Акт передачи квартиры при покупке / Недвижимость - 4091 советов адвокатов и юристов

Мужчина, который сейчас в разводе с женой (у них общий ребенок - 16 лет), может свою долю в квартире подарить отцу? Не могут ли оспорить это дарение бывшая жена с несовершеннолетней дочерью? Спасибо.

Приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме в феврале 2013 года. Стоимость квартиры на тот момент составляла 1 850 000 рублей. Квартиру приняла в июне 2014 года. Теперь эту квартиру продаю за 2 080 000 рублей. Как будет начисляться налог с продажи квартиры?

На момент продажи квартиры и вплоть до марта 2014 года работала официально, с марта 2014 года нахожусь в декретном отпуске. Так как я в декрете, вернуть налоговый вычет 13 процентов с приобретаемой квартиры и плюс вычет с процентов по ипотеке я не могла. Можно ли как-то понизить уплату налогов, учитывая все эти факторы? Насколько я понимаю, мне нужно будет уплатить налог с разницы от стоимости, но может тот факт, что у меня ипотека, решает здесь какую-то роль?

Мы внесли деньги по договору участия в долевом строительстве полностью, часть из которых (половину суммы) дала мать и остальное взято в ипотеку. Но участниками являемся мы с мужем вдвоем. Договор зарегистрирован. Но встал вопрос о том, чтобы зафиксировать передачу денег мамой. Можно ли как-то внести изменения в договор, что часть денег была передана мамой, или оформить на нее 1/3 долю.

Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека погашена, т.к. было обязательство о выделении долей всем членам семей с момента снятия обременения банком. Обременение уже снято, а дом построится ещё не скоро (срок более 6 месяцев). Я не могу выделить доли всем членам семьи т.к. не могу взять выписку ЕГРН ввиду того что дом то ещё не построен, и квартире не присвоен кадастровый номер. Мне МФЦ отказало в выписке т.к. у квартиры нету кадастрового номера. Время тикает, по истечении 6 месяцев наступает разного рода ответственность, как быть? Возможно ли в уже зарегистрированный договор ДДУ (с использованием мат капитала) внести изменения и вписать туда всех членов семьи?

Я являюсь бабушкой 10 летнего внука. Внук имеет долю в моей квартире. Вданный момент ребенок прописан по месту жительства законных представителей (родителе) у них ипотека. Я хочу продать квартиру. В другом городе взяла ипотеку на новостройку (срок сдачи 2 кв-л 2016 г) какой у меня есть выход из сложившейся ситуации. Мы ребенку открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет, но опека не дает согласие на продажу моей квартире, только если мы купим ребенку жилье.

Хочу продать квартиру, которую мне подарила дочь два года назад. Я пенсионерка. Сразу хочу вступить в долевое участие и вложить все эти деньги в новострой. Скажите, пожалуйста, не будут у меня вычитать налоги, если цена квартир примерно одинаковая?

Покупаем квартиру за наличные деньги. Риэлтор со стороны продавца предлагает следующую схему: 1. Передача наличных средств через банк на счет продавца. 2. Подписание договора у нотариуса 3. Передача документов в мфц для дальнейшего переоформления. Естественно, возникает много опасений. Достаточно ли оформления расписки при передаче денег и как ее правильно оформить. Может сначала нужно заключить договор, в котором будет прописано, когда мы передадим ден. Средства. В общем, не знаю как лучше. Вариант с банковской ячейкой отражает отпадает, так как продавец живет в др. Городе и прилетит только на сделку.

До брака покупала квартиру по договору долевого участия с полной оплатой застройщику. В следующем году вышла замуж и получила право собственности на квартиру находясь в браке. Сейчас возникла необходимость продажи этой квартиры, нужно ли для продажи брать согласие на продажу этого жилья у мужа?

