Акт о признании дома аварийным / ЖКХ - 2137 советов адвокатов и юристов

Распространяется ли на меня ФЗ от 27 декабря 2019 года 473-ФЗ ч.8², если квартира куплена в апреле 2019 года (дом по оценки администрации был признан аврийным. По распоряжению администрации всех жильцов должны были расселить до 31 декабря 2018). Была одобрена ипотека и прописаны не совершеннолетнии дети.

В октябре 2016 г наш дом признают аварийным, мы в Январе 2017 г купили в нем квартиру под мат капитал. Сегодня Администрация прислали уведомление, что нас переселять не будут, т. к 27.12.2019 были приняты поправки в законе 473-Ф 3, мы имеем право только на компенсацию в размере затрачено го мат капитала. Распространяется ли на нас ст 4 ГК, о том что закон не имеет обратной силы?

Заранее благодарен за помощь.

Приватизированная квартира (двушка 41 кв. м.)в документально признанном аварийном доме

под снос на выкупленной у администрации города инвестором земле под застройку. Отказаться не имею права, так как дом

аварийный. После оценки кв.м.на эту

сумму не смогу купить и однушку.

По закону ли это? Могу ли я

расчитывать на что-то ещё?

Живу в коммунальной квартире. Наш дом недавно признали аварийным. Могу ли совершить куплю-продажу комнаты и сделать квартиру изолированной после решения об аварийности дома. Срок сноса до 31.12.2026 г.

Я прописан в родительской трехкомнатной приватизированной квартире. Помимо меня в ней прописаны отец, мать, брат., при приватизации в долю вошли отец и брат. Я живу отдельно с женой и новорожденным сыном. В каких случаях мне положена отдельная жил площадь при сносе дома?

Наш дом двухквартирный признан медвед. Комиссией аварийным. Мы уже получили сертификат на приобретение ноой квартиры. Сосед после наводнения все отремонтировал и теперь вызвал комиссию, чтобы дом принали пригодным. Я и мой 6-летний уже сделали отчуждение этой квартиры муниципалетету (так по закону). К тому же мы уже вложили деньги по сертификату в долевое строительство. Что, у нас заберут сертификат, заставят вернуть деньги? Что делать? Я мать-одиночка, не знаю куда идти и что делать, если в суде соседи докажут, что заключниепервой комиссии были неправильными.

В жилом доме обрушился потолок, до такой степени что видно небо над головой, нужно написать заявление (акт) о том что дом не пригоден для проживания.

Мои родители, пенсионеры, проживают в 1-квартирном частном доме в деревне, 1965 года постройки. Много лет назад, в 1970 году получили его в качестве служебного. 3 года нащад дом приватизировали. Сегодня дом находится в ветхом состоянии. Готовы документы независимой оценки непригодности проживания в нём-65%. Мама-ветеран труда, папа-инвалид по здоровью. Больше нет возможности, в силу нездоровая и глубоко пенсионного возраста, следить за исправностью дома. Могут ли родители обратиться в местный КУМСП с заявлением на переселение из ветхого жилого 1 квартирного частного дома? И что для этого необходимо? Спасибо.

Помогите пожалуйста. Нам, как многодетной семье, был выдан дом (ветхий, в ужасном состоянии) . Заключен договор соц. найма. Мой вопрос заключается в следующем: могу ли я приватизировать этот дом, после того как куплю квартиру за материнский капитал? В приватизации не участвовал никто из нашей семьи. Спасибо большое за ответ!

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

Как встать на учет нуждающегося в улучшении жилищных условий, как признать частный дом не отвечающий санитарным и техническим требованиям для инвалида?

Наш дом в сентябре будет расселен. Приходил человек из администрации.. с документом.. я подписала.. а прочла только после.. получается что я в месячный срок обязуюсь снести собственную квартиру своими силами... если нет, то мне будет предложено другое жилье.. ссылаются на статья 32 часть 1-3, 5-9 Ж К РФ документ подписан председателем межведомственной комиссии по обследованию жилых домов...

На меня родители хотят оформить квартиру в доме под снос, он уже признан аварийным, по договору дарения. Возможна ли эта сделка? В случае возможности этой сделки, останутся ли за мной права на получение квартиры после сноса дома!

