Как правильно подать 3-НДФЛ за продажу квартиры и избежать штрафов?
199₽ VIP
Можно ли подать 3-НДФЛ за продажу квартиры уже после того как начислили налог? Дело в том, что квартиру продали за ту же стоимость, что и купили (поэтому не стали подавать декларацию) Квартира в собственности менее 3 лет. Пришел налог +штраф
Можно ли подать 3 НДФЛ с прикреплением документов, и тем самым подтвердить, что дохода не было?
Здравствуйте, Татьяна! Не только можно, но и нужно, чтобы уменьшить налоговую базу на сумму расходов на покупку проданной квартиры. В этом случае согласно п.2 ст.220 НК РФ налог платить не нужно будет. Но есть один нюанс: за доход налоговая принимает не менее 0,7 кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ). Так что если продали дешевле, то вполне возможно, что небольшой налог с разницы будет. А согласно ст.229 НК РФ Вы обязаны были до 30 апреля следующего года подать декларацию, т.к. не прошел минимальный срок владения (п.17.1 ст.217, ст.217.1 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Объясняю Вам!
К большому сожалению я тоже имел такой печальный опыт.
Однако, в данном случае, если Вы продали квартиру ранее минимального срока владения, предусмотренного ст.217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ по той же цене, что и цена покупки, то в соответствии с пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ,
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества
Могу Вам предложить попробовать применить следующую схему возврата уже уплаченного налога:
1. Вы подаете декларацию 3-НДФЛ, которая по факту уточняет сведения об уплате налога
2. Перечень документов при подаче декларации 3-НДФЛ Налоговым кодексом не установлен. Но письмом ФНС РФ от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@ рекомендован единый порядок истребования налоговиками документов, подтверждающих право на вычеты.
Согласно этому письму необходимо приложить к декларации:
договор приобретения недвижимости в любой форме (купля-продажа, мена, участие в долевом строительстве и т. д.);
платежные документы;
документы на право собственности;
акт приема-передачи недвижимости (при получении объекта по договору долевого участия в строительстве);
заявление о распределении вычета между супругами (при необходимости);
кредитный договор и справку о выплаченных процентах (при заявлении к вычету процентов по ипотеке) и др.
В соответствии со ст. 80 НК РФ декларация может быть представлена налогоплательщиком в налоговый орган:
лично или через его представителя,
в виде почтового отправления с описью вложения,
на бумажном носителе в налоговый орган через МФЦ,
в виде электронного документа или через личный кабинет налогоплательщика на сайте www.nalog.ru.
Для однократной сдачи декларации лучше всего подходит направление ее в виде почтового отправления. Почтой декларацию следует отправлять ценной бандеролью с описью вложения и уведомлением о вручении. Датой сдачи будет являться дата на почтовом штампе о приеме бандероли, поэтому отправить декларацию можно даже в последний день срока сдачи.
Если потребуются объяснения Вас вызовут в отдел камеральной проверки
Шансы варьируются примерно 50:50
Удачи Вам!
Спросить
Вы обязаны подать деклараю 3-ндфл после продажи квартиры, даже если есть минимальный срок права собственности, необходимо для отчётности и проверки.
В данном случае Вы платите налог при продаже квартиры, так как владели менее 3 лет.
К декларации прикрепляете ДКП и другие документы, даже при отсутствии дохода по сделке.
Подать можно в упрощенном порядке через личный кабинет налогоплательщика ФНС.
Заплатите штраф и подавайте декларацию в ИФНС.
- см. ст. 220, 229 НК РФ.
Спросить
Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры если квартира в собственности менее трех лет. но при продаже дохода нет. то есть продали за такую же сумму что и купили. Если не подать декларацию будет ли штраф. Спасибо.
Доход от продажи квартиры - менее 500 тыс рублей. Квартира была в собственности менее двух лет. Свое жилье собственник продал впервые (до этого недвижимость не продавал). После продажи квартиры практически сразу была приобретена в собственность другая квартира за 6 млн. руб.
Нужно ли платить налог в этом случае? Нужно ли подавать декларацию?
Мы продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена на пятерых собственников (родители и трое детей). Мы с сестрой передали денежные средства, полученные от продажи собственности родителям (о чем имеется расписка, написанная в присутствии свидетелей) . Родители на полученные деньги от своих долей в квартире и деньги переданные от нас купили квартиру. Брат свою долю вложил в покупку квартиры для себя.
Вопрос: надо ли нам с сестрой подавать декларацию о доходах? Если надо, то как можно указать в декларации и доход от продажи доли и передачу денежных средств родителям. Надо ли нам при этом платить налог на доход?
Нужно ли при заполнении декларации 3-НДФЛ по доходу от продажи квартиры, менее 3 лет в собственности, прилагать копии документов того, на какие средства я КУПИЛА данную квартиру?
Надо ли платить налог 13% с продажи квартиры, если сразу же купил новую квартиру. В собственности проданная квартира была менее 3 лет. Стоимость квартиры одинаковая.
Надо ли подавать декларацию о доходах с продажи квартиры если доход менее миллиона рублей, а квартира была в собственности более 10 лет.
Я пенсионерка. Продала квартиру 2010 году. Квартира в собственности была 6 лет. Через какое время нужно подавать декларацию после продажи квартиры?
Помогите пожалуйста советом. Я сдала декларацию ндфл (продажа квартиры), была намерена платить налог от продажи - декларация принята, налоговая ждет уплаты налога. Через год узнала, что если квартира была в собственности более 3-х лет, то сдавать декларацию было не нужно и налог не надо платить. Что мне делать? Можно ли подавать уточненную декларацию или стоит отправить какое-то разъяснительное письмо с приложением всех необходимых документов?
Спасибо Вам за помощь.
В собственности имеется доля 1/2 в квартире. С момента оформления собственности прошло менее года. Доля перешла по праву наследования. Планирую провести следующие сделки: выкупить у другого собственника вторую долю в квартире, т.е. стать единственным собственником квартиры. Далее планирую продать квартиру, после чего за полученные средства приобрести новую квартиру. Между сделками купли-продажи пройдет время порядка нескольких месяцев, т.е. необходимое на поиск покупателя старой квартиры и новой квартиры. Какие налоги я должна буду заплатить с продажи квартиры. Существует ли законодательное право на освобождение от уплаты НДФЛ с продажи квартиры, если продажа была осуществлена для того, чтобы купить другое жилье? Если да, то как это можно подтвердить?
Ранее я приобретала квартиру в долевую собственность совместно с мужем и дочерью, каждый стал собственником доли 1/3. На квартиру был получен вычет по НДФЛ на стоимость квартиры 2000000 руб. Буду ли я иметь право на налоговый вычет при покупке новой квартиры?
Мною в феврале 2019 года была продана квартира. (в собственности была менее 3 лет).
В марте 2019 года, я на вырученные деньги я купил новую квартиру.
(стоимость в ДКП при продаже и при покупки равная).
Вопрос: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи моей квартиры.
Нужно ли подавать о этих сделках налоговую декларацию.