Я работала с июля 2016 года, по июль 2017 года на гос. Службе. В июле 2017 года я уволилась. Проработала 1 год. В июне 2016 года перед увольнением купила квартиру. В настоящее время я нигде не работаю. Могу ли я подать сейчас на налоговый вычет? Или вычет мне сейчас не положен так как я безработная в настоящее время? А за тото период когда я работала? То есть за год перед покупной квартиры разве он мне не положен? Или мне можно будет подавать на налоговый вычет только когда я снова устроюсь на работу?

Хотелось бы узнать по поводу налогового вычета на покупку недвижимости. В 2022 году приобрели квартиру по Дальневосточной ипотеке, значит в 2023 году мы можем получить вычет только за 2022 год или за 21 и 20 тоже? Ещё один момент: муж официально не трудоустроен с октября 2022 года, в таком случае за какой период времени он может получить вычет: за 22 год только или же за 21 и 20?

Я купила квартиру в 2011 году, на тот момент по закону полагался налоговый вычет, с суммы 2 млн., я этим законом воспользовалась (заявляла 1 млн), но не в полной мере, т.е. до 2014 г я получила только часть, после 2014 в 2019 остальную окончательно с общей заявленной суммы 1 млн рублей. В 2020 купила еще 1 квартиру, налоговая отказывает в предоставлении вычета. Правомерно ли это? ФЗ НК 212 ст.2 п.3 гласит, что к правоотношениям возникшим до вступления ФЗ и не завершенным после применяются положения ФЗ 220 без учета изменений. Возможно, я не так читаю закон, т.к. в налоговой объяснили, что вот как раз после 2014 г я и получила свой остаток, и именно об этом эта статья 2. Могу ли я рассчитывать на вычет и куда обращаться в случае отказа налогой?

Летом 2022 года взял квартиру в ипотеку, недавно узнал что я могу каждый год возвращать процент с покупки квартиры, как это сделать? Куда нужно обращаться? И сколько процентов мне будет каждый год возвращаться?

Я являюсь государственным гражданским служащим (работаю в роспотребнадзоре специалистом). общий стаж госслужбы 2 года и 2 месяца. Проживаю со своей семьей в однокомнотной квартире, площадью 34,2 м 2. наша семья состоит из трех человек: я, муж и дочь 3-х лет. подскажите пожалуйста имею ли я право на предоставление субсидии на приобретение жилья как госслужащая, когда мой стаж работы как госслужашей составит 3 года и в каком размере?

При покупке квартиры, в предварительном договоре было указано, что техника остаётся. В основном не указали. Продовец не оставил технику. Можно ли подать, на возврат техники иск?

Хочу купить квартиру гк пик, митинский лес, договор переуступки дду, где застройщиком выступает ао птицефабрика красногорский, пик синими заключил агенский договор. Но нигде не прописаны сроки сдачи дома. Не окажется ли банкротом птицефабрика за время стройки дома, какие еще могут быть подводные камни? Благодарю за помощь.

Мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Нам сказали, что можно получить какие-то деньги в виде компенсации. Так ли это и как это сделать? Спасибо.

Оформили в собственность 1\2 квартиры в республике беларусь. Второй наследник заявление в нотариальной конторе оставил и все на этом уже 3 года ничего не оформляет и на контакт не идет, хатим продать долю, а покупатели боятся, что делать мне под 90 лет... Светлана Викторовна.

Преобретаем дом в ипотеку и там прописаны трое людей. В предварительном договоре написано. Что они выпишутся после определенного числа (еще не указали). мне подсказали. Что нельзя брать жилье с прописанными не в коем случаи. СКАЖИТЕ ТАК ИЛИ НЕТ? И КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ НЮАНСЫ? ЧТОБ НЕ ПОПАСТЬ В ПРОСАК И НЕ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

У меня с 1996 года квартира в 3-х долях-я и двое моих детей. Дети выросли и сейчас я и моя дочь хотим подарить сыну (и соответственно брату) свои доли чтобы сын являлся владельцем квартиры. (сейчас он и проживает там вместе с семье уже своей) в МФЦ нас отправили к нотариусу. Подскажите пожалуйста порядок оформления через Дарение своих долей. Спасибо.

