Договор купли продажи квартиры акт приема передачи / Документы - 2601 советов адвокатов и юристов

Покупаем квартиру по ипотеке, в договоре купли-продажи есть пункт, что квартира продается без акта приема-передачи квартиры и что после получения свид-ва о регистрации на квартиру они будут 15 дней там проживать (снятия с регистрации, переезд). Как в этом случае подстраховаться? Ведь квартира может сгореть, а нам потом за нее платить и жить где-то.., привести ее в негодное состояние. Как быть? Если мы составим отдельно акт приема-передачи квартиры-будет ли он иметь юр.силу и состыковаться с основным договором купли-продажи, с учетом того, что там есть пункт, что квартира продается без него? Буду благодарна за советы)

Росреестр невнимательно ввел адрес с распоряжения префектуры. И в первой сделке выписал неправильное свидетельство о собственности. А далее у нас (последующая сделка) ДКП и акт приема-передачи уже с неправильным адресом. Вместо Фитарёвская написали Фитаревская. Если судиться, то судебный процесс растянется надолго наверное. А мы не можем вообще остаться и без денег и без жилья. Как вы думаете. Потом на основании решения суда нам поменяют свид о собственности, но ДКП и акт приема-передачи навсегда останутся неправильными. Или суд обяжет продавца и их поменять.

Как сделать, чтобы обойтись без суда и все документы привести в порядок, в том числе ДКП и акт приема передачи. С уважением, Альфия.

Дайте пожалуйста советы:

Когда (на сделке, до регистрации?) и где (на сделке, на квартире?) подписывается акт приема-передачи квартиры при ее покупке (ипотека).

У кого и до какого момента он находится после подписания?

Нужен ли акт для регистрации в собственность?

В какой момент передаются ключи? Вместе с актом?

Напишите пожалуйста, какие нюансы нужно учесть во время оформления ДКП и других документов на сделке.

Заранее спасибо.

Здравствуйте! Если по договору купли продажи не составлен акт приёма-передачи, могут ли перед выездом старые хозяева забрать, например, двери или ванну и ссылаться на то, что по договору они продали квартиру и только?

Продают 2 наследника по закону (у каждого по 1/2 доли) 2-х комн. Кв-ру. Для регистраци договор купли-продажи оформлять о каждого наследника отдельно, или их можно включить в один договор?. Такой же вопрос по оформлению акта приема-передачи квартиры в этой сделке?

Мы с мужем в разводе, решили переаформить квартиры которые были куплины в браке. Подали договор купли продажи квартир, но нам приостановили дело и требуют расчёт по договору купли-продаже и акт приёма передачи от продавца к покупателю. Что нам с этим делать? И как мы это предоставим? Спасибо.

Хочу подать документы для предоставления налогового вычета, а расписка утеряна. В Договоре купли продажи квартиры есть пункт где сказано, что расчет произведен при подписании настоящего договора. Достаточно ли этого? Есть акт приема передачи, где так же подтверждается факт оплаты в полном объеме.

Собрался продавать квартиру. Квартира принята по акту приема передачи 24.12.2014. Зеленка получена 05.03.2015. Какие еще документы необходимы для продажи квартиры.

Я заключила предварит. Договор купли-продажи квартиры строящегося 3-эт дома на землях ИЖС. Какое св-во о праве собст-сти мне выдадут? Смогу ли я продать кв-ру?

Покупка квартиры через нотариуса договора сдали в мфц на руках осталось только расписка из мфц когда придти за св во о собственности, почему дкп не остался на руках?

, достаточно написать в самом договоре расчёты между сторонами произведены или необходима расписка о получении денег?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Подписание договора купли-продажи квартиры намечено на 13 число данного месяца. Фактически Продавец и Покупатель договорились, что передача квартиры произойдёт 25 числа этого же месяца. Когда закрывать лицевой счёт, чтобы не было двойной оплаты? В бухгалтерии говорят, что они закрывают счёт либо по 15 число, либо по 30 число.

Какие документы нужно собрать дочери для нотариального оформления договора купли продажи квартиры. Данная квартира подарена ей мною, месяц назад. Дочь не замужем, детей пока нет. В этой квартире никто не зарегистрирован. Про 13% налог на недвижимость менее 3 лет в собственности мы знаем. Вопрос: нужна ли справка об отсутствии задолжности на недвижимость, ведь год ещё не прошёл? И какие ещё понадобятся документы кроме правоустанавливающих?

Является ли юридическим подтверждением то что мы пропишем в договоре купли продажи квартиры что очень знакомый человек продает мою квартиру по доверенности и прописать что он переводит мне деньги прописать номер карточки счета это является юридическим подтверждением что этот человек должен мне деньги? Что можно еще прописать в договоре на всякий случай?

Мы продаем квартиру. Квартира была куплена по дду. Дом сдан. На сегодня у нас дду зарегистрированный рег. палатой, разрешение на ввод, и подписанный акт приема передачи. Право собственности мы еще не зарегистрировали. Можем ли мы составить предварительный договор к-прод с покупателями?

