Акт оценки стоимости квартиры / Документы - 2579 советов адвокатов и юристов

При расселении нам-собственникам предоставили двухкомнатную квартиру вместо имевшейся у нас трёхкомнатной, мы согласились, поскольку предложенная квартира на 2 метра больше нашей, потом последовало требование о доплате за лишних два метра. Интересует вопрос если мы сделаем оценку, которая покажет. Что имеющаяся квартира стоит дороже предлагаемой (у нас дорогой ремонт, неотделимые улучшения), то на что будет ориентироваться горжилобмен, на оценочную стоимость или на излишки метров. И ещё вопрос, за время процедуры переселения скончался один из собственников (было трое осталось двое), повлияет это как то на ход дела и обязана ли я сообщать администрации о смерти родственника.

Залив квартиры произошел в январе 2020 года. Был составлен Акт осмотра управляющей компанией. Новый собственник залитой квартиры обратился в суд о возмещении причиненного заливом вреда, к которому приложил Акт оценки от мая-месяца 2021 года. Насколько правомерен этот Акт оценки причиненного ущерба, который основан лишь на Акте осмотра залитой квартиры? На каких основаниях можно его оспорить?

Как правильно оценивают стоимость обоев если ремонт был 4 года назад. Стоимость по нынешним ценам или как они стояли четыре года назад.

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Как обычно оценивается стоимость восстановительного ремонта (что показывает практика судеб. Заседаний)?

Сейчас я залил соседей (в мое отсутствие прорвало место соединения труб,-УК приварило новый стояк к моей гнилой трубе под ванной. Квартира приватизированная.)

Соседи снизу прислали мне дорогущую смету на проведение евроремонта всей квартиры, хотя видно, что квартира и до протечки раньше была достаточно пошарпанная

В тоже же время, когда ранее залили меня, то УК оценивала непосредственный метраж повреждений и восстанавливала только эти квадратные метры.

Может ли суд присудить мне проведение у соседей евроремонта с заменой всех обоев и выравниванием всех потолков? Либо я должен привести ее в тот порядок, который был до протечки? Ничего ужасного после протечки в их квартире нет.

Если наследовать квартиру, а в квартире никто больше не прописан, кроме завещателя, то госпошлину наследователи будут платить больше, чем если бы кто-то из наследников был бы прописан в этой квартире? Из какой стоимости квартиры будет произведен расчет госпошлины, кадастровой, рыночной?

Моя тётя оформляет дарственную на меня. Нужна ли независимая оценка рыночной стоимости квартиры? Как можно оценить квартиру по минимуму? И нужны ли фото квартиры для договора дарения? Просто две разные оценочные фирмы дают разную информацию. Помогите разобраться. Заранее Спасибо.

Меня интересует, если на руках имеется акт о заливе квартиры по вине Управляющей компании, могу ли я требовать возмещение ущерба, если прошло год или два, имеет ли этот акт какой то срок годности или нет. И второй вопрос: как правильно оценить, так как это же УК, все знают, что они пытаются отделаться копейками.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Случился затоп квартиры, пришла аварийная бригада, провели манипуляции, потоп остановили и ушли. Ни какого акта на месте не составили, ничего не просили подписывать и тд. В это же день я обратилась в УК за актом-ответили, что его нет. Спустя три дня я пришла еще раз в УК за актом, его также не предоставили. Где я допускаю ошибку и посоветуйте дальнейшие действия.

Обязан ли нотариус руководствоваться справкой об инвентаризационной стоимости квартиры при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство или расчет ведется только исходя из кадастровой стоимости на квартиру?

Сосед сверху затопил мою квартиру. Пришли с УК составили акт, сосед согласился оплатить ущерб, написал расписку. Договорились, что я узнаю стоимость обоев, сообщаю ему, он оплачивает и сам переклеивает. Он на все согласился. Сейчас, спустя почти 2 нед, позвонили с УК и попросили прийти и снова составить акт. Правильно ли это и зачем? (Еще нужно учесть, что сосед и представитель УК приятели)

Нотариус запрашивает у наследника предоставить стоимость квартиры для оценки стоимости наследуемого имущества. Какую именно стоимость квартиры ему надо предоставить? (инвентаризационную?). Благодарю за ответ.