Могут ли расторгнуть договор-купли продажи квартиры, если покупателей не устраивает состояние оставленной газовой плиты, и отсутствие мойки на кухне? Квартиру покупали в июня 2013 года, в суд подают в июле 2013?

Скажите с какого момента при покупке жилья дается 14 дней для того что бы освободить жилье, с момента сделки или с момента перечисления денежных средств. Если это не прописано в договоре? Спасибо.

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

Уважаемые юристы) У меня возник такой вопрос, муж военный контрактник, у него идет накопление на сертификат на покупку квартиры, в этом году уже покупать, как правильно и лучше оформить квартиру, чтобы оба не остались ни с чем? Есть сын мой, которому он установил отцовство.

Мировое соглашение или раздел по суду. Сейчас муж не хочет ничего обсуждать, меня интересует, что могу получить я в случае раздела по суду.

1.У нас с супругом двухкомнатная квартира оформленная на нас в равных долях. (Но, квартира покупалась нами в браке, но путём продажи моей квартиры, купленной до брака + доплата). Это примерно 4 млн. + 2 млн. (В договоре купле-продажи моя продаваемая квартира фигурирует, двойной такой договор был). В данной квартире проживаем мы с мужем и наш ребенок. Муж на свою часть зарегистрировал свою мать с Украины.

2. Мы купили квартиру в доме, сдача квартиры декабрь 2020, квартира оформлена на меня. По сумме это 3 млн

3. Есть старая машина КИА, но цена там 150 тыс. я не вожу, мне она не нужна

4. Сбережения у мужа на зарплатной карте, там открыт счет. Сумма 1 млн.

5. Все коммунальные услуги все эти годы оплачивала я, на квитанциях моя подпись и в последние годы онлайн оплата с моей карты.

Подскажите, как мне выгоднее оформить развод.

Спасибо.

Здравствуйте! Столкнулись с такой ситуацией, мы продали квартиру местной администрации по программе помощи для переселенцев и детей сирот. Сделка состоялась в июле 2016 года. Сейчас приходит письмо о том, что поскольку была сделана перепланировка (до продажи), сделка считается недействительной и просят вернуть деньги, при том что акт передали у нас на руках и все заверего через юстиции. Возможно ли это о чем они пишут?

Добрый день!

Подскажите квартира разделена на две доли отца и дочь, отец там прописан и живет. У дочери своя квартира. Отец не платил за квартплату подали в суд суд вынес долг в 150 тысяч на дочь на отца вообще нечего, как можно это обжаловать и как можно дочери отказаться от свой доли?

Заплатили аванс за покупку квартиры в размере 50 тысяч рублей, но решили в последствии отказаться от покупки квартиры. Возможно ли вернуть аванс, если в соглашения об авансе прописано, что в случае отказа покупателя от совершения сделки (покупки квартиры с последующей регистрацией и заключением договора купли - продажи), внесенный покупателем аванс остается у представителя продавца?

В 2003 году моя супруга по дарственной получила в наследство от бабушки квартиру. В 2005 года вышла за меня замуж. В 2006 году и 2011 году родились дети. В 2014 году она переписана квартиру по дарственной на свою мать. Я прослужил в ВС РФ более 20 календарных лет и у меня наступило право на получение жилья. 5 лет с момента передачи квартиры матери жены ещё не прошло. Сколько квадратных метров мне положено от государства на данный момент времени?

Покупаю квартиру. В договоре про передачу денег такой пункт.

"Покупатель в оплату за приобретённую квартиру передал Продавцу, а продавец получил денежные средства."

Является ли эта формулировка фактом передачи денег за квартиру или нужно просить у продавца расписку о получении денег?