Я живу в мкд, износ нашего дома указан 56 %, но дата проведения экспертизы не известна, куда я могу обратится узнать на сколько давно была проведена последняя экспертиза дома.

Приветствую вас, вопрос вот в чем, комната в общежитии приватизирована, дом признан аварийным, говорят по закону ЯНАО продать не могу так как этот закон запрещает мне это сделать, что мне делать и на какие статьи опираться?

Администрация не хочет вносить в программу, то докажите, что дом многоквартирный. В выписке ЕГРН - многоквартирный, то землю под домом нужно оформить с соседом.

Наш дом с 1948 г. Стоит без фундамента, прямо на земле проложены трубы, дом 2-х этажный, один подъезд. Кап. ремонта не было очень давно, во всем доме открытая проводка, дом оседает, с улицы стены все в трещинах. На чердак страшно даже залезть. Относится ли наш терем к аварийному или ветхому жилью. Дом шлако-блочный.

При расселении аварийного дома нескольким семьям, в том числе и нам, состоящим на учете нуждающихся помещений, предложили квартиры по нормам на окраине города. В связи с чем все написали отказ. Теперь администрация предлагает таким семьям комнаты в коммуналках. Вопрос: почему сразу не предложили комнаты в коммуналках, ссылаясь на пленум верховного суда от 2009 года, если правда была на их стороне? Почему сейчас они нас бьют по носу и говорят о том, что мы сами виноваты, что отказались от квартир, а теперь, мол, вот получите, что заслуживаете. Что могло измениться? Санкт-Петербург.

У меня есть дом в поселке приватизирован, а земля нет. Пришло уведомление в администрацию поселка о признание его аварийным и таких людей в поселке много (по внешнему виду дом в приличном состоянию ему еще сто лет стоять). Имею я право оставить дом, отказать от компенсации и другого жилья?

На моем зем участке находится чужой дом, аварийный. Достаточно ли будет акта осмотра кадастровым инженером для того что бы суд признал дом непригодным для проживания или нужны какие-то документы.

Вопрос такого характера. Проживаем в Оренбурге на пер. Станочный в домах признанных комиссией аварийными, подлежащими сносу. Переулок находится в черте города. Хотя дома находятся в удовлетворительном состоянии. Предлагают переселится в новые построенные дома, в п.Кушкуль находитя не в черте города. Новые дом построены из непонятного экспериментального материала, и напоминают бараки, временное жилье. Мы готовы переселиться в дома построенные из обычных материалов. Но администрация, практически насильно заставляет в них заселяться. В этой связи хотели бы узнать какими правами мы обладаем, есть ли у нас право выбора? Что нам делать в сложившейся ситуации?

Ситуация такова: живу в частном доме с гражданским мужем, есть ребёнок (в графе Папа прочерк). Дом очень старый, жить в нем с каждым годом все более невозможно. Гражданский муж готов прописать меня и ребёнка в нем. Могу ли я в таком случае претендовать на получение нормального жилья? Как признать данный дом аварийным? Непригодным к проживанию?

По одному вопросу. На земельном участке, оформленном на жену, был построен новый дом, с участием материнского капитала. В соответствии с обязательством оформить доли каждому члену семьи пошли в регпалату оформлять договор дарения части нового дома от жены мне и несовршеннолетним детям. При этом на данном земельном участке стоит и старый ветхий дом, также находящийся в собственности жены, который хотим в будущем снести. Регпалата при этом требует, чтобы в договоре дарения были выделены доли и в старом доме, либо сначала снести старый дом и снять его с учета и только потом дарить доли в новом доме. Однако в настоящее время старый дом снести нет возможности. При этом органы опеки утверждают, что если мы выделим доли детям и в старом доме, то они не смогут потом дать разрешение на снос старого дома, без выделения имущества взамен. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации?

Имеется ли закон запрещающий продажу жилого дома (частного) если дом по заключению межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим к сносу? Но в этом доме живет и прописана семья, собственник поставлен на учет на очередь на получение другого жилья более 10-лет назад, вопрос не решается, поэтому собственник принял решение продать этот дом другому человеку. Дом с учета в Росреестре не снят. Запрещена ли продажа такого дома другому собственнику? Есть ли закон запрещающий продажу?

Номер федерального закона о сносе аварийного жилья. Меня интересует в какой срок должен быть снесен дом после признания его аварийным межведомственной комиссией.