Обязательно ли присутствие предполагаемого виновника залития квартиры при составлении акта о залитии квартиры. Какие законы регламентируют круг лиц, обязательных при составлении акта о залитии квартиры. Спасибо.

Планируется подать исковое заявление в суд общей юрисдикции о взыскании деденежной компенсации за ОДНУ ВТОРУЮ долю в общей долевой собственности на квартиру. Отчет независимого оценщика о стоимости квартиры прилагается. Подскажите пожалуйста, размер госпошлины?

Хочу выкупить у бывшего мужа 1/4 долю двухкомнатной квартиры. Квартира в собственности 1/2 у несовершеннолетнего ребенка, 1/4 часть у бывшего мужа, 1/4 часть у меня. Квартира была куплена в браке, бывший муж прописан в этой квартире, но не проживает, живет с другой семьей. Будет ли происходить оценка стоимости доли при этом как при обычной покупке доли или как то иначе?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Для получения свидетельства о вступлении в наследство нотариус требует справку о кадастровой стоимости за текущий год, а не на дату смерти (2006 г.). Справку о кадастровой стоимости на дату смерти выдали с указанием, что данных нет. Есть кадастровый паспорт за 2013 год, с указанием кадастровой стоимости. Может ли нотариус отказаться применить этот документ для оценки стоимости квартиры?

Заранее Вам благодарен!

Дмитрий.

Всем доброго дня. Подскажите пожалуйста, как узнать рыночную или кадастровую стоимость конкретной квартиры на июнь 2000 года. Спасибо.

Есть ли единая база стоимости квартир в Армении? С чего натариус берёт сумму по наследству квартиры?

Для какой цели нотариусу нужны снилс и выписка о кадастровой стоимости квартиры при вступлении в наследство. Два наследника живут и прописаны в квартире умершего, один живет и прописан в др. месте. Тех которые прописаны могут же освободить от уплаты госпошлины?

В ноябре 2019 купила квартиру на торгах. Бывшие собственники квартиры подали иск о признании торгов недействительными, основные причины:

1. В сентябре банк дал разрешение на продажу квартиры до декабря 2019, торги прошли раньше окончания срока разрешения в ноябре 2019

2. Стартовая цена 3700000 была определена судом в 2017 году, по торгам купила за 4100000. По предоставленной в суд оценке рыночная стоимость на данный момент 6000000. Должен ли был пристав произвести переоценку.

Как вы считаете, каковы шансы, что торги будут признаны недействительными?

Нужно разделить имущество - квартиру, стоимость квартиры оценивается риелторами в определенную сумму, человек с которым нужно разделить имущество пытается занизить стоимость квартиры на 30% с помощью знакомых риелторов, для того, чтобы выкупить долю дешевле положенной суммы.

В 2014 г. ИФНС подала на меня иск о взыскании налога на имущество за 2012 г. (квартира), я подала встречный иск к ИФНС и БТИ о неправомерно завышенной инвентаризационной стоимости квартиры на 01.01.2012 г.,01.01.13 г.,01.01.2014 г., просила назначить судебную экспертизу, суд в назначении экспертизы отказал, по иску отказал (по всем инстанциям, кроме пока Верховного) тоже отказ. Но на 01.01.2013 и на 01.01.2014 г. отказал по причине того, что ИФНС на эти годы не обратилась. Я провела независимую оценку, сейчас снова хочу подать иск к БТИ (прямой), но не знаю какие годы можно указать: 01.01.2012 г. точно нельзя, а вот 01.01.2013 и 01.01.2014 г.-можно? Ведь суд отказал на эти годы по причине того, что ИФНС не обратилась. Спасибо.

Нотариюс сказала, что нужно будет оплатить 0,5% от стоимости квартиры. Но я ведь родная дочь. Нотариус прав или нет.

Государственная управляющая компания не подготовило водостоки к сезону, результатом засора стало затопление чердачного помещения и 2 верхних этажей многоэтажного дома.