Купили квартиру, есть договор купли продажи, была написана расписка до какого момента освободить квартиру. Что имеет юридическую сторону договор купли продажи со сроком "освободить квартиру в течение 14 дней "или расписка до 20.08? Сделка была 10.07 спасибо.

Какие документы из перечисленных: кадастровый паспорт, тех. Паспорт, экспликация, поэтажный план необходимы при оформлении договора купли продажи квартиры. Можно ли получить копию кадастрового паспорта квартиры (не смогли найти) и сколько это займет времени.

В 2018 г была куплена квартира с обременением (не хватало денег), через 4 месяца, после полного расчёта продавец снял обременение. Сейчас в 2021 году, продавец сказал, что подает в суд на расторжение договора купли-продажи, обосновывая это тем, что с ним до конца не расплатились. Возможно ли, что суд примет его сторону?

Скажите могут ли люди купившие у меня квартиру расторгнуть договор купли продажи если под ними очень плохая соседка больная шизофренией у неё лают собаки их ребёнка кусают блохи. Или это не является причиной расторжения договора купли продажи?

При составлении договора купли продажи квартиры - составляется какой то договор с юристом? О том какие услуги он нам предоставляет и о том что мы ему оплачиваем.

Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть?

Оформляем договор купли продажи квартиры по материнскому капиталу, есть пункт, что продавец обязуется в срок 5 дней с момента подписания договора продавец обязуется передать её покупателям по акту приёма передачи квартиры (Приложение номер 1). А если покупатель перечислил только часть из собственных средств, а средства материнского капитала ещё не поступало. Каким образом им передавать квартиру, если продавец ещё не получил полной суммы

Мы скачали из интернета образец договора купли продажи квартиры. Интернет предлагает несколько вариантов (образцов). Как выбрать правильный?

По договору купли-продажи покупатель купил квартиру. Расчет производился (судя по договору) так: 600 тысяч наличными до подписания договора и 400 тысяч материнским капиталом путем перечисления денег на счет продавца. Не смотря на заключеный договор продавец утверждает что никаких денег наличными он не получал. Возможно ли оспорить такую сделку?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи ввиду того, что квартира не достроена и не пригодна для проживания? В договоре недостатки квартиры оговорены не были.

Покупаю квартиру у единственного собственника. Сама тоже буду являться единственным собственником. Покупаю в ипотеку.

В договоре купли-продажи продавец настаивает на следующем пункте:

16. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

На сколько я понимаю, обязательная регистрация дкп уже давно отменена (как и сказано в ст 558) и нам она не нужна, т.к.в собственность квартиру приобретаю только я. И я бы хотела, чтобы он звучал как:

Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Кто прав? Если я,то чем грозит этот пункт в договоре?

Можно ли мне в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры, собственником которой являюсь я, если квартира была продана не мной, но по доверенности, данную мной. При этом деньги от продажи я не получил, а доверитель совершив сделку скрылся. Покупатель подала в суд о прекращении ипотеки (квартира приобретена с рассрочкой платежа) и признании права регистрации на данную квартиру. В регистрационных органах требуют мое заявление, как от собственника, но я отказываюсь, т.к деньги не получил, хотя в доверенности указано, что деньги должны следовать мне. Помогите! Не знаю как поступить.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Подписали у нотариуса договор купли-продажи (нотариус его и составил). Сегодня идем регистрировать его в мфц. Мы сторона Продавца. В день подписи нотариус и вторая сторона очень торопили с вычиткой черновика прямо на месте в нотариальной конторе. Уже дома при сравнении с предыдущим договором, зарегистрированным у того же нотариуса, обнаружились пункты, отсутствующие в договоре этого года.

Отсутствует предложение о том, что Покупатель удовлетворен состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих ее эксплуатации, нет.

Чем это может грозить Продавцу? На руках имеется подписанный 3 недели назад Покупателем Предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором данный абзац есть.

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

У меня вопрос, обнаружил ошибку в договоре купли продажи квартиры, когда идет перечисление документов по которым продавец является собственником квартиры в номере свидетельства на право собственности продавца, стоит в договоре купли продажи 50-АЕN № 456543, а должно быть 50-АЕ №456543. То есть продавец посчитал что в бланке после цифр 50 стоит три буквы, а я думаю что буква N это номер. В выданном мне свидетельстве на право собственности все данные верны. Подскажите пожалуйста чем мне это грозит и что делать? За ранее благодарен Вам.

В дог. купли продажи квартиры два покупателя супруга. Можно ли прописать в договоре условие о подписании акта приема передачи квартиры одним из супругов.

Для регистрации договора купли-продажи квартиры в МО (в частности Балашиха) необходим ли передаточный акт? Нужно ли отдавать подписанный акт на регистрацию, если деньги находятся в банковской ячейке, но фактически не получены?

Продали квартиру с евро ремонтом но в договоре купли продажи не было указано какое имущество остаеться может ли покупатель требовать не встроенную технику?

По договору купли продажи квартиры должен был быть составлен акт приема передачи, но его так и не оформили, чем это чревато и нужен ли он мне, как продавцу.

