Акт приема новой квартиры / Документы - 2282 советов адвокатов и юристов

Застройщик отказывается переделывать акт приема передачи квартиры, могу ли я в протоколе указать фразу: так как застройщик отказывается составить акт приема передачи квартиры в новой редакции, настоящий протокол разногласий является неотъемлемой частью к акту приема передачи номер 14/16.

Чтобы в дальнейшем суд это учел.

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Застройщик на год нарушил срок сдачи квартиры, при подписании акта приёма-передачи я отказался подписывать его редакцию акта в которой говорилось, что стороны не имеют претензий к исполнению договора долевого участия, и по договорённости я написал на всех экземплярах акта ручкой от руки, что я не согласен с эти пунктом, таким образом акт был подписан нами, но в последствии в регистрирующем органе мне отказали в регистрации права собственности на эту квартиру из-за этой приписки, что я могу сделать, чтоб акт был составлен так как меня устраивает и вопросов у регистратора не возникали?

Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

У нас такая ситуация: покупаем квартиру, на днях будем оформлять основной договор КП. Продавец со своей семьей сможет выписаться и освободить от проживания квартиру только через две недели после сделки. Скажите, пожалуйста, когда в данном случае нужно оформлять акт приема-передачи квартиры? После того, как они съедут или как? Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации чтобы не было плохих последствий?

Имеет ли право застройщик:

1. Отказать в подписании акта приема-передачи квартиры, если дольщик указал в акте незначительный дефект?

2. Требовать неуказывать дольщику незначительные дефекты в данном акте?

Если купила квартиру в застройке в 2013, а акт-приёма-передачи получила в 2017, могу я вернуть 13% по новым правилам, действующим с 2014 года?

Акт приема-передачи квартиры 2007 года, получен возврат подоходного с 1 млн. руб. Могу ли претендовать на возврат еще с 1 млн. руб.?

В этом случае примечетсч ст 165.1 ГК РФ. Добрый день! Если Вы уже получили всю сумму стоимости квартиры, то особых рисков нет. Единственное, чего можно опасаться, что в случае коммунальных аварий новый собственник попытается переложить на Вас ответственность, если у Вас не будет подписанного экземпляра акта. Направьте акт в описью вложений и уведомлением о вручении, а в текст внесите пункт о том, что квартира считается переданной новому собственнику с момента получения им почтового отправления. Всяко может быть Ничего не будет. Вам он по сути не нужен. Я продала квартиру. По семейным обстоятельствам не могу приехать передать ключи и подписать акт приёма передачи квартиры. Высылаю почтой ключи и акт. Что будет если другая сторона не вышлет мне акт?

Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт.

Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом.

Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?

После регистрации договора купли-продажи по ипотеке на третий день умирает покупатель, у него есть жена (созаемщик), может ли она подписать акт приема-передачи квартиры. Квартиру продавец должен передать в течение 14 дней со дня регистрации.

Что делать, если утерян оригинал акта приема-передачи квартиры? Для оформления права собственности нужен оригинал, а застройщик может выдать только копию

Чем чревато отсутствие Акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры от продавца, он говорит что потерял его. Могут ли возникнуть у нового покупателя проблемы в связи с этим.

Я купила квартиру. Но продавец не завершил установку рамы на балконе. Должна ли я подписывать акт передачи, как он настаивает? Или нужно с продавца потребовать гарантий. Дом новый. Сдан. Сделка зарегистрирована.

Правомерны ли действия застройщика: акт приема-передачи на квартиру в новостройке подписан, а ключи от кв. Не отдают, обещают только через 2 месяца, ссылаясь на то,что выдача будет происходить только после регистрации права собственности. Насколько это законно? (думаю, что совсем нет-в этом случае вопрос-что делать, каким образом получить ключи?)

Я продал квартиру. Договор купли продажи отдан в ГБР на регистрацию и свидетельство о собственности покупатель должен получить на днях. При этом попросили передать им ключи до момента получения свидетельства, что я и сделал. Но у покупателя возникли вопросы по тому, что должно было остаться в квартире, хотя на этапе покупки было сказано в устной форме, что не нужно ничего и все будет ломаться. Думаю возникнет вопрос с актом приема передачи, без которого я не смогу получить деньги из ячейки. Мои действия?