Акт о заливе квартиры составленный комиссией из эксплуатационной службы неполный (мне отказано во внесении в акт мебели, техники)

1) Нужно ли отказываться от такого акта (писать претензию) или забирать как есть до суда.

2)Управляющая компания отказывается в возмещении полного ущерба, предлагают по хорошему согласиться на ремонт и все.

Что делать? Вызывать независимую экспертизу или ждать пока её назначит суд, а сейчас указать в иске примерную стоимость ущерба.

3) Если проводить независимую экспертизу, то нужна специально аккредитованная компания? Какие у них должны быть лицензии чтобы суд точно принял экспертизу?

Мы затопили соседей, визуально ущерба не видно практически но ни пригласили оценщика и выставляют нам сумму в 500 тыс. рублей. В письме претензиционном пишут, что это по результатам оценки но акт не прикладывают и расчет суммы из чего сложился тоже не указывают.

Раздел совместно нажитого, но проданного бывшей супругой имущества (кв-ры)-получил ОТКАЗ по иску о признании сделок ничтожными (их две за 2 мес.-стоимость по договору 800 т. р.,и 1 млн). Ответчица привела свидетеля (покупателя), которые показал (а),что я давал согласие. Не смог доказать обратное. Но имущество судом признано совместно нажитым. Возможно ли претендовать на 1/2 оценочной стоимости кв-ры (она гораздо выше, чем по договору купли-продажи), или по стоимости в договоре? Думаю, что она приведет свидетелей, что деньги мне уже отдала))). Есть на что надеется?

После выезда квартирантов, квартира стала в плачевном состоянии (сдалась сразу после ремонта) обязательно ли делать платную оценку квартиры, если подавать в суд, так как в добровольном порядке возмещать не хотят, также акт приёма сдачи не подписан, договор был официальный на год который должен закончиться только в мае.

У нас 3-х комнатная квартира общей прощадью 60 кв. метров. 4 собственника. У меня 1/3 доли, у мамы, 1/3, у одного брата 1/6 и у другого брата 1/6. В квартире прописана я, мама и брат со своим несовершенолетним ребенком. Но живем в квартире уже 6 лет только я и мама. Платим за квартиру тоже мы. Сейчас мы с мамой хотим начать делать капитальный ремонт за свои деньги. Если вдруг братья захотят продать свои доли, то как будет происходить оценка квартиры? Будет ли учитываться, что они в квартиру денег не вкладывали?

Два взрослых собственника продают квартиру (в собственности 2.5 года, до этого была муниципальной) людям через агентство недвижимости. Сколько будут стоить услуги нотариуса за оформление документов?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Произошел залив квартиры канализацией, по вине УК. Составлен акт о заливе. С актом не согласна. Могу ли я его не подписывать?

И составить претензию/заявление/возражение?

Или нужно подписать со своими комментариями?

УК грозится подписать в одностороннем порядке.

У моих родителей затопили квартиру. Хочу подать на соседей в суд. Подскажите, пжл, какие документы необходимы для этого. И еще вопрос, как быть если собственник жилья живет в другом городе? Т.е. собственником являюсь я и мы живем с родителями в разных городах. Можно ли оформить доверенность на родителей?

Каким образом оценивается 1/3 доля в приватизированной квартире если необходимо оформить ее продажу? Что будет официальным документом, подтверждающим ее стоимость?

Произошел залив квартиры, в акте управляющая валит вину на нас мол меняли трубы, на самом деле залив с чердака... на основании акта страховая отказывает возмещать... мы хотим судится с управляющей, Вопрос, что делать со страховой, их тоже как ответчиков привлекать или как третью сторону?

Мою квартиру залили соседи. Суд вынес заочное решение, решение уже получила на руки. Судебной экспертизы не было, была только которую я заказывала перед подачей иска (независимая) Скажите пожалуйста, могу ли я делать ремонт или нужно ждать сколько то?

хочу перепродать её по переуступке договора займа, как будет исчисляться ндфл?