В кратце: При покупке квартиры жена была взята в долю, еще до момента приобретения появились дети (двое), для расчета за квартиру была взята ипотека, часть которой погасили мат. копиталом, следовально на основании закона, что бы снять обременение детям должны выделется доли в купленной квартире (натариальное обязательство есть). И так, ситуация такова: Ипотечный кредит погашен в банке! Обременение пока не снято с квартиры, т.е. детям доли еще не выделялись! На данном этапе возникла ситуация, жена хочет развода, говорит что сьезжать не желает (и долю оставит за собой), но данная квартира и полное сожержание жены и детей были только за мой счет, есть ли путь как оставить детей у себя, и после высилить ее?

На меня подали в суд. Дело в том что 7 лет назад я купил квартиру на вторичном рынке. Отдав деньги за квартиру получил ключи подписали акт приема передачи в котором сказано, что покупатель берет квартиру в том виде в каком она есть и претензий к продавцу не имеет. В исковом заявлении говорится, что я не пустил бывшую хозяйку забрать оставшиеся вещи. Приложила опись на не существующие шкафы и кровати люстры на 80 т.р. + 20 т. р. моральный ущерб якобы я ее оскорблял. Что мне делать и могу ли я подать встречный иск за клевету. И как доказать что этого ни чего не было.

Год назад купил дом. продавец (физ лицо) перед продажей делал ремонт сам, была сделана пристройка в виде 20 кв м 3 (туалет +кухня). Зимой замерзла канализация и выяснилось, что трубы проложены не на глубине 2 метров, а просто оказались присыпаны землей на глубине 10-20 см. Так же в течении года прогнил пол из за неправильного монтажа (лаги и доски ложились на землю, гидроизоляции и воздухоотводов не сделано). Могу ли я взыскать с продавца средства на ремонт канализации и пола? Договор купли-продажи расторгать не хотелось бы, как никак я уже обжился)

Здравствуйте, развожусь. В браке была приобретена квартира, купленная на мои денежные средства с продажи имущества, принадлежавшего мне до брака. Как доказать это в суде. И какую максимальную долю я могу получить?

Скажите пожалуйста, сколько времени дается тем, кому оформил нотариус по наследству свидетельство части доли на квартиру, кому нотариус зачитал и выдал свидетельство о наследовании части доли в квартире? Тоисть сколько есть времени оформить свидетельство о собственности и продать долю в квартире? Или подарить кому то?

Покупаю недвижимость в Европе, владелец россиянин. Хочу передать деньги в Москве у нотариуса. Подскажите как лучше это сделать и как называется такая нотариальная услуга?

Семья с 2 детьми, Купили квартиру в ипотеку. Так как нужен был полный ремонт, с собственником договорились, что возьмём ипотеку на 150 тысяч больше. Цена 1640 т. р. Оформили ипотеку 1790 т. р. Бывший собственник юрист по недвижимости. Перечислил нам 75000 и через пару месяцев начал требовать обратно. Сейчас нам пришла повестка в суд о взыскании неосновательного обогащения от его имени. Из наших доказательств есть только переписки с ним. Есть вообще какой то выход из этой ситуации?

Хочу купить квартиру у физ лица. Зеленка оформлена год назад. Есть ДДУ и акт на его имя. По выписке он первый владелец. В договоре указано, что оплатить он должен был в течении 3 х дней после регестрации. Платежки нет. Есть соглашение о взаимозачете встречных требований между ним и застройщиком. Застройцик - оплату по этому ДДУ, собственник - требования по договорам строительно подряда, которые он получио от ООО по договору цесии.

Какие мои риски в данной сделке?

Это ооо уже похоже куда то слито. Прошел год.

Раздел имущества при разводе.

1989 г. у бывшей супруге была 1-комнатная квартира. В 1990 г. расписались и родился сын. с 1992 г. раболи вместе в одной организации. Жили в однушке вчетвером, мы с детьми. В 1995 г. наша организация дает без процентную ссуду на покупку большей квартиры. Я нахожу квартиру, наша организация ее выкупает на свое имя, но в договоре между бывшей супруги и организации написано, что произведен обмен однокомнатной (записанной на ее имя) на четырехкомнатную без доплат. Из зарплаты бывшей супруги удерживали погашение, а мою зарплату жили.