Надо ли платить налог от продажи квартиры купленной в 2013 г, а проданной в июне 2014 г. При этом в июле 2014 г. купила другую квартиру (долевое строительство), а 5 декабря 2014 г. подписала Акт приема-передачи квартиры в собственность, документ Свидетельство о праве собственности будет готов в январе 2015 г. Между продажей и покупкой новой квартиры прошло менее года. Ирина.

От какого момента идет отсчет 2-х недельного освобождения квартиры - от заключения договора купли-продажи с получением денег или после получения покупателем документов на право собственности. И какую роль здесь играет акт приема-передачи, когда он составляется?

В 2017 была приобретена квартира по договору ДДУ, акт приема передачи будет подписан мной в 2021. Когда я могу обратиться за получением налогового вычета? Будут ли учтены также при расчете 2017,2018,2019,2020 год в которые я работала?

Купили 2 х комнатную квартиру на 1 этаже многоквартирного дома. Через год выяснилось что в квартире холодно, начали появляться трещины в местах стыков стен и потолка от туда начало дуть. Написали заявление застройщику, в следствии к нам пришел мастер и произвёл запенивание стен в одной из комнат. И поведал нам что у нас это из-за нарушений различных (частичное отсутствие утеплителя, некачественная наружная кладка) его за язык не тянули. Я понимаю что они могут устранять дефекты, но меня это не устраивает, мне интереснее возместить часть уплаченных за квартиру средств, кроме того приход мастера вызывает определённые неудобства так как я работаю. Вопрос: можем ли мы взыскать с застройщика за некачественный товар? И каким образом?

Здравсвуйте! Мы купили квартиру. Право собственности уже зарегистрировано в регистрационной палате, документы получены. Квартира в свое время была разделена по суду на две равные доли, принадлежащие разным людям (у нас было два продавца). Сейчас нам предстоит подписывать акт приема-передачи квартиры, однако один из продавцов и его сын не выписались и в ближайшее время выписываться не собираются (какие то денежные разногласия с агенством). По акту приема передачи выписавшийся продавец должен получить деньги из ячейки, но что делать нам? Получается если мы подпишем акт, нам придется вселиться в квартиру, в которой прописаны чужие люди, и денег у нас не останется. Посоветуйте что нам делать?

Купил квартиру по переуступке по ДДУ.

Дом сдан, начали выдавать ключи.

При осмотре выявили недостатки, а именно некачественная стяжка пола, трещины и провалы в углах комнат. Написал ЗАЯВЛЕНИЕ на исправление недостатков 08.08.2021. Обещали в течении месяца устранить.

Сегодня 11.10.2021 вопрос так и не решен, кормят завтраками. Нужно писать Претензию об устранении недостатков или что делать?

Год назад заключил договор долевого строительства на квартиру и ипотечный договор для оплаты услуг застройщика.

Сейчас дом сдан и скоро получаю ключи. После получения права собственности нужно будет оставить в банке закладную, также в росреестре будет отметка об ипотечном обременении. Полностью погасить ипотеку планирую через год.

Можно ли подождать с оформлением права собственности после получения ключей до погашения ипотеки, чтобы обойтись без закладной и не снимать потом в росреестре ипотечное обременение?

Помогиnt разобраться. Такая ситуация.

Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В.

Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать.

А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?

Купили квартиру (стройвариант дом новый только в октябре сдан), но еще не оформили в собственность, муж подписал Акт приемки квартиры, еще там не живем и ремонт не делаем, а уже дали платежку в которой содержание общего имущества на 1900 р. и вывод ТБО. законно ли это и что будет если не оплачивать?

Может ли покупатель квартиры с зарегистрированным договором купли продажи, но без моей расписки в получении денег и акта приема передачи, оформить эту квартиру на себя? Т.е. являются ли эти документы основными для признания договора исполненым?

Новая квартира, делаю ремонт. Из электричества только времянка. Чтобы подключиться полностью к сети дома, Упр.Комп. требует кучу документов, плюс произвести осмотр. Законно ли это?