Было вынесено судебное решение о взыскании с меня 400 000 рублей и обращение взыскание на заложенное имущество (квартира, которая была в ипотеке). Квартиру после суда арестовали, приставы реализовать с торгов квартиру не смогли, следовательно, банк квартиру оставил за собой, оценив его на 500 000 рублей, т. е. на 100 000 рублей больше чем я должен был банку. Смогу ли я взыскать эту разницу с банка через суд? И должен ли банк или приставы вернуть эту разницу?

В квартире на первом этаже, в результате протечек осадков через контрфорс сейсмоусиления, пристроенный администрацией, начало обрушиваться перекрытие. По этому поводу смотрела ГосЖил Инспекция, Межведомственная комиссия при администрации города, которая в 2013 году рекомендовала администрации заключить договор со специализированной организацией для проведения обследования с целью признать квартиру аварийной. До сих пор администрация ничего не сделала, перекрытие как текло так и обрушивается. Но теперь администрация предлагает мне за свой счет организовать обследование. Что по поводу обязанностей обследования говорит Закон? Дом четырехэтажный, над моей квартирой еще две квартиры с разрушающимися перекрытиями. 65 собственности процентов дома принадлежит администрации.

Сегодня затопило квартиру. У меня 7 этаж затопило до 2 этажа. Диспетчерская написали акт о происшествии в котором указано что прорвало шланг на кухне. Квартира от застройщика ключи получили 5 месяцев назад в квартире ремонт не делали ничего не меняли. Кухня не установлена стоит от застройщика раковина. Вопрос что мне делать дальше?

Нужна ли оценка имущества, если соглашение о разделе добровольное? Или это обязаловка платить оценочным фирмам? Есть ли статьи в законодательстве, обязывающие производить оценку при добровольном разделе.

Мою квартиру, расположенную на 1-м этаже залило сточными водами из канализации. Есть ли у меня шанс добиться возмещения материальных затрат и к кому я могу предъявить свои претензии.

Взыскатель оставил за собой нереализованную в ходе торгов квартиру должника (ипотека). Квартира обжита и в ней проведен ремонт с заменой сантехнического оборудования (новая ванная, кафель и тп.), установлен кухонный гарнитур, элетроплита и проч. Вопрос: вправе ли бывший владелец демонтировать и вывезти межкомнатные двери в сборе, кухонный гарнитур с плитой и прочие улучшения?

Вопрос в следующем: В январе 2019 года приобрели квартиру в аварийном доме. На прошлой недели нас стали собирать и довели информацию что мне согласно ч 8.2 ст 32 жк рф полагается компенсация только суммы указанной в договоре купли продажи, несмотря на то что оценка проводимая администрацией оценила квартира в разы дороже. И за это время в нашем городе цены на жилье выросли в разы. Хотел уточнить правомерны ли действия администрации, и что можно сделать ведь суммы в дкп по нынешним ценам не хватит даже на комнату.

Я затопил нижнюю квартиру, затоп потерпевшей стороной был зарегистрирован в ЖЕКе. Через 4 дня была вызвана независимая экспертиза потерпевшей стороной, в итоге мне был предоставлен акт по оценке ущерба с суммой возмещения ущерба в 150000 р. (входит в эту цену ремонт квартиры, материалы). Соседи требуют эти деньги, но у них квартира не приватизирована и акта их ЖЕКа не был представлен, и они уже сделали ремонт. Но продолжают настаивать на возмещении ущерба по акту независимой экспертизы, хотя реальная цена ремонта и материалов намного меньше указаной в акте по ушербу. Спасибо.

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

Очень прошу ответить сколько стоит нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов? Можно ли составить его самостоятельно в простой письменной форме в 3-х экземплярах и заверить у нотариуса? Избавит ли это от уплаты за техническую работу нотариуса? Дело в то что квартира находится в общей долевой собственности супругов без выделения долей (один документ о праве на собственность вписаны двое). По решению супругов супруге остается квартира целиком а супругу автомобиль?

Что можно сделать в такой ситуации: квартира в ипотеке на последнем этаже, застрахована от повреждения в пользу банка. Начат ремонт, отделывать ещё не начал. Течёт крыша, Управляющая компания проблему не исправляет. Может ли например страховка покрыть часть кредита?