Долей квартиры в браке, получаемых после развода, приобретенных средствами, заголовка принадлежавшими одному из супругов до брака.

Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.

В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?

Да.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 ноября 1998 г. N 15

О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Есть шанс, почему нет то?

Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.

У Вас есть шансы доказать свою правоту

средства на ее покупку пошли с продажи моей доли в родительской квартире (та квартира была приобретена до брака). Документы о продаже моей доли есть, так же есть сберегательная книжка, куда поступили денежные средства от продажи доли, и там указана дата снятия денежных средств на покупку квартиры, дата снятия денег совпадает с датой договора купли-продажи и датой расписки от Продавца.

Дарение пока можете сделать, это будет лучше, продать тяжелее...

Проблемой в данном случае может оказаться тот факт, что квартиру Вы оформили в долях изначально. То есть по согласию сторон признали права собственности как на одного, так и на другого. Шансов у Вас в данном случае очень мало. Если бы квартира была оформлена только на Вас - то указанные Вами доказательства вполне бы сработали.

Добрый день. Поскольку квартира приобретена Вами уже в долях, то оспаривать право мужа на эту квартиру нужно было в сроки исковой давности - 3 года.

Сейчас у Вас есть призрачный шанс пытаться "отобрать" долю супруга в этой квартире, обратившись в суд с иском о неосновательном обогащении супруга.

Обратитесь к адвокату и пусть вам помогут правильно зайти в суд. Вариантов то немного.

Добрый день. Шансы у вас безусловно есть. Суд в любом случае должен дать оценку вашему доводу. Однако этого одного будет мало. Вам надо подготовить позицию. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.

Добрый вечер, шансы безусловно есть, при выработке грамотной позиции для суда и подготовке к делу. Для этого необходимо посмотреть документы и более детально изучить вашу ситуацию.

Если вы сможеет доказать что именно эти деньги пошли на покупку квартиры, тогда жилье будет вашим: например в договоре указано что в качестве оплаты передается квартира, или деньги было положены на специальный счет и т.д.

Ведь ваша супруга может заявить о том что деньги взяла в займы и т.д.

а на деньгах нет никаких указаний что они получены именно с продажи квартиры.

вообще по этому вопросу велись разные споры можете ознакомиться с ними по следующей ссылке Подробнее ➤ ищите тему : Вы, конечно, это знаете, но меня глючит.. имущество супругов. Там высказаны различные точки зрения и обоснования

Уважаемый Александр! Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" так разъясняет этот вопрос: "имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов". Но имейте ввиду, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 СК). Вопрос в том, чтобы Вы смогли доказать, что именно средства от продажи Вашего имущества пошли на покупку квартиры.

Формально данная квартира как купленная в браке явлеится общим имуществом супругов. Но если подаст супруга на раздел, вы вправе ПРОСИТЬ суд признать вашей личной собственностью, доказав. что в действительности приобрели квартиру ТОЛЬКО на средства, вырученные от продажи вашего имущества.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Данное же имущество приобретено за счет ваших личных средств, а потому является вашим личным имуществом. С уважением,

Здравствуйте. Ваш вопрос заслуживает детального обсуждения. В общих чертах могу сказать следующее: если у вас есть подтверждение, что квартира приобреталась на средства от продажи Вашей добрачной собственности, то Вы можете в судебном порядке признать её Вашей единоличной собственностью. Вариантов в Вашем случае много, напишите мне в лс, я подробно объясню, задав несколько вопросов.

Заключите брачные договор или соглашение о совместно нажитом имуществе, которым нужно признать супруга (супругу-смотря что Вам нужно) единоличным собственником квартиры.

Дети имеют право на доли квартиры как наследники первой очереди.

Бывшая жена на вашу квартиру права не имеет.

Евгения Владимировна, добрый вечер! Ваш брак обязаны признать не заключенным. Значит, никаких прав родственники Вашего мужа на Ваше имущество иметь не могут, как и Вы на его имущество. Удачи!

Ирина, я думаю, что не в интересах с детей мужа говорить о недействительности брака с Вами, тогда какие права на купленную Вами квартиру...

Кроме того, если Вы подали заявление о принятии наследства, то не спшите с выводами, осмотритесь.

Что касается квартиры мужа, то свидетельство о рождении ВАшего ребенка заполнено полностью или нет.

Не согласен.Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке брак предполагается законно совершенным, то есть действительным. Поэтому до признания брака недействитель­ным он существует со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Конкретный перечень оснований для признания брака недействительным определен п. 1 ст. 27 СК РФ.Признание брака недействительным производится судом.