В апреле сдали дом, но квартиру мы не приняли т.к много недоделок. В течении какого времени строители должны устранить недостатки и с какого времени мы должны оплачивать ком. услуги смомента сдачи дома или с момента приемки квартиры? Спасибо.

Я участник долевого строительства дом сдан получили ключи но права собственности пока нет и в квартире ни кто не прописан. В Управляющей компании сказали что мы должны оплатить за услуги: содержание жилья, отопление, мусор-вывоз строй мусора (2.000 р. за год), но мусор вывозить я не планирую. Законно ли это и нужно ли мне за всё это платить?

Покупаем квартиру. В ней прописаны 2 взрослых и 2 детей. Говорят, что они могут написать заявление-обязательство сняться с рег. учета в УФРС при сдаче документов на регистрацию. Так ли это или обязательно нотариально заверять.

Застройщик направил в мой адрес акт передачи квартиры в одностороннем порядке, мотивируя тем, что я уклоняюсь в течении двух месяцев от принятия объекта. При этом после этого, менеджеры застройщика сообщают, что только устранили недостатки по последней претензии. Насколько легитимна отправка в мой адрес одностороннего акта или я могу требовать подписания обыкновенного акта приема-передачи квартиры?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

В прошлом году купили по ипотеке 3 комнатную квартиру в строящемся доме. На 18 сентября вызвали на приёмку квартиры для подписания акта передачи.. Но предупредили, что акт будет без даты. Дом должен был сдаваться ещё летом. И что мы должны заплатить квартплату за 3 месяца вперёд. Туда входит оплата 20 руб. с 1 м 2 + вода холодная и горячая +электроэнергия. Хотя на воду горячую и холодную установлены счётчики. Но цену сейчас ставят фиксированную. Объясняют это тем, что у новой УК нет средств. И эти деньги нужны им для начального развития. Имеет ли право застройщик требовать подписания акт о приёмке картиры без даты? И законно ли требование оплаты ком. услуг вперёд за три месяца по фиксированной цене за воду и электроэнергию?

Здравствуйте. Является-ли неработающий лифт основанием для отказ от подписания акта приема-передачи новой квартиры. Квартира на 5 этаже. Спасибо.

Можно ли отказаться от квартиры при переселении по реновации жилье муниципальное если подписан акт приёма квартиры. Суть такова главный наниматель квартиры сидит в тюрьме, его брат член семьи нанимателя квартиры подписал акт приёма квартиры, и другие документы ни какие не оформил, подделал подпись главного нанимателя квартиры, сдавал эту новую квартиру, вскоре умер, после его смерти главный наниматель узнал что он принял квартиру. Через доверенное лицо он хочет отказаться от этой квартиры так как он её не принимал и вообще о ней не знал, а администрация говорит что эта квартира останется за ним, и что просто нужно составить новый акт приёма квартиры на него. И долг за ЖКХ за это время тоже пойдет на него на главного нанимателя, так как там в акте будет стоять дата с приёма квартиры его братом. Какие права есть у нанимателя. Может отказаться от этой квартиры или нет, при том договор соц найма еще даже не заключен на новую квартиру.

Допустим я продал квартиру за 5.500.000, и купил квартиру в этом же году за 2.500.000. Насколько я знаю при продаже квартиры я могу воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1.000.000 млн. рублей

Тоесть 5.500.000 - 1.000.000 = 4.500.000

Плюс налоговый вычет при покупке (но не более 2 млн. рублей)

4.500.000 - 2.000.000 = 2.500.000 (с этой суммы я должен заплатить налог 13%, верно?)

Вопрос: получится ли применить взаимозачёт, если квартира которую я купил ещё не построена?

В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру реорганизовалась, и прежнего ЮЛ уже не существует. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.

Новая квартира от застройщика была оформлена на директора. В договоре не были зафиксированы показания счетчиков на момент купли. Сейчас ехать надо переоформлять на себя договора с коммунальщиками - а на счетчиках долги. Они вешаются на меня или есть выход?