Суд выносит решение оставить квартиру бывшей супруге полностью.

Как мне быть?

Можно ли подать 3-НДФЛ за продажу квартиры уже после того как начислили налог? Дело в том, что квартиру продали за ту же стоимость, что и купили (поэтому не стали подавать декларацию) Квартира в собственности менее 3 лет. Пришел налог +штраф

Можно ли подать 3 НДФЛ с прикреплением документов, и тем самым подтвердить, что дохода не было?

А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Что считать датой приобретения квартиры: дату выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве (т.е. дату последнего платежа), дату подписания акта приемки-передачи, дату получения свидетельства о собственности или какую-либо другую дату? Разница во времени между вышеуказанными событиями очень существенна. Конечная цель - понять требуется ли согласие супруга на дарение квартиры отцом дочери и, если требуется, то от супруги в первом браке или во втором. На дату последнего платежа отец состоял в первом браке, а при подписании акта приемки-передачи и в момент получения свидетельства о собственности - во втором. Заранее спасибо.

Муж тайно покупает вторую квартиру своим родителям (передает им деньги, они оформляют сделку на себя). В семье муж требует с меня делить мои доходы пополам, не учитывая то, что я, работая учителем, зарабатываю гораздо меньше его и на мне также весь уход за двумя малолетними детьми.

Планируем развод. Муж грозит уйти с высокооплачиваемой работы (доход всех сдаваемых квартир ему достаточен для жизни), чтобы официальный доход для алиментов был минимальным.

Могу ли я доказать, что муж нарушает права детей, тратя зарабатываемые деньги на квартиры родителям? Если знаю номера банковских карт мужа, могу ли доказать в суде отток семейных денег не по назначению?

Собираемся приобрести 4 х комнатную квартиру в двухквартирном доме. Входы отдельные. По документам-именно квартира. У этой квартиры 2 собственника-муж и жена. Какие документы необходимы для сделки купли-продажи? Обязательно ли сделка должна быть совершена у нотариуса? Документов на землю, на которой стоит дом и на прилегающую территорию нет. Как объяснили в МФЦ их и не должно быть. Подскажите пожалуйста, каковы наши действия.

Покупаю квартиру, которая менее 3-х лет в собственности, в договоре будет одна сумма, буду платить сумму больше, как оформить, что я отдала продавцу разницу? Распиской? Что там написать? Продавец не хочет, чтобы там звучало, что это за квартиру.

Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры если расписка от продавца утеряна, а других подтверждающих документов о получении денег нет. Местожительство продавца на данный момент неизвестно.

Хочу приобрести квартиру, которая в данный момент проходит процедуру приватизации на одного родителя. В квартире прописан человек. Его дети прописаны у супруги в другой квартире. В договоре соц найма указаны дети и родитель.

Приватизирует ли человек квартиру в одиночку? Имеют ли дети право на приватизацию. Есть ли риски покупки такой квартиры?

До брака купил 1 комнатную квартиру, потом познакомился с женой.

В то время не были расписаны. И когда поехал оформлять квартиру на себя, получилось, что я забыл паспорт. Жена сказала у меня паспорт собой, и предложила на ее имени оформить квартиру, я дурак согласился. Теперь в браке живем 17 лет. Начали постоянно ссориться, и жена каждый раз говорит давай разведемся. И после этого я ее уговорил чтобы она оформила на меня договор дарения этой квартиры. Она согласилась и мы оформили договор дарения. ВОПРОС: 1. Если я оформлю квартиру по договору купли-продажи брату, то она сможет ли отменить договор дарения и купли-продажи? 2. Для оформления договора купли-продажи какие документы мне собирать. 3. Сколько налога мне платить за продажу квартиры (стоимость квартиры укажем 100 рублей. 1 комнатная благоустроенная, площадь 32 кв. м) Спасибо заранее.