После развода с супругой оформили соглашение о разделе имущества (у нотариуса), по которому квартира отходила ей путем заключения договора купли-продажи и его регистрации. Так как она не выполнила другие договоренности (словестные), я отказался оформлять договор. Прошло более 3-х лет и бывшая подала документы в МФЦ (пришло уведомление) о принятии документов для оформления в ее собственность. Могут ли на нее оформить право собств. Без составления договора? Могу ли я применить срок исковой давносьи если подаст в суд для принудительного плдписания договора?

Купила квартиру. А оказывается в БТИ совсем другие параметры и перепланировка нигде не зарегистрирована. Можно ли рассторгнуть договор купли-продажи, в какие сроки и что необходимо?

С момента заключения сделки купли-продажи квартиры, сколько дается дней продавцу, чтобы он освободил проданную им квартиру? Продавец утверждает, что по закону он имеет 14 дней. Подскажите, что это за закон?

Ответ от юриста: Нет такого закона

Вопрос: Получается, что это просто обоюдный договор между продавцом и покупателем?! Можно ли это оформить письменно? Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой форме?

Прошу дать развернутый ответ.

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры. По договору купли-продажи Покупатель отдал Продавцу денежные средства. Но на самом деле Продавец их не получал, тк Покупатель ввел в заблуждение и обещал деньги отдать после оформления кредита под залог данной квартиры. Но кредита ему не дали, и с марта 2020 г. Покупатель деньги не отдал. Продавец хочет расторгнуть договор виду того, что денег с Покупателя не добится, а по налоговой будет проходить доход Продавца, что не соответствует действительности.

Нужно ли сейчас для надежности заверение договора купли продажи квартиры, дополнительного соглашения к договору и акта приема-передачи квартиры с недостатком (отключение воды, требуется замена канализационных стояков, покупатель согласен) у нотариуса? Мы как продавцы хотим подстраховаться, что сделку потом не развернут.

Хочу продать квартиру, собственность долевая: 1\2 принадлежит мне, 1\2 принадлежит моей матери, от неё имею нотариальную доверенность на продажу её доли. Как составить договор купли-продажи квартиры?

Почти год назад, мы с мамой заключили договор-купли продажи на квартиру. В договоре прописано, что сумма в размере 8 млр уплачена /получена до подписания данного договора.

Сейчас бабушка и мама (кот прописаны в моей квартире) собираются идти подавать в суд на расторжение договора, чтобы вернуть квартиру себе. Отношения у нас давно не семейные.

Но, в реальности деньги я лично не передавала (об этом речи и не шло, она должна была квартиру по определенным семейным причинам.

Какие у мамы шансы расторгнуть сделку? Если по договору все подписано.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если в квартире очень холодно. Все документы пока находятся на стадии регистрации в регпалате?

Могут ли расторгнуть договор-купли продажи квартиры, если покупателей не устраивает состояние оставленной газовой плиты, и отсутствие мойки на кухне? Квартиру покупали в июня 2013 года, в суд подают в июле 2013?

В договоре купли-продажи квартиры допустили ошибку и указали год не 2023, а 2022. Росреестр такой договор пропустил. Из-за этого возникли налоги из-за того, что срок владения не истек. Налоговая декларацию не принимает. Можно ли доп. соглашением изменить дату уже зарегистрированного договора? И какие варианты исправить ситуацию?

Вопрос такой: Я покупатель квартиры пенсионер, продавец квартиры тоже пенсионер, заключили договор о продаже квартиры. Деньги я получил наличными без рописки без банка. Зарегистрирую ли договор купли продажи в таких условиях и что нужно предоставить налоговой если я получил деньги на руки и у меня только расписка?

, где сособственник был ее сын, я формально продал ей 2/3 своей квартиры, теперь не живем хочу, собственность вернуть обратно, так передачи денег не было.

В феврале 2014 года купили квартиру у одинокого мужчины, через 13 дней продавец умер, а в январе 2015 года жена продавца подала иск от имени несовершеннолетней дочери о признании недействительным договор купли продажи, т к ответчик обязательств по оплате не исполнил. В договоре указано, что продавец оплатил всю сумму в... руб. Деньги были отданы наличными, до этого хранились дома, свидетелей передачи денег (кроме жены) нет. На суде с нас стали требовать расписку о получении денег (у нас ее нет), потом спросили почему он не выписался. (Срок выписки по договору 5 февр, а умер 3 февр.) Что нам делать? Какое может быть решение суда?

Если в договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт:

В продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: Фамилия Имя Отчество (продавец) и Фамилия Имя Отчество, которые сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

1) могут ли именно из-за такого пункта не принять договор в МЦФ?

2) могут ли отказать в регистрации перехода права собственности именно из-за такого пункта?

3) сможет ли кто-либо в дальнейшем расторгнуть (или признать недействительным) договор именно из-за этого пункта?

4) какие еще могут возникнуть проблемы у покупателя из-за этого пункта? (КРОМЕ проблем с потенциальным выселением прописанных)

P.S. Ответьте, пожалуйста, на все вопросы. Извините, что вопросов много. Извините, если вопросы сформулированы некорректно.