Наниматель съехала, повредила квартиру, не оплатила квитанции за последний месяц, не вернула ключи. Я пригласила её по СМС на подписание акта приема - передачи квартиры. Отказалась приехать. У меня остался залог 12000. Сначала она урожала судом и налоговой, если не вернём ей залог, теперь залог не требует, но при этом отказывается подписывать акт приема передачи и вернуть ключи и квитанции. Мы наняли независимую, строительную экспертизу. Специалист сказал, что ремонт обойдется примерно на 130 тысяч. Квартира новая, сдавалась впервые. Результаты экспертизы будут готовы во вторник. Как быть, без акта приема передачи? Как поступать дальше? Если подавать в суд, могу ли я сдать квартиру имея на руках экспертизу, договор? Может быть при заключении с новым съемщиком составить акт приема передачи с повреждениями и с этим актом и экспертизой идти в суд?

Как должен выглядеть акт приема - передачи, при покупке 50% деревенского дома и земельного участка прилегающего к нему. В нотариальной конторе возможно его оформить. Прошу прощения, сколько может стоить приблизительно весь процесс купли - продажи, если цена вопроса 250 т. р. Спасибо. Алексей. (lesnoi20944902les@narod.ru )

Купили с супругой квартиру в новом доме за собственные деньги в долевой собственности по 1/2 доли. Договор долевого участия уже зарегистрирован, передаточный акт по приемке квартиры уже подписали. Вообщем проживаем уже в ней, но право собственности еще не регистрировали. Скажите пожалуйста, может ли супруга переписать на меня свою долю в нотариусе до оформления права собственности на квартиру? Заранее благодарен за ответ!

Была ипотечная сделка по покупке квартиры в МКД.

После регистрации перехода права собственности пришли на квартиру, а там:

1) отсутсвует система отопления (вообще нет батарей и труб под них), у соседей по этажу также.

2) много мусора и хлама.

3) отсутствуют счётчики воды

Акт приема-передачи отказались подписывать.

Стоит ли обращаться к продавцам квартиры с досудебном претензией, чтобы они все исправили?

Или по поводу системы отопления обращаться к управляющей компании?

По поводу порчи имущества, сдавали на протяжении 2 х лет новую квартиру, договор найма заключали самостоятельно без заверения у юриста (не официально), в квартире была новая мебель, новый ремонт от застройщика, договорили о том, что проверять жилье не будем ходить, чеки на то, что мебель была абсолютно новая есть, сегодня квартиранты съехали, не оставив нам ключи, квартира в ужасном состоянии, вся мебель испорчен, обои, потолки, окна, все ненадлежащего качества, можно ли как то привлечь к ответственности данных людей?

Нам дали новую квартиру, по программе ветхое жильё, старая квартира не была приватизирована, можно ли прописаться в квартиру на оснований акта приема передачи? В старой квартире 43 кв.м нас прописано 4 человека я с сыном и мой родители квартиру какой площади должны нам предоставить? )))

В отношении застройщика подрядчиками подан иск о банкротстве. До этого момента я уже более года проживаю в построенной им квартире (приобретена по ДДУ), оплачиваю коммунальные платежи и т.д. (собственность не оформлена, так как до сих пор застройщик не поставил дом на кадастровый учет). Меня беспокоит то, что на руках у меня нет акта-приема передачи, так как после приема квартиры и его подписания выяснилось, что номер квартиры в ДДУ и фактический отличается, поэтому застройщик сказал, что его нужно будет когда-нибудь в будущем переделать и на этом вопрос завис. Коммунальные платежи приходят из МФЦ с указанием правильного адреса и владельца. Но получается, что если я сейчас подпишу правильный акт, то он уже будет подписан после подачи иска против застройщика. Есть ли вероятность потери квартиры при признании застройщика банкротом?

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

Добрый день. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили собственность. Но на момент покупки данная квартира была вся в снегу, во льду и все стены мокрые. Причем в других квартирах у соседей такой проблемы н наблюдается и они уже начали делать ремонт. Нам пообещали все исправить и мы подписали акт приема передачи. В итоге прошла два месяца все осталось как есть, недостатки не устранены, говорят, что пока погода не изменится то ничего сделать нельзя. Могу ли я обменять эту квартиру на другую, с таким же метражом в этом же доме? Могу ли я потребовать снизить стоимость квартиры или компенсацию?