Евгения Владимировна!

1. Имеют ли право на наследство( моя квартира, купленная в браке) дети от первого брака?какую? Нет.

2. Имеет ли право его первая ( бывшая) жена на долю в моей квартире? Если да то какую? Нет.

Если у меня получится доказать что наш брак был реальным, какую часть в моей квартире могут получить его совершеннолетние дети от первого брака?

Его дети не могут претендовать не Вашу квартиру.

Желаю удачи и с Новым Годом!

Ирина

1)НЕТ НЕ ИМЕЮТ.

2)ЕСЛИ ВАШ БРАК ПРИЗНАЮТ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ТО КВАРТИРА ВАША ТАК КАК ВЫ СОБСТВЕННИК..

Повторюсь.Пока ваш брак не признан недействительным в установленном порядке судом дети вашего мужа имею право на долю вашего мужа в совместно нажитой квартире пополам с вами.

НЕТ В РОССИИ МНОГОЖЁНСТВА......

Евгения Владимировна! Полагаю, что решение Вашего вопроса о наследстве имеет только судебную перспективу. И выяснение факта нерасторжения брака с предыдущей супругой мужа НИКАК не должно влиять на Ваши супружеские отношения. Вы об этом факте не знали. И до сих пор не установлено судом по чьей вине не был расторгнут предыдущий брак. И что значит не был расторгнут - процессуально, потеряны документы, не было заявления??? Так может быть все происходило без умысла мужа и не по вине мужа, и уж тем более не по вашей вине. Ваш брак зарегистрирован должным образом, никем не оспаривался - вот из этих позиций и надо исходить. Вам нужен представитель, который именно в таком ключе понимает ситуацию. Думаю, у Вас есть шанс в случае судебного спора доказать законность вашего брака, а следовательно и права на наследство.

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Не допускается заключение брака между:

лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

усыновителями и усыновленными;

лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Понятное дело, что в РФ нет официально разрешенного многоженства. Весь вопрос именно в том, КАК ТАКОЕ СТАЛО ВОЗМОЖНЫМ! По чьей вине. И доказать еще надо умысел мужа. Может статься что многоженство случилось вовсе не по вине (умыслу) мужа! Пока умысел не доказан судом - Вы законная жена! Ваша квартира в любом случае не подлежит разделу , так как не попадает в наследственную базу. Это ваше! А вот квартира мужа должна делиться судом в долях между Вами и вашими детьми и его родителями.

Ирина, в случае, если брак не был законным образом расторгнут, последующий брак признается незаключенным, независимо от направленности умысла субъектов..

В соответствии со ст. 27 СК недействительным признается брак, заключенный с нарушением условий и (или) вопреки препят­ствиям, предусмотренным ст. 12-14 и п. 3 ст. 15 СК, а также брак, заключенный без намерения супругов или одного из них создать семью (так называемый фиктивный брак).

Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке брак предполагается законно совершенным, то есть действительным. Поэтому до признания брака недействитель­ным он существует со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Евгения Владимировна! Вы нас заинтриговали. Поясните нам что с Ваших слов значит " выяснилось, что предыдущий брак не был расторгнут"? Кем выяснилось? что конкретно - муж заявления не подавал на развод и не было получено свидетельство? Как тогда стало возможным заключение и регистрация нового брака? Что , и в паспортах не было никаких отметок, и прежняя жена и дети от первого брака никак об этом факте все эти годы не намекали?

Прошу ознакомиться со статьей 14 СК РФ.

Ирина!

При условии, что Ваш брак будет признан недействительным (а к такому выводу из Вашего сообщения я прихожу). В таком случае, можно однозначно ответить на Ваши вопросы:

1. Нет

2. Нет

Я не согласен с некоторыми коллегами, которые пишут, что "муж мог не знать" и т.д. Семейный кодекс однозначно отвечает на этот вопрос. Ваш брак должен быть признан недействительным (при чем в этой ситуации это и в Ваших интересах)

С уважением

Если все же по каким-то невероятным обстоятельствам Ваш брак признают реальным, а предыдущий - расторгнутым, то выделяется сначала супружеская доля в размере 1/2 (это достается Вам) на остальные 1/2 претендуют наследники 1 очереди(Вы и дети супруга) в равных долях

Все нормально ничего не бойтесь, из этой ситуации есть выход.