Признают ли двух квартирные дома находящийся в собственности у жильцов аварийными, ветхими, если да то на основании какого закона. Спасибо.

Мои свекр и свекровь (брак зарегистрирован) прописаны на разной жил. площади. Недавно свекр хотел прописать свекровь в свой дом. Сразу скажу, что дом признан аварийным и свекр стоит в очереди на получение другого жилья. Но в паспортном столе ему отказали, на том основании что жилье аварийное. При этом администрация настаивает, чтобы свекр приватизировал данный дом и тогда проблем с пропиской свекрови не будет. В связи с этим у меня два вопроса:1) законно ли отказывают в прописке свекрови (если нет, что делать?)2)если свекр приватизирует данный дом, сохранится ли за ним право на получение нового жилья (он ветеран труда, почетный участник строительства БАМа)? Заранее спасибо.

Если выдают, то каков алгоритм действий для получения. Хотелось бы развернутый ответ, не общие правила признания дома аварийным. Заранее спасибо.

У нас трое детей инвалидов можно ли нам как нибудь получить жильё еслив наш дом весь гнилой помогите куда лучше обратится за помощью.

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе.

Являюсь собственником квартиры в одноэтажном многоквартирном доме. Право собственности на землю отражена в свидетельстве на квартиру (общая долевая собственность жильцов дома). Дом в 2011 году признан аварийным, но жильцов об этом не извещали. В 2008 году была возведена капитальная пристройка к квартире. Согласие собственников жилья имеется. Получен кадастровый паспорт на квартиру в учетом изменений. При обращении в архитектуру г. Оренбурга был получен отказ в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения в связи с отсутствием в градостроительном плане земельного участка разрешенного места расположения жилых зданий. Жилой дом по градостроительному плану располагается в СЗЗ предприятия. Дополнительным регламентом в градостроительном плане прописана аварийность дома. Можно ли попытаться оформить пристрой к дому в судебном порядке. Заранее спасибо за квалифицированный ответ!

Досталась комната и 1 сотка земли по наследсву в многоквартирном деревянном доме, дом практически развалился от двух этажей остался один, если вступить в наследство есть ли какието шансы получить что-то за то что дом под снос или нет.

Внучка была у меня под опекой, ей уже 18 ле исполнилось 29 08.Я не могла ее поставить на очередь на жилье, потому как у нее 1/4 квартиры, а этот дом построен 1915 году, стены в земле, а дом оделали, но мои стены в квртире все также остались в земле, а оден квартира не может признана аврийной в много квартирном доме. Это Курская обл гЛьгов ул Ленина д 8 кв 3

Как ускорить процесс получения жилья по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, дом 1947 г постройки, а на очереди в конце списка, впереди в списке стоят дома на расселение гораздо поздней постройки 1980 г.

В августе 2012 года жилой дом в котором располагалась принадлежащая мне на праве собственности квартира признана аварийным и снесен. О том что со мной должно было заключено соглашении о выкупе квартире я узнал только в октябре 2015 года как изучил 32 ст. ЖК РФ. Общий срок исковой давности равен 3 года. Будет ли пропущен срок давности при подаче иска в суд к Администрации если заявление подано в суд в январе 2016 года. В настоящее время дом с технического и кадастрового учета не снят. Каких либо уведомлений описанных в ст. 32 ЖК РФ мне не направлялось. Соглашение заключить не предлагалось и не заключалось. Решение о признании дома аварийным принято Администрацией спустя полгода после решения о демонтаже дома. Заранее спасибо Анатолий Иванов.

В 2021 г. мкд признан администрацией города аварийным и подлежащим сносу, расселение до 2028 года. Квартира муниципальная 70 кв. м. , два человека прописано. Признать себя малоимущими не можем, доход чуть больше. При обращении в суд, для внеочередного получения жилья в соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса есть право? Не будучи малоимущими?

Да, возможно. Вам следует подать в Росреестр через МФЦ заявление о снятии объекта с кадастрового учета, правоустанавливающие документы и акт обследования. Дом можно снять с кадастрового учета, если его снесут, и будет акт обследования, составленный кадастровым инженером.

На основании заключения экспертизы снять с учета объект не получится. Добрый день!

