теперь они хотят выкупить у нас нашу долю но предлогают на мой взгляд очень мало всего 1.400.000 показали мне свои расщеты и сказали что 1.400 нормальная цена... могу ли я просить у них 1.800.000 и если они не захотят выкупать по такой цене то прообовать продать ее самой? И еще вопрос может ли собственник второй вселиться в квартиру приехать срезать замок и жить? Или сдать в аренду иному лицу? (Квартира трамвай)

Продаю квартиру, покупатель предложил провести сделку через агентство недвижимости. Представитель агентства сообщил, что поскольку сделка идет через нотариуса, помимо оплаты правовых услуг, технических работ агентству, мне необходимо будет еще заплатить от 10 до 12 тысяч нотариусу. Какие пошлины и прочие сборы оплачивает продавец, а какие - покупатель?

Здравствуте, у меня похожая ситуация."Хотел снять комнату, нашел объявление в интернете, позвонил, оказалось агентство. Пришел в офис заключили договор, они в свою очередь дали номер хозяйки квартиры. Договорились о встрече, в указанное время она не появилась и выключила телефон. Позвонил в агентство, они дали еще несколько вариантов, но не один не подошел, т.к. или телефон отключен или цена совсем другая или район не тот... На следущий день пришел в агентство написал заявление, сказали что будут рассматривать 10 дней. Прошло 10 дней, позвонил в агентство, сказали что менеджер на заявление ответил отказом, т.к. невозможно проверить, где вы сейчас проживаете, может на самом деле вы сняли ту комнату. В письменном виде отказ не предоставили. Подскажите как лучше поступить в сложившейся ситуации."

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Как обезопасить себя при продаже квартиры через агентство, т.к. чтобы они не могли ее продать без моего ведома, квартира продается в другом городе, копию свидетельства я так понимаю необходимо оставлять, для того что бы банки могли дать одобрение на покупку жилья в случае продажи по ипотеке.

2-х комнатная хрущевка. У ТЕТИ 2/3-Х, У НЕСОВЕРШЕННО ЛЕТНЕЙ 1/3-Я. тетя проживает в этой кв-ре,я проживаю с мамой по другому адресу. Могу ли я сдать свою долю в квартире в аренду через агенство недвижимости? Так как не имею права проживать одна в этой квартире. И у меня копятся долги за коммунальные услуги. Мама по суду выписана из этой кв-ре. Тетя ее не пускает даже на порог. А у меня там вещи и мебель. Посоветуйте как быть? Чтоб погасить долги по квартире.

Вопрос, я физическое лицо хочу купить не жилое помещения, как можно проверить его, кто хозяин, если долги, не взологе у банка?

Московская область помещения, прадают через агентство недвижимости.

(Заказал справку через ЕГРН толку нет информация. )

У меня есть доля 1/12 в кв 45 кв. м.хочу ее продать незнаю кому. Собственники кв,уведомили, что продаем, еще месяц назад, они на контакт не идут.

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

В 2014 году продали квартиру, отсуженную у министерства Обороны в 2013 году и приватизированную на троих (я-квартиросъемщик и две взрослые дочери). До этого квартира была не приватизирована, находилась на балансе МО, у меня был только ордер на квартиру. Прожили мы в ней с 1995 года по 2014. Сумма продажи составила 2 100 000 рублей, но каждому досталось по 700 000 рублей. Каким образом подавать в следующем году декларацию? Ведь у каждого есть договор купли-продажи на 700 000 рублей, а это меньше миллиона. Но по закону квартира была в собственности менее 3-х лет. Пожалуйста разъясните ситуацию. Три человека ждут, как же им поступить.

В 2013 году купили дочери дом через агентство. Сегодня пришел мужчина и сказа, что он владелец дома. Он купи дом и попал в психиатрическую больницу, а прежний продавец снова продал дом уже нам. Что делать. Кому теперь принадлежит дом?

Какая статья будет в случае, если сдаётся квартира через агентство (по договору доверительного управления), агент который сдавал квартиру, должен был оплачивать к/у, но этого не делал. Сумма долга за к/у составляет на данный момент 150 т.р.

Такой вопрос.

Хотел бы снять квартиру. Но агенство по недвижимости, которое сдает данную квартиру не имеет сайта в интернете, нет юридического адреса, нет ОГРН, а есть только почта на mail.ru и сотовый телефон.

Стоит ли доверять такому агентству? Или же съем квартиры не настолько серьезный вопрос, чтобы так досконально знать все данные об агентстве?

У меня мама нашла обьявления на продажу квартиры, поехала посмотрела все понравилось. Договорились о внесения ованса. Приехала в офис заключила договор на аванс. Совственника не было, договор на агенство на эту квартиру. Из документов на эту квартиру только логовор купли продажи от 1995 года. Обещают каждый день что вышлют сведетельство о регистрации, но переносят даты по причине что соьственник сам им их еще не предоставил. Как ей поступить в этой ситуации? Так могут работать агенства?