Помните, что статьей 28 Семейного кодекса РФ ограничен круг лиц, имеющих право на обращение в суд с иском о признании брака недействительным.

Данный круг лиц является исчерпывающим, в вашей ситуации нет никого, кто мог бы обратиться в суд с таким иском и даже если кто-то и обратиться - суд признает этого кого-то ненадлежащим истцом.

Так что этого не бойтесь.

Теперь по долям.

Вы как супруга имеете право на 1/2 от всего имущества нажитого в браке, остальное имущество делится в равных долях между всеми наследникам, а это вы, ваш ребенок и дети от первого брака, также родители мужа (если они есть).

Первая супруга в этой ситуации не получит ничего, поскольку срок давности для раздела имущества у нее вышел, супругой умершего она не является.

Для более подробной консультации мне нужно знать:

- когда был заключен с вами брак

- имеются ли зарегистрированные в квартире мужа и кто

- как заключался ваш брак

- какие действия уже предпринял каждый из потенциальных наследников.

Надеюсь мой ответ Вам немного помог!

При разделе имущества вам положена половина. Никаких вариантов нет.

если вы сможете доказать (документально), что ваша добрачная квартира была продана и именно на деньги от ее продажи куплена новая+общий бюджет, то можете увеличить долю.

в браке все общее...просто перед тем как в барке продавать СВОЕ и покупать НАШЕ-надо консультироваться с юристом...а не после свершения события

Если вы при покупке квартиры одновременно продавали свою, вам нужно сделать товароведческую экспертизу обоих помещений, вычесть ту часть, что оплачена вашими деньгами и соотнести ее с долями квартиры а оставшиеся доли разделить пополам, но самое главное- вам необходимо доказать происхождение денежных средств потраченных на приобретение этого жилья.

Т.е. как я понимаю кто сколько платил не имеет значения ?

А если свидетельство о собственности только на 1 супруга, а второй дал согласие на покупку , как в этом случае делится квартира ? имеет ли право ребёнок на долю ? и имеет ли право 1 супруг продать данную квартиру без согласия второго супруга ?

Документы о наличии недвижимости до брака. О наличии денежных средств до брака. Документы о доходах супругов с момента заключения брака до момента приобретения недвижимости и т д.

Надо доказать движение денежных средств, то есть наличие добрачных денег и денег от продажи недвижимости, и внесение именно этих денег в покупку новой квартиры (отсутствие иных денежных средств, совместно нажитых, в достаточной сумме)

Здравствуйте!

Только документами.

Например,

1. Копия ДКП "добрачной" недвижимости. В нем указана дата и сумма продажи.

2. Справка, счет, выписка с расчетного счета и т.д. о том, что денежные средства от продажи где-то "хранились".

3. Копия ДКП о покупке другой недвижимости. В нем указана дата, сумма и способ оплаты.

4. Финансовые документы, подтверждающие оплату "новой" недвижимости из средств, вырученных от продажи "добрачной" недвижимости.

Это общая схема.

Вам надо подтвердить происхождение средств документально, тогда через суд можете доказать свою позицию и недвижимость не будет разделена между супругами.

Уважаемая Светлана!

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это касается и истца, и ответчика по любому гражданскому делу.

Виды доказательств в суде определены статьей 55 ГПК РФ.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Более подробно ваш этот юридический вопрос Вам может разъяснить юрист, в т.ч. на этом сайте по договоренности, при получении от Вас более подробной информации по этому вопросу.

Всего Вам доброго.

Да, смогут претендовать на долю Вашего супруга в общем имуществе, т.е. том имуществе, которое было приобретено в период брака по возмездным сделкам.

Если нет брачного контракта, то половина совместно нажитого имущества войдет в наследственную массу. Наследники первой очереди - супруга, дети, родители.

Доброго дня Настя.

В данном случае - это все же личные средства супруга, которые у него имелись до брака.

Если отсутствует согласие по данному вопросу - то суд с большой степенью вероятности и доказании указанного факта встанет на сторону мужа, так как в период брака на кого осуществляется регистрация собственности не имеет значения.

Исходя из судебной практики и обстоятельств, указанных в вопросе, квартира будет разделена поровну между супругами.

Вам уже отвечали на этот вопрос..

Ваш муж уже является собственником квартиры.Вы можете попытаться изменить эту ситуацию, для этого Вам необходимо предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества и представить суду доказательства того, что Ваш муж не нес расходов на приобретение квартиры, если этого не сделать, он останется собственником части квартиры.