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется только в связи с прекращением его существования. Признание дома аварийным не является основанием для снятия его с кадастрового учета. Дом принадлежит двум собственникам в равных долях 50\50 и стоит на двух разных участках. Из-за долгов одного из собственников наложен арест на регистрационные действия. Возможно ли снятие объекта с кадастра если дом признан аварийным и имеется заключение экспертизы?

Расселяют ногоквартирный дом в центре, признан аварийным. Некоторыесоседи выезъжают, согласившись на метр на метр. Но это значит, что в этой жизни из нас уже кое-кто в благоустроенной отдельной квартире не поживет. Как через суд добиться снятия с дома статуса ветхого, аварийного, если на самом деле дом таковым не является. Наши дома хотят снести и построить элитный дорогостоящий микрорайон.

Как и где оспорить постановление 1997 года О непригодности дома для проживания? Никакой межведомственной комиссии мы в глаза не видели, никаких документов не подписывали. В постановлении не указано, что дом признан ветхим или аварийным, а написано, что он непригоден для проживания.

Можно ли заключить договор социального найма на квартиру в доме признанным аварийным и подлежащим расселению? Можно ли расчитывать на жилую квартиру соц. найма после расселения из аварийного дома?

Жилой дом строения 1963 года, панельный, пятиэтажный, на швеллерах стены в квартирах и коридоре, в данный момент треснул фундамент, признать аварийным по Акту, сложно, нет надежды.

Дом признан аварийном в 2010 году. Где можно узнать входит ли наш дом в программу ветхого жилья. При предоставлении квартиры могут ли давать вторичное жилье?

Мы (муж, жена и сын) прописаны в муниципальной квартире, в аварийном доме, предоставят ли нам жильё при переселении, если жена является собственником другой благоустроенный квартиры.

У меня на руках типовой договор соцнайма жилого помещения (я его наниматель), находящегося в муниципальной собственности на изолированное жилое помещение. Наймодатель обеспечивает за плату содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз бытовых отходов (это в договоре). И по праву в договоре указано: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Является ли перечисленное выше ограничение коммунальных услуг и могу ли я не оплачивать найм жилья, т.к. дом аварийный? И ещё: в аварийном доме коммунальные услуги предоставляются ли только по заявкам, оплачиваются по факту предоставления? У меня договора с управляющей компанией нету, а у наймодателя есть.

С десяток лет мне выдали жилье в барачном четырех квартирном доме. Ремонт капитальный был сделан своими силами. Далее это жилье было приватизировано. В одной из стен жилья была трещина, которую можно было только замазать. И вот эта трещина уже расширилась до 6 см. и каждый год увеличивается, что привело к состоянию аварийного жилья. Вопрос: Есть ли какой либо закон для обращения в государственные органы чтобы это жилье заменили на другое? Спасибо.

Признали дом аварийным. Администрация провела оценку жилых помещений, исходя из средней рыночной стоимости. Предложена выкупная стоимость объектов жилой недвижимости, что составляет в среднем 30% стоимости от объектов капитального строительства. Дом деревянный. Года постройки конец 80-х. Соответственно и рыночная цена у них как у "сарая". Как можно опровергнуть предложенную выкупную стоимость? В среднем администрацияя предлагает 35-40 тыс за кв.м. Средняя стоимость КПД не старше 15 лет 100-112 тыс за кв.м.

Я являюсь участником подпрограммы по выдаче жилищных сертификатов, согласно Постановлению правительства РФ 153 от 21.03.2006 г. Состав семьи 5 чел. Из общей площади ГЖС вычитают метры дома признанного не пригодным для проживания. Дом ломать совсем не хочется. Какие есть варианты, чтобы сохранить все метры в сертификате?

Дом аварийным можно ли обратиться в администрацию заранее чтоб выкупила квартиру и долю земли и на какую статью можно опираться?

Доля в квартире на ней арест от пристава. Дом расселен по программе переселения. С администрацией заключен договор соглашение об изьятии по 32 ст жк рф.деньги ежемесячно приставы снимают из моего дохода. Сумма долга не привышает 48000 руб. это единственное жилье мое и моих детей. Получается я не могу получить деньги и купить новое жилье, мне и детям? А дома уже нет он снесен.

Многоквартирный дом (8 квартир) не стоит на балансе муниципалитета, был ведомственный, предприятия этого уже нет. Никто его не передавал. Что делать, как признать его